Справа № 2-300/10
іменем України
15 квітня 2010 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:
головуючого судді - Крупко О.Г.
при секретарі - Фуковской Г.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» в особі Донецької філії ТОВ «Укрпромбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -
Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» в особі Донецької філії ТОВ «Укрпромбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступні обставини.
13 серпня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитним договір № 992-007/ФКВ-08.
Відповідно до умов кредитного договору банком був наданий кредит позичальнику в сумі 94000 доларів США зі сплатою 11,4 процентів річних від суми кредиту та строком повернення кредиту до 10 серпня 2023 року.
Надання кредиту позичальнику підтверджується заявою на видачу готівки № 3000/57 від 13 серпня 2008 року.
В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором відповідачем в іпотеку ТОВ «Укрпромбанк» була передана трикімнатна квартира загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 711 від 13 серпня 2008 року, що підтверджується Іпотечним договором № 992-007/Zфквіп-08 від 13 серпня 2008 року.
Відповідно до п. 1.1. іпотечного договору, іпотека за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя за кредитним договором № 992-007/ФКВ-08 від 13 серпня 2008 року, укладеного між іпотекодержателем і ОСОБА_2, за умовами якого останній зобов'язаний іпотекодержателю до 10 серпня 2023 року включно повернути кредит у розмірі 94000 доларів США, сплатити проценти за користування ним у розмірі 11,4% річних та штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором.
Відповідно до п. 2.4. кредитного договору, повернення кредиту здійснюється щомісячно частинами в розмірі не менш як 522 доларів США по 20 число включно кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місцем отримання кредиту. Згідно п 2.7. кредитного договору нараховані проценти сплачуються позичальником у валюті кредиту по 20 число включно кожного наступного місяця, за місцем нарахування процентів та одночасно з остаточним поверненням кредиту.
Відповідно до п. 4.2.5 Кредитного договору позичальник зобов'язується достроково повністю повернути кредит, сплатити проценти за фактичний період користування кредитом, комісії, штрафні санкції та інші платежі за цим договором у разі настання будь-якого з випадків, передбачених п. 6.2. цього договору. Зобов'язання, передбачене цим пунктом, повинно бути виконане позичальником протягом 30 календарних днів з дати отримання позичальником відповідно письмової вимоги від банку.
Відповідно до п. 6.2. Кредитного договору банк має право вимагати дострокового повного повернення кредиту, сплати процентів, комісії, штрафних санкцій та інших платежів, передбачених цим договором, а також відшкодування збитків, завданих Банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником умов цього договору, а позичальник зобов'язаний протягом 30 календарних днів з дати отримання позичальником відповідної вимоги від банку повернути суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти, комісії, штрафні санкції, інші платежі за цим договором, а також відшкодувати збитки, завдані банку, у разі порушення Позичальником строків платежів, що встановлені цим Договором.
Відповідно до п. 4.3.4. Кредитного договору у випадку невиконання позичальником вимог банку про дострокове виконання зобов'язань за кредитним договором, у встановлений цим договором строк, банк має право стягнути примусово всю заборгованість за кредитним договором.
В порушення умов Кредитного договору позичальник від своєчасного виконання зобов'язань ухиляється.
На дату подання цієї позовної заяви позичальник має перед ТОВ «Укрпромбанк» заборгованість за кредитним договором в розмірі 805575,01 гривень, що еквівалентно 104725,18 доларів США.
28 січня 2009 року від ТОВ «Укрпромбанк» ОСОБА_2 була отримана вимога про дострокове повне виконання зобов'язань, про що свідчить особистий підпис відповідача на даній вимозі. У цій вимозі ТОВ «Укрпромбанк» вимагало достроково повністю виконати зобов'язання за кредитним договором протягом 30 ти календарних днів з моменту отримання цієї письмової вимоги та попереджувало про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Однак, станом на дату подання цієї позовної заяви позичальником так і не сплачена сума боргу.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 глави 71 параграфу 1 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами. То в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, що належить йому за договором позики. Згідно ч. 2 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовується положення параграфу 1 глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Статтями 546, 549 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечувати згідно з законом або договором неустойкою. Неустойкою визначається визначення законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання.
Пунктом 5.2. кредитного договору передбачена відповідальність позичальника за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів за користування ним, комісії та інших платежів, передбачених цим договором - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення за кожний день прострочення від суми простроченої за кожний день прострочення від суми простроченої заборгованості.
Станом на 06 травня 2009 троку, пеня, нарахована у відповідності із вищевказаним пунктом договору становить 5199,36 гривень.
Відповідно до п. 6.3. кредитного договору у разі невиконання позичальником вимоги про дострокове виконання зобов'язань за цим договором у встановлений строк банк має право стягнути примусово всю заборгованість за цим договором.
Відповідно до п. 2.1.6. іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку порушення іпотекодавцем обов'язків за цим та/або кредитним договором вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п. 4.1. іпотечного договору іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку порушення іпотекодавцем обов'язків за цим та/або кредитним договором та невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання основного зобов'язання.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до п. 4.5. іпотечного договору, у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса реалізація предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
Позивач просив суд ухвалити рішення, яким задовольнити позовні вимоги, звернути стягнення на трикімнатну квартиру загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею - 45,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 7111 від 13 серпня 2008 року, для задоволення вимог ТОВ «Укрпромбанк» за кредитним договором в розмірі 805 575,01 грн., що еквівалентно 104 725,18 доларів США в тому числі:
- заборгованість за кредитом - 719 780,60 грн. (що еквівалентно 93478 доларів США);
- заборгованість за відсотками - 69 461,24 гривень (що еквівалентно 9020,94 доларів США);
- заборгованість за комісією -11133,81 грн. (що еквівалентно 1551 доларів США);
- пеня - 5199,36 грн. (що еквівалентно 675,24 доларів США) шляхом продажу останньої на прилюдних торгах; стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» судовий збір у розмірі 1700 грн.; стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового розгляду справи в розмірі 250 грн.
В судовому засіданні представник позивача не з'явився, був повідомлений належним чином.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився був повідомлен належним чином та від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Судом встановлені наступні обставини.
13 серпня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитним договір № 992-007/ФКВ-08.
Відповідно до умов кредитного договору банком був наданий кредит позичальнику в сумі 94000 доларів США зі сплатою 11,4 процентів річних від суми кредиту та строком повернення кредиту до 10 серпня 2023 року.
Надання кредиту позичальнику підтверджується заявою на видачу готівки № 3000/57 від 13 серпня 2008 року.
В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором відповідачем в іпотеку ТОВ «Укрпромбанк» була передана трикімнатна квартира загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 711 від 13 серпня 2008 року, що підтверджується Іпотечним договором № 992-007/Zфквіп-08 від 13 серпня 2008 року.
Відповідно до п. 1.1. іпотечного договору, іпотека за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя за кредитним договором № 992-007/ФКВ-08 від 13 серпня 2008 року, укладеного між іпотекодержателем і ОСОБА_2, за умовами якого останній зобов'язаний іпотекодержателю до 10 серпня 2023 року включно повернути кредит у розмірі 94000 доларів США, сплатити проценти за користування ним у розмірі 11,4% річних та штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором.
Відповідно до п. 2.4. кредитного договору, повернення кредиту здійснюється щомісячно частинами в розмірі не менш як 522 доларів США по 20 число включно кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місцем отримання кредиту. Згідно п 2.7. кредитного договору нараховані проценти сплачуються позичальником у валюті кредиту по 20 число включно кожного наступного місяця, за місцем нарахування процентів та одночасно з остаточним поверненням кредиту.
Відповідно до п. 4.2.5 Кредитного договору позичальник зобов'язується достроково повністю повернути кредит, сплатити проценти за фактичний період користування кредитом, комісії, штрафні санкції та інші платежі за цим договором у разі настання будь-якого з випадків, передбачених п. 6.2. цього договору. Зобов'язання, передбачене цим пунктом, повинно бути виконане позичальником протягом 30 календарних днів з дати отримання позичальником відповідно письмової вимоги від банку.
Відповідно до п. 6.2. Кредитного договору банк має право вимагати дострокового повного повернення кредиту, сплати процентів, комісії, штрафних санкцій та інших платежів, передбачених цим договором, а також відшкодування збитків, завданих Банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником умов цього договору, а позичальник зобов'язаний протягом 30 календарних днів з дати отримання позичальником відповідної вимоги від банку повернути суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти, комісії, штрафні санкції, інші платежі за цим договором, а також відшкодувати збитки, завдані банку, у разі порушення Позичальником строків платежів, що встановлені цим Договором.
Відповідно до п. 4.3.4. Кредитного договору у випадку невиконання позичальником вимог банку про дострокове виконання зобов'язань за кредитним договором, у встановлений цим договором строк, банк має право стягнути примусово всю заборгованість за кредитним договором.
В порушення умов Кредитного договору позичальник від своєчасного виконання зобов'язань ухиляється.
На дату подання цієї позовної заяви позичальник має перед ТОВ «Укрпромбанк» заборгованість за кредитним договором в розмірі 805575,01 гривень, що еквівалентно 104725,18 доларів США.
28 січня 2009 року від ТОВ «Укрпромбанк» ОСОБА_2 була отримана вимога про дострокове повне виконання зобов'язань, про що свідчить особистий підпис відповідача на даній вимозі. У цій вимозі ТОВ «Укрпромбанк» вимагало достроково повністю виконати зобов'язання за кредитним договором протягом 30 ти календарних днів з моменту отримання цієї письмової вимоги та попереджувало про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Однак, станом на дату подання цієї позовної заяви позичальником так і не сплачена сума боргу.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 глави 71 параграфу 1 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами. То в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, що належить йому за договором позики. Згідно ч. 2 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовується положення параграфу 1 глави 71 ЦК України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Статтями 546, 549 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечувати згідно з законом або договором неустойкою. Неустойкою визначається визначення законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання.
Пунктом 5.2. кредитного договору передбачена відповідальність позичальника за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів за користування ним, комісії та інших платежів, передбачених цим договором - пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення за кожний день прострочення від суми простроченої за кожний день прострочення від суми простроченої заборгованості.
Станом на 06 травня 2009 троку, пеня, нарахована у відповідності із вищевказаним пунктом договору становить 5199,36 гривень.
Відповідно до п. 6.3. кредитного договору у разі невиконання позичальником вимоги про дострокове виконання зобов'язань за цим договором у встановлений строк банк має право стягнути примусово всю заборгованість за цим договором.
Відповідно до п. 2.1.6. іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку порушення іпотекодавцем обов'язків за цим та/або кредитним договором вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п. 4.1. іпотечного договору іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку порушення іпотекодавцем обов'язків за цим та/або кредитним договором та невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання основного зобов'язання.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до п. 4.5. іпотечного договору, у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса реалізація предмету іпотеки здійснюється шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги та звернути стягнення на трикімнатну квартиру загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею - 45,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 7111 від 13 серпня 2008 року, для задоволення вимог ТОВ «Укрпромбанк» за кредитним договором в розмірі 805 575,01 грн., що еквівалентно 104 725,18 доларів США.
Згідно ст.. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача судові витрати в сумі 1700 гривень, сплачені в якості державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250 гривень.
На підставі ст. ст. 525, 526, 530, 536, 543, 554 ЦК України та керуючись ст.. ст.. 5, 60, 88, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд -
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» в особі Донецької філії ТОВ «Укрпромбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Звернути стягнення на трикімнатну квартиру загальною площею 67,0 кв.м., житловою площею - 45,7 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим № 7111 від 13 серпня 2008 року, для задоволення вимог ТОВ «Укрпромбанк» за кредитним договором в розмірі 805 575,01 грн., що еквівалентно 104 725,18 доларів США.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» в особі Донецької філії ТОВ «Укрпромбанк» судовий збір у розмірі 1700 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» в особі Донецької філії ТОВ «Укрпромбанк» інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 30 грн.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з моменту проголошення рішення.
Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції.
Суддя Ворошиловського
районного суду м. Донецька О.Г. Крупко
15.04.2010р. ТОВ «УПБ» в особі Донецької
2-300/10 філії ТОВ «Укрпромбанк», м. Д-00,
вул. Університетська, 15
Копія: ОСОБА_2, АДРЕСА_2
Ворошиловський районний суд м. Донецька надсилає до Вашої адреси к/рішення, для відома.
ДОДАТОК: к/рішення.
Суддя Ворошиловського
районний суд м. Донецька О.Г. Крупко