Справа № 2-146/10
15 червня 2010 р. Локачинський районний суд Волинської області
в складі: головуючої - судді Усік Н.Є.,
за участю: секретаря - Гупалик А.С.,
позивача прокурора - Рішка А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Локачах
справу за позовом прокурора Локачинського району в інтересах ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Луга-Нова» Іваничівського району про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди,
18 травня 2010 року позивач звернувся з даним позовом до суду. Позовні вимоги мотивує тим, що 18 червня 2008 року між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством «Луга-Нова» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3.2479 га (два земельних паї). Строк його дії 5 років, орендна плата вноситься орендарем в натуральній оплаті дев'ять центнерів зерна пшениці четвертого класу якості, але не менше 2 % від нормативної вартості землі за кожен пай, в сумі за два паї вісімнадцять центнерів зерна щорічно до 31 грудня поточного року. В порушення договору орендна плата за 2009 рік і по даний час не сплачувалася. Орендар порушив умови договору оренди землі.
Просить стягнути з відповідача вісімнадцять центнерів зерна пшениці 4 класу якості вартістю 2038 грн. 50 коп. та розірвати договір оренди землі внаслідок невиконання умов договору.
В судовому засіданні прокурор підтримав позов з підстав, зазначених у позовній заяві.
Просить задовольнити позов в частині розірвання договору оренди.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася. Надіслала заяву про відмову від позову в частині стягнення орендної плати за землю в розмірі вісімнадцяти центнерів зерна пшениці 4 класу якості вартістю 2038 грн. 50 коп.
Просить задовольнити позов в частині розірвання договору оренди.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Подав заяву про розгляд справи без його участі. Визнає позов в частині розірвання договору оренди.
Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ДП «Луга-Нова» укладено договір оренди землі від 18.06.2008 року строком на п'ять років, згідно з яким орендна плата вноситься орендарем у формі натуральної оплати в розмірі 9 центнерів зерна пшениці четвертого класу якості, не менше 2% нормативної вартості землі за кожен пай, в сумі за два паї 18 центнерів зерна щорічно в строк до 31 грудня поточного року (а.с.5-6).
Частиною 1, 2 ст. 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього закону.
Згідно абз. 1, 5 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасно вносити орендну плату.
Відповідач земельну ділянку не обробляв, не сплачував орендну плату в натуральній формі, що свідчить про невиконання ним обов'язків, передбачених у вищенаведеному законі, а тому позов в цій частині підставний і підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ч. 1, 2 ст. 792 ЦК України, абз. 1, 5 ч. 1 ст. 24, ч. 1 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі», суд,
позов задовольнити.
Розірвати договір про оренду землі від 18 червня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством «Луга-Нова» Іваничівського району в зв'язку з невиконанням його умов.
Стягнути з дочірнього підприємства «Луга-Нова» Іваничівського району в користь держави 8 грн. 50 коп. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи у Локачинському районному суді.
Рішення набирає законної сили через 10 днів з дня проголошення і може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області протягом цього строку через Локачинський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження або шляхом подачі лише апеляційної скарги протягом 10 днів.
Головуюча /підпис/
Оригіналу відповідає
Суддя Локачинського районного суду Н.Є. Усік