Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"02" серпня 2021 р.Справа № 922/1125/19
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Лавровой Л.С.
без участі представників сторін
розглянувши матеріали справи
за позовом Харківської міської ради 3-я особа , яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, на стороні позивача - Акціонерне товариство "Харківобленерго"
до Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко"
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
У квітні 2019 року Харківська міська рада (далі - Харківська міськрада) звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Приватного акціонерного товариства “Концерн Авек та Ко” (далі - ПрАТ “Концерн Авек та Ко”) з позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою територіальної громади м. Харкова площею 2,2115 га (кадастровий номер 6310136600:14:001:0014) на просп. Ювілейному, 5 у м. Харкові шляхом демонтажу споруди ТА 1130-1133 площею 80 кв. м, трансформаторної підстанції площею 128 кв. м, двох комплектних трансформаторних підстанцій, огорожі та розподільчого щита площею 24 кв. м.
На обґрунтування позовних вимог Харківська міськрада зазначала про порушення її прав на землю з боку відповідача, посилаючись на статтю 152 Земельного кодексу України. Позивач вказує, що розміщення спірних споруд на земельній ділянці комунальної форми власності істотно порушує інтереси Харківської міськради щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою комунальної форми власності, на якій вони розміщені на порушення вимог земельного та містобудівного законодавства.
Господарський суд Харківської області протокольною ухвалою від 01.07.2019 залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Акціонерне товариство “Харківобленерго” (далі - АТ “Харківобленерго”).
Як встановлено судами, Господарський суд Харківської області рішенням від 22.05.2017 у справі № 922/827/17 позов Харківської міськради до ПрАТ “Концерн Авек та Ко” задовольнив повністю, вирішив розірвати договір оренди землі, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) від 30.06.2004 № 66106/04, укладений між Харківською міськрадою та Акціонерним товариством “Концерн Авек та Ко”, а також зобов'язав відповідача повернути земельну ділянку загальною площею 2,2115 га на просп. Ювілейному (колишня адреса просп. П'ятдесятиріччя ВЛКСМ), 5 у м. Харкові територіальній громаді міста Харкова, в особі Харківської міськради з приведенням її у придатний для подальшого використання стан.
Рішенням Харківської міськради від 22.08.2018 № 1183/18 ПрАТ “Концерн Авек та Ко” дозволено збереження самочинно розпочатого будівництва нежитлових будівель (торгівельного призначення): літ. 3-1, літ. 1-2, літ. М-2, літ. Н-2, літ. Т-2, літ. У-2, літ. Ш-2, літ. Є-2, літ. В-1, літ. Д-2, літ. Е-1, літ. ї-2, літ. Л-2, літ. 0-2, літ. С-2, літ. Ф-2, літ. 4-2, літ. И-2, літ. К-2, літ. П-2, літ. Р-2, літ. X-2, літ. Г-2, літ. А-2, літ. АА-2, літ. Я-2, літ. Ю-2, літ. Щ-2, літ. ББ-2, літ. ВВ-2, літ. ГГ-2, літ. Ц-2, літ. Б-2, літ. И-2, літ. Ж-2 на просп. Ювілейному, 5. Змінено вид використання земельної ділянки (кадастровий номер 6310136600:14:001:0014) площею 2,2115 га на просп. Ювілейному, 5, а саме: для завершення будівництва нежитлових будівель торгівельного призначення та подальшої експлуатації та обслуговування об'єктів. Надано вказану земельну ділянку в оренду строком до 22.08.2028. Завершення будівництва об'єкта виконати до 22.08.2021 (т. 1, а. с. 31, 32).
Рішенням господарського суду Харківської області від 12.08.2019 позовні вимоги Харківської міської ради до Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору , на стороні позивача - Акціонерного товариства "Харківобенрего" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою були задоволені повністю.
31.03.2021 Східний апеляційний господарський суд постановою залишив рішення господарського суду Харківської області від 12.08.2019 року без змін.
Верховний Суд постановою від 14.07.2021 касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Концерн АВЕК та Ко" задовольнив . Постанову Східного апеляційного господарського суду від 31.03.2021 та рішення господарського суду Харківської області від 12.08.2019 у справі за № 922/1125/19 скасував. Справа направлена на новий розгляд до господарського суду Харківської області.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями призначено суддю Лаврову Л.С.
Предметом спору у цій справі є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою територіальної громади шляхом демонтажу споруди ТА 1130-1133, трансформаторної підстанції, двох комплектних трансформаторних підстанцій, огорожі та розподільчого щита.
Суди попередніх інстанцій у цій справі задовольнили позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою територіальної громади, яка використовується відповідачем, шляхом демонтажу споруди ТА 1130-1133, трансформаторної підстанції, двох комплектних трансформаторних підстанцій, огорожі та розподільчого щита на підставі положень статті 391 Цивільного кодексу України, оскільки між відповідачем та власником спірної земельної ділянки (позивачем) немає договірних відносин щодо розміщення спірних споруд.
Однак, як зазначає Верховний Суд у постанові від 14.07.21 у справі за № 922/1125/19 суди попередніх інстанцій не встановили обставин приналежності спірних об'єктів до категорії рухомого чи нерухомого майна, тимчасових чи капітальних споруд, а також не дослідили можливості проведення демонтажу спірних об'єктів за рішенням органу місцевого самоврядування без звернення до суду.
При новому розгляді справи суд повинен врахувати наведене у цій постанові, вжити всі передбачені законом заходи для всебічного, повного та об'єктивного встановлення обставин справи, дослідити сукупність обставин, на які посилаються учасники справи; з урахуванням розподілу між сторонами тягаря доказування відповідно до специфіки предмета спору і, залежно від встановленого та відповідно до вимог чинного законодавства, вирішити спір.
У відповідності до ч. 1 ст.316 ГПК України , вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов*язковими для суду першої та апеляційної інстації під час нового розгляду справи.
На підставі викладеного та керуючись ст. 12,176,234,247,250, 251 316 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Призначити справу до розгляду у судовому засіданні на "25" серпня 2021 р. о 9:30.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 2-й поверх, зал № 211.
3. Зобов'язати сторони надати через канцелярію суду наступні документи: документальне підтвердження належності спірних об'єктів до категорії рухомого чи нерухомого майна, тимчасових чи капітальних споруд, а також розглянути можливості проведення демонтажу спірних об'єктів за рішенням органу місцевого самоврядування Участь представників сторін у судовому засіданні визнати обов'язковою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Л.С. Лаврова