23.07.2021
єдиний унікальний номер справи 531/960/21
номер провадження 2/531/326/21
23 липня 2021 року м. Карлівка
Карлівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Попова М.С.,
за участю секретаря - Клименко Т.М.,
позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Карлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» про стягнення середнього розміру орендної плати за використання земельної ділянки,
Позивач звернулася до суду із позовною заявою у якій просить стягнути з відповідача на свою користь 32338,46 грн. середній розмір орендної плати по Карлівському району за використання змельної ділянки, також просить стягнути сплачений судовий збір.
Позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним. 16.03.2015 між сторонами по даній справі було укладено Договір оренди землі. Предметом договору є земельна ділянка загальною площею 8,8333 га, кадастровий номер 5321610100:00:002:0123 в адміністративних межах Карлівської міської ради. Договір укладено на 5 років, до 23.03.2020. Восени 2019 відповідачем здійснено посів озимої пшениці, збір урожаю припадав на 2020 рік, хоча йому було відомо про закінчення терміну дії договору. Дані дії було вчинено без повідомлення позивача та без погодження з ним. 10.04.2020 відповідач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на посів та майбутній урожай та, в порядку забезпечення позову, подано заяву про забезпечення позову, шляхом накладення заборони позивачу та іншим особам, крім ТОВ «Україна» вчиняти будь-які дії, в тому числі виконувати сільськогосподарські роботи. Ухвалою Карлівського райсуду від 13.04.2020 заяву про забезпечення позову було задоволено частково. Рішення Карлівського райсуду по даній справі було скасовано апеляційним судом та ухвалено нове, яким позовні вимоги ТОВ «Україна» задоволено. Відповідач користувався земельною ділянкою, належною позивачу до набрання рішення законної сили, тобто до 08.02.2021, але оплату за її використання не здійснював.
Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги просила суд їх задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві. Проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, було надано письмові пояснення, у яких посилається на те, що урожай було зібрано 20.07.2020, а у позивача відсутнє підтвердження користування земельною ділянкою до 08.02.2021, тому просить відмовити у задоволенні позовних вимог, надано копії товаро-транспортних накладних від 21.07.2020.
За вказаних вище обставин, відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши позивача, вивчивши і дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, приходить до наступних висновків.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном ( ч.1 ст.317 ЦК України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319 ЦК України).
16.03.2015 між сторонами по даній справі було укладено Договір оренди землі. Предметом договору є земельна ділянка загальною площею 8,8333 га, кадастровий номер 5321610100:00:002:0123 в адміністративних межах Карлівської міської ради. Договір укладено на 5 років, до 23.03.2020. (а.с.9-10). Цього ж дня було складенго Акт прийому-передачі земельної ділянки (а.с.11).
Належність позивачу спірної земельної ділянки підтверджено Державним аком на право власності на землю (а.с.15), Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.14).
Раніше, в провадженні Карлівського районного суду перебувала справа за позовом ТОВ «Україна» до ОСОБА_1 про визнання права власності на посіви (сходи) та врожай озимої пшениці 2020 року, що зростають на земельній ділянці кадастровий номер: 5321610100:00:002:0123, площею 8,8999 га, що розташована на території Карлівської міської ради Карлівського району Полтавської області, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Ухвалою суду від 13.04.2020 було задоволено частково заяву представника ТОВ «Україна» Жолонко Олександра Валерійовича про забезпечення позову про забезпечення позову та заборонено ОСОБА_1 та іншим особам, крім ТОВ «Україна», вчиняти будь-які дії, в тому числі виконувати сільськогосподарські роботи, на спірній земельній ділянці сільськогосподарського призначення площею 8,8999 га, кадастровий номер: 5321610100:00:002:0123, яка розташована за межами населених пунктів, в адміністративних межах Карлівської міської ради Карлівського району Полтавської області, дозволивши ТОВ «Україна» виконувати сільськогосподарські роботи на вказаній земельній ділянці щодо посівів озимої пшениці, до набрання рішення суду законної сили (а.с.16).
Рішенням Карлівського районного суду від 16.10.2020, було відмовлено у задоволенні позовних вимог ТОВ «Україна», також скасовано заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою від 13.04.2021 (а.с.17-18).
Постановою Полтавського апеляційного суду від 08.02.2021 (а.с.19-21) рішення Карлівського районного суду від 16.10.2020 скасовано, ухвалено нове, яким визнано за ТОВ «Україна» право власності на посіви та врожай озимої пшениці 2020 року, що зростають на земельній ділянці, кадастровий номер 5321610100:00:002:0123 площею 8,8999 га, яка розташована за межами населених пунктів, в адміністративних межах Карлівської міської ради Карлівського району Полтавської області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Тож, вищевказаною постановою апеляційного суду від 08.02.2021 визнано право власності на посіви та врожай озимої пшениці 2020 року, що зростають на земельній ділянці, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст.206 ЗК України). Відповідно до п.в ч.1 ст.96 ЗК України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно п.287.1 ст.287 Податкового кодексу України, власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. Згідно інформації ГУ Держгеокадастру у Полтавській області (а.с.22), плата за 1 га рільних земель по Карлівському району становить 4119 грн. Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку про доведеність позивачем користування відповідачем належної їй земельної ділянки за межами строку дії договору оренди до 08.02.2021 (до ухвалення постави апеляційним судом), та доцільність стягнення з відповідача на користь позивачки середній розмір орендної плати по Карлівському району за використання земельної ділянки кадастровий номер 5321610100:00:002:0123, площею 8,8999 га, за період після закінчення терміну дії договору оренди від 16.03.2015 до 08.02.2021, в розмірі 32338,46 грн. Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі. В порядку, визначеному ст.141 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивачки, підлягає сума сплаченого нею судового збору у розмірі 908,00 грн.
Керуючись ст.ст.317,319 ЦК України, ст.ст. 96, 206 ЗК України, ст.287 Податкового кодексу України, ст.ст. 141,142,259, 263-265,280-281 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» про стягнення середнього розміру орендної плати за використання земельної ділянки задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна», код ЄДРПОУ 03770907, адреса: вул. Великотирнівська, 51, м. Карлівка, Полтавської області, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , середній розмір орендної плати по Карлівському району за використання земельної ділянки кадастровий номер 5321610100:00:002:0123, площею 8,8999 га, в розмірі 32338 (тридцять дві тисячі триста тридцять вісім) гривень 46 копійок та понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908 (дев'ятсот вісім) гривень 00 копійок, а всього стягнути 33246 (тридцять три тисячі двісті сорок шість) гривень 46 копійок.
Відповідачу направити копію заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інші учасники справи, а також відповідач, у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Карлівський районний суд Полтавської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення суду складено 26.07.2021.
Суддя