18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"29" липня 2021 р. м. Черкаси справа № 925/973/21
Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., в приміщенні господарського суду без виклику представників сторін розглянув заяву фермерського господарства «Троянда Громів» про забезпечення позову у справі за позовом фермерського господарства «Троянда Громів», Черкаська область, Уманський район, с. Громи, вул. Центральна, 50
до Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області, с. Паланка, вул. Грушевського, 11
про визнання права оренди земельних ділянок, визнання недійсним рішення, зобов'язання не чинити перешкоди в здійсненні права оренди.
ФГ «Троянда Громів» звернулось до господарського суду Черкаської області з позовом до Паланської сільської ради Уманського району, Черкаської області, в якому просить суд:
- визнати за фермерським господарством «Троянда Громів» код ЄДРПОУ 40861262 право оренди земельних ділянок відповідно Договору оренди землі від 27 січня 2020 року, укладеними між Орендодавцем - Паланська сільська рада код ЄДРПОУ 26261301 та орендарем фермерським господарством «Троянда Громів» код ЄДРПОУ 40861262;
- визнати недійсним рішення Паланської сільської ради, Уманського району Черкаської області від 03 червня 2021 року №14-65/VІІІ;
- зобов'язати в судовому порядку Паланську сільську раду (код ЄДРПОУ 26261301) не чинити дії в порушення праві оренди фермерського господарства «Троянда Громів» (код ЄДРПОУ 40861262) земельними ділянками кадастрові номера:
7124382200:02:000:2069 площею 0,3140 га,
7124382200:02:000:2070 площею 0,0749 га,
7124382200:02:000:2071 площею 0,2654 га,
7124382200:02:000:2072 площею 0,2878 га,
7124382200:02:000:2075 площею 0,4295 га,
7124382200:02:000:2076 площею 0,1067 га,
7124382200:02:000:2077 площею 0,4913 га,
7124382200:02:000:2079 площею 0,2191 га,
7124382200:02:000:2080 площею 0,7901 га,
7124382200:02:000:2082 площею 0,5294 га,
7124382200:02:000:2083 площею 0,9568 га,
7124382200:02:000:2086 площею 0,1478 га,
7124382200:02:000:2087 площею 0,3699 га,
7124382200:02:000:2088 площею 0,2386 га,
7124382200:02:000:2091 площею 0,4903 га,
7124382200:02:000:2095 площею 0,406 га,
7124382200:02:000:2099 площею 0,2332 га,
7124382200:02:000:2100 площею 0,4411 га,
7124382200:02:000:2102 площею 0,4070 га,
7124382200:02:000:2103 площею 0,1230 га,
7124382200:03:000:1737 площею 0,2932 га,
7124382200:03:000:1738 площею 0,3333 га,
7124382200:03:000:1739 площею 0,4214 га,
7124382200:02:000:1797 площею 0,5034 га,
7124382200:02:000:7001 площею 0,3150 га,
7124382200:02:000:1767 площею 0,3633 га,
7124382200:02:000:2066 площею 0,3633 га, відповідно до Договору оренди землі від 27 січня 2020 року, що укладений між Орендодавцем - Паланська сільська рада (код ЄДРПОУ 26261301) та орендарем фермерським господарством «Троянда Громів» (код ЄДРПОУ 40861262),
та відшкодувати судові витрати.
26.07.2021р. Фермерське господарство «Троянда Громів» подало до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд:
- зупинити дію та виконання рішення Паланської сільської ради, Уманського району Черкаської області від 03 червня 2021 року №14-65/VІІІ;
- заборонити відповідачеві та будь-яким третім особам розпоряджатись та користуватись земельними ділянками кадастрові номери:
7124382200:02:000:2069 площею 0,3140 га,
7124382200:02:000:2070 площею 0,0749 га,
7124382200:02:000:2071 площею 0,2654 га,
7124382200:02:000:2072 площею 0,2878 га,
7124382200:02:000:2075 площею 0,4295 га,
7124382200:02:000:2076 площею 0,1067 га,
7124382200:02:000:2077 площею 0,4913 га,
7124382200:02:000:2079 площею 0,2191 га,
7124382200:02:000:2080 площею 0,7901 га,
7124382200:02:000:2082 площею 0,5294 га,
7124382200:02:000:2083 площею 0,9568 га,
7124382200:02:000:2086 площею 0,1478 га,
7124382200:02:000:2087 площею 0,3699 га,
7124382200:02:000:2088 площею 0,2386 га,
7124382200:02:000:2091 площею 0,4903 га,
7124382200:02:000:2095 площею 0,406 га,
7124382200:02:000:2099 площею 0,2332 га,
7124382200:02:000:2100 площею 0,4411 га,
7124382200:02:000:2102 площею 0,4070 га,
7124382200:02:000:2103 площею 0,1230 га,
7124382200:03:000:1737 площею 0,2932 га,
7124382200:03:000:1738 площею 0,3333 га,
7124382200:03:000:1739 площею 0,4214 га,
7124382200:02:000:1797 площею 0,5034 га,
7124382200:02:000:7001 площею 0,3150 га,
7124382200:02:000:1767 площею 0,3633 га,
7124382200:02:000:2066 площею 0,3633 га до закінчення судового розгляду справи та набрання рішенням суду законної сили.
Заява мотивована тим, що 27.01.2020 між Орендодавцем - Паланська сільська рада та орендарем - фермерським господарством «Троянда Громів» було укладено договір оренди землі терміном на 7 років.
Відповідно п. 33 Договору оренди землі від 27.01.2020 розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається при умовах:
несплати розміру орендної плати протягом півроку,
використання земельних ділянок не за цільовим призначенням,
відмови орендаря від користування земельною ділянкою.
Рішенням Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області від 03.06.2021 №14-65/VІІІ сільська рада вирішила в односторонньому порядку розірвати Договір оренди землі від 27.01.2020, що укладений між Орендодавцем - Паланська сільська рада та орендарем - ФГ «Троянда Громів».
Вказані дії, на думку позивача, свідчать про порушення орендодавцем умов договору оренди та законних прав фермерського господарства «Троянда Громів» - як користувача майном.
З метою захисту своїх прав як орендаря фермерське господарство «Троянда Громів» звернулось з відповідним позовом до господарського суду Черкаської області.
На думку позивача, на даний час виникла необхідність у вжитті відповідних заходів для забезпечення позову з огляду на таке:
- розриваючи в односторонньому порядку договір оренди землі від 27.01.2020 року, Паланська сільська рада одночасно передала частину нами орендованих земельних ділянок третім особам в оренду,
- розірвання договору оренди від 27.01.2020 порушує право проходу (проїзду) до інших земельних ділянок, що використовуються для вирощування сільгосппродукції і на даний час засіяні збіжжям фермерського господарства «Троянда Громів».
На думку позивача, Паланська сільська рада своїми діями здійснила незаконне втручання господарську діяльність та в право оренди фермерського господарства «Троянда Громів» земельними ділянками як титульного користувача ділянками.
Позивач стверджує, що саме для ефективного захисту його порушених прав він просить вжити заходів забезпечення позову, оскільки у разі відсутності такого забезпечення може спричинити збільшення збитків для позивача, унеможливить повне та ефективне відновлення його прав, за можливого вторгнення третіх осіб чи інших сторонніх осіб в його посіви - на підставі оскаржуваного рішення сільської ради.
Згідно частини 1 статті 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (частина 2 статті 136 ГПК України).
Згідно частини 1 статті 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти певні дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.
Згідно пункту 1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №16 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову.
З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 74 ГПК, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.
Згідно пункту 3 постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 №16 достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо).
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням:
розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;
забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;
наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;
імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;
запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
У рішенні ЄСПЛ «Волошин проти України» зазначено - ключовим для концепції справедливого розгляду справи як у цивільному, так і кримінальному провадженні є те, щоб скаржник не був позбавлений можливості ефективно представляти свою справу в суді та мав змогу нарівні з протилежною стороною користуватися правами, передбаченими принципом рівності сторін (див. рішення у справі «Стіл та Морріс проти Сполученого Королівства» (Steel and Morris v. the United Kingdom), заява №68416/01, п. 59, ECHR 2005). Принцип рівності сторін вимагає «справедливого балансу між сторонами», і кожній стороні має бути надано відповідну можливість для представлення своєї справи в умовах, що не ставлять її у суттєво невигідне становище порівняно з її опонентом (див. рішення від 26 травня 2009 року у справі «Бацаніна проти Росії» (Batsanina v. Russia), заява № 3932/02, §22).
Позивач підтвердив доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування забезпечення позову.
Суд при розгляді даної заяви та прийнятті ухвали враховує приписи
статті 124 Конституції України:
«Правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Делегування функцій судів, а також привласнення цих функцій іншими органами чи посадовими особами не допускаються. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення».
Суд вважає неприпустимим порушення права добросовісного орендаря на використання орендованих земельних ділянок до закінчення циклу сільськогосподарських робіт чи збору врожаю на орендованій ділянці.
Заява позивача підлягає до задоволення, оскільки вона мотивована, ґрунтується з посиланням на конкретні обставини та докази, які підтверджують можливе утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду без вжиття заходів до забезпечення позову.
Керуючись ст.ст. 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Заяву фермерського господарства «Троянда Громів» про забезпечення позову - задовольнити.
Зупинити дію та виконання рішення Паланської сільської ради, Уманського району Черкаської області від 03 червня 2021 року №14-65/VІІІ.
Заборонити відповідачеві та будь-яким третім особам розпоряджатись та користуватись земельними ділянками кадастрові номера:
7124382200:02:000:2069 площею 0,3140 га,
7124382200:02:000:2070 площею 0,0749 га,
7124382200:02:000:2071 площею 0,2654 га,
7124382200:02:000:2072 площею 0,2878 га,
7124382200:02:000:2075 площею 0,4295 га,
7124382200:02:000:2076 площею 0,1067 га,
7124382200:02:000:2077 площею 0,4913 га,
7124382200:02:000:2079 площею 0,2191 га,
7124382200:02:000:2080 площею 0,7901 га,
7124382200:02:000:2082 площею 0,5294 га,
7124382200:02:000:2083 площею 0,9568 га,
7124382200:02:000:2086 площею 0,1478 га,
7124382200:02:000:2087 площею 0,3699 га,
7124382200:02:000:2088 площею 0,2386 га,
7124382200:02:000:2091 площею 0,4903 га,
7124382200:02:000:2095 площею 0,406 га,
7124382200:02:000:2099 площею 0,2332 га,
7124382200:02:000:2100 площею 0,4411 га,
7124382200:02:000:2102 площею 0,4070 га,
7124382200:02:000:2103 площею 0,1230 га,
7124382200:03:000:1737 площею 0,2932 га,
7124382200:03:000:1738 площею 0,3333 га,
7124382200:03:000:1739 площею 0,4214 га,
7124382200:02:000:1797 площею 0,5034 га,
7124382200:02:000:7001 площею 0,3150 га,
7124382200:02:000:1767 площею 0,3633 га,
7124382200:02:000:2066 площею 0,3633 га до закінчення судового розгляду справи та набрання рішенням суду законної сили.
Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено відповідно до чинного законодавства.
Суддя Г.М.Скиба