Справа № 202/6300/20
Провадження № 2/202/623/2021
Іменем України
26 липня 2021 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська
головуючої судді Бєсєди Г.В.
за участю секретаря Голобородько О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпрі в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Альфа-банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право користування майном та про зняття з реєстраційного обліку, -
У жовтні 2020 року представник акціонерного товариства «Альфа-банк»звернувся до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право користування майном та про зняття з реєстраційного обліку.
В обґрунтування поданої заяви позивач зазначив, що акціонерне товариство «Альфа-банк»є власниками квартири АДРЕСА_1 , в якій зареєстровані відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Право власності за ними було зареєстровано відповідно до договору іпотеки. Проживання та реєстрація відповідачів в квартирі, що належить на праві власності АТ «Альфа Банк», та відмова добровільно звільнити помешкання, перешкоджає власнику користуватися та розпоряджатися нерухомим майном на свій розсуд, внаслідок чого порушуються законні права та інтереси АТ «Альфа Банк». Просить суд визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зняти зазначених осіб з реєстраційного обліку.
Представник акціонерного товариства «Альфа-банк» надав заяву про розгляд справи без їх участі.
ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі та зазначали, що рішенням суду від 09.12.2020 року скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за акціонерним товариством «Альфа-банк» наквартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 надали заяву про розгляд справи без їх участі.
ОСОБА_2 Відповідач в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, відзив, заяв, заперечень до суду не надала.
Суд, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Судом встановлено та не заперечується сторонами, що між ОСОБА_1 та Акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (попередня назва Акціонерний-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк») був укладений договір про надання відновлювальної кредитної лінії № 07.1/99-7 від 06 квітня 2007 року, за умовами якого банк надав позивачу кредит у розмірі 30 000 доларів США на строк до 05 квітня 2022 року, а позивач зобов'язався щомісяця згідно з графіком погашення кредиту сплачувати на рахунок банку відповідні кошти.
На забезпечення виконання кредитного договору 06.04.2007 року між сторонами було укладено іпотечний договір № 293, предметом якого була квартира, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,1 кв.м., яка на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2004 року належала ОСОБА_1 .
В даній квартирі зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , що підтверджується довідкою № 8415 від 09.09.2020 року, виданою відділом обліку проживання фізичних осіб Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради.
31 жовтня 2017 року державним реєстратором Дніпропетровської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Молчановим С.О. прийнято рішення про державну реєстрацію із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за АТ «Укрсоцбанк», що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 224434578 від 17.09.2020 року.
Рішенням Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська від 09.12.2020 року скасовано рішення про державну реєстрацію права власності за акціонерним товариством «Укрсоцбанк», код ЄДРПОУ 00039019, правонаступником якого є Акціонерне товариство «Альфа-Банк», ЄДРПОУ23494714, індексний номер - 37868981 від 31.10.2017 року, зареєстроване Державним реєстратором Молчановим Сергієм Олександровичем на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,1 кв.м. Скасувано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 23113932 від 27.10.2017 року про державну реєстрацію права власності за Акціонерним товариством «Укрсоцбанк», код ЄДРПОУ 00039019, правонаступником якого є Акціонерне товариство «Альфа-Банк», код ЄДРПОУ 23494714, на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,1 кв.м. Поновлено право власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , шляхом поновлення запису про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 57,1 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу, ВВЕ 516090, ВВЕ 516091 реєстр 1807, 16.06.2004, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Тому, враховуючи те, що незаконність набуття права власності акціонерним товариством «Альфа-банк» на спірну квартиру встановлена рішенням суду від 09.12.2020 року, яке набрало законної чинності, суд дійшов висновку щодо відсутності підстав для задоволення позову щодо визнання такими, що втратили право користування майном та про зняття з реєстраційного обліку.
Керуючись ст. ст. 76-81, 133, 141, 229, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -
В задоволенні позовних вимог акціонерного товариства «Альфа-банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання такими, що втратили право користування майном та про зняття з реєстраційного обліку - відмовити.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення зазначених вище строків, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.
Суддя: Г.В. Бєсєда