вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"27" липня 2021 р. Справа № 911/1406/20
Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А.,
за позовом Акціонерного товариства “Банк Кредит Дніпро”
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю “Нафтопрогрес”
2. Бориспільської районної державної адміністрації Київської області
3. Товариства з обмеженою відповідальністю “ФК “Фінанс Груп”
4. Товариства з обмеженою відповідальністю “Глуско Рітейл”
про визнання недійсними договорів, зобов'язання звільнити земельну ділянку, зобов'язання відновити межі та стан земельної ділянки, стягнення 1 259 468, 00 гривень
за участю представника позивача: Дудник О.Є. (довіреність №45 від 12.03.2021)
встановив:
У загальному позовному провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа №911/1406/20 за позовом Акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтопрогрес", Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю "ФК "Фінанс Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Глуско Рітейл" про визнання недійсними договорів, зобов'язання звільнити земельну ділянку, зобов'язання відновити межі та стан земельної ділянки, стягнення 1 259 468, 00 гривень.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.10.2020 у справі №911/1406/20, зокрема, призначено судову земельно-технічну експертизу, зупинено провадження в означеній справі до закінчення експертних досліджень та отримання висновків експертів та винесено на вирішення вказаної експертизи такі питання:
- чи є порушення меж та накладання земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:001:0001 на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 відповідно до правовстановлювальних документів та вимог нормативно-правових актів? Якщо має місце порушення меж та накладання, то визначити межі (координати з поворотними точками) та площу частин земельних ділянок, що накладаються?
- які будівлі, споруди чи інші об'єкти фактично розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024?
Супровідним листом Господарського суду Київської області від 02.11.2020 матеріали справи №911/1406/20, на виконання вимог ухвали Господарського суду Київської області від 12.10.2020 про призначення експертизи, направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
17.12.2020 через канцелярію Господарського суду Київської області надійшов лист від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України № 29378/20-41 від 27.11.2020 разом з клопотання експерта Шишова М.А. про надання додаткових матеріалів для проведення земельно-технічної експертизи, а саме: 1) оригіналу, або завіреної належним чином копії технічної документації із землеустрою, за якою була сформована та внесена до бази ДЗК земельна ділянка з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0001 (з каталогом координат поворотних точок цієї земельнлї ділянки); 2) оригіналу, або завіреної належним чином копії технічної документації із землеустрою, за якою була сформована та внесена до бази ДЗК земельна ділянка з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0024 (з каталогом координат поворотних точок цієї земельнлї ділянки). Ухвалою Господарського суду Київської області від 29.12.2020 у справі №911/1406/20 поновлено провадження, зобов'язано учасників справи надати документи, витребувані згідно клопотання експерта, та призначено підготовче засідання на 25.01.2021.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.01.2021 у справі №911/1406/20 відкладено підготовче засідання на 16.02.2021 та зобов'язано:
- Товариство з обмеженою відповідальністю “Нафтопрогрес” надати суду для огляду в судовому засіданні оригінал технічної документації із землеустрою за якими була сформована та внесена до бази ДЗК земельна ділянка з кадастровим номером 3220880900:09:001:0001 (з каталогом координат поворотних точок цієї земельної ділянки) та завірених належним чином копій вказаної документації для долучення останніх до матеріалів справи.
- Акціонерне товариство “Банк Кредит Дніпро” надати суду для огляду в судовому засіданні оригінал технічної документації із землеустрою за якими була сформована та внесена до бази ДЗК земельна ділянка з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 (з каталогом координат поворотних точок цієї земельної ділянки) та завірених належним чином копій вказаної документації для долучення останніх до матеріалів справи.
Ухвалами Господарського суду Київської області від 16.02.2021, 29.03.2021, 12.04.2021, 11.05.2021 у справі №911/1406/20 відкладено підготовчі засідання на 29.03.2021, 12.04.2021, 11.05.2021 та 25.05.2021 відповідно.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.05.2021 у справі №911/1406/20, зокрема, відкладено підготовче засідання на 22.06.2021 та витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Київській області:
- належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою за якою була сформована та внесена до бази ДЗК земельна ділянка з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0001 (з каталогом координат поворотних точок цієї земельної ділянки);
- належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою за якою була сформована та внесена до бази ДЗК земельна ділянка з кадастровим номером: 3220880900:09:001:0024 (з каталогом координат поворотних точок цієї земельної ділянки).
Ухвалами Господарського суду Київської області від 22.06.2021, 19.07.2021 у справі №911/1406/20 відкладено підготовчі засідання на 19.07.2021 та 27.07.2021 відповідно.
Водночас 22.06.2021 через канцелярію Господарського суду Київської області від Головного управління Держгеокадастру у Київській області на виконання вимог ухвали Господарського суду Київської області від 25.05.2021 у справі №911/1406/20 надійшов супровідний лист з витребуваними документами.
До того ж 09.07.2021 через канцелярію Господарського суду Київської області від Акціонерного товариства “Банк Кредит Дніпро” надійшла заява, відповідно до якої позивач просить суд доповнити питання, винесене ухвалою Господарського суду Київської області від 12.10.2020 у справі №911/1406/20 на вирішення судової земельно-технічної експертизи: «які будівлі, споруди чи інші об'єкти фактично розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024?» підпитанням такого змісту: «чи розташовані будівлі, споруди чи інші об'єкти на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 в межах накладання земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:001:0001, якщо має місце накладання? Якщо має місце розташування будівель, споруд чи інших об'єктів на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 за межами накладання, то визначити межі, конфігурацію та площу розташування будівель, споруд чи інших об'єктів на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 за межами накладання».
19.07.2021 через канцелярію Господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю “Нафтопрогрес” надійшло клопотання про призначення експертизи, відповідно до якого відповідач 1 просить суд на вирішення судової земельно-технічної експертизи винести питання «чи відповідає фактичне розміщення комплексу автодорожнього сервісу, розташованого за адресою: Київська обл., Бориспільський район, с/рада Великоолександрівська, автодорога Київ-Харків-Довжанський (на Ростов-на-Дону) 31км+300м, власником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю “Нафтопрогрес” на підставі свідоцтва № 1613 про право власності на нерухоме майно від 10.03.2010, координатами земельної ділянки, наведеним у додатку до Договору від 01.12.2004, укладеного між ТОВ “Нафтопрогрес” і Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області?».
Згідно ч. 5 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Отже, оскільки питання запропоноване Акціонерним товариством “Банк Кредит Дніпро” входить до предмета доказування у справі №911/1406/20, а також з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин означеної справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача про уточнення експертного завдання та уточнення питань винесених на вирішення судової земельно-технічної експертизи ухвалою Господарського суду Київської області від 12.10.2020 у справі №911/1406/20 шляхом викладення їх в наступній редакції:
- чи є порушення меж та накладання земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:001:0001 на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 відповідно до правовстановлювальних документів та вимог нормативно-правових актів? Якщо має місце порушення меж та накладання, то визначити межі (координати з поворотними точками) та площу частин земельних ділянок, що накладаються?
- які будівлі, споруди чи інші об'єкти фактично розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024?
- чи розташовані будівлі, споруди чи інші об'єкти на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 в межах накладання земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:001:0001, якщо має місце накладання? Якщо має місце розташування будівель, споруд чи інших об'єктів на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 за межами накладання, то визначити межі, конфігурацію та площу розташування будівель, споруд чи інших об'єктів на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 за межами накладання?
До того ж, розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Нафтопрогрес” про призначення судової експертизи, суд дійшов висновку про відмову у його задоволенні, оскільки обставини, що будуть досліджені за допомогою питання «чи відповідає фактичне розміщення комплексу автодорожнього сервісу, розташованого за адресою: Київська обл., Бориспільський район, с/рада Великоолександрівська, автодорога Київ-Харків-Довжанський (на Ростов-на-Дону) 31км+300м, власником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю “Нафтопрогрес” на підставі свідоцтва № 1613 про право власності на нерухоме майно від 10.03.2010, координатами земельної ділянки, наведеним у додатку до Договору від 01.12.2004, укладеного між ТОВ “Нафтопрогрес” і Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області?» не входять до предмета доказування в означеній справі.
У підготовче засідання 27.07.2021 представники відповідачів не з'явились.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228, п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі, зокрема, у випадку призначення судом експертизи.
Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.
За таких обставин, оскільки ухвалою Господарського суду Київської області від 12.10.2020 у справі №911/1406/20 призначено судову земельно-технічну експертизу, враховуючи розгляд клопотання експерта, надання витребуваних документів, суд дійшов висновку про зупинення провадження у вказаній справі на час проведення судової земельно-технічної експертизи та направлення матеріалів справи №911/1406/20 до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для продовження експертних досліджень.
Керуючись ст. ст. 99, 102, 103, 228, 229, 234 ГПК України, суд
постановив:
1. Заяву Акціонерного товариства “Банк Кредит Дніпро” про уточнення експертного завдання задовольнити.
2. Уточнити питання винесені на вирішення судової земельно-технічної експертизи ухвалою Господарського суду Київської області від 12.10.2020 у справі №911/1406/20 шляхом викладення їх в наступній редакції:
- чи є порушення меж та накладання земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:001:0001 на земельну ділянку з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 відповідно до правовстановлювальних документів та вимог нормативно-правових актів? Якщо має місце порушення меж та накладання, то визначити межі (координати з поворотними точками) та площу частин земельних ділянок, що накладаються?
- які будівлі, споруди чи інші об'єкти фактично розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024?
- чи розташовані будівлі, споруди чи інші об'єкти на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 в межах накладання земельної ділянки з кадастровим номером 3220880900:09:001:0001, якщо має місце накладання? Якщо має місце розташування будівель, споруд чи інших об'єктів на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 за межами накладання, то визначити межі, конфігурацію та площу розташування будівель, споруд чи інших об'єктів на земельній ділянці з кадастровим номером 3220880900:09:001:0024 за межами накладання?
3. У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Нафтопрогрес” про призначення судової експертизи відмовити.
4. Зупинити провадження у справі №911/1406/20 на час проведення судової земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Київської області від 12.10.2020.
5. Для здійснення судової експертизи надати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи №911/1406/20.
Ухвала підписана 28.07.2021, набирає законної сили з моменту її проголошення суддею відповідно до ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена у апеляційному порядку - до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів у відповідності до ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя В.А. Ярема