Справа № 2315/2953/2012
2/2315/999/2012
18 червня 2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючої -судді Харченко Л. Г.
при секретарі Бойко Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-
встановив:
5 квітня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була укладена угода купівлі - продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 , та приватизованої земельної ділянки площею 0,600 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1 , де сторони домовилися про посвідчення договору купівлі-продажу нотаріально до 1 травня 2012 року, відповідачка передала всі документи на будинковолодіння та земельну ділянку позивачу та отримала від нього кошти за в розмірі 22 000 грн.
Позивач просив визнати такий договір дійсним, оскільки відповідачка не виконує зобов'язань по його нотаріальному посвідченню, та визнати за ним право власності на будинковолодіння та земельну ділянку.
Відповідачка позов визнала і пояснила, що дійсно, в квітні 2012 року, продала свій будинок та земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 за 22 000 грн. ОСОБА_1 , та обіцяла оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі до 1 травня 2012 року. Проте виконати свої обов'язки вона не може оскільки для оформлення договору в нотаріальній конторі необхідно отримати новий державний акт, а у відповідачки немає для цього коштів.
Заявлений позов підлягає до задоволення .
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, що 5 квітня 2012 року між сторонами був укладений письмовий договір згідно якого сторони домовились по всіх істотних умовах щодо продажу будинковолодіння та земельної ділянки, які знаходиться в АДРЕСА_1 , позивач передав кошти відповідачці в сумі 22 000 грн., а відповідачка отримала їх та передала позивачу всі документи та будинок в користування.
За таких обстави суд вважає, що укладений між сторонами договір мможливо визнати дійсним.
На підставі викладеного і ст.ст. 220, 638-640, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 61, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати договір купівлі - продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 та приватизованої земельної ділянки площею 0,600 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 та приватизовану земельну ділянку площею 0,600 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонной суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.
Головуюча: Л. Г. Харченко