26 липня 2021 року Справа № 915/498/21
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Адаховської В.С.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін справу
за позовом: Державного підприємства "МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ" (54020, м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/14, ідентифікаційний код 01125608, e-mail: dp.mmtp@gmail.com)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" (54020, м.Миколаїв, вул. Громадянський узвіз, 1/1, ідентифікаційний код 34770199, e-mail: seaside_t@i.ua)
про стягнення 70164,33 грн., припинення господарських правовідносин шляхом розірвання договору оренди та повернення майна
14.04.2021 до Господарського суду Миколаївської області звернулось Державне підприємство "Миколаївський морський торговельний порт" з позовною заявою № 06/546 від 09.04.2021 (вх. № 5582/21), в якій просить суд:
1.Стягнути з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ":
- суму заборгованості по орендній платі за договором оренди № 13-А індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, укладеного 08.08.2013, з подальшими змінами та доповненнями, у загальній сумі 58491,99 грн.;
- пеню у сумі 2745,53 грн.;
- 3% річних у сумі 891,08 грн.;
- інфляційні втрати у сумі 2186,53 грн.;
- штраф у сумі 5849,20 грн.
2.Припинити господарські правовідносини шляхом розірвання Договору оренди №13-А індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 08.08.2013.
3.Повернути Державному підприємству "Миколаївський морський торговельний порт" майно, що було передано Товариству з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" відповідно до Договору оренди № 13-А індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 08.08.2013, а саме: окреме індивідуально визначене державне рухоме майно - електронно-тензометричні ваги ВВЕТ-150-ТДО-ЕПО-ДП-С (інв. № 11674), що обладнані монітором SAMSUNG SynsMaster SM943N, принтером Canon LBP3010, системним блоком Core Duo Es3200.
4.Стягнути з відповідача судовий збір на суму 6810,00 грн.
Ухвалою суду від 19.04.2021 вказану позовну заяву залишено без руху. Встановлено заявнику строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали.
05.05.2021 до суду від позивача, на виконання вимог ухвали суду від 19.04.2021, надійшло клопотання про усунення недоліків позовної заяви № 06/733 від 05.05.2021 (вх. №6824/21).
Ухвалою суду від 25.05.2021 прийнято вказану позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін; встановлено для учасників справи процесуальні строки для подання заяв по суті справи.
Заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від відповідача до суду не надходило.
Відповідач правом, передбаченим ст. 165 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) щодо оформлення відзиву на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову, не скористався.
Так, ухвалою суду від 25.05.2021 відповідачу було встановлено строк у 15 днів від дня отримання даної ухвали для подання суду відзиву на позовну заяву, оформленого у відповідності до вимог ст. 165 ГПК України, з доданням до нього: доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
Від відповідача в указаний строк відзив на позовну заяву не надійшов; поштове відправлення з ухвалою від 25.05.2021 про відкриття провадження у справі, направлене на адресу відповідача, повернено до суду відділенням зв'язку з відміткою від 26.06.2021 "за закінченням терміну зберігання", проте суд вважає, що відповідача належним чином повідомлено про відкриття провадження у справі, так як ухвалу від 25.05.2021 направлено на адресу реєстрації ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
У відповідності до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Враховуючи викладене, та що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 13 ст. 8, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 5 ст. 252 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, керуючись принципом верховенства права, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд встановив наступне.
08.08.2013 між Державним підприємством "МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ", як орендарем, був укладений Договір оренди № 13-А індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене державне рухоме майно: електронно-тензометричні ваги ВВЕТ-150-ТДО-ЕПО-ДП-С (інв. № 11674), що обладнані монітором SAMSUNG SynsMaster SM943N, принтером Canon LBP3010, системним блоком Core Duo Es3200 (надалі - майно), яке обліковується на балансі орендодавця, і вартість якого визначена відповідно до Висновку про вартість майна, виконаного Товариством з обмеженою відповідальністю "Приват-Південь" станом на 31.03.2013 і становить 203440,00 грн. без урахування ПДВ (п. 1.1 Договору) (а.с.13-20).
В подальшому між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 від 28.01.2019 до Договору (а.с. 22).
Сторони у Договорі погодили наступні умови:
- орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене державне рухоме майно: електронно-тензометричні ваги ВВЕТ-150-ТДО-ЕПО-ДП-С (інв. № 11674), що обладнані монітором SAMSUNG SynsMaster SM943N, принтером Canon LBP3010, системним блоком Core Duo Es3200 (надалі - Майно), яке обліковується на балансі орендодавця, і вартість якого визначена відповідно до Висновку про вартість майна, виконаного ТОВ "Миколаївська оціночна компанія" станом на 30.06.2018 і становить 140035,00 грн. без урахування ПДВ (п. 1.1 Договору в редакції Додаткової угоди № 1 від 28.01.2019);
- майно передається в оренду з метою використання його за цільовим призначенням (п.1.2 Договору);
- орендар вступає у строкове платне користування майном після підписання сторонами цього Договору, але не раніше дати підписання сторонами акта приймання-передачі майна (п. 2.1 Договору);
- орендна плата визначена на підставі "Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 із змінами та доповненнями, за ставкою 31% від вартості майна, зазначеного в п. 1.1 цього Договору і становить згідно з розрахунком (Додаток № 1, який є невід'ємною частиною Договору) без ПДВ за базовий місяць розрахунку (серпень 2018 року) 3592,25 грн. (п. 3.1 Договору в редакції Додаткової угоди № 1 від 28.01.2019);
- розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції від базового до першого місяця оренди включно. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за звітний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.3 Договору);
- орендна плата перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця до 15-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування, на підставі рахунку, виставленого орендодавцем до 10-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування, але не раніше оголошення індексу інфляції за звітний місяць (п. 3.6 Договору);
- орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати до повного погашення заборгованості (п. 3.7 Договору);
- орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату відповідно до рахунків, виставлених орендодавцем. На вимогу орендаря проводити звіряння розрахунків по орендних платежах і оформлювати відповідні акти звіряння (п. 5.3 Договору);
- орендар зобов'язується, у разі припинення, розірвання цього Договору, повернути у 5-ти денний термін орендодавцеві орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини орендаря. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження (п. 5.10 Договору);
- орендодавець зобов'язується передати орендарю в оренду майно згідно з цим Договором по акту приймання-передачі майна протягом п'яти робочих днів після підписання Договору (п. 7.1 Договору);
- за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 9.1 Договору);
- орендар несе відповідальність за прострочення оплати орендної плати (п. 3.6, п. 3.9, п.5.3 Договору) та сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 9.3 Договору);
- у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (п. 9.4 Договору);
- спори, які виникають за цим договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку згідно чинного законодавства України (п. 9.7 Договору);
- Договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами і діє протягом 5 (п'яти) років - до 07.08.2023 включно, а в частині розрахунків Договір діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань (п. 11.1 Договору в редакції Додаткової угоди № 1 від 28.01.2019);
- зміни системи сплати податків, податкових, розрахункових банківських реквізитів сторін, які наведені у розділі 12 цього Договору, повідомляються письмово листом, який вважатиметься невід'ємною частиною Договору. Інші зміни та доповнення до цього Договору здійснюється сторонами шляхом укладання додаткової угоди, яка оформлюється в письмовому виді, підписується обома сторонами та скріплюється печатками. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядається протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною. Одностороння необґрунтована відмова від виконання умов цього Договору не допускається (п. 11.3 Договору);
- у разі припинення дії цього Договору, майно повертається орендарем орендодавцю в 5-ти денний термін. Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому цим Договором при передачі майна орендарю. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря (п. 11.7 Договору);
- якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від вартості не переданого майна за кожен день затримки (п. 11.8 Договору).
Договір та Додаткову угоду скріплено підписами та печатками обох сторін.
На виконання умов Договору, орендодавцем 08.08.2013 було передано орендарю окреме індивідуально визначене державне рухоме майно: електронно-тензометричні ваги ВВЕТ-150-ТДО-ЕПО-ДП-С (інв. № 11674), що обладнані монітором SAMSUNG SynsMaster SM943N, принтером Canon LBP3010, системним блоком Core Duo Es3200, що підтверджується Актом прийому-передачі індивідуально визначеного державного рухомого майна відповідно до Договору та висновком (актом) обстеження технічного стану індивідуально визначеного державного рухомого майна від 08.08.2013 (а.с. 20, 21).
Майно, що є предметом Договору, обліковується на балансі позивача, що підтверджується довідкою № 03/541 від 08.04.2021 (а.с. 86).
Відповідно до умов Договору, орендодавцем виставлялися відповідачу рахунки: від 31.03.2020 № 06972651 на суму 4778,82 грн., від 30.04.2020 № 08562651 на суму 4817,05 грн., від 31.05.2020 № 11092651 на суму 4831,50 грн., від 30.06.2020 № 12562651 на суму 4841,16 грн., від 31.07.2020 № 15112651 на суму 4812,11 грн., від 31.08.2020 № 17182651 на суму 4802,48 грн., від 30.09.2020 № 19282651 на суму 4826,50 грн., від 31.10.2020 № 21292651 на суму 4874,76 грн., від 30.11.2020 № 23302651 на суму 4938,13 грн., від 31.12.2020 №25572651 на суму 4982,58 грн., від 31.01.2021 № 01742651 на суму 5047,36 грн., від 28.02.2021 № 03752651 на суму 5097,83 грн. (а.с. 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 39, 40, 42, 44, 46).
Додатково, орендодавцем були надані орендарю акти наданих послуг (виконаних робіт): від 31.03.2020 № 06972651 на суму 4778,82 грн., від 30.04.2020 № 08562651 на суму 4817,05 грн., від 31.05.2020 № 11092651 на суму 4831,50 грн., від 30.06.2020 № 12562651 на суму 4841,16 грн., від 31.07.2020 № 15112651 на суму 4812,11 грн., від 31.08.2020 №17182651 на суму 4802,48 грн., від 30.09.2020 № 19282651 на суму 4826,50 грн., від 31.10.2020 №21292651 на суму 4874,76 грн., від 30.11.2020 № 23302651 на суму 4938,13 грн., від 31.12.2020 № 25572651 на суму 4982,58 грн., від 31.01.2021 № 01742651 на суму 5047,36 грн., від 28.02.2021 № 03752651 на суму 5097,83 грн. (а. с. 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 38, 41, 43, 45, 47).
Так, акти наданих послуг (виконаних робіт) та рахунки направлялися орендарю листами № 03/424 від 15.04.2020, № 03/524 від 14.05.2020, № 03/639 від 11.06.2020, № 03/783 від 14.07.2020, № 03/975 від 13.08.2020, № 03/1110 від 16.09.2020, № 03/1241 від 16.10.2020, № 03/1379 від 11.11.2020, № 03/1633 від 14.12.2020, № 03/63 від 14.01.2021, № 03/258 від 12.02.2021, № 03/404 від 15.03.2021. Відповідні докази наявні в матеріалах справи (а. с. 48-85).
У вказаних листах орендодавець просив орендаря сплатити рахунки, підписати акти виконаних робіт, завірити їх печаткою та повернути по одному примірнику.
Позивач стверджує, а відповідачем не заперечено, що останній не сплатив 58491,99 грн. борг з орендної плати по рахункам за березень 2020 року - лютий 2021 року включно по Договору, з урахуванням часткової сплати по рахунку від 31.03.2020 № 06972651, внаслідок чого позивачем було нараховано та заявлено до стягнення в судовому порядку разом з сумою основного боргу 2745,53 грн. - пені, 891,08 грн. - 3% річних, 2186,53 грн. - інфляційних втрат, 5849,20 грн. - штрафу.
На підставі повно і всебічно з'ясованих обставин справи, суд дійшов наступних висновків.
Спірні правовідносини, які виникли між сторонам регулюються положеннями чинного законодавства про оренду.
Так, відповідно до змісту частин 1 та 6 статті 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
За змістом статті 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до статей 759, 762 (ч. 1) Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.
Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором (ст. 764 ЦК України).
За умовами статті 765 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.
Відповідно до приписів статті 291 ГК України одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.
У відповідності до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до приписів статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі статтею 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
За приписами статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
За змістом статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У відповідності до частини 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Судом встановлено, що позивачем було виставлено відповідачу 12 рахунків на загальну суму 58491,99 грн.
За твердженням позивача вказані рахунки відповідачем оплачені не були, що і стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.
Відповідно до ч. 2 ст. 614 ЦК України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання. Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
За таких обставин обов'язок доведення факту належної сплати орендної плати закон покладає на орендаря.
Відповідач доказів належного виконання своїх зобов'язань за договором та сплати орендної плати не представив, не надав суду належні докази, які свідчать про відсутність заборгованості перед кредитором за договірними зобов'язаннями, відповідно доводи позивача не спростував.
Судом перевірено розрахунок основної заборгованості (а.с. 118, 119) та встановлено, що позивачем суму заборгованості в розмірі 58491,99 грн. визначено вірно.
За такого, позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими, матеріалами справи підтверджені та підлягають задоволенню.
Стосовно заявлених позивачем до стягнення 2745,53 грн. пені, 5849,20 грн. - штрафу, суд зазначає наступне.
За приписами ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Приписами ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. Суб'єктами права застосування штрафних санкцій є учасники відносин у сфері господарювання, зазначені у статті 2 цього Кодексу.
За змістом п. 3.7 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати до повного погашення заборгованості.
Згідно п. 9.3 Договору, орендар несе відповідальність за прострочення оплати орендної плати (п. 3.6, п. 3.9, п. 5.3 Договору) та сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до п. 9.4 Договору, у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.
Таким чином на підставі статті 549 ЦК України, статті 230 ГК України та положень Договору позивач цілком правомірно нарахував та просить суд стягнути з відповідача пеню та штраф.
Судом перевірено наведений у позовній заяві розрахунок штрафних санкцій, нарахованих за несвоєчасне перерахування орендної плати та встановлено, що відповідне нарахування позивачем проведено вірно.
За такого, позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Щодо заявлених до стягнення 891,08 грн. - 3% річних та 2186,53 грн. - інфляційних втрат, суд зазначає наступне.
За приписами ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Інфляційні та проценти, що сплачуються відповідно до ст. 625 ЦК України, складають зміст додаткових вимог, оскільки законодавець опосередковано визнає їх мірами відповідальності (відповідальність за порушення грошового зобов'язання).
Як інфляційні нарахування на суму боргу, так і сплата трьох відсотків річних від простроченої суми, не мають характеру штрафних санкцій, а виступають способом захисту майнового права та інтересу кредитора у зв'язку зі знеціненням коштів внаслідок інфляційних процесів та компенсації користування цими коштами.
Стаття 625 ЦК України застосовується до всіх грошових зобов'язань, якщо інше не передбачено спеціальними нормами, які регулюють відносини, пов'язані з виникненням, зміною чи припиненням окремих видів зобов'язання.
На підставі ст. 625 ЦК України позивач правомірно нарахував та просить суд стягнути з відповідача інфляційні втрати та 3% річних.
За перевіркою суду нарахування 3% річних та інфляційних втрат позивачем проведено вірно, а отже позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Щодо заявлених позивачем вимог про припинення господарських правовідносин шляхом розірвання Договору та повернення позивачу майна, суд зазначає наступне.
Господарським законодавством передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1 ст. 283 ГК України).
Орендна плата ? це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. (ч.ч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України).
Пунктом 11.1 Договору в редакції Додаткової угоди № 1 від 28.01.2019 визначено строк дії договору - протягом 5 (п'яти) років - до 07.08.2023 включно.
Отже, на даний час укладений сторонами Договір є чинним.
Чинність цього договору припиняється достроково - за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду (п.п. 4 п. 11.5 Договору).
Відповідно до частини 3 статті 291 ГК договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.
Поряд із цим повинно бути враховано положення частини 2 статті 651 ЦК, які є загальними для розірвання договору та які передбачають можливість розірвання договору за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, установлених договором або законом.
Статтею 782 ЦК передбачено спеціальний спосіб розірвання договору шляхом вчинення наймодавцем односторонньої відмови від нього, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Визначена наведеною статтею можливість розірвати договір найму шляхом відмови від договору в позасудовому порядку є правом, а не обов'язком наймодавця.
Право наймодавця на відмову від договору найму, передбачене частиною 1 статті 782 ЦК, не є перешкодою для звернення наймодавця (орендодавця) до суду з вимогою розірвати договір у разі несплати наймачем (орендарем) платежів, якщо вбачається істотне порушення умов договору.
За змістом статей 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до 15-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування відповідно до рахунків, наданих орендодавцем встановлено в пунктах 3.6, 5.3 Договору.
Згідно з частиною 3 статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" підставою для дострокового розірвання договору оренди за рішенням суду може бути невиконання сторонами своїх зобов'язань.
За встановлених у справі обставин, аналогічні за змістом умови наведено і у пункті 8.3 Договору, зокрема визначено, що орендодавець має право порушувати питання про дострокове розірвання Договору та стягнення з орендаря заборгованості з орендної плати при її наявності понад 3 місяці від встановленого у Договорі терміну її внесення або у випадках, передбачених чинним законодавством України.
При цьому, порушення відповідачем умов Договору щодо несплати протягом законодавчо визначеного строку (три місяці) платежів за користування орендованим рухомим майном, є істотним, оскільки значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору, зокрема надходження відповідних коштів з орендної плати із подальшим їх розподіленням відповідно до законодавства.
Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію - значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за змістом статті 3 ЦК належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.
Отже, істотне порушення орендарем такої умови договору оренди державного майна, як невнесення орендної плати, є достатньою правовою підставою для дострокового розірвання зазначеного договору оренди в судовому порядку.
Аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 13.11.2019 у справі № 908/1399/17.
Судом установлено обставини невиконання відповідачем як орендарем своїх зобов'язань за договором оренди у вигляді як несплати, так і несвоєчасної сплати орендної плати, - за відсутності доказів своєчасного і повного її внесення.
Так, відповідачем більше трьох місяців поспіль не сплачується орендна плата за направленими йому рахунками, внаслідок чого виникла заборгованість у загальній сумі 58491,99 грн.
За приписами ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.
За змістом п. 5.10 Договору, орендар зобов'язався, у разі припинення, розірвання цього Договору, повернути у 5-ти денний термін орендодавцеві орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря. У разі, якщо орендар затримав повернення майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.
Відповідно до п. 11.7 Договору, у разі припинення дії цього Договору, майно повертається орендарем орендодавцю в 5-ти денний термін. Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому цим Договором при передачі майна орендарю. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.
Отже, вимоги про розірвання укладеного сторонами договору оренди та повернення орендованого майна позивачу ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, а тому позов в цій частині підлягає задоволенню.
Згідно ст. ст. 73, 74 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Будь-яких доказів того, що відповідач своєчасно і в повному обсязі виконав свої зобов'язання за Договором, останній, у порушення приписів ст. ст. 73, 74 ГПК України, суду не надав, тобто не довів безпідставність позовних вимог, тоді як надані позивачем докази, як зазначалось вище, навпаки, підтверджують наявність підстав для стягнення основної суми заборгованості, нарахування пені, штрафу, інфляційних втрат, 3% річних, розірвання Договору оренди № 13-А індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, від 08.08.2013 та повернення майна за цим Договором, тобто обґрунтованість позовних вимог.
За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 129, 233, 236-238, 240, 241, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" (54020, м. Миколаїв, вул. Громадянський узвіз, 1/1, ідентифікаційний код 34770199) на користь Державного підприємства "МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ" (54020, м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/14, ідентифікаційний код 01125608) заборгованість у сумі 70164,33 грн., яка складається з: 58491,99 грн. - основного боргу, 2745,53 грн. - пені, 891,08 грн. - 3 % річних, 2186,53 грн. - інфляційних втрат, 5849,20 грн. - штрафу, а також судовий збір у сумі 6810,00 грн.
3.Припинити господарські правовідносини шляхом розірвання Договору оренди №13-А індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, від 08.08.2013, укладеного між Державним підприємством "МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ".
4.Повернути Державному підприємству "МИКОЛАЇВСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ" майно, що було передано Товариству з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" відповідно до Договору оренди № 13-А індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, від 08.08.2013, а саме: окреме індивідуально визначене державне рухоме майно - електронно-тензометричні ваги ВВЕТ-150-ТДО-ЕПО-ДП-С (інв. № 11674), що обладнані монітором SAMSUNG SynsMaster SM943N, принтером Canon LBP3010, системним блоком Core Duo Es3200.
5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дати складення повного судового рішення.
Рішення може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені статтями 253, 254, 256-259 з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.
Суддя В.С. Адаховська