вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"23" червня 2021 р. Справа № 911/225/21
Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Державного підприємства “Міжнародний аеропорт “Бориспіль”, Київська область, Бориспільський район, с. Гора
до Товариства з обмеженою відповідальністю “БФ ЕНД ГХ ТРЕВЕЛ РІТЕЙЛ ЛТД”, Київська область, Бориспільський район, с. Мартусівка
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях
про стягнення 5780740,33 грн.
за участю секретаря судового засідання Рябоконь О.О.
за участю представників згідно з протоколом судового засідання.
Обставини справи:
Державне підприємство “Міжнародний аеропорт “Бориспіль” (позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “БФ ЕНД ГХ ТРЕВЕЛ РІТЕЙЛ ЛТД” (відповідач) про стягнення заборгованості за договором від 11.06.2014 р. № 1583 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.
Ухвалою господарського суду Київської області від 25.01.2021 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 24.02.2021 р.
15.02.2021 р. на поштову адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.
24.02.2021 р. до суду позивачем подано заяву про зміну предмета позову.
24.02.2021 р. до суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях надійшли пояснення у справі.
24.02.2021 р. в судовому засіданні судом оголошено перерву у підготовчому засіданні до 14.04.2021 р.
23.03.2021 р. на офіційну електронну адресу суду та 24.03.2021 р. на поштову адресу суду від відповідача надійшли пояснення по суті позовних вимог.
25.03.2021 р. на поштову адресу суду від відповідача надійшли документи для долучення до матеріалів справи.
08.04.2021 р. до суду від відповідача надійшли документи для долучення до матеріалів справи.
Ухвалою господарського суду Київської області від 16.04.2021 р. судове засідання у справі № 911/225/21 призначено на 26.05.2021 р.
18.05.2021 р. до суду від відповідача надійшли документи для долучення до матеріалів справи.
19.04.2021 р. до суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях надійшли пояснення у справі.
Ухвалою господарського суду Київської області від 26.05.2021 р. закрито підготовче провадження; призначено розгляд справи по суті в судовому засіданні на 23.06.2021 р.
В судове засідання з'явились уповноважені представники позивача, відповідача та третьої особи.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, проаналізувавши заперечення, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши аргументи присутніх учасників судового процесу, суд
встановив:
11.06.2014 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (правонаступник - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "БФ ЕНД ГХ ТРЕВЕЛ РІТЕЙЛ ЛТД" (орендар) укладено договір оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - договір).
27.12.2018 р. між позивачем та відповідачем укладено договір про внесення змін до договору оренди № 1583.
Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного договору, зі змінами, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: частину приміщення № 3.2.60, частину приміщення № 3.2.48, частину приміщення № 3.2.47, частину приміщення № 3.2.59 на третьому поверсі терміналу "D", загальною площею 782,1 кв.м., розміщене за адресою: 08307, Київська область, м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт "Бориспіль", на 3-му поверсі пасажирського терміналу "D" (термінальний комплекс "D", загальною площею 107850,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 170023532208, реєстраційний номер в єдиному реєстрі об'єктів державної власності - 20572069.1435.НЛТНПД1884), що перебуває на балансі державного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" (далі-балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 31.10.2018 р. і становить 68981220,00 грн., без ПДВ.
Пунктом 3.1. договору (зі змінами) сторони визначили, що орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (зі змінами), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - жовтень 2018 р. - 1034718,30 грн., з врахуванням проіндексованої конкурсної надбавки - 1419635,99 грн.
Згідно із п. 3.1.1. договору орендна плата сплачується щомісяця, не пізніше 15 числа звітного місяця.
Орендна плата кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.3. договору).
Відповідно до п. 3.6. договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Згідно із п. 5.3 договору орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює орендар, вказується призначення платежу за зразком, який надає орендодавець листом при укладенні договору оренди).
Орендар зобов'язаний самостійно одержувати в бухгалтерії балансоутримувача акт приймання-передавання виконаних послуг, підписаний акт орендар зобов'язаний повернути в бухгалтерію балансоутримувача протягом п'яти днів з дати його фактичного отримання або ж надати в цей же строк мотивовану відмову від його підписання. Якщо протягом зазначеного п'ятиденного строку акт приймання-передавання виконаних послуг не буде повернуто балансоутримувачу та/ або не надана мотивована відмова від його підписання, відповідний акт вважається підписаний сторонами (п. 5.8. договору).
Пунктом 7.1 договору оренди орендодавець зобов'язується передати орендарю в оренду майно згідно з договором за актом приймання-передавання майна.
Цей договір укладено строком (терміном) на 20 років, що діє з 11.06.2014 р. до 10.06.2034 р. (пункт 10.1 договору зі змінами).
01.07.2014 р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (правонаступник - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях) та Товариством з обмеженою відповідальністю "БФ ЕНД ГХ ТРЕВЕЛ РІТЕЙЛ ЛТД" підписано акт приймання-передавання орендованого майна, який є додатком до договору оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р., відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування майно: частину приміщення № 3.2.60, частину приміщення № 3.2.48, частину приміщення № 3.2.47, частину приміщення № 3.2.59 на третьому поверсі пасажирського терміналу "D" (інв. № 47578), загальною площею 782,1 кв.м., розміщене за адресою: 08307, Київська область, м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт "Бориспіль".
Матеріалами справи підтверджується, що позивач (балансоутримувач) звертався до відповідача (орендар) із претензією від 23.06.2020 р. № 35-28/5-85 про здійснення сплати суми заборгованості за вищевказаним договором в розмірі 1526476,92 грн. за період: березень-квітень 2020 р.
Також, позивачем (балансоутримувач) було направлено на адресу відповідача (орендар) претензію від 10.12.2020 р. № 35-28/5-262 про здійснення сплати суми заборгованості за вищевказаним договором в розмірі 3458547,06 грн. за період: травень-жовтень 2020 р.
Поряд із зазначеним, посилаючись на те, що відповідачем частково було здійснено сплату боргу, позивач звернувся до суду із позовом про стягнення із відповідача заборгованості за договором № 1583 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р. у загальному розмірі 5780740,33 грн., з яких: 4401094,10 грн. основного боргу; 285814,75 грн. пені; 100110,81 грн. інфляційних втрат; 69490,91 грн. 3% річних; 924229,76 грн. штрафу.
Відповідачем, в свою чергу, було подано відзив на позов, в якому він вказує на те, що між сторонами, на виконання додаткового договору від 16.01.2021 р. було підписано корегувальні рахунки-фактури та акти виконаних послуг згідно вищевказаного договору за період з березня по жовтень 2020 р., а відтак, з урахуванням вказаних корегувальних рахунків та актів, з огляду на здійснення розрахунків позивачем в жовтні 2020 р. у останнього відсутня заборгованість перед позивачем.
Разом з тим, позивачем подано заяву про зміну предмета позову, відповідно до змісту якої, позивач вказує, що, з урахуванням умов додаткової угоди від 16.01.2021 р. та проведення відповідного корегування заборгованості, встановлено відсутність заборгованості у відповідача за вищевказаним договором за період з березня по жовтень 2020 р., однак, врахувавши, що відповідачем здійснено розрахунки по орендній платі за договором оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р. з простроченням строків, визначених таким договором, позивач просить суд стягнути із відповідача: 33242,38 грн. пені; 9793,76 грн. інфляційних втрат; 7766,21 грн. 3% річних; 206539,99 грн. штрафу.
Відповідачем, в свою чергу, подано письмові пояснення щодо позовних вимог, з урахуванням зміни предмету позову, в яких останній наголошує на тому, що, з урахуванням підписаних між сторонами корегувальних рахунків-фактури та актів виконаних послуг, у нього відсутня заборгованість за період з березня по жовтень 2020 р., а також відсутнє прострочення грошового зобов'язання.
Виходячи із наведених обставин, предметом позову станом на дату розгляду справи по суті є вимога про стягнення із відповідача на користь позивача 33242,38 грн. пені; 9793,76 грн. інфляційних втрат; 7766,21 грн. 3% річних; 206539,99 грн. штрафу, у зв'язку із простроченням відповідачем виконання грошового зобов'язання, що виникло за період користування майном: березень - вересень 2020 р. за договором оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р.
Судом встановлено, що 16.01.2021 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "БФ ЕНД ГХ ТРЕВЕЛ РІТЕЙЛ ЛТД" (орендар) укладено додатковий договір до договору оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р.
Згідно п. 1 зазначеного додаткового договору, сторони визначили, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 року № 611 "Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину" (надалі - Постанова), з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 року № 211 "Про запобігання поширенню на
території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2020 року № 392 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню па території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2”, постанови Кабінету Міністрів України від 22.07.2020 року № 641 "Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", постанови Кабінету Міністрів України від 26.08.2020 року № 760 "Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України", Сторони погодились, що нарахування орендної плати за користування Майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції
її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786, здійснюється у розмірі 25 відсотків суми нарахованої орендної плати, згідно з додатком 3 до Постанови. Сторони встановили, що в порядку передбаченому п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України № 435-1V від 16.01.2003 року (із змінами та доповненнями) умови п. 1 Додаткового договору застосовуються до відносин між Сторонами, які виникли до його укладення, а саме на періоди з 12.03.2020 року по 17.03.2020 року включно; та починаючи з 15.06.2020 року.
Враховуючи інформацію від Окремого контрольно-пропускного пункту "Київ" Державної
прикордонної служби України (лист від 06.01.2021 року № 23/128), в зв'язку із тимчасовим закриттям пунктів пропуску через державний кордон України для міжнародного пасажирського сполучення, зупиненням діяльності міжнародного пункту пропуску через державний кордон України для повітряного сполучення “Бориспіль”, обмеженням доступу до термінального комплексу (пасажирський термінал) “D”, неможливістю потрапляння на територію пункту пропуску “Бориспіль” та неможливістю користування орендованим Майном через обставини, які знаходяться поза волею Орендаря (не належать до його прав чи обов'язків згідно Договору) та Орендодавця, керуючись п. 6 ст. 762 та п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України № 435-IV від 16.01.2003 року (із змінами та доповненнями), Закону України від 04.12.2020 року № 1071-IX "Про соціальну підтримку застрахованих осіб та суб'єктів господарювання на період здійснення
обмежувальних протиепідемічних заходів, запроваджених з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COV1D-I9, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 та п. 3.12. Договору - на період часу, починаючи з 18.03.2020 року по 14.06.2020 року включно, протягом якого Майно не могло використовуватись Орендарем за цільовим призначенням згідно Договору через обставини, за які Орендар та Орендодавець не відповідають, зупинити виконання сторонами умов Договору, передбачених пунктами 3.6., 5.3., 8.4. Договору. Сторони встановили, що в порядку передбаченому п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16.01.2003 року (із змінами та доповненнями) умови п. 2 Додаткового договору застосовуються до відносин між Сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 18.03.2020 року по 14.06.2020 року включно (п. 2 додаткового договору).
З урахуванням умов вищевказаного додаткового договору, між сторонами було підписано 16.01.2021 р. корегувальні рахунки-фактури та акти виконаних послуг згідно договору оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р.
Згідно корегувальних рахунків-фактури та актів виконаних послуг за договором оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р., сума зобов'язань відповідача (орендар) перед позивачем (балансоутримувач) за березень 2020 р. становить 306531,32 грн.; за червень 2020 р. - 102682,04 грн.; за липень 2020 р. - 191373,63 грн.; за серпень 2020 р. - 190990,90 грн.; за вересень 2020 р. - 191945,85 грн.
Зазначені зобов'язання 27.10.2020 р. було виконано відповідачем перед позивачем, що підтверджується платіжними дорученнями від 26.10.2020 р. № 43296, № 43280, № 43264, № 43248, № 43232, № 43216, № 43200 (одержано банком - 27.10.2020 р.), належним чином завірені копії яких містяться в матеріалах справи.
Крім того, матеріали справи містять належним чином завірену копію акту звіряння розрахунків за період з 01.01.2020 р. по 17.01.2021 р. підписаного представниками сторін та скріпленого відтисками їх печаток, в якому відображено вищевказані обставини щодо здійснення 27.10.2020 р. відповідачем орендної плати перед позивачем за період користування майном: березень - вересень 2020 року.
Як вже зазначалось, посилаючись на прострочення виконання грошового зобов'язання позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача 33242,38 грн. пені; 9793,76 грн. інфляційних втрат; 7766,21 грн. 3% річних; 206539,99 грн. штрафу.
Згідно із розрахунком позивача, здійсненим наступним чином: за період з 16.04.2020 р. по 27.10.2020 р. на суму зобов'язання, що виникло за березень місяць 2020 р. в розмірі 306531,32 грн.; за період з 16.07.2020 р. по 27.10.2020 р. на суму зобов'язання, що виникло за червень місяць 2020 р. в розмірі 102682,04 грн.; за період з 16.08.2020 р. по 27.10.2020 р. на суму зобов'язання, що виникло за липень місяць 2020 р. в розмірі 191373,63 грн.; за період з 16.09.2020 р. по 27.10.2020 р. на суму зобов'язання, що виникло за серпень місяць 2020 р. в розмірі 190990,90 грн.; за період з 16.10.2020 р. по 27.10.2020 р. на суму зобов'язання, що виникло за вересень місяць 2020 р. в розмірі 191945,85 грн., розмір пені становить 33242,38 грн.; розмір інфляційних втрат становить 9793,76 грн.; розмір 3% річних становить 7766,21 грн.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно із ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до п. 3 частини першої ст. 611 цього ж Кодексу у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.
Статтею 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно з частиною першою ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до частини четвертої ст. 231 цього ж Кодексу у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).
Згідно з частиною шостою ст. 232 цього ж Кодексу нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Окрім наведеного, частиною другою ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Як вже зазначалось, згідно із п. 3.1.1. договору орендна плата сплачується щомісяця, не пізніше 15 числа звітного місяця.
Звітний місяць - це відрізок часу з першого до останнього числа календарного місяця, за даними якого здійснюються розрахунки.
Відповідно до п. 3.6. договору оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р. орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Згідно із п. 3.7. зазначеного договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Пунктом 5.3. договору сторони передбачили, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу (у платіжних доручення, які оформляє орендар, вказується "Призначення платежу" за зразком, який надає орендодавець листом при укладенні договору оренди).
Поряд із зазначеним, як встановлено судом, умовами укладеного між сторонами додаткового договору від 16.01.2021 р. до договору оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р. визначено, що на період часу, починаючи з 18.03.2020 року по 14.06.2020 року включно, протягом якого майно не могло використовуватись орендарем за цільовим призначенням згідно договору через обставини, за які орендар та орендодавець не відповідають, зупиняється виконання сторонами умов договору, передбачених пунктами 3.6., 5.3., 8.4. договору.
Також, вказаним додатковим договором сторони встановили, що в порядку передбаченому п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16.01.2003 року (із змінами та доповненнями) умови п. 2 додаткового договору застосовуються до відносин між сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 18.03.2020 року по 14.06.2020 року включно (п. 2 додаткового договору).
З огляду на все вищевказане, з урахуванням умов договору оренди, якими визначено, що орендна плата сплачується щомісяця, не пізніше 15 числа звітного місяця, судом встановлено, що орендар зобов'язаний був здійснити розрахунки по орендній платі: за березень місяць 2020 р. у розмірі 306531,32 грн. до 15.03.2020 р. (включно); за червень місяць 2020 р. у розмірі 102682,04 грн. до 15.06.2020 р. (включно); за липень місяць 2020 р. у розмірі 191373,63 грн. до 15.07.2020 р. (включно); за серпень місяць 2020 р. у розмірі 190990,90 грн. до 15.08.2020 р. (включно); за вересень місяць 2020 р. у розмірі 191945,85 грн. до 15.09.2020 р. (включно).
Разом з тим, як вбачається із матеріалів справи, відповідачем лише 27.10.2020 р. було здійснено розрахунки по договору оренди за період користування майном: березень - вересень 2020 р., тобто, допущено прострочення виконання грошового зобов'язання з орендної плати за березень 2020 р. - починаючи з 16.03.2020 р.; за червень 2020 р. - починаючи з 16.06.2020 р.; за липень 2020 р. - починаючи з 16.07.2020 р.; за серпень 2020 р. - починаючи з 16.08.2020 р.; за вересень 2020 р. - починаючи з 16.09.2020 р.
Разом з тим, судом встановлено, що незважаючи на викладене, виходячи з вищенаведених умов додаткового договору від 16.01.2021 р. до договору оренди № 1583 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 11.06.2014 р., позивачем безпідставно здійснено розрахунок пені, інфляційних втрат та 3% річних на суму боргу по орендній платі за березень місяць 2020 року в період з 16.04.2020 р. по 14.06.2020 р., оскільки в зазначений період діяли положення додаткового договору, якими зупинено виконання сторонами умов договору зі сплати орендної плати у період з 18.03.2020 року по 14.06.2020 року.
Здійснивши перерахунок пені, заявленої позивачем до стягнення, з урахуванням встановлених судом обставин щодо безпідставності нарахування позивачем пені на суму зобов'язання за березень місяць 2020 р. в період з 16.04.2020 р. по 14.06.2020 р., виходячи із періоду визначеного позивачем, за який здійснюється нарахування та неможливості виходу в рішенні за межі позовних вимог (ст. ст. 14, 237 ГПК України), судом встановлено, що позивачем обґрунтовано заявлено вимоги в частині пені лише в сумі 27698,45 грн.
Поряд із зазначеним, здійснивши перерахунок інфляційних втрат та 3 % річних, заявлених позивачем до стягнення, також, з урахуванням встановлених судом обставин щодо безпідставності нарахування позивачем інфляційних втрат та 3 % річних на суму зобов'язання за березень місяць 2020 р. в період з 16.04.2020 р. по 14.06.2020 р., виходячи із періоду визначеного позивачем, за який здійснюється нарахування та неможливості виходу в рішенні за межі позовних вимог (ст. ст. 14, 237 ГПК України), судом встановлено, що сума інфляційних втрат та сума 3% річних, згідно із розрахунком суду, є більшими а ніж заявлено до стягнення позивачем, а відтак, позов в даній частині підлягає задоволенню в межах заявлених позивачем вимог, а саме: 9793,76 грн. інфляційних втрат та 7766,21 грн. 3% річних.
Що стосується позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача 206539,99 грн. штрафу, суд зазначає таке:
Відповідно до п. 3.1.1. договору орендна плата сплачується щомісяця, не пізніше 15 числа звітного місяця.
Згідно із п. 3.8. договору оренди, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 21% від суми заборгованості.
Відповідно до частини четвертої ст. 231 цього ж Кодексу у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).
З огляду на те, що відповідач, як вже було встановлено, здійснив сплату орендної плати лише 27.10.2020 р., судом встановлено, що останній прострочив виконання грошового зобов'язання по орендній платі за березень, червень та липень 2020 р. більше ніж на три місяці, що у відповідності до положень умов договору є підставою для стягнення із відповідача на користь позивача, згідно із розрахунком суду, 126123,27 грн. штрафу. В іншій частині позовні вимоги щодо стягнення із відповідача штрафу не знайшли свого підтвердження.
Приписами статей 73, 74 ГПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до статей 76-79 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.
Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
За результатами повного та всебічного дослідження поданих доказів, які мають значення для правильного вирішення даного спору і стосуються предмету доказування, суд задовольняє позов частково, стягує з відповідача на користь позивача 27698,45 грн. пені; 9793,76 грн. інфляційних втрат; 7766,21 3% річних; 126123,27 грн. штрафу; 2570,73 грн. судового збору, а в іншій частині в задоволенні позову відмовляє.
Крім того, відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 ГПК України, в даному випадку, також має бути покладено судом на сторін, пропорційно задоволеним вимогам.
Поряд із зазначеним, судом встановлено, що в заяві від 23.02.2021 р. № 35-22/1-31 про зміну предмета позову позивач просить суд повернути із Державного бюджету України 82850,96 грн. судового збору.
Положеннями статті 123 ГПК України визначено, що розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
Згідно із п. 1 частини першої ст. 7 закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.
Поряд із зазначеним, відповідно до положень частини першої статті 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує, зокрема як розподілити між сторонами судові витрати.
З огляду на вищевказане, з урахуванням змісту заяви від 23.02.2021 р. № 35-22/1-31 про зміну предмета позову, якою фактично зменшено позовні вимоги, виходячи із вищевказаних положень чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість зазначеної вимоги позивача.
Керуючись ст.ст. 123, 126, 129, 231, 237-238, 240 ГПК України, суд
вирішив:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “БФ ЕНД ГХ ТРЕВЕЛ РІТЕЙЛ ЛТД” (08343, Київська область, Бориспільський район, с. Мартусівка, вул. Мойсеєва, буд. 70; код ЄДРПОУ 36953886) на користь Державного підприємства “Міжнародний аеропорт “Бориспіль” (08300, Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Бориспіль-7; код ЄДРПОУ 20572069) 27698 (двадцять сім тисяч шістсот дев'яносто вісім) гривень 45 копійок пені; 9793 (дев'ять тисяч сімсот дев'яносто три) гривні 76 копійок інфляційних втрат; 7766 (сім тисяч сімсот шістдесят шість) гривень 21 копійок 3% річних; 126123 (сто двадцять шість тисяч сто двадцять три) гривні 27 копійок штрафу; 2570 (дві тисячі п'ятсот сімдесят) гривень 73 копійки судового збору.
3. В іншій частині позову відмовити.
4. Повернути Державному підприємству “Міжнародний аеропорт “Бориспіль” (08300, Київська область, Бориспільський район, с. Гора, вул. Бориспіль-7; код ЄДРПОУ 20572069) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 82850 (вісімдесят дві тисячі вісімсот п'ятдесят) гривень 96 копійок, сплачений згідно з платіжним дорученням від 13.01.2021 р. № 216, оригінал якого міститься в матеріалах справи.
5. Видати наказ.
Згідно ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Дата підписання повного тексту рішення 22.07.2021 р.
Суддя А.В. Лопатін