ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Закарпатської області
88000, м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а
e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://zk.arbitr.gov.ua
УХвала
відкладення підготовчого засідання у справі
"15" липня 2021 р. м. Ужгород Справа № 907/526/19
Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.,
За участю секретаря судового засідання Мешко Р.В.
розглянувши позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Княжий”
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю “Агросадівник”, 2) Ужгородської міської ради
про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди та скасування його реєстрації в реєстрі речових прав на нерухоме майно
За участю представників:
від позивача - не з'явився
від відповідача 1 - не з'явився
від відповідача 2 - Зеленяк Світлана Сергіївна, адвокат
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Княжий” (далі - ОСББ “Княжий”, позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Агросадівник” (далі - ТОВ “Агросадівник”, відповідач-1) та Ужгородської міської ради (далі - Ужгородська міськрада, відповідач-2) про:
- визнання недійсним договору оренди від 19.08.2016 № 1867, укладеного між Департаментом міського господарства Ужгородської міськради та ТОВ “Агросадівник” (далі - договір оренди), предметом якого є земельна ділянка площею 1,9 га, кадастровий номер 2110100000:51:004:0019, за адресою м. Ужгород, вул. Загорська 51;
- скасування пункту 2 рішення Ужгородської місьради від 14.07.2016 № 287 “Про поновлення та відмову у поновленні договорів оренди земельних ділянок” (далі - рішення від 14.07.2016 № 287) щодо надання в оренду земельної ділянки ТОВ “Агросадівник” без складання технічної документації із землеустрою;
- скасування державної реєстрації речового права оренди ТОВ “Агросадівник” на вказану земельну ділянку.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладений між відповідачами строком на 7 років договір оренди перешкоджає ОСББ “Княжий” реалізувати право на отримання земельної ділянки, на якій знаходиться багатоповерховий будинок, у постійне користування.
Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 у задоволенні позовних вимог відмовлено..
Постановою Західного апеляційного господарського суду від 25.02.2021 рішення Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 скасовано, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволено в повному обсязі.
Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 09.06.2021 Постанову Західного апеляційного господарського суду від 25.02.2021 і рішення Господарського суду Закарпатської області від 05.03.2020 у справі № 907/526/19 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Закарпатської області.
Підставами для скасування рішення місцевого і постанови апеляційного господарських судів зі справи №907/526/19 стало те, що суди першої і апеляційної інстанцій не дослідили, яку саме земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкові території, має право отримати в постійне користування ОСББ “Княжий” відповідно до частини першої статті 42 Земельного кодексу України, як організація, яка здійснює управління цим будинком.
За результатами повторного автоматизованого розподілу справу №907/526/19 було передано на розгляд судді Ремецькі О.Ф.
Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 25 червня 2021 р. прийнято справу №907/526/19 до свого провадження, відкрито провадження у справі № 907/526/19 та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.07.2021 року.
Позивач в засідання суду не з'явився.
Представник відповідача 2 в засіданні суду навела пояснення, щодо відкладення підготовчого засідання не заперечила.
Відповідач 1 в засідання суду не з'явився, письмового відзиву на позов суду не подано, причини неявки суду не відомо.
Частиною 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:
1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про на-правлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;
2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.
Відповідно до ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Дослідивши наявні у матеріалах справи документи, враховуючи вищенаведене, з метою забезпечення процесуальних прав сторін, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання для визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
На підставі викладеного, керуючись ч.3 ст.177, ч.2. ст. 202, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Закарпатської області -
1.Відкласти підготовче засідання на 09 вересня 2021 р. на 11:00 год. в приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань №5.
Зобов'язати учасників справи подати суду письмові пояснення стосовно предмету позову з урахуванням висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 09.06.2021 зі справи №907/526/19.
Повідомити учасників справи, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 09.09.2021 з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.
Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).
Звернути увагу учасників процесу, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://zk.arbitr.gov.ua/sud5008/gromadyanam/csz/.
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя Ремецькі О.Ф.