Справа № 565/842/21
Провадження № 2/565/513/21
(з а о ч н е)
13 липня 2021 року м.Вараш
Кузнецовський міський суд Рівненської області в особі судді Зейкана І.Ю.,
з участю секретаря судового засідання Ломази С.О.,
представника позивача Полюхович О.І. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 565/842/21 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості з оплати внеску на управління багатоквартирним будинком,-
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» звернулися в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про стягнення солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість з оплати внеску на управління багатоквартирним будинком в розмірі 9681,65 грн. станом на 01.06.2021 року.
В обґрунтування позову вказано, що 21 червня 2016 року було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А», затверджено його статус, а також обрано правління та голову правління об'єднання. Разом з тим, деякі співвласники будинку, в даному випадку відповідачі, які є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , допускають порушення Закону, статуту об'єднання та рішення загальних зборів, протидіють його виконанню, мають заборгованість з оплати внеску з управління будинку. Голова правління ОСББ «Перемоги 32А» намагались вирішити питання про стягнення з низ заборгованості в добровільному порядку шляхом направлення письмових вимог, зокрема у березні 2021 року. Між тим відповідачі не реагують на їхні звернення, борг не оплачено, тобто намагання позивача до добровільного вирішення питання з указаними співвласниками та вжиті ними заходи не дали жодного результату. Отже, оскільки на даний час добровільно не вирішено питання про погашення відповідачами заборгованості зі сплати внеску внеску на управління багатоквартирним будинком, то єдиним способом захисту прав позивача є звернення до суду з даним позовом про її стягнення.
В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.
В судове засідання усі відповідачі не з'явились. Зважаючи на те, що повістки, які направлялись відповідачам повернулись до суду з відміткою про відсутність за місцем реєстрації, суд на підставі п.4 ч.8 ст. 128 ЦПК України, доходить висновку, що відповідачі належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Причин своєї неявки суду не повідомляли, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи, а також відзивів до суду не подали. Суд ухвалив про заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечувала проти такого розгляду.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та подані письмові докази по справі, суд встановив наступні обставини.
21.06.2016 року створено ОСББ "Перемоги 32А", затвердженого його статут, що підтверджується копією протоколу № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_2 .
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних житлових будинків».
Відповідно до ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. За змістом ч.4 ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Згідно із абз.6 ч.9 ст.10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Витягами із протоколу № 2-01.2019 від 27.01.2019 року, № 1-02.2020 від 02.02.2020 року, № 2-01.2021 від 31.01.2021 року загальних звітно-виборних зборів ОСББ «Перемоги 32А», підтверджується, що на вказаних зборах затверджувались суми внесків за управління багатоквартирним будинком. Так, вказаними протоколами підтверджується, що сума такого внеску з 27.01.2019 року становила 5 грн за 1 кв.м. загальної площі, а з 01.02.2020 року - 6 грн за 1 кв.м. загальної площі. Вказаними витягами також підтверджується встановлення порядку скплати вказаних внесків. Зокрема, встановлено, що обов'язок сплати внеску щомісячно до 28 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок ОСББ в банку, згідно виданих розрахунків.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов'язаний, зокрема: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників та інше. Статутом об'єднання можуть бути встановлені інші обов'язки співвласників.
Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.03.2021 року доводиться, з 14.08.2003 року право приватної спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 , належить відповідачам ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 кожному по ј частці. Крім того, довідками сектору «Реєстрація» ЦНАП від 15.06.2021 року підтверджується, що відповідачі зареєстровані за цією ж адресою.
Внаслідок неналежного виконання зобов'язань у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 9681,65 грн., що підтверджується дослідженою в судовому засіданні довідкою про заборгованість о/р НОМЕР_1 ОСОБА_3 по внесках відповідачів станом на 01 червня 2021 року. Наданий розрахунок відповідачем не спростований, а тому він приймається судом, як достовірний.
Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов'язує. Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач житлово-комунальних послуг зобов'язаний оплачувати такі послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги в частині стягнення заборгованості є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають до задоволення.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки при подачі позову до суду представником позивача було сплачено судовий збір в розмірі 2270,00 грн. згідно платіжного доручення, рішення прийнято на користь позивача, тому дані судові витрати слід стягнути з відповідачів на користь позивача у рівних частках.
На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу представник позивача подав до суду ордер серії ВК № 1025352 про надання правової допомоги ОСББ «Перемоги 32А» адвокатом Полюхович О.І., який виданий адвокатським бюро «Оксани Полюхович» 12.07.2021 року, копію свідоцтва про права на зайняття адвокатською діяльністю на ім'я ОСОБА_1 , копію витягу з договору про надання правничої допомоги від 26.04.2021 року, укладеного між АБ «Оксани Полюхович» та ОСББ «Перемоги 32А», копію акту наданих послуг від 13.07.2021 року, яким підтверджено отримання ОСББ «Перемоги32А» правових послуг та копії платіжних доручень від 11.06.2021 року та 13.07.2021 року на підставі яких позивачем перераховано на рахунок АБ «Оксани Полюхович» 4 850 грн за договором від 26.04.2021 року.
Зазначені докази дають підстави для висновку про те, що позивач ОСББ «Перемоги 32А» поніс витрати на професійну правничу допомогу у зв'язку з розглядом справи у сумі 4 850,00 грн. Відповідачі не заявляли клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу та не вказували на їх неспівмірність.
Відповідно до ч.1-2 ст. 137 ЦПК України, витрати пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами. Згідно із п.2 ч.2 ст. 141 ЦПК України, у разі відмови у позові, інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються на позивача.
На підставі викладеного, суд доходить висновку про наявність підстав для стягнення із відповідачів на користь позивача ОСББ «Перемоги 32А» витрат на професійну правничу допомогу у сумі 4850 грн 00 коп. у рівних частках.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 81, 141, 263, 264, 265, 268, 273, 280-283,289,354 ЦПК України, ст.ст.13, 319, 322, 610, 611 ЦК України суд,-
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості з оплати внеску на управління багатоквартирним будинком задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» заборгованість в сумі 9681 (дев'ять тисяч шістсот вісімдесят одну) грн 65 (шістдесят п'ять) коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» судові витрати у сумі 1 780 (одна тисяча сімсот вісімдесят) грн 00 коп. судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» судові витрати у сумі 1 780 (одна тисяча сімсот вісімдесят) грн 00 коп. судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» судові витрати у сумі 1 780 (одна тисяча сімсот вісімдесят) грн 00 коп. судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» судові витрати у сумі 1 780 (одна тисяча сімсот вісімдесят) грн 00 коп. судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Кузнецовський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перемоги 32А» код ЄДРПОУ 40605513, м.Вараш, м-н Перемоги, буд.32А.
Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Головуючий суддя І.Ю.Зейкан