Справа № 242/2484/21
Провадження № 2/185/2759/21
09 липня 2021 року суддя Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області Болдирєва У.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Управління капітального будівництва міської ради про розірвання договору та стягнення боргу,
12 травня 2021 року до Селидівського міського суду Донецької області надійшла позовна заява, подана від імені ОСОБА_1 його представником - адвокатом Васильченко Лілією Ігорівною.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 24 грудня 2013 року між Управлінням капітального будівництва міської ради та ОСОБА_1 був укладений договір № 326 передачі майнових прав, за умовами якого відповідач передав, а позивач придбав майнові права на квартиру АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , поштова адреса - АДРЕСА_3 .
Позивач повністю виконав свої зобов'язання за договором. Загальна сума, отримана відповідачем за договором, складає 350 241 грн.
Відповідачем на теперішній час взяті на себе зобов'язання не виконані, будинок не побудовано, квартиру у власність позивачу не передано.
Тому на думку позивача договір підлягає розірванню на підставі частини 2 статті 652 ЦК України.
Позивач просить:
-розірвати договір передачі майнових прав №326 від 24 грудня 2013 року, укладений між Управлінням капітального будівництва міської ради та ОСОБА_1 , у зв'язку з істотною зміною обставин,
-стягнути з відповідача грошові кошти, сплачені за договором №326 від 24 грудня 2013 року, у розмірі 350 241 грн.
02 липня 2021 року позовна заява ОСОБА_1 до Управління капітального будівництва міської ради про розірвання договору та стягнення боргу надійшла до Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області для розгляду за підсудністю.
Місце проживання (місцезнаходження) сторін:
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_4 ,
-Управління капітального будівництва міської ради, місто Донецьк, проспект Маяковського, 23.
Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб'єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.
Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.
Враховуючи характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, ціну позову, яка не перевищує 250 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, справа може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Відповідач у справі - Управління капітального будівництва міської ради (ЄДРПОУ 04011880) згідно з даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань є комунальною організацією, її засновник - Донецька міська рада (84333 Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Транспортна, 2, ЄДРПОУ 26502957).
Суд вважає за доцільне вирішити питання про залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, органу місцевого самоврядування - Донецької міської ради, який є засновником комунальної організації - відповідача у справі, оскільки рішення суду у справі може вплинути на обов'язок цього органу щодо виділення коштів з місцевого бюджету.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, незавершене будівництво за адресою АДРЕСА_5 , що стане у майбутньому власністю ОСОБА_1 , є предметом іпотеки, іпотекодержатель - Акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» (03150 місто Київ, вул. Антоновича, 127, ЄДРПОУ 00032112).
Основне зобов'язання, забезпечене іпотекою - кредитний договір від 30 грудня 2013 року, укладений між ПАТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_1 , відповідно до якого банк надав позичальнику кредит у сумі 260 000 грн з кінцевм терміном погашення 29 грудня 2028 року для оплати інвестування коштів у будівництво квартири за адресою АДРЕСА_2 .
Договором № 512013-6 від 30 грудня 2013 року передбачено надання часткової компенсації процентів за кредитним договором Донецьким регіональним управлінням державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (87548 Донецька область, м.Маріуполь, проспект Миру, 114, ЄДРПОУ 25686820)
Позовні вимоги стосуються майнових прав на квартиру, що є предметом іпотеки, якою забезпечене зобов'язання за кредитним договором, таким чином рішення суду може вплинути на права та обов'язки іпотекодержателя - АТ «Укрексімбанк» та одержувача за договором про надання часткової компенсації процентів - Донецького регіонального управління Держмолодьжитла, яких також необхідно залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, відповідно до статті 53 ЦПК України.
Як передбачено частиною 3 статті 187 ЦПК України, якщо при відкритті провадження у справі було вирішено питання про залучення третіх осіб, позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання або до початку розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження.
Керуючись статтями 187, 277, 279 ЦПК України, суд
Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Управління капітального будівництва міської ради про розірвання договору та стягнення боргу.
Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:
- Донецьку міську раду (84333 Донецька область, місто Краматорськ, вулиця Транспортна, 2, ЄДРПОУ 26502957),
-Акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» (03150 місто Київ, вул. Антоновича, 127, ЄДРПОУ 00032112),
-Донецьке регіональне управління державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (87548 Донецька область, м.Маріуполь, проспект Миру, 114, ЄДРПОУ 25686820).
Зобов'язати позивача ОСОБА_1 або його представника направити (надати) третім особам копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду пртягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.
Призначити справу до розгляду по суті у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 09 вересня 2021 року о 13:30 годині в приміщенні Павлоградського міськрайонного суду Днпропетровської області.
Викликати відповідача у судове засідання шляхом публікації оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
Встановити відповідачу строк для подання відзиву - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.
Встановити позивачу строк подання відповіді на відзив - протягом десяти днів з дня отримання копії відзиву.
Встановити відповідачу строк подання заперечення - протягом десяти днів з дня отримання копії відповіді на відзив.
Встановити третім особам строк подання пояснень щодо позову або відзиву - протягом десяти днів з дня отримання копії позовної заяви або відзиву на позов.
Копія відзиву, відповіді на відзив, заперечення та доданих документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) до суду.
У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідач протягом п'яти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі має право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://pvm.dp.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.
Cуддя У.М. Болдирєва