79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
05.07.2021 Справа № 914/919/21
м. Львів
За позовом: Малого приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма «Гелікон», м. Львів,
до відповідача-1: приватного нотаріуса Мельничук Ольги Василівни, м. Львів,
до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції», м. Київ,
про скасування рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень та проведення державної реєстрації права власності
Суддя Щигельська О.І.
За участю секретаря Зарицької О.Р.
Представники учасників справи:
від позивача: Шокало В.С. - адвокат;
від відповідача-1: не з'явився;
від відповідача-2: Проценко М.М. - адвокат (в режимі відеоконференції).
Суть спору: на розгляді Господарського суду Львівської області перебуває справа за позовом Малого приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма «Гелікон» до приватного нотаріуса Мельничук Ольги Василівни та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» про скасування рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень та проведення державної реєстрації права власності.
Рух справи висвітлено в ухвалах суду. Зокрема, ухвалою суду від 07.06.2021 строки підготовчого провадження продовжено на 30 днів з 23.06.2021, підготовче засідання відкладено на 05.07.2021.
18.05.2021 в системі документообігу суду за вх. № 11570/21 зареєстровано відзив на позовну заяву в якому відповідачем-2 заявлено клопотання про закриття провадження у справі на підставі п. 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України.
24.06.2021 в системі документообігу суду за вх. № 14637/21 зареєстровано клопотання відповідача-2 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Ухвалою суду від 05.07.2021 заяву ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задоволено.
05.07.2021 в системі документообігу суду за вх. № 15485/21 зареєстровано пояснення позивача.
Підготовче засідання 05.07.2021 проводиться в режимі відеоконференції. Відповідно до ст.222 ГПК України, фіксування судового процесу здійснюється з допомогою звукозаписувального технічного засобу, а саме: програмно-апаратного комплексу «Акорд».
Відводів головуючому судді чи секретарю судового засідання не заявлено.
Представник відповідача-2 в судове засідання 05.07.2021 з'явився в режимі відеоконференції, заявлене клопотання про закриття провадження у справі підтримав, просив задовольнити. Представник позивача в судовому засіданні 05.07.2021, проти клопотання ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» про закриття провадження по справі заперечив з підстав, наведених у письмових поясненнях, просив у його задоволенні відмовити.
Відповідачем-1 явки повноважного представника в судове засідання 05.07.2021 не забезпечено, поважності причин неявки суду не повідомлено.
Розглянувши клопотання про закриття провадження у справі та заслухавши пояснення позивача, судом встановлено таке.
Предметом позову у справі № 914/919/21 є скасування рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно, приватного нотаріуса Мельничук Ольги Василівни про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень та проведення державної реєстрації права власності.
Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви, Мале приватне підприємство Виробничо-комерційна фірма «Гелікон» зазначає, що Рішенням господарського суду Львівської області від 29.12.2020 по справі №914/953/19, яке набрало законної сили 01.02.2021, позов Малого приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма «Гелікон» було задоволено повністю, а саме:
- скасовано рішення державного реєстратора Молдованової Галини Миколаївни Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 15499861 від 01.09.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-3» - виробничий корпус зі станцією технічного обслуговування, загальною площею 2357,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 444397446101);
- скасовано запис про право власності №6866699 внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Величком Андрієм Степановичем на підставі рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 15499861 від 01.09.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-3» - виробничий корпус зі станцією технічного обслуговування, загальною площею 2357,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 444397446101);
- скасовано рішення державного реєстратора Нілової Ангеліни Олександрівни Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 14521702 від 17.07.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-5» - офісно-готельні приміщення з мансардою і підвалом, загальною площею 2159,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м . Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 410797546101);
- скасовано запис про право власності №6385657 внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Данилишиним Володимиром Івановичем на підставі рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби України про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 14521702 від 17.07.2014р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, позначену на плані літерою «Б-5» - офісно-готельні приміщення з мансардою і підвалом, загальною площею 2159,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний помер об'єкта нерухомого майна 410797546101);
- скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер №19685616 від 27.02.2015 року про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на будівлі, позначені на плані літерами «А-3», «А'-3», що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 587353446101);
- скасовано запис про право власності №8914722 внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції Семенюк Жанною Валеріївною на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 19685616 від 27.02.2015р. про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на будівлі, позначені на плані літерою «А-3», «А'-3», що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Кульпарківська, 230 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 587353446101);
- скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 19685133 від 27.02.2015 року про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Львівська область, Радехівський район, с. Синьків , вул. Набережна, будинок 2 , (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 585831946239);
- скасовано запис про право власності №8893770 внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Радехівського районного управління юстиції Львівської області Ковалишин Любомиром Васильовичем на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 19685133 від 27.02.2015 року про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: Львівська область, Радехівський район, с. Синьків, вул. Набережна, будинок 2, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 585831946239);
- скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Сидорчука Андрія Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 16110406 від 29.09.2014 року про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на земельну ділянку, що розташована за адресою: Львівська область, Кам5янка-Бузький район, смт. Запитів, вул. Весела, 27 , кадастровий номер земельної ділянки 4622155400:01:001:0125;
- скасовано запис про право власності №7158240 внесений державним реєстратором Кам'янка-Бузького районного управління юстиції Львівської області Вавринюком Данилом Анатолійовичем на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Сидорчука Андрія Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 16110406 від 29.09.2014 року про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» (код ЄДРПОУ 37356981) на земельну ділянку, що розташована за адресою: Львівська область, Кам'янка-Бузький район, смт. Запитів, вул. Весела, 27 , кадастровий номер земельної ділянки 4622155400:01:001:0125;
- скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 19684333 від 27.02.2015 року про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» на будівлю, готельно-відпочинковий комплекс, що розташована за адресою: Львівська область, Кам'янка-Бузький район, смт. Запитів, вул. Весела, 25а, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 585818946221);
- скасовано запис про право власності №8893456 внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Кам'янка-Бузького районного управління юстиції Львівської області Браташ Оксаною Ярославівною на підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 19684333 від 27 лютого 2015 року про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» (код ЄДРПОУ 37356981) на будівлю, готельно-відпочинковий комплекс, що розташована за адресою: Львівська область, Кам'янка-Бузький район , смт. Запитів , вул. Весела, 25а, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 585818946221).
Мале приватне підприємство Виробничо-комерційна фірма «Гелікон» звернулось до державного реєстратора (відповідач-1) для внесення відповідних відомостей в реєстр речових прав на нерухоме майно.
Однак приватний нотаріус (відповідач-1) відмовився виконати рішення суду обґрунтовуючи це тим, що подані заявником документи не дають змоги встановити можливість зміни речових прав на нерухоме майно, про що зазначено у відповідних рішеннях про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. В результаті відповідних дій відповідача-1 по невиконанню рішення Господарського суду Львівської області від 29.12.2020 у справі № 914/953/19 позивач фактично позбавляється права на власність на об'єкти нерухомого майна, так як право власності на це майно зареєстроване за ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції». Зазначені обставини зумовили звернення Малого приватного підприємства Виробничо-комерційна фірма «Гелікон» до Господарського суду Львівської області з позовом про скасування рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень та проведення державної реєстрації права власності.
У відзиві на позовну заяву (вх.№11570/21 від 18.05.2021) ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» просить закрити провадження по справі, оскільки позовні вимоги МПГІ ВКФ «Гелікон» стосуються виключно рішень та дій державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, приватного нотаріуса Мельничук О. В., а вимог стосовно підстав набуття права власності на нерухоме майно позивачем не заявлено. Більш того, спір про право власності на нерухоме майно між МПП ВКФ «Гелікон» та ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» вже вирішений в судовому порідку - рішення господарського суду Львівської області від 29.12.2020 року у справі № 914/953/19. Зважаючи, що спір між МПП ВКФ «Гелікон» та ТзОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» про право власності вже вирішено, а заявлені у справі № 914/919/21 позовні вимоги стосуються виключно рішень та дій суб'єкта владних повноважень щодо проведення державної реєстрації права (а не підстав набуття права), спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства, а належить до компетенції адміністративного суду.
Вирішуючи вказане клопотання, суд виходив з такого.
Відповідно до ст.4 ГПК України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Предметна та суб'єктна юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена ст.20 ГПК України. Зокрема, у п.6 ч.1 ст.20 ГПК України, серед іншого, передбачено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.
Критеріями розмежування судової юрисдикції є суб'єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ. У відповідності до пункту 1 частини 1 статті 19 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на справи у публічно-правових спорах, зокрема спорах фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи індивідуальних актів), дій чи бездіяльності, крім випадків, коли для розгляду таких спорів законом встановлено інший порядок судового провадження. Публічно-правовий спір має особливий суб'єктний склад. Участь суб'єкта владних повноважень є обов'язковою ознакою для того, щоб класифікувати спір як публічно-правовий. Проте, сама собою участь у спорі суб'єкта владних повноважень не дає підстав ототожнювати спір із публічно-правовим та відносити його до справ адміністративної юрисдикції.
Під час визначення предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.
Разом з тим, приватноправові відносини вирізняються наявністю майнового чи немайнового інтересу учасника. Спір має приватноправовий характер, якщо він обумовлений порушенням або загрозою порушення приватного права чи інтересу (як правило майнового) конкретного суб'єкта, що підлягає захисту в спосіб, передбачений законодавством для сфери приватноправових відносин, навіть якщо до порушення приватного права чи інтересу призвели управлінські дії суб'єктів владних повноважень.
Вказаної позиції дотримується Верховний Суд, зокрема у постанові від 12.11.2020 у справі № 200/1307/20-а.
Крім того, суд звертає увагу, що відповідно до Постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.08.2019 у справі № 905/2122/18, спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов'язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь у такому спорі реєстратора як співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушенні своїх прав) не змінює приватноправового характеру спору.
Якщо оскаржувані дії державного реєстратора є лише наслідком реалізації сторонами прав на спірне нерухоме майно, то такі справи підлягають розгляду за правилами господарського чи цивільного судочинства, правовідносини, пов'язані зі спором про право власності, предметом спору яких є не стільки дії та рішення державного реєстратора як суб'єкта, наділеного владно-управлінськими функціями, скільки поновлення права власності позивача на нерухоме майно, а підставою позову є обґрунтування речового права на майно.
Враховуючи наведені у постановах Верховного суду критерії, суд приходить до висновку, що даний спір має приватноправовий характер, у позивача наявний майновий інтерес, пов"язаний із порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою - відповідачем-2, за яким зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна, за відновленням яких ним подано позов до суду, в тому числі і до державного реєстратора (відповідач-1), а тому суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Приватні інвестиції” про закриття провадження у даній справі.
Керуючись ст. ст. 2, 13, 73, 76, 81, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Приватні інвестиції” про закриття провадження у справі № 914/919/21 відмовити.
Інформацію про справу можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5015.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України.
Суддя О.І. Щигельська