ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
07.07.2021Справа № 910/9669/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Комарової О.С., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАНСО КОМПАНІ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про витребування майна та скасування рішення,
Товариство з обмеженою відповідальністю «ГАНСО КОМПАНІ» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича, у якому просить:
1) витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАНСО КОМПАНІ» нерухоме майно - майновий комплекс, що розташований в місті Києві, по вулиці Будіндустрії, будинок 6 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1552597580000), загальною площею 28223,10 кв.м, до складу якого входять: адміністративно-побутовий корпус (літ. А) загальною площею 1643,7 кв.м., цех баштових кранів (літ. Б) загальною площею 3833,7 кв.м., механо-складальний цех, заготовчий цех, цех ремонту екскаваторів, адміністративно-господарські приміщення (літ. В) загальною площею 11361,00 кв.м., виробничий корпус (літ. Г) загальною площею 9805,8 кв.м., киснева станція, приміщення балонів кисневої рампи, навіс кисневої станції (літ. Д) загальною площею 81,4 кв.м., будинок РОУ (літ. Е) загальною площею 125,5 кв.м., очисні споруди, споруди для зливних і виробничих каналізацій (літ. З) загальною площею 26,7 кв.м., блок-пост заводської готовності (літ. И) загальною площею 3,10 кв.м., заготовче відділення, столярний цех, склад матеріалів (літ. К) загальною площею 1227,2 кв.м., склад шихти, блок кімната (літ. Л) загальною площею 115,00 кв.м;
2) скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича, а саме:
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54421899 від 05.10.2020 17:10:55;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54422313 від 05.10.2020 17:30:04;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54423577 від 05.10.2020 19:12:42.
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54599126 від 15.10.2020 22:25:04;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54599147 від 15.10.2020 22:49:37;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54599162 від 15.10.2020 23:10:42.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2021 позовну заяву було залишено без руху через її невідповідність вимогам статтям 162, 164 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
Заявникові надавався строк для усунення виявлених недоліків протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.
23.06.2021 від Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» надійшла заява щодо правильного визначення ціни позову, в якій заявник при визначенні ціни позову та розміру судового збору просить врахувати висновок про вартість майна, оформлений суб'єктом оціночної діяльності Плитієм П.Г. 06.07.2020, у якому вартість спірного майна визначена у розмірі 110 945 006, 00 грн.
30.06.2021 від позивача надійшло клопотання в порядку усунення недоліків, зі змісту якої вбачається, що більшість недоліків позову, виявлених ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2021, заявником усунуті. В частині визначення розміру судового збору, заявником надано висновок про вартість майна, який оформлений суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Преміум Клар» 25.06.2021 і у якому вартість спірного майна визначена у розмірі 5 104 100, 00 грн.
У зв'язку з наведеним, позивач визначив ціну позову в розмірі 5 104 100, 00 грн та доплатив 18 864, 00 грн судового збору.
У зв'язку з перебуванням судді Комарової О.С. у період з 22.06.2021 по 25.06.2021 у відпустці, а з 29.06.2021 по 06.07.2021 на лікарняному, суд здійснює розгляд справи, відповідно до статті 252 Господарського процесуального кодексу України, у перший робочий день після виходу - 07.07.2021.
Розглянувши подане клопотання, суд вважає, що недоліки, виявлені ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2021 позивачем усунуто не в повному обсязі.
За визначенням, наведеним у ст. 3 Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 № 2658-III (далі - Закон № 2658-III) оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.
Результат проведеної оцінки майна визначається у звіті про оцінку майна або акті оцінки майна.
Так, згідно статі 12 названого Закону, звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.
Згідно з частиною 2 статті 32 Закону № 2658-III оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності - суб'єкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема за недостовірність чи необ'єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону.
Відповідно до частин 1, 2 статті 18 Закону № 2658-III сертифікат суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання (далі - сертифікат) є документом, що засвідчує право суб'єкта оціночної діяльності на внесення його до Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності, які здійснюють оціночну діяльність у формі практичної діяльності з оцінки майна та які визнані суб'єктами оціночної діяльності за напрямами оцінки майна, що в ньому зазначені.
Сертифікат видається в порядку, встановленому цим Законом, Фондом державного майна України. Форма сертифіката встановлюється зазначеним органом. У сертифікаті зазначаються найменування органу державної влади, що його видав, найменування суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, його юридичні реквізити, код Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ), дата видачі та строк дії, напрями оцінки майна, щодо яких дозволена практична діяльність. Сертифікат підписується керівником Фонду державного майна України та засвідчується печаткою. Сертифікат видається строком на три роки та може бути анульований з підстав, зазначених у статті 20 цього Закону.
Судом встановлено, що Наказом Фонду державного майна України № 535 від 02.04.2021 анульовано сертифікат суб'єкта оціночної діяльності від 15 січня 2021 року № 14/21, виданий Фондом державного майна України ТОВ «ПРЕМІУМ КЛАР» (ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 43948576).
Таким чином, наданий позивачем висновок про вартість майна, який оформлений суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Преміум Клар» 25.06.2021 і у якому вартість спірного майна визначена у розмірі 5 104 100, 00 грн, не може бути прийнятий судом як доказ заявленої вартості об'єкта нерухомості, що розташований у місті Києві, по вулиці Будіндустрії, будинок 6.
У той же час, з наданої відповідачем копії висновку про вартість майна, оформленого суб'єктом оціночної діяльності Плитієм П.Г. 06.07.2020, вбачається, що ринкова вартість нерухомого майна - майнового комплексу, загальною площею 28 223, 1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Будіндустрії, 6, становить 110 945 006, 00 грн.
Відтак, за заявлену позовну вимогу майнового характеру, судовий збір підлягає визначенню з оціненої вартості такого майна в розмірі 110 945 006, 00 грн.
Частиною 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» визначено, що за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
У відповідності до Закону України «Про Державний бюджет України на 2021 рік» розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 01 січня 2021 року становить 2 270, 00 грн.
З огляду на ціну позову, розмір судового збору за заявлену позовну вимогу майнового характеру становить 794 500, 00 грн (2 270, 00 грн х 350).
Частина 3 статті 6 Закону України «Про судовий збір» визначає, що за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.
У разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
За подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір»).
Таким чином, розмір судового збору за подання даного позову становить 808 120, 00 грн (2 270, 00 грн х 350 + 2 270, 00 грн х 6).
Відповідно до платіжних доручень № 1 від 15 квітня 2021 року на суму 71 317, 67 грн та № 2 від 25 червня 2021 року на суму 18 864, 00 грн, позивачем сплачено 90 181, 67 грн судового збору. Тобто заявником внесено суму судового збору, що є меншою за встановлену законом. З метою усунення виявлених недоліків позивачеві слід доплатити судовий збір у розмірі 717 938, 33 грн.
Реквізити для сплати судового збору за подачу позовної заяви:
отримувач коштів - ГУК у м.Києві/м.Київ/22030101;
код отримувача - 37993783;
банк отримувача - Казначейство України (ЕАП);
МФО банку - 899998;
рахунок отримувача (стандарт IBAN) - UA918999980313191206083026001;
код класифікації доходів бюджету: 22030101;
призначення платежу - *;101;__________(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8), реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків і має відповідну відмітку у паспорті);Судовий збір, за позовом ___________ (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Господарський суд м. Києва (назва суду, де розглядається справа).
Отже, вказані недоліки можуть бути усунуті заявником шляхом подання до суду оригіналу платіжного доручення про сплату судового збору за вказаними вище реквізитами.
Згідно ч. 2 ст. 119 ГПК України, встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.
Таким чином, для усунення виявлених недоліків, позивачеві необхідно надати до суду оригінал платіжного доручення про сплату судового збору за вказаними вище реквізитами, для чого суд вважає за необхідне продовжити строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п'яти днів з дня вручення копії даної ухвали.
Керуючись статтями 46, 119, 162, 174, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Продовжити Товариству з обмеженою відповідальністю «ГАНСО КОМПАНІ» строк для усунення недоліків позовної заяви, виявлених ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2021.
Встановити заявникові строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п'яти днів з дня вручення копії даної ухвали.
Роз'яснити, що у разі не усунення недоліків у визначений судом строк, позовна заява буде вважатись неподаною та повернута заявникові.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Суддя О.С. Комарова