Справа № 658/175/21
(провадження № 2/658/493/21)
29 червня 2021 року м.Каховка
Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Подіновської Г.В.
при секретарі Уманець А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду, в місті Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Куликовська 92» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території,
встановив:
У січня 2021 року ОСББ «Велика Куликовська 92» звернулося до суду з позовом про стягнення суми заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 у розмірі 2686,80 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є співвлісником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «Велика Куликовська 92». ОСББ «Велика Куликовська 92» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач належним чином виконало перед відповідачем свої зобов'язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідач неналежним чином здійснює оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, у зв'язку із чим у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 2686,80 грн.
Просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по внескам з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2686,80 грн., а також сплачений судовий збір у розмірі 2270,00 грн.
Представник позивача у судове засідння не з'явився, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заява про відкладення судового засідання, призначеного на 07.06.2021 року, але у подальші судові засіданні не з'являлася, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило. Відзив на позов до суду не направила.
Розглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСББ «Велика Куликовська 92» у повному обсязі.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 мешканка квартири АДРЕСА_1 (а.с. 42).
Відповідно до розділу ІІ Статуту ОСББ «Велика Куликовська 92» метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
Пунктами 1, 2 розділу ІІІ Статуту зазначено, що органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія (ревізор) об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об'єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.
Пунктом 2 розділу ІV Статуту ОСББ передбачено, що сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковими для всіх співвласників.
Загальними зборами ОСББ «Велика Куликовська 92» від 01.06.2016 року затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з житлових приміщень у розмірі 1,57 грн. за кв.м., з нежитлових приміщень - 1 грн. за кв.м.
В подальшому загальними зборами ОСББ «Велика Куликовська 92» від 22.01.2017 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з житлових приміщень у розмірі 2,05 грн. за кв.м.
Загальними зборами ОСББ «Велика Куликовська 92» від 27.01.2018 року затверджений розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території з житлових приміщень у розмірі 3,50 грн. за кв.м.
На підтвердження розміру позовних вимог позивачем надано розрахунок заборгованості, відповідно до якого заборгованість відповідача станом на 30.11.2020 становить 2686, 80 грн.
Відповідно до положень ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6, 7, 8 ст.22, ч.4 ст.23 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об'єднання співвласників, зобов'язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об'єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання.
Відповідно до ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідач повідомлялася про наявність заборгованості шляхом надіслання попередження, однак добровільно заборгованість по внескам до теперішнього часу не сплатила (а.с. 21).
Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Крім того, у відповідності до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн.
На підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст.ст. 4, 19, 274 ЦПК України,
ухвалив:
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Куликовська 92» (місцезнаходження: м. Каховка Херсонської області, вул. Велика Куликовська, буд. № 92, ЄДРПОУ: 40520042) до ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: не встановлено) про стягнення суми заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Куликовська 92» заборгованість по внескам з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2686,80 грн., а також судові витрати у розмірі 2270, 00 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.
Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Г. В. Подіновська