65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"01" липня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1501/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О.,
при розгляді справи за позовом: Першого заступника керівника Одеської обласної прокуратури (вул. Пушкінська, 3, м. Одеса, 65026) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (площа Думська, 1, м. Одеса, 65026)
до відповідачів:1) Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (вул. Канатна, 83, м. Одеса, 65012) та 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Сервіс" (вул. Лідерсівський бульвар, 7, м. Одеса, 65014)
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Лідер-Парк» (Лідерсівський бульвар, 9, м. Одеса, 65014) та 2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельне кадастрове бюро» (вул. Романа Кармена, 11, м. Одеса, 65044)
про визнання недійсною та скасування державної реєстрації земельної ділянки та скасування реєстрації речових прав на земельну ділянку,
Перший заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Сервіс", в якій просить суд:
- визнати недійсною та скасувати проведену 12.03.2019 Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 5110137500:29:005:0035, загальною площею 0,6000 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 7, та відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку); вид використання: для експлуатації та обслуговування будинку адміністративно-побутового призначення та тенісних кортів;
- скасувати проведену 08.04.2019 Комунальним підприємством Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1808077451101) право комунальної власності Одеської міської ради на земельну ділянку кадастровий номер 5110137500:29:005:0035, загальною площею 0,6000 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 7, та відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку); вид використання: для експлуатації та обслуговування будинку адміністративно-побутового призначення та тенісних кортів, шляхом припинення права комунальної власності Одеської міської ради на дану земельну ділянку;
- скасувати проведену 08.04.2019 Комунальним підприємством Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1808077451101) право оренди ТОВ "Спорт-Сервіс" земельної ділянки, кадастровий номер 5110137500:29:005:0035, загальною площею 0,6000 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 7, та відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку); вид використання: для експлуатації та обслуговування будинку адміністративно-побутового призначення та тенісних кортів, шляхом припинення права оренди ТОВ "Спорт-Сервіс" на дану земельну ділянку.
В обґрунтування підстав позову прокурор посилається на те, що державна реєстрація спірної земельної ділянки була проведена 12.03.2019 Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області з порушенням порядку встановлення та зміни цільового призначення цієї земельної ділянки, а тому підлягає визнанню недійсною та скасуванню. Водночас, враховуючи, що у разі скасування судом спірної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі вона перестане існувати як об'єкт цивільних прав та з урахуванням діючих законодавчих норм у сфері державної реєстрації, прокурором також було заявлено у позові вимоги про скасування державної реєстрації права комунальної власності Одеської міської ради та права оренди ТОВ "Спорт-Сервіс" на цю земельну ділянку зі зміненим цільовим призначенням, яку було проведено 08.04.2019 КП Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" на підставі витягу з ДЗК від 12.03.2019. Крім цього, прокурор наголосив, що спірні реєстрації фактично позбавили територіальну громаду м. Одеса в особі Одеської міської ради виключного права самостійно вирішувати питання цільового використання власної земельної ділянки і належного виключно міськраді права приймати рішення щодо зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної власності, водночас, як зазначив прокурор, Одеська міська рада, будучи обізнаною про існування таких порушених прав, фактично самоусунулась від їх захисту та за захистом інтересів територіальної громади до суду не зверталась.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.06.2021 позовну заяву Першого заступника керівника Одеської обласної прокуратури було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи; призначено підготовче засідання на "01" липня 2021 о 14:00.
Крім цього, вищевказаною ухвалою суду від 07.06.2021 було залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Лідер-Парк» (Лідерсівський бульвар, 9, м. Одеса, 65014, код ЄДРПОУ 38953542) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Земельне кадастрове бюро» (вул. Романа Кармена, 11, м. Одеса, 65044, код ЄДРПОУ 40688846) до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2.
У судовому засідання 01 липня 2021 судом було проголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 19 липня 2021 о 14:00.
Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
З огляду на викладене, суд вважає за необхідне викликати/повідомити учасників справи про дату та час судового засідання шляхом направлення ухвали суду.
Керуючись ст.ст. 120, 121, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Викликати Головне управління Держгеокадастру в Одеській області " у підготовче засідання по справі №916/1501/21, яке відбудеться "19" липня 2021 р. о 14:00 у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-951.
2.Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Лідер-Парк» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Земельне кадастрове бюро» про підготовче засідання у справі №916/1501/21, яке відбудеться "19" липня 2021 р. о 14:00 у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-951.
3. Попередити Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, що у випадку невиконання учасником справи його обов'язків, зокрема, неявка в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов'язковою, суд може застосувати до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені ГПК України.
4.Повідомити учасникам справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 4-5 ст. 197 ГПК України та Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв'язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 23.04.2020 №196, а також у приміщенні суду згідно з ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
5.Звернути увагу учасників справи, що при заявленні відповідного клопотання враховувати зазначену можливість проведення Господарським судом Одеської області судового засідання в режимі відеоконференції (як в приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду) та повідомляти суд у разі відсутності можливості забезпечити явку представника у судове засідання про конкретні причини, які заважають прийняти участь в судовому засіданні за таких умов.
6.Повідомити учасників справи, що Господарський суд Одеської області забезпечує учасникам справи реалізацію їх процесуального права бути присутнім в судовому засіданні очно без обмежень із використанням засобів індивідуального захисту.
7.Роз'яснити учасникам справи про можливість дистанційно надавати суду всі необхідні документи в електронному вигляді на електронну адресу суду (з електронним цифровим підписом) через особистий кабінет в системі "Електронний суд" або поштою.
8.Копію ухвали надіслати:
1)Головному управлінню Держгеокадастру в Одеській області на адресу: odeska.land.gov.ua, ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
2)Товариству з обмеженою відповідальністю «Лідер-Парк» на адресу: lider_park2020@ukr.net
3) Товариству з обмеженою відповідальністю «Земельне кадастрове бюро» на адресу: вул. Романа Кармена, 11, м. Одеса, 65044.
Ухвала набирає законної сили 01.07.2021 та оскарженню не підлягає.
Суддя Д.О. Бездоля