Справа № 569/10218/21
25 червня 2021 року
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі - Грібінчак К.П.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Рівне заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Лук'янчук В.С. про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арма Факторинг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Прод Майстер», треті особи, що не заявляють самостійних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договорів відступлення права за договором поруки, права вимоги, прав за договором іпотеки недійсними,-
24 червня 2021 року ОСОБА_1 - адвокатом Лук'янчук В.С. до суду було подано заяву про забезпечення позову, в якій просить:
- накласти арешт на нежитлові приміщення: будова складу скла, загальна площа 301 кв. м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435638856101; будівля механізованого складу, загальна площа 591 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641256101; блоки будівлі побутові, загальна площа 280 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641356101; гаражі, загальною площею 775,3 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1435637756101, будівлі збірно-розбірна, загальною площею 109,9 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435636756101; будову центрального складу, загальною площею 578,5 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641056101, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 та 20 а.;
- заборонити ТОВ «ПРОД МАЙСТЕР» використовувати нежитлові будівлі - будову складу скла, загальна площа 301 кв. м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435638856101; будівлю механізованого складу, загальна площа 591 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641256101; блоки будівлі побутові, загальна площа 280 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641356101; гаражі, загальною площею 775,3 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1435637756101, будівлю збірно-розбірна, загальною площею 109,9 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435636756101; будову центрального складу, загальною площею 578,5 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641056101, розташовані за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заяви вказує, що майно, яке є предметом договору іпотеки, права за яким відступлені на підставі договору, що є предметом даного спору, належить третім особам - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 і знаходиться у відповідача ТОВ «Прод Майстер» або в інших осіб. Вважає, що існує ризик зміни власників нерухомого майна, що є предметом договору відступлення прав за договором іпотеки, у зв'язку з наявною цивільною справою № 569/693/21, яка на даний час знаходиться на розгляді в Рівненському апеляційному суді.
Крім того, 25.06.2021 року через канцелярію Рівненського міського суду Рівненської області представником ОСОБА_1 - адвокатом Лук'янчук В.С. подано заяву, в якій просить пришвидшити розгляд заяви про забезпечення позову з метою недопущення зміни власників нерухомого майна (нежитлових приміщень), яке є предметом оскаржуваного договору відступлення прав за договором іпотеки.
Крім того, в заяві зазначає, що майно, що перебувало в іпотеці Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» та в подальшому неправомірно переданого відповідачам ТОВ «Арма Факторинг» та ТОВ «Прод Майстер» за оспорюваними договорами відступлення прав а саме, нежитлові будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на даний момент по вказаних нежитлових будівлях скасовуються рішення Державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та вчинені на підставі рішень записи з припиненням речових прав на нерухоме майно, що є предметом спору у цивільній справі №569/693/21. По вказаній справі є рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 26.04.2021 року, однак на даний момент справа знаходиться в суді апеляційної інстанції, відтак рішення не набрало законної сили.
Однак, у разі швидкого невжиття заходів забезпечення позову ТОВ «ПРОД МАЙСТЕР» або інші особи можуть відчужити вище перелічені нежитлові приміщення (будівлі), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 та є предметом оспорюваного договору відступлення прав за договором іпотеки, що призведе до зміни власника та відповідно відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що в свою чергу не призведе до відновлення порушених права позивача в разі задоволення поданого позивачем позову.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Частиною 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.
Відповідно до ч. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 22.12.2006, № 9 “Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову”, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Враховуючи характер та зміст заявлених позивачем позовних вимог, зважаючи на те, що реально існує імовірність подальшого відчуження спірного нерухомого майна, що може ускладнити виконання рішення по справі в разі задоволення позову, суд вважає, що заява про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд,-
Заяву представника ОСОБА_1 - адвоката Лук'янчук В.С. про забезпечення позову - задовольнити.
Накласти арешт на нежитлові приміщення: будова складу скла, загальна площа 301 кв. м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435638856101; будівля механізованого складу, загальна площа 591 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641256101; блоки будівлі побутові, загальна площа 280 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641356101; гаражі, загальною площею 775,3 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1435637756101, будівлі збірно-розбірна, загальною площею 109,9 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435636756101; будову центрального складу, загальною площею 578,5 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641056101, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .
Заборонити ТОВ «ПРОД МАЙСТЕР» використовувати нежитлові будівлі - будову складу скла, загальна площа 301 кв. м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435638856101; будівлю механізованого складу, загальна площа 591 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641256101; блоки будівлі побутові, загальна площа 280 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641356101; гаражі, загальною площею 775,3 кв.м. реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1435637756101, будівлю збірно-розбірна, загальною площею 109,9 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435636756101; будову центрального складу, загальною площею 578,5 кв.м. реєстраційним номер об'єкта нерухомого майна 1435641056101, розташовані за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .
Копію ухвали направити для виконання у Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради (33000, м. Рівне, майдан Просвіти, 2) та для відома учасникам процесу.
Ухвала підлягає до негайного виконання.
Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подачі протягом п'ятнадцяти днів апеляційної скарги.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання
Суддя Рівненського
міського суду О.Я. Тимощук