Справа № 2-8022/10
15 квітня 2010 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Шенцевої О.П.,
при секретарі Соболевій О.М.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
Позивачка звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати дійсним договір купівлі - продажу 515/1000 частин квартири АДРЕСА_1, укладений 25 червня 1997 року між нею та ОСОБА_2, що діяла від свого імені та від імені і в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, 1984 року народження, ОСОБА_4 на Одеській Новій Біржі за № 504/97, а також визнати за нею право власності на вказану квартиру.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала пояснивши, що 25 червня 1997 року між нею та ОСОБА_2, що діяла від свого імені та від імені і в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_4, на Одеській Новій Біржі за № 504/97, був укладений договір купівлі-продажу 515/1000 частин квартири АДРЕСА_1.
Вказаний договір був повністю виконаний обома сторонами, однак, не був оформлений нотаріально, оскільки працівники Одеській Новій Біржі переконали її в тому, що цей договір не потребує подальшого нотаріального посвідчення на підставі ст. 15 Закону України «Про товарні біржі», у зв'язку з чим, вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Просить позов задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, але надіслали до суду телеграму, в якій позов визнають, просять справу розглядати в їх відсутність.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, вважає, що позов обґрунтований, доведений та підлягає задоволенню.
Судом встановлено , що 25 червня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що діяла від свого імені та від імені і в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_4 на Одеській Новій Біржі за № 504/97, був укладений договір купівлі-продажу 515/1000 частин квартири АДРЕСА_1.
Вказана квартира в цілому складається з двох кімнат житловою площею 53,4 кв.м., загальною 119,9 кв.м. По заяві власників відчужилася одна кімната, площею 34,5 кв.м., а також 515/1000 частин коридорів, туалету, кухні, антресолі, підсобного приміщення.
Договір зареєстрований у КП «ОМБТІ та РОН», 03.07.1997 року.
Вказаний договір був повністю виконаний обома сторонами, однак не був оформлений нотаріально, відповідачі одержали за продану квартиру гроші в сумі 10300 грн., отже, угода повністю виконана.
У відповідності з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Задовольняючи даний позов, суд також виходить з того, що в силу ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права, а задоволення даного позову, крім відповідності вищенаведеним нормам діючого цивільного законодавства, поряд з цим узгоджується з його загальними засадами, зокрема неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; справедливість, добросовісність та розумність (ст.3 ЦК України).
Крім того, суд вважає, що причини пропуску позивачкою трьохрічного строку на звернення з позовом до суду є поважними, тому пропущений строк підлягає поновленню.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивачки є обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 15, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд, -
Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності.
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу 515/1000 частин квартири АДРЕСА_1, укладений 25 червня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що діяла від свого імені та від імені і в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, 1984 року народження, ОСОБА_4 на Одеській Новій Біржі за № 504/97 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 515/1000 частин квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя