Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" червня 2021 р.м. ХарківСправа № 922/729/21
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Аюпової Р.М.
при секретарі судового засідання Васильєві А.В.
розглянувши в порядку загального позовного провадження справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тор Болеро", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоряна краса", м. Харків
про стягнення коштів в розмірі 317652,80 грн.
за участю представників сторін:
не з'явились
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Тор Болеро", м. Харків, звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоряна краса", м. Харків, в якому, з урахуванням прийнятої судом заяви про зміну предмету позову (вх. № 8936), просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоряна краса", м. Харків, заборгованість:
- за договором оренди приміщень № 1/19 від 01.01.2019, яка складається з: 203507,68 грн. - основна заборгованість; 14603,97 грн. - інфляційні втрати; 10989,32 грн. - 3% річних.
- за договором оренди № ТБ 1/19 від 01.07.2019, яка складається з: 79042,32 грн. - основна заборгованість; 5927,97 грн. - інфляційні втрати; 3581,54 грн. - 3% річних.
Також просить суд покласти на відповідача судові витрати.
Ухвалою господарського суду від 10.03.2021 відкрито провадження у справі № 922/729/21 та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 31.03.2021 об 11:20 год.
Ухвалою господарського суду від 21.04.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, до 10 червня 2021 року.
Ухвалою господарського суду від 12.05.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу № 922/729/21 до судового розгляду по суті на 02.06.2021 о 12:00 год.
У судове засідання 23.06.2021 представник позивача не з'явився, про причину неявки суд не повідомив.
Представник відповідача у судове засідання 23.06.2021 не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав, заборгованість не спростував.
При цьому, суд зазначає, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд даної справи господарським судом. Ухвали суду направлялись відповідачу на адресу, зазначену позивачем у позовній заяві: 61158, м. Харків, пр. Льва Ландау, 56/3, яка співпадає з адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, суд вважає, що ним вжито всі заходи для належного повідомлення відповідача про розгляд справи.
Крім того, суд враховує, що за приписами ч.1 ст. 9 ГПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.
Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.
Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").
Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з ухвалами суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Зважаючи на те, що відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи, проте відзив на позовну заяву у строк встановлений судом або докази погашення заборгованості не подав, суд вирішує справу в порядку ч. 9 ст. 165 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
01.01.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тор Болеро» (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоряна краса» (відповідач, орендар) укладений договір оренди приміщень № 1/19 (надалі - договір-1).
Відповідно до п. 1.1. договору-1, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок 56, загальною площею 821,9 кв.м. (далі - об'єкт оренди), для використання в господарській діяльності.
Відповідно до п. 2.2. договору-1, термін оренди встановлюється з 1 січня 2019 року по 30 червня 2019 року.
Відповідно до п. 4.1. договору-1, розмір орендної плати за договором становить 80000,00 грн. в місяць, ПДВ не передбачено.
Відповідно до п. 4.2. договору-1, орендар зобов'язаний проводити передоплату за кожен місяць оренди до 25 числа попереднього місяця.
Відповідно до п. 6.2.2. договору-1, орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі платежі по вказаному договору.
01.05.2019, між сторонами була укладена додаткова угода до договору оренди приміщень №1/19 від 01.01.2019, згідно якої встановлено зменшену суму орендної плати за договором до розміру 60000,00 грн. на місяць за період із травня по червень 2019 року (включно).
Факт надання послуг з оренди в повному обсязі підтверджується щомісячними проведеними оплатами відповідачем, що підтверджується банківською випискою за відповідний період.
Так, з виписки по банківському рахунку позивача за період з 01.01.2019 по 30.06.2019, що відповідає журналу-ордеру за період з 01.01.2019 по 01.07.2019 вбачається, що відповідачу за Договором-1 нараховано до сплати 440000,00 грн., сплачено в цілому за період 236429,32 грн., у зв'язку з цим залишок до сплати складає 203507,68 грн.
Станом на день подання позовної заяви, заборгованість відповідача за договором оренди приміщень №1/19 від 01.01.2019 складає 203507,68 грн.
01.07.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тор Болеро» (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоряна краса» (відповідач, орендар) був укладений новий договір оренди приміщення № ТБ 1/19 (надалі - договір-2).
Відповідно до п. 1.1. договору-2, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок 56, загальною площею 671,9 кв.м. (далі - об'єкт оренди), для використання в господарській діяльності.
Відповідно до п. 2.2. договору-2 термін оренди встановлюється з 1 липня 2019 р. по 31 грудня 2019 р.
Відповідно до п. 4.1. договору-2, розмір орендної плати за договором становить 50000,00 грн. в місяць, ПДВ не передбачено.
Відповідно до п. 4.2. договору-2, орендар зобов'язаний проводити передоплату за кожен місяць оренди до 25 числа попереднього місяця.
Відповідно до п. 6.2.2. договору-2, орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі платежі по вказаному договору.
01.11.2019 між сторонами була укладена додаткова угода до договору оренди приміщень № ТБ 1/19 від 01.07.2019, згідно якої встановлено зменшену суму орендної плати за договором до розміру 30000,00 грн. на місяць за період із листопада по грудень 2019 року (включно).
Факт надання послуг з оренди в повному обсязі підтверджується щомісячними проведеними оплатами відповідачем, що підтверджується банківською випискою за відповідний період.
Так, з виписки по банківському рахунку позивача за період з 01.07.2019 по 31.12.2019, що відповідає журналу-ордеру за період з 01.07.2019 по 01.01.2020 вбачається, що відповідачу за договором-2 нараховано до сплати 260000,00 грн., сплачено в цілому за період 180957,68 грн., у зв'язку з цим залишок до сплати складає 79042, 32 грн.
Станом на день подання позовної заяви, заборгованість відповідача за договором оренди приміщень № ТБ 1/19 від 01.07.2019 складає 79042,32 грн.
Позивачем були прийняті позасудові заходи врегулювання спору, шляхом направлення на адресу відповідача листа-вимоги про інформування про наявну заборгованість по вищевказаним договорам-1-2 та вимогу сплатити заборгованість від 28.08.2020 № 08/28.
Натомість, направлені на адресу відповідача вимоги, залишились без відповідного реагування з боку відповідача, заборгованість за договорами оренди -1, 2, відповідачем сплачена не була.
Зазначені обставини і стали підставою для звернення позивача з даним позовом до господарського суду Харківської області за захистом свого порушеного права, із вимогою про стягнення суми заборгованості за договорами оренди - 1, 2 в розмірі 282550,00 грн., а також суми 3% річних в розмірі 14570,86 грн. та інфляційних втрат в розмірі 20531,94 грн.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.
За загальним положенням цивільного законодавства, зобов'язання виникають з підстав, зазначених у ст. 11 ЦК України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов'язку, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
У відповідності із ст. 173 ГК України та ст. 509 ЦК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утримуватися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконати її обов'язку.
Господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 ГК України).
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України).
Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства; сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами; сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.
Ст. 627 ЦК України встановлено, що відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв діловою обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ч. 1 п. 4 ст. 179 ГК України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству.
Відповідно до ч. 7 ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст. 628 ЦК України).
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч.1 ст. 193 ГК України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно із ст. 626 ЦК України, договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Матеріали справи свідчать про те, що між сторонами у справі виникли зобов'язання, які за своєю правовою природою є правовідносинами, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 ЦК України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Матеріалами справи підтверджується, що 01.01.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тор Болеро» (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоряна краса» (відповідач, орендар) укладений договір оренди приміщень № 1/19 (надалі - договір-1), відповідно до умов якого, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок 56, загальною площею 821,9 кв.м. (далі - об'єкт оренди), для використання в господарській діяльності.
Також, 01.07.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Тор Болеро» (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зоряна краса» (відповідач, орендар) був укладений новий договір оренди приміщення № ТБ 1/19 (надалі - договір-2), відповідно до умов якого, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, проспект Ювілейний, будинок 56, загальною площею 671,9 кв.м. (далі - об'єкт оренди), для використання в господарській діяльності.
Передача майна підтверджується підписаними сторонами актами приймання-передачі нежитлових приміщень від 01.01.2019 та від 01.07.2019.
Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 284 ГК України, орендна плата є істотною умовою договору оренди.
Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до частини 5 ст. 762 ЦК України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлений ч. 3 ст. 285 ЦК України.
Як вказує позивач, під час дії договорів оренди -1, 2, відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання по сплаті орендної плати, з урахуванням чого, заборгованість відповідача з орендної плати за договором від 01.01.2019 складає 203507,68 грн., за договором оренди від 01.07.2019 - 79042,32 грн., що підтверджується відповідними виписками по банківському рахунку позивача за період з 01.01.2019 по 30.06.2019 (договір -1) та за період з 01.07.2019 по 31.12.2019 (договір - 2).
Зазначена сума заборгованості відповідачем не спростована, доказів сплати даної суми заборгованості в добровільному порядку суду надано не було.
Відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 16.05.2018 у справі № 823/2638/18, часткова щомісячна оплата відповідачем орендних платежів, підтверджує факт виконання своїх зобов'язань позивачем.
Враховуючи, що відповідно до ст. 526 ЦК України, ст. ст. 193, 198 ГК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та згідно з вимогами закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, приймаючи до уваги викладені обставини, та враховуючи те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати суми боргу з орендної плати за договорами оренди в загальному розмірі 282550,00 грн., суд визнає вимогу позивача щодо стягнення з відповідача даної суми заборгованості за договором оренди приміщень №1/19 від 01.01.2019 та за договором оренди № ТБ 1/19 від 01.07.2019, належно обґрунтованою, доведеною матеріалами справи та такою, що підлягає задоволенню.
Щодо вимог позивача про стягнення інфляційних втрат, 3% річних, які нараховані за невиконання зобов'язання з оплати орендної плати по вищевказаним договорам, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 625 ЦК України боржник, не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Судом здійснено перевірку наданого позивачем розрахунку інфляційних втрат в розмірі 14603,97 грн. та 3% річних в розмірі 10989,32 грн. за договором оренди № 1/19 від 01.01.2019, а також інфляційних втрат в розмірі 5927,97 грн. та 3% річних в розмірі 3581,54 грн. за договором оренди № ТБ 1/19 від 01.07.2019, які нараховані за невиконання зобов'язання з оплати орендної плати і встановлено, що нараховані до стягнення суми за договорами підлягають повному задоволенню, як обґрунтовані та правомірно заявлені.
Відповідно ст. 55 Конституції України, ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 73 ГПК України: доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Враховуючи викладене, позовні вимоги ТОВ "Тор Болеро" є обґрунтованими, доведеними матеріалами справи, не спростованими відповідачем, а, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору, покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 61, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 4, 11, 12, 13, 73, 74, 76, 77, 86, 123, 129, 165, 177, 178, 183, 232, 233, 236, 238, 240, 241, 242, 256 ГПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоряна краса» (61158, м. Харків, пр. Льва Ландау, 56/3, код ЄДРПОУ 35348785) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Тор Болеро» (61153, м. Харків, пр. Ювілейний, 56, код ЄДРПОУ 33937285) заборгованість за договором оренди приміщень №1/19 від 01.01.2019, з яких: 203507,68 грн. - основний борг, 14603,97 грн. - інфляційні втрати, 10989,32 грн. - 3 % річних.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоряна краса» (61158, м. Харків, пр. Льва Ландау, 56/3, код ЄДРПОУ 35348785) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Тор Болеро» (61153, м. Харків, пр. Ювілейний, 56, код ЄДРПОУ 33937285) заборгованість за договором оренди №ТБ 1/19 від 01.07.2019, з яких: 79042,32 грн. - основний борг, 5927,97 грн. - інфляційні втрати, 3581,54 грн. - 3 % річних.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоряна краса» (61158, м. Харків, пр. Льва Ландау, 56/3, код ЄДРПОУ 35348785) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Тор Болеро» (61153, м. Харків, пр. Ювілейний, 56, код ЄДРПОУ 33937285) судовий збір в сумі 4764,81 грн.
Видати відповідні накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 256, 257 ГПК України та з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень Кодексу.
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Тор Болеро» (61153, м. Харків, пр. Ювілейний, 56, код ЄДРПОУ 33937285);
Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Зоряна краса» (61158, м. Харків, пр. Льва Ландау, 56/3, код ЄДРПОУ 35348785).
Повне рішення складено 01.07.2021.
Суддя Р.М. Аюпова
справа № 922/729/21