Справа № 128/1051/21
Іменем України
(заочне)
30 червня 2021 року м. Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючої судді - Саєнко О.Б., при секретарі - Кобенді Ю.О., без участі сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниця Вінницької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні власником права користування та розпорядження майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
09.04.2021 позивач звернулася до Вінницького районного суду Вінницької області з вищевказаним позовом, який умотивований тим, що 10.12.2018 нею відповідно до договору купівлі-продажу придбано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
У березні 2021 їй стало відомо, що у вищевказаному будинку зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який з грудня 2018 і по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 , не проживає. Зазначає, що ОСОБА_2 не є членом її сім'ї та ніколи ним не був, їй невідомі обставини реєстрації відповідача у даному житловому будинку. Вказує, що відповідач, належним їй на праві власності будинком не користується, ремонтом не займається, не приймає участі у сплаті відповідних податків, однак зареєстрований у даному будинку, чим чинить їй перешкоди у користуванні власністю, оскільки вона не може в повній мірі розпорядитися даним будинком, не має можливості використати право на отримання соціального забезпечення, шляхом отримання житлової субсидії, відчужити даний будинок.
Зазначає, що зв'язатися із відповідачем з метою врегулювання спору в досудовому порядку їй не вдалося, звернення до попередніх власників житлового будинку з метою сприяння досудового врегулювання спору із відповідачем, не дали позитивних результатів.
Тому позивач вимушена звернутися до суду та просить суд усунути перешкоди у її користуванні та розпоряджені житловим приміщенням, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідача на її користь сплачений судовий збір.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, попередньо, через канцелярію суду, подала суду заяву, в якій просила суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовільнити, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 повторно до судового засідання не з'явився по невідомим суду причинам, про час, дату та місце проведення судових засідань повідомлявся належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи, або проведення - у його відсутності до суду відповідач не надав, у зв'язку з чим, суд вирішив провести заочний розгляд справи, про що постановив відповідну ухвалу.
Суд, вважає за можливе розглянути справу у відсутності нез'явившихся осіб та постановити заочне рішення на підставі поданих позивачем письмових доказів у справі.
Вивчивши позов, дослідивши та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню, виходячи з такого. Судом установлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 60, 3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10), копія договору купівлі - продажу від 10.12.2018, даний договір посвідчено Рудик Л.В., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №3232 (а.с.8-9).
Згідно довідки №972/08-04 від 22.03.2021, виданої сільським головою Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області, гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований, але не проживає з грудня 2018 року по теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12). Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку №1172/08-04 від 02.04.2021, виданій ОСОБА_1 про те, що вона не зареєстрована в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею - 87, 6 кв.м., житловою площею - 60, 3 кв.м. В житловому приміщенні зареєстрована одна особа - ОСОБА_2 , 1987 р.н. (а.с.13). Згідно з актом від 20.03.2021, складеним у с. Якушинці, затвердженим сільським головою, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтверджують те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 без будь-яких підстав з грудня 2018 і по даний час не проживає у будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11). Застосовуючи норми матеріального та процесуального права суд виходить з наступного. Відповідно до ст.13 ЦПК суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.На підставі ст.81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ч.1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа втрачає право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин.Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
При розгляді справи щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи є причини відсутності відповідача поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності.
Судом установлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у встановленому законом порядку за адресою: АДРЕСА_1 , як бувший член сім'ї попередніх співвласників: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , що убачається з договору купівлі-продажу від 10.12.2018); позивач з 10.12.2018 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 87,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 60, 3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлювалося.
ВідповідачОСОБА_2 з грудня 2018 не проживає в житловому будинку , але продовжує бути зареєстрованим у ньому, у зв'язку з чим, позивач , яка набула право власності на даний будинок з 10.12.2018 позбавлена повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися вищевказаним будинком, чим порушується її право власності , як власника даного об'єкта нерухомості
Тому, з метою захисту майнових прав позивача та забезпечення у подальшому в повній мірі їх реалізації, суд вважає за необхідне позов -задовольнити. Відповідно до ст. 141 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908, 00 гривень.
Також суд вважає за необхідне роз'яснити учасникам справи положення ч.ч.4, 5 ст. 268 ЦПК України, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК, Суд-
Позов -задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перешкоди у здійсненні права власності, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП- НОМЕР_2 , у рахунок повернення понесених судових витрат по справі по сплаті судового збору в розмірі 908, 00 (дев'ятсот вісім) гривень.
Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд Вінницької області.Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя: О.Б. Саєнко