ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
24.06.2021Справа № 910/6752/21
За позовомГаражного кооперативу "Барвінок"
до1) Державного підприємства "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" 2) Головного управління Держгеокадастру у м.Києві
пропро скасування державної реєстрації та припинення речових прав
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники учасників справи:
від позивачаБагрій Н.М.
від відповідача-1Нікулін Є.В.
від відповідача-2Задорожко К.В.
Гаражний кооператив "Барвінок" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" та Головного управління Держгеокадастру у м.Києві, в якому просить суд:
- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, кадастровий номер №8000000000:85:227:0301, місце розташування: м.Київ, Подільський район, відділення "Центральне", масив №3, загальною площею 0,4297 га;
- припинити право державної власності Головного управління Держгеокадастру у м.Києві на земельну ділянку з кадастровим номером №8000000000:85:227:0301, місце розташування: м.Київ, Подільський район, відділення "Центральне", масив №3, загальною площею 0,4297 га;
- припинити право постійного користування Державного підприємства "Науково- дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща - Водиця" на земельну ділянку з кадастровим номером №8000000000:85:227:0301, місце розташування: м.Київ, Подільський район, відділення "Центральне", масив №3, загальною площею 0,4297 га.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає про те, що державний реєстратор повинен був відмовити у державній реєстрації права постійного користування земельною ділянкою №8000000000:85:227:0301, місце розташування: м.Київ, Подільський район, відділення "Центральне", масив №3, загальною площею 0,4297 га за Державним підприємством "Науково- дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща - Водиця" на підставі ст.24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" та ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", однак всупереч вимогам закону, зазначена земельна ділянка була зареєстрована в Державному земельному кадастрі, що призвело до накладання (перетину земельних ділянок) земельної ділянки №8000000000:85:227:0301 на земельні ділянки, що належать на праві користування Гаражному кооперативу "Барвінок" з кадастровими номерами 8000000000:85:227:0140 та 8000000000:85:227:0143.
Отже як вказує позивач, державна реєстрація в державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,4297 га з кадастровим №8000000000:85:227:0301, проведена 22.10.2014 Головним управлінням Держгеокадастру у м.Києві всупереч вимогам закону, порушує право користування земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:85:227:0140 та 8000000000:85:227:0143 позивача, зокрема, але не виключно: здійснення будівництва на частині земельних ділянок, які знаходяться у користуванні позивача та/або безпідставне знесення майна Гаражного кооперативу "Барвінок", його членів, створення штучних перешкод у будь-якій зміні (поділі, об'єднанні) земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:85:227:0140, 8000000000:85:227:0143 тощо.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.04.2021 на підставі ст.174 Господарського процесуального кодексу України позовну заяву Гаражного кооперативу "Барвінок" було залишено без руху.
Позивачем у строк, встановлений судом, усунуто недоліки позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.05.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено на 10.06.2021; встановлено відповідачам строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.
10.06.2021 через канцелярію суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній проти заявлених позовних вимог заперечив, серед іншого зазначивши про те, що чинним законодавством України визначено чіткий перелік підстав, настання яких передбачає скасування державної реєстрації земельної ділянки та порядок її скасування, який відбувається шляхом закриття поземельної книги, а інший порядок скасування державної реєстрації земельної ділянки чинним законодавством не передбачений.
За твердженнями відповідача-2, правові підстави для скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:227:0301 відсутні, оскільки: заяви на поділ зазначеної земельної ділянки протягом часу її існування від її власника/користувача не подавались; в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на спірну земельну ділянку зареєстровані відповідні речові права, які на момент подачі даної позовної заяви у встановленому Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не скасовані; на момент подачі даного позову, позивач не долучив до матеріалів позову рішень судів, якими б було підтверджено протиправність скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:227:0082 шляхом її поділу на земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:85:227:0300, 8000000000:85:227:0301, 8000000000:85:227:0302, 8000000000:85:227:0303, що на думку відповідача-2 спростовує доводи позивача про наявність правових підстав для скасування державної реєстрації спірної земельної ділянки.
Підготовче судове засідання 10.06.2021 відкладено на 24.06.2021. Відповідачу-1 направлено повідомлення про відкладення підготовчого засідання у справі №910/6752/21 до 10.06.2021 в порядку ст.ст.120-121 Господарського процесуального кодексу України.
11.06.2021 через загальний відділ діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача-1 надійшов відзив на позов, в якому Державне підприємство "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" проти заявлених позовних вимог заперечило, посилаючись серед іншого на те, що листи-згоди №1063 від 23.12.2004 та №1341 від 20.12.2005 про відсутність заперечень щодо припинення права користування земельними ділянками з боку відповідача-1, всупереч статуту останнього, підписані неуповноваженою на те особою - заступником генерального директора Державного підприємства "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" замість генерального директора Державного підприємства "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця", що не узгоджується з вимогами ст.141 Земельного кодексу України.
14.06.2021 через канцелярію суду від відповідача-2 повторно надійшов відзив на позовну заяву.
15.06.2021 через загальний відділ діловодства Господарського суду міста Києва від Київської міської ради надійшли письмові пояснення по справі.
22.06.2021 через канцелярію суду від позивача надійшли відповіді на відзиви відповідача-1 та відповідача-2, в яких позивач проти тверджень відповідачів, викладених ними у відзивах на позов, заперечив.
Також 22.06.2021 через загальний відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшли клопотання про витребування доказів, клопотання про призначення судової експертизи та клопотання про залучення до участі у справі Київської міської ради третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача.
23.06.2021 через канцелярію суду від відповідача-2 надійшло клопотання про залучення до участі у справі Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.
У судовому засіданні 24.06.2021 судом було розглянуто клопотання позивача про залучення до участі у справі Київської міської ради третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача та клопотання відповідача-2 про залучення до участі у справі Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що оскільки земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:85:227:0140 та 8000000000:85:227:0143 були передані у користування Гаражному кооперативу "Барвінок" Київською міською радою за рішенням від 27.05.2010 №871/4309, існують підстави для залучення до участі у справі Київської міської ради третьою особою, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Клопотання відповідача-2 про залучення до участі у справі Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору обґрунтоване тим, що рішення у справі, що розглядається може вплинути на права та обов'язки Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) як органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, оскільки даний орган на території м.Києва Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" уповноважений вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про виникнення, зміну чи припинення речових прав на земельні ділянки.
З огляду на предмет та підстави позовних вимог у даній справі, враховуючи вищевказані доводи позивача та відповідача-2, суд дійшов висновку, що зазначені клопотання є обґрунтованими та підлягають задоволенню, внаслідок чого належить залучити до участі у справі Київську міську раду третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача та Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача-2.
Розгляд клопотань позивача про витребування доказів та про призначення судової експертизи відкладено судом до наступного судового засідання.
Керуючись ст.ст.50, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання позивача про залучення до участі у справі Київської міської ради третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача задовольнити.
2. Клопотання відповідача-2 про залучення до участі у справі Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору задовольнити.
3. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Київську міську раду (01044, місто Київ, вул.Хрещатик, будинок 36).
4. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-2 Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01601, місто Київ, вул.Хрещатик, будинок 32-А).
5. Зобов'язати сторін направити третім особам копії заяв про суті справи, докази чого надати в наступне судове засідання.
6. Встановити третім особам строк для подання пояснень по суті справи - до 14.07.2021.
7. Відкласти підготовче засідання у справі №910/6752/21 на 15.07.21 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м.Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16 (корпус Б).
8. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Ю.М. Смирнова