КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/2286/21
Провадження № 2/552/1127/21
22.06.2021 року Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді - Кузіної Ж.В.
секретар судового засідання - Мовчан В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах,-
Позивач звернулася до Київського районного суду м.Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради про встановлення факту проживання на правових підставах та визнання права користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що мати позивача ОСОБА_2 з 17.05.2000 року по 21.10.2020 року відповідно рішення адміністрації ДК «ЖЕП «Будівельник» була зареєстрвоана у даній кімнаті у гуртожитку. Рішенням ВК Київської районної у м. Полтаві ради № 265 від 10.11.2020 року особовий рахунок на кім. АДРЕСА_2 переоформлений з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 . Зазначеною кімнатою позивач фактично користується з часу реєстрації з 17.05.2000 року, оплачує усі житлово-комунальні послуги. У червні 2017 року гуртожиток по АДРЕСА_3 прийнято у комунальну власність м.Полтава від ДК ЖЕП «Будівельник». З 01.08.2017 року КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради прийнято на баланс вищевказаний гуртожиток. Позивач просила встановити факт проживання її на правових підставах у квартирі АДРЕСА_4 з 17.05.2000 року та визнати за нею право користування даним житловим приміщенням.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 06.05.2021 року відкрито спрощене позовне провадження з повідомлення сторін.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує та просить задовольнити.
Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду відзив на позовну заяву, щодо вирішення позовних вимог покладається на розсуд суду , просить провести розгляд справи у його відсутність.
Представник третьої особи КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином, прчина неявки невідома.
Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст.223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з'явились.
Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що рішенням виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради № 265 від 10.11.2020 року « Про переоформлення особових рахунків» особовий рахунок на кімнату АДРЕСА_4 за погодженням сторін переоформлений з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 та зняттям з реєстраційного обліку .
Позивач з 17.05.2000 року зареєстрована у кімнаті АДРЕСА_4 , є наймачем вищезазначеної кімнати та фактично користується нею з дати вселення, оплачує усі житлово-комунальні послуги.
У червні 2017 року гуртожиток АДРЕСА_3 прийнято у комунальну власність м. Полтави від ДК ЖЕП «Будівельник».
З 01.08.2017 року КП «ЖЕО №2» прийнято на баланс гуртожиток за адресою: АДРЕСА_3 .
13.11.2020 року ОСОБА_1 уклала договір з новим балансоутримувачем КП «ЖЕО №2» про надання послуг по кімнаті № 73 гуртожитку по АДРЕСА_3 .
Згідно технічного паспорту, виданого Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що технічний паспорт на кімнату № НОМЕР_1 (житлова площа 13,3 кв.м, загальна площа 24,1 кв.м) по АДРЕСА_3 виданий на ім'я ОСОБА_1 .
Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Відповідно до ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.
Згідно з ч.1. ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення .
Рішенням Полтавської міської ради від 24.05.2018 року з метою забезпечення реалізації прав громадян на приватизацію жилих та допоміжних приміщень у гуртожитках, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста в особі Полтавської міської ради і знаходяться на балансі комунального підприємства «ЖЕО №2» ПМР, залишено цілісні майнові комплекси будинків за адресами: АДРЕСА_5 та АДРЕСА_3 у статусі «гуртожиток», дозволено приватизацію їх жилих та допоміжних приміщень.
Згіднозі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.
Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю.
Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартири державного житлового фонду одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. В силу статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації.
Відповідно до ч. ч. 1, 3, 10 ст.8 вищевказаного закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.
Згідно з п.1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Пунктами 4, 5 ст. 5 передбачено право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в діючого Закону.
Пункт 18 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16.12.2009 р. № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 року за №109/17404 зі змінами внесеними згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 114 від 10.05.2018 року передбачено подання до органу приватизації цілий ряд документів.
З урахуванням вище наведеного, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є законними, обґрунтованими та такими що не порушують прав та інтересів відповідача та інших осіб, оскільки позивачем доведено, що остання фактично проживала та була зареєстрована на законних підставах в житловому приміщенні кімнаті АДРЕСА_4 та має право користування на законних підставах вказаним житловим приміщенням, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Керуючись , ст.ст. 10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 229, 258, 259, 263-265, 274, 279 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської радитретя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах задовольнити повністю.
Встановити факт проживання на правових підставах у кімнаті №73 (житлова площа 13,3 кв.м, загальна площа 24,1 кв.м) у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 17.05.2000 року.
Визнати право користування кімнатою АДРЕСА_4 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 17.05.2000 року.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , (місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків не встановлено);
Відповідач: Управління майно комунальної власності міста Полтавської міської ради , (місцезнаходження, м. Полтава, вул. Соборності, 36, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 13967034);
Третя особа: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2 Полтавської міської ради (місце знаходження: м. Полтава вул.Івана Мазепи, 30, ідентифікаційний номер в ЄДРПОУ 13961729)
Повний текст судового рішення виготовлений 25 червня 2021 року
Головуючий Ж.В. Кузіна