Справа №:755/10339/21
Провадження №: 2-з/755/186/21
"24" червня 2021 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі головуючого - судді Гаврилової О.В., вивчивши матеріали заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви, особи які можуть отримати статус учасника справи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ,-
До Дніпровського районного суду м. Києва звернулась ОСОБА_1 із заявою про забезпечення позову до подачі позовної заяви, в якій просить:
- вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборонити будь-яким особам здійснювати відчуження: домоволодіння, загальна площа 320,30 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1632934632224); земельної ділянки, загальна площа 0,19 га (кадастровий номер 3222482004:02:001:0112), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1739400232224); квартири, загальною площею 161,50 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 850378080000);
- зобов'язати Дніпровський районний відділ державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна;
- зобов'язати Управління забезпечення примусового виконання рішень у Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
Заява обґрунтована тим, що заявник має намір звернутися до суду з позовом до
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про:
- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Київської філії комунального підприємства Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області "Центр Реєстрації" Хоменко Ірини Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 42769532 від 30.08.2018 (номер запису про право власності: 27701331 від 30.08.2018), на підставі якого внесено запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно: квартиру, загальною площею 161,50 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 ;
- скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 , оформленого записом, вчиненим 30.08.2018 державним реєстратором Київської філії комунального підприємства Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області "Центр Реєстрації" Хоменко Іриною Олексіївною за номером 27701331 на квартиру, загальною площею 161,50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 850378080000);
- витребування (вилучення) з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 квартири, загальною площею 161,50 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 850378080000), яка є спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_7 ;
- припинення права приватної власності ОСОБА_3 (номер запису про право власності 38299570 від 22.09.2020), ОСОБА_4 (номер запису про право власності 32748523 від 08.08.2019) та ОСОБА_5 (номер запису про право власності 32748522 від 08.08.2019) на квартиру, загальною площею 161,50 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 850378080000);
- визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр Реєстрації" Мамонтова Костянтина Сергійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 42770378 від 30.08.2018 (номер запису про право власності: 27702180 від 30.08.2018), на підставі якого внесено запис про реєстрацію права власності на домоволодіння, загальна площа 320,30 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1632934632224) за ОСОБА_2 ;
- скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 , оформленого записом, вчиненим 30.08.2018 державним реєстратором Київської обласної філії комунального підприємства Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області "Центр Реєстрації" Мамонтовим Костянтином Сергійовичем за номером 27702180 на домоволодіння, загальна площа 320,30 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1632934632224);
- витребування (вилучення) з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 домоволодіння, загальна площа 320,30 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1632934632224), яке є спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_7 ;
- припинення права власності ОСОБА_6 (номер запису про право власності 41895490 від 12.05.2021) на домоволодіння, загальна площа 320,30 кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1632934632224);
- визнання незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляни Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 44993186 від 09.01.2019 (номер запису про право власності: 29799477 від 09.01.2019), на підставі якого внесено запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку, загальна площа 0,19 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 3222482004:02:001:0112; реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1739400232224) за ОСОБА_2 ;
- скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_2 , оформленого записом, вчиненим 09.01.2019 державним реєстратором Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляною Василівною за номером 29799477 на земельну ділянку, загальна площа 0,19 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 3222482004:02:001:0112; реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1739400232224);
- витребування (вилучення) з чужого незаконного володіння ОСОБА_6 земельну ділянку, загальна площа 0,19 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 3222482004:02:001:0112; реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1739400232224), яка є спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_7 ;
- припинення права власності ОСОБА_6 (номер запису про право власності 41896084 від 12.05.2021) на земельну ділянку, загальна площа 0,19 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 3222482004:02:001:0112; реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1739400232224);
- визнання, в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини квартири, загальною площею 161,50 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 850378080000);
- визнання, в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, за ОСОБА_7 право власності на 1/2 частини квартири, загальною площею 161,50 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 850378080000);
- визнання, в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину домоволодіння, загальною площею 320,30 кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна1632934632224);
- визнання, в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, за ОСОБА_7 права власності на 1/2 частину домоволодіння, загальною площею 320,30 кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1632934632224);
- визнання, в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальна площа 0,19 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (кадастровий номер 3222482004:02:001:0112; реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1739400232224);
- визнання, в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя, за ОСОБА_7 права власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,19 га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (кадастровий номер 3222482004:02:001:0112; реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1739400232224).
Вказана заява була передана в провадження судді Гаврилової О.В. у відповідності до протоколу розподілу судової справи між суддями.
У відповідності до частини 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
За змістом положень ч.13 ст.7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Вивчивши матеріали заяви про забезпечення позову до подачі позовної заяви до суду, оцінивши наведенні заявником підстави для вжиття заходів забезпечення позову, суд приходить до наступного.
Забезпечення позову -- це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.
Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.
Згідно п.1 ч.1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.
Як убачається зі змісту заяви про забезпечення позову до подачі позовної заяви, заявник має намір звернутись з позовом в якому об'єднано 18 позовних вимог, серед яких визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації права власності, припинення права приватної власності та витребування (вилучення) з чужого незаконного володіння щодо трьох різних об'єктів нерухомого майна, та визнання права власності в порядку поділу спільного майна подружжя.
В одній позовній заяві може бути об'єднано декілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги). (ч.1 ст. 188 ЦПК України)
Проте, заявником подана заява про забезпечення позову до подачі позовної заяви в якій має намір об'єднати вимоги до різних відповідачів щодо різних об'єктів нерухомості (розташованих на різних адміністративних територіях), не пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами.
Відповідно ч. 5 ст. 188 ЦПК України не допускається об'єднання в одне провадження кількох вимог, щодо яких законом визначена виключна підсудність різним судам.
Статтею 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Як роз'яснено в п.42 Постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Як зазначено в п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права власності на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від з'явлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.
Відтак, позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови пов'язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин пов'язаних з обігом нерухомого майна повинні бути пред'явлені до суду за місцем знаходження цього майна.
Відповідно до ч.9 ст.10 ЦПК України якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).
Відповідно до п.2 ч.4 ст. 185 ЦПК України заява повертається у випадках, коли порушено правила об'єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 188 цього Кодексу).
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви, особи які можуть отримати статус учасника справи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 підлягає поверненню заявникові.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 10, 30, 149, 152, 188, 258-261, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подачі позовної заяви, особи які можуть отримати статус учасника справи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 - повернути заявникові.
Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому повної ухвали суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а саме Дніпровський районний суд м. Києва.
Суддя: