23 червня 2021 року Справа № 915/972/21
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., розглянувши матеріали
за позовом: Прибузької сільської ради Вознесенського району,
56445, вул. Акмечетська, 50, с. Прибужжя, Вознесенський район, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 04375041;
до відповідача: Приватного сільського підприємства “Едем”,
56419, с. Богданівка, Вознесенського району, Миколаївська область;
про: внесення змін до договору
18.06.2021 Прибузька сільська рада Вознесенського району звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою б/н до Приватного сільського підприємства “Едем”, в якій просить суд внести зміни до договору оренди землі від 01.05.2007 укладеного між Доманівською РДА Миколаївської області та ПСП “Едем”, зареєстрованого в держреестрі за №040701300096 від 10.10.2007, шляхом визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в наступній редакції:
“ПСП “Едем”, далі “Орендар” в особі голови ПСП Басараб С.Б. з одного боку, та Прибузька сільрада, іменована надалі “Орендодавець” в особі голови Прибузької сільради О.В. Щербини з іншого боку, уклали цю додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 01.05.07 р. про нижченаведене.
1. п. 4.1 договору викласти в такій редакції: “орендна плата вноситься орендарем у грошовому вираженні у розмірі 8.0% за ріллю, 3.0% за пасовища, 3.0% під господарськими будівлями та дворами від грошової оцінки земельної ділянки на рік”.
2. Пункт 4.3 договору викласти в такій редакції: “орендна плата вноситься щомісячно рівними частками на розрахунковий рахунок Прибузької сільської ради”.
3. У всьому, що не врегульовано і не змінено цією додатковою угодою сторони будуть керуватися умовами договору.
Ця додаткова угода набирає чинності з моменту набуття законної сили даного рішення суду і є невід'ємною частиною договору оренди від 01.05.07 р.”.
Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача сплачений судовий збір у сумі 2270 грн.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 01.05.2017 Приватне сільськогосподарське підприємство “Едем” уклало договір оренди з Доманівською районною державною адміністрацією, який зареєстрований у Доманівському районному відділі Миколаївської регіональної філії ДП “Центр Державного земельного кадастру” за №040701300095 від 10.10.2007. Рішенням чергової ХХХ сесії сьомого скликання Прибузької сільської ради орендна плата на 2021 рік за землі сільськогосподарського призначення встановлена в розмірі: за ріллю 8% від нормативно-грошової оцінки землі; для інших цілей 3% від нормативно-грошової оцінки землі. Оскільки сторонами у договорі оренди передбачена можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.
Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява не відповідає вимогам Глав 1-2 Розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України з наступних підстав.
Статтею 162 Господарського процесуального кодексу України встановлено вимоги до позовної заяви, а саме позовна заява повинна містити:
1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;
2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб); поштовий індекс; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб громадян України (якщо такі відомості відомі позивачу), вказівку на статус фізичної особи підприємця (для фізичних осіб-підприємців); відомі номери засобів зв'язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти;
3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;
4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів зміст позовних вимог щодо кожного з них;
5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;
6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору у випадку, якщо законом встановлений обов'язковий досудовий порядок урегулювання спору;
7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;
8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;
9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи;
10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 164 ГПК України, до позовної заяви додаються документи, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви і доданих до неї документів.
Позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах третьої особи, зобов'язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення (ч. 1 ст. 172 ГПК України).
Згідно господарського процесуального законодавства, позивач зобов?язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів) (ч. 2 ст. 164 ГПК України).
Так, в позовній заяві Прибузької сільської ради Вознесенського району не зазначено: код ЄДРПОУ Приватного сільського підприємства “Едем”; відомості про вжиття або не вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися.
Позивачем не подано суду доказів направлення відповідачу копії позовної заяви та копії доданих до неї документів, а тому, позивачем не виконані вимоги ч. 1 ст. 164 ГПК України.
Крім того, до позовної заяви не подано належним чином засвідчених копій документів, які зазначені в позовній заяві, а саме, договір оренди землі від 01.05.2007; наказ Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області №6515/0/14-18-СГ від 26.08.2019.
Суд також звертає увагу позивача на те, що у відповідності до ч.ч. 2, 5 ст. 91 ГПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.
Копії письмових доказів, які подаються до суду, оформлюються відповідно до вимог п. 5.27 “Національного стандарту України. Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлювання документів. ДСТУ4163-2003”, затвердженого наказом Держспоживстандарту України №55 від 07.04.2003. Відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів “Згідно з оригіналом”, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.
Вказані вимоги оформлення письмових доказів стосуються матеріалів позовної заяви наданих позивачем у копіях.
Пунктом 2.2 розділу 2 Пленуму Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції” від 26.12.2011 №18 передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо документи, які мають значення для правильного вирішення спору, і підписи на них виготовлені стороною за допомогою будь-яких технічних засобів, то такі документи повинні прийматись господарським судом як письмові докази, досліджуватись та оцінюватись за загальними правилами ГПК. У разі невідповідності наданих суду копій документів згаданим вимогам вони не вважаються належними і допустимими доказами і не беруться судом до уваги у вирішенні спору.
Відповідно до ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позивачем не виконано вимоги ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до вимог ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.
Керуючись статтями 162, 164, 174, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву б/н Прибузької сільської ради Вознесенського району - залишити без руху.
2. Прибузькій сільській раді Вознесенського району усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки в строк який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
3. Роз'яснити Прибузькій сільській раді Вознесенського району, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.
Додаток:
- акт відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області від 18.06.2021 - на 1-му аркуші (для позивача).
Ухвала суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Н.О. Семенчук