просп. Науки, 5, м. Харків, 61022, тел./факс (057)702-10-79, inbox@lg.arbitr.gov.ua
22 червня 2021 року м. Харків Справа № 913/165/21
Провадження №1/913/165/21
За позовом Керівника Сєвєродонецької окружної прокуратури Луганської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Сєвєродонецької міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Сєвдонінвест”, м. Сєвєродонецьк Луганської області
про стягнення 2167645 грн 59 коп.
Суддя Зюбанова Н.М.
Секретар судового засідання - Баштова М.О.
За участю: ОСОБА_1 , прокурор відділу прокуратури Харківської області, посвідчення № 058455 від 03.12.2020;
представника відповідача - не викликався;
Суть спору: про стягнення 2167645 грн 59 коп. заборгованості за договором оренди землі № 040841900170 від 16.05.2008 (за реєстр. у Сєверодонецькому міському реєстраційному офісі Луганської регіональної філії Державного підприємства “Центр державного земельного кадастру” при Державному комітеті України по земельних ресурсах, запис від 30.05.5008 № 040841900170).
Дослідивши матеріали справи, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, вислухавши прокурора, суд дійшов до наступного.
Так, підставою позову є порушення інтересів держави, які спричинені невиконанням ТОВ “Сєвдонінвест” обов'язків, передбачених укладеним договором та законом, а саме: систематичною несплатою орендних платежів, та, як наслідок, обмеженням бюджетних надходжень, що в свою чергу підриває засади бюджетного процесу щодо наповнення місцевого бюджету, призводить до порушення економічних інтересів держави (недоотримання коштів місцевим бюджетом), необхідність захисту яких покладено на органи прокуратури (п. 3 ч. 1 ст. 131-1 Конституції України).
У позовній заяві керівником Сєвєродонецької окружної прокуратури Луганської області зазначено, що він звертається до суду у зв'язку з тим, що має місце порушення інтересів держави, яка бере участь у формуванні доходів місцевих бюджетів. Бездіяльність щодо невжиття заходів зі стягнення заборгованості з орендної плати за користування ТОВ “Сєвдонінвест” земельною ділянкою з кадастровим номером 4412900000:06:034:0100 не сприяє наповненню бюджету міста Сєвєродонецька.
Ухвалою від 13.04.2021 суд підтвердив підстави представництва керівником Сєвєродонецької окружної прокуратури Луганської області інтересів держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Сєвєродонецької міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області за позовною заявою від 26.03.2021 № 52-142вих-21.
Відповідач у відзиві на позовну заяву від 21.05.2021 № 05-21/21 проти позову заперечує та зазначає, що у відповідності до укладеного між Сєвєродонецькою міською радою та ЗАТ “Інвестиційний дім Астрон” договору оренди землі № 040841900170 від 16.05.2008 відповідач не є стороною цього договору. Твердження позивача про те, що при придбанні об'єкту нерухомості відповідач автоматично став стороною за договором є необгрунтованим та безпідставним, оскільки у відповідності до вимог цивільного та господарського законодавства заміна сторони у договорі відбувається у тій самій формі, що і сам договір (у даному випадку письмова форма із подальшою державною реєстрацією додаткової угоди). На думку відповідача орган прокуратури звернувся до суду із відповідним позовом передчасно (без з'ясування всіх обставин), позбавивши повноважний орган можливості відреагувати, без надання розумного строку компетентному органу для самостійного вчинення заходів направлених на усунення порушень законодавства, що не відповідає змісту ст. 23 Закону України “Про прокуратуру”.
У відповіді на відзив від 31.05.2021 № 52-1203вих-21 прокурор зазначає, що ТОВ “Сєвдонінвест”, володіючи об'єктом нерухомості - торговельним комплексом, який розташований за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 46, користується земельною ділянкою під вказаною нерухомістю кадастровий номер 4412900000:06:034:0100, без переоформлення у належний спосіб права користування земельною ділянкою, тобто без укладення договору оренди із орендарем та державної реєстрації такого права. Однак, після відчуження об'єкта нерухомості, розташованого на орендованій земельній ділянці, договір оренди землі у відповідній частині припиняється щодо відчужувача, проте діє на тих самих умовах стосовно нового власника нерухомості, який з моменту набуття такого права набуває також права оренди земельної ділянки, на якій це майно розміщене, а також й відповідні права та обов'язки орендаря, у тому числі зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою. Отже, після відчуження об'єктів нерухомості колишні власники такого майна не повинні сплачувати орендну плату за земельну ділянку, користувачем якої вони вже не є, а зобов'язання з такої сплати автоматично виникає у нового власника нерухомості.
У зв'язку з тим, що зібрані докази є достатніми для призначення справи до судового розгляду по суті, підготовче провадження підлягає закриттю.
Згідно зі ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті на 01 липня 2021 року, о 12 год. 00 хв., яке відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, пр-т Науки, 5, 1-й поверх, зала судового засідання № 108.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 22.06.2021 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Н.М.Зюбанова