Справа № 372/46/21
Провадження № 2-622/21
23 червня 2021 року м. Обухів
Обухівський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Зінченко О.М.
при секретарі Тищенко І.Д.,
представника ОСОБА_1
розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 28» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті внесків,
У січні 2021 представник ОСББ «Лермонтова 28» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Загальними зборами об'єднання приймалися рішення, щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, які спрямовувалися на забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи поточний ремонт, утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи поточний ремонт, утримання прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, про що свідчать витяги з протоколів від 03.01.2017, 25.11.2017, 15.12.2018, 22.12.2019. ОСОБА_2 не здійснює оплату внесків, у зв'язку з чим, за період з 01.07.2017 року по 01.12.2020 року утворилася заборгованість в сумі 10975 грн. 00 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача та судовий збір.
В судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримую в повному обсязі та просить задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, неодноразово направляв до суду клопотання про відкладення розгляду справи.
Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з'явились, відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Відповідно до ч. 5,6 ст. 263 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Суд, перевіривши матеріали справи, встановив такі обставини.
Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру, 22.10.2012 ОСББ «Лермонтова 28» було зареєстрованого як юридичну особу з організаційно-правою формою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, код ЄДРПОУ 38274156.
Відповідно до п. 1.1 Статуту ОСББ «Лермонтова 28», Об'єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Законів України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» і «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Відповідно до ст. 2.1 Статуту, метою створення Об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів від співвласників багатоквартирного та мешканців багатоквартирного будинку для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Завданням і предметом діяльності Об'єднання є, серед іншого, забезпечення належного утримання будинків та прибудинкової території, а також сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами. Виконання вищевказаних завдань здійснюється за рахунок коштів Об'єднання.
Згідно ст. 6 Статуту, джерелами фінансування є кошти об'єднання, які складаються, в тому числі, з внесків і платежів співвласників, коштів та майна, що надходять для забезпечення потреб основної діяльності об'єднання.
При цьому, співвласники Об'єднання зобов'язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 11.2.8 Статуту).
Як встановлено в судовому засіданні, Статут ОСББ «Лермонтова 28» на час розгляду справи є чинним.
Витягами з протоколів загальних зборів від 03.01.2017, 25.11.2017, 15.12.2018, 22.12.2019 року підтверджується розмір внесків і платежів, які підлягають оплаті співвласниками.
Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 238989767 від 28.12.2020 Відповідач є власником квартир за адресою: АДРЕСА_3 ..
Як співвласник Об'єднання, ОСОБА_2 несе обов'язок зі сплати внесків відповідно до прийнятих Загальними зборами рішень.
Відповідно до наданого розрахунку за період з липня 2017 року по грудень 2020 року у Відповідача виникла заборгованість по сплаті внесків у розмірі 10975 грн. 00 коп.
Проте, відповідачем за даний період не повній мірі було сплачено внески, що підтверджується відповідними банківськими виписками.
Статтею 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п. 11.2.8 Статуту встановлено, що співвласник зобов'язаний, серед іншого: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п. 3.1 Статуту, рішення загальних зборів є обов'язковим для всіх співвласників.
Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За положенням ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Статтею 612 ЦК України встановлюється, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житловими послугами є послуги з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами є послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Суду не надано жодних доказів, що розрахунок за наданий позивачем є невірними та помилковими.
Таким чином, ОСОБА_2 порушив свої обов'язки співвласника ОСББ «Лермонтова 28», внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед Об'єднанням, зі плати внесків у розмірі 10975 грн. 00 коп., які підтягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Також позивач просить стягнути з відповідача за неналежне виконання грошового зобов'язання 3 % річних.
За умовами ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку, який стороною відповідача не спростований за період прострочення ОСОБА_2 оплати внесків, було додатково нараховано 489 грн. 22 коп. - 3 % річних, які повинні бути стягненні з відповідача на користь позивача.
Таким чином, позов підлягає до задоволення в повному обсязі.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2102 грн.
Керуючись ст. ст.1,4,12, 56, 57,77, 80, 81,197,200,263-266 ЦПК України, відповідно до ст.ст. 525, 526, 530, 610, 612, 625 ЦК України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 28», код ЄДРПОУ 38274156, заборгованість в розмірі 10975 грн. 00 коп., 3 % річних в розмірі 489 грн. 22 коп. та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2102 грн. 00 коп.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.М.Зінченко