Справа №672/580/21
Провадження №2/672/325/21
18 червня 2021 року м. Городок
Городоцький районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючої - судді Федорук І.М.,
з участю секретаря судового засідання Стебло Л.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в місті Городку Хмельницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сатанівської селищної ради про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю,
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давністю на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх вимог зазначила, що дане домоволодіння належало ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Вона, позивачка, з 1993 року постійно проживає без реєстрації у вказаному житловому будинку, здійснювала догляд за ОСОБА_2 до дня її смерті, господарство підтримує в належному стані, за власні кошти провела ремонт у даному будинку. Після смерті ОСОБА_2 спадкоємців немає, домоволодіння на даний час не має власника, але придатне до експлуатації. Вона добросовісно та безперервно на протязі останніх 22 років володіє і відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, призначеною для обслуговування даного будинку, а тому звернулася до суду та просила визнати за нею право власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю.
В підготовче засідання позивачка та її представник не з'явилися. Представник позивачки подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав.
Представник Сатанівської селищної ради в підготовче засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.
У зв'язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
В силу вимог ч.3 ст.200 ЦПК України суд, за результатами підготовчого провадження, ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачами на підставі доказів, поданих разом із матеріалами позову.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1, 4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).
Велика Палата Верховного Суду у своїй постанові від 14 травня 2019 року (справа № 910/17274/17, провадження № 12-291гс18) вказує, що правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб'єкта, здатного набути у власність певний об'єкт; законність об'єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).
Судом встановлено, що будинковолодіння АДРЕСА_1 , складається з камінного житлового будинку, загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., рік побудови - 1974. Відомості про реєстрацію права власності на дане майно відсутні.
Вказані обставини підтверджуються копіями звіту технічного стану житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 , Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 258161118 від 25.05.2021, довідки КП ГРМ «Городоцьке БТІ» № 250 від 20.05.2021.
Як видно з копії виписки з погосподарської книги, наданої Сатанівською селищною радою за №155 від 16.03.2021, вказане будинковолодіння належало ОСОБА_2 , котра ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Після смерті ОСОБА_2 спадкоємці відсутні, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 64689649 від 13.05.2021.
ОСОБА_1 з жовтня 1993 року проживає без реєстрації у спірному будинку, здійснювала догляд за ОСОБА_2 до смерті останньої. З цього часу позивачка користується вказаним житловим будинком з надвірними будівлями, доглядає за ним, утримує його. Викладені обставини підтверджуються довідками Сатанівської селищної ради № 156 від 16.03.2021, № 242 від 25.05.2021, № 242 від 25.05.2021, актом обстеження житлових умов від 16.03.2021, довідкою Городоцького ЦОК ТОВ «Хмельницькенергозбут» № 619 від 11.05.2021.
Отже, враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і понад десять років продовжує відкрито, безперервно володіти спірним домоволодінням, визнання відповідачем позову, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст.89, 200, 206, 263-265, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 (на даний час - Хмельницький район) Хмельницької області, до складу якого входить: камінний житловий будинок «А» загальною площею 53,2 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., дерев?яний навіс «Б» площею 28,3 кв.м., камінний хлів «В» площею 34,7 кв.м., камінна літня кухня «Г» площею 20,3 кв.м., металева огорожа «N», загальною інвентарною вартістю 45220,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду безпосередньо або через Городоцький районний суд Хмельницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Сатанівська селищна рада, код ЄДРПОУ 04406118, місце знаходження - вул.Бузкова, 135Ж, смт Сатанів, Хмельницький район, Хмельницька область, 32034.
Повне судове рішення складане 22.06.2021.
Суддя І.М.Федорук