18.06.2021 227/1470/21
(заочне)
18 червня 2021 року м. Добропілля
Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Левченка А.М.,
за участю секретаря судового засідання Черкасової О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
В квітні 2021 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що є єдиним власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На прохання своєї дружини зареєстрував в квартирі повнолітнього сина - ОСОБА_2 , та брата дружини - ОСОБА_3 , які з 24.10.2012 року стали проживати за адресою: АДРЕСА_2 . На теперішній час позивач знайшов роботу в м.Слов'янськ та має намір продати свою квартиру для переїзду, тому виникла необхідність зняти з реєстраційного обліку відповідачів, які в свою чергу в добровільному порядку це не зробили, не зважаючи на неодноразові прохання. Позивач вважає, що відповідачі втратили право користування його квартирою, оскільки не мешкають в ній з 24.10.2012 року, мають інше постійне місце проживання більше одного року. Тому просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування жилим квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з'явився, але в матеріалах справи мається його клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник позивача, адвокат Карамян Е.Ф. також в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з'явились. Про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином за фактичним місцем мешкання: АДРЕСА_2 , про що в матеріалах справи маються поштові повідомлення з особистим підписом про отримання відповідача ОСОБА_2 . Заяв про розгляд справи за їх відсутності не подавали, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
За вказаних обставин, з урахуванням вимог ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, у відсутності відповідачів.
Згідно вимог статі 280 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки відповідачі повідомлялись належним чином про слухання справи, не повідомили суд про причини своєї неявки, правом надання відзиву на позовну заяву не скористались.
Суд, дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановивши факти та відповідні їм правовідносини дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 06.06.2008 року та копії Витягу з Державного реєстру правочинів №6043013 від 06.06.2008 року, гр. ОСОБА_1 придбав у гр. ОСОБА_4 квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.12-14).
Згідно копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19202101 від 17.06.2008 року, гр. ОСОБА_1 є єдиним власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15).
Відповідно до інформаційних довідок виконавчого комітету Білозерської міської ради від 15.04.2021 року встановлено, що в квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з 29.04.2009 року зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та з 24.10.2012 року - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
29.03.2021 року директором ПП «БРЕС «Прогрес» було видано акт, відповідно до якого у присутності трьох сусідів було зафіксовано те, що за адресою: кв. АДРЕСА_4 зареєстровані ОСОБА_5 , 1957р.н. та ОСОБА_2 , 1985р.н., але не мешкають там з 24.10.2012 року по теперішній час (а.с.10).
Реєстрація відповідачів у належній позивачу квартирі заважає останньому вільно користуватись та розпоряджатись своїм майном, крім того несе додаткові витрати зі сплати комунальних послуг.
Відповідачі не надали суду належних та допустимих доказів на спростування позовних вимог.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.41, 47 Конституції України право приватної власності є непорушним, кожен має право на житло, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду, а згідно ст. 55 права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Згідно ст.317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Як передбачено вимогами ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У відповідності до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В силу норм ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Згідно із частинами 1, 2 ст.405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Враховуючи той факт, що відповідачі понад одного року без поважних причин не проживають за адресою: АДРЕСА_1 , тобто житлом не користуються, обов'язки по утриманню житла не здійснюють, фактично мешкають за іншою адресою, судом не встановлено, що між позивачем і відповідачами була домовленість про користування житлом після спливу одного року, реєстрація відповідачів в квартирі позивача фактично перешкоджає останньому у реалізації його прав як власника жилого приміщення щодо вільного розпорядження майном, таким чином, суд вважає, що згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, відповідачі втратили право користування житловим приміщенням внаслідок тривалої відсутності, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню.
Керуючись ст.405 ЦК України ст. 12, 76 - 81, 247, 258-259, 265, 280, 281 ЦПК України суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку з їх відсутністю за місцем реєстрації без поважних причин більше одного року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду, або через Добропільський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Копію рішення направити сторонам.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 ;
відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;
відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення складено 23 червня 2021 року.
Головуючий суддя А.М. Левченко
18.06.2021