Справа № 579/793/21
2/579/391/21
10 червня 2021 року Кролевецький районний суд Сумської області
в складі головуючого судді Кибець І.А.,
за участі секретаря судового засідання Сірої С.І.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника за довіреністю ОСОБА_2 до Кролевецької міської ради Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії СМ №120536 та серії СМ №120537, виданих 28 листопада 2003 року на підставі рішення 8 сесії 24 скликання Алтинівської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 05 серпня 2003 року, він є власником земельної ділянки площею 0,1960 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, земельних ділянок площею 0,1850 га, 0,2219 га та 0,2732 га, призначених для ведення особистого селянського господарства, які розташовані в с. Алтинівка Кролевецького району Сумської області.
21 серпня 2020 року та 13 жовтня 2020 року позивача було письмово повідомлено відділом у Кролевецькому районі Головного управління Держеокадастру у Сумській області про зміну кадастрових номерів земельних ділянок у зв'язку із виправленням технічних помилок у Державному земельному кадастрі, зокрема:
- кадастровий номер 5922680400:03:002:0004, який був присвоєний земельній ділянці площею 0,2219 га, власником якої є ОСОБА_3 , змінено на 59226804400:01:004:0004;
- кадастровий номер 5922680400:03:002:0003, який був присвоєний земельній ділянці площею 0,1850 га, власником якої є ОСОБА_3 , змінено на 5922680400:01:004:0005;
- кадастровий номер 5922680400:03:002:0005, який був присвоєний земельній ділянці площею 0,2731 га, власником якої є ОСОБА_3 , змінено на 5922680400:01:004:0026;
- кадастровий номер 5922680400:01:004:0026, який був присвоєний земельній ділянці 0,1959 га, власником якої є ОСОБА_3 , змінено та присвоєно 5922680400:01:004:0003.
Вчасно позивач не звернувся до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою про видачу нових державних актів, як це було передбачено законодавством, для заміни/отримання нових державних актів на право власності на земельні ділянки.
На сьогодні видати нові державні акти на право власності на земельну ділянку неможливо, оскільки з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» з 01.01.2013 року видача державних актів не передбачена.
Позивачем також було виявлено, що у державних актах на право власності на земельну ділянку його прізвище зазначено як « ОСОБА_4 » замість « ОСОБА_5 » та зазначає, що державним кадастровим реєстратором невірно вказані кадастрові номера земельних ділянок, у зв'язку з чим він позбавлений можливості розпорядитись на власний розсуд майном, яке належить йому на праві приватної власності.
Посилаючись на викладене, просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на земельні ділянки, що розташовані в с. Алтинівка Кролевецького району Сумської області, кадастровий номер 5922680400:01:004:0003 площею 0,1959 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0004, площею 0,2219 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0005, площею 0,1850 га та за кадастровим номером 5922680400:01:004:0026, площею 0,2731 га.
Представник позивача в підготовче засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с.75).
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце проведення підготовчого засідання, до суду свого представника не направив, надав заяву про проведення розгляду справи за відсутності його представника, позовні вимоги визнає (а.с. 71-73).
Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання учасників справи суд вирішив можливим розглянути справу у їх відсутність.
Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.
Відповідно до ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом досліджені такі докази.
Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 120536, виданого на підставі рішення 8 сесії 24 скликання Алтинівської сільської ради від 05.08.2003 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1960 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0026, призначеної для обслуговування житлового будинку, яка розташована в с. Алтинівка Кролевецького (віднині Конотопського) району Сумської області(а.с.11).
Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ № 120537, виданого на підставі рішення 8 сесії 24 скликання Алтинівської сільської ради від 05.08.2003 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2219 га, кадастровий номер 5922680400:03:002:0004, земельної ділянки площею 0,2732 га, кадастровий номер 5922680400:03:002:0005, земельної ділянки площею 0,1850 га, кадастровий номер 5922680400:03:002:0003, призначені для ведення особистого селянського господарства, які розташована в с. Алтинівка Кролевецького району Сумської області (а.с.12).
Дані обставини підтверджуються копією Книги 1 записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян Алтинівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, технічним звітом по складанню державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3 для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства в с. Алтинівка, з яких вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримав у власність вищезазначені земельні ділянки, розташовані в с. Алтинівка Кролевецького (відтепер Конотопського) району Сумської області(а.с. 30-41).
Згідно повідомлень відділу у Кролевецькому районі Головного управління Дергеокадастру Сумської області, які були направлені ОСОБА_1 :
-кадастровий номер 5922680400:03:002:0004, який був присвоєний земельній ділянці площею 0,2219 га, власником якої є ОСОБА_3 , змінено на 59226804400:01:004:0004;
- кадастровий номер 5922680400:03:002:0003, який був присвоєний земельній ділянці площею 0,1850 га, власником якої є ОСОБА_3 , змінено на 5922680400:01:004:0005;
- кадастровий номер 5922680400:03:002:0005, який був присвоєний земельній ділянці площею 0,2731 га, власником якої є ОСОБА_3 , змінено на 5922680400:01:004:0026;
- кадастровий номер 5922680400:01:004:0026, який був присвоєний земельній ділянці 0,1959 га, власником якої є ОСОБА_3 , змінено та присвоєно 5922680400:01:004:0003( а.с.13-28).
Державні акти на право власності на земельну ділянку серії СМ №120536 та серії СМ №120537 видані на ОСОБА_3 , однак вірне прізвище позивача « ОСОБА_5 », про що свідчить копія свідоцтва про народження та копія паспорту (а.с. 9,45).
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 , що підтверджується довідками Алтинівської сільської ради від 18.01.2021 року № 768 та № 769 (а.с.51, 52).
Прізвище « ОСОБА_5 » зазначено і в копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду за реєстраційним номером 717, виданим КП «Кролевецьке РБТІ» (а.с.50).
У копії погосподарської книги № 1 на 2011 -2015 роки та копії погосподарської книги на 2016-2020 роки прізвище позивача вказано також як « ОСОБА_5 » (а.с.54-56).
Відповідно до повідомлення відділу у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 15.02.2021 року №8/135-21 на сьогоднішній день видати нові державні акти на право власності на земельну ділянку неможливо у зв'язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України “Про Держаний земельний кадастр”, яким відмінені державні акти (а.с. 29).
У зв'язку з тим, що правовстановлюючі документи - державні акти на право власності на земельну ділянку містять помилково зазначене прізвище « ОСОБА_4 » замість « ОСОБА_5 » та державним кадастровим реєстратором невірно вказані кадастрові номера земельних ділянок позивач позбавлений можливості реалізувати свої права як власника земельних ділянок.
Згідно з ч.2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Пунктами 8, 9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що підставою для державної реєстрації права власності (в даному випадку права власності на земельну ділянку) є державний акт на право приватної власності на землю, виданий до 1 січня 2013 року; рішення суду, що набрало законної сили щодо права власності на нерухоме майно.
Тому, на підставі вищезазначеного позивач позбавлений можливості відновити своє право власності, тобто право володіння, користування та розпорядження на земельні ділянки, які розташовані на території Алтинівської сільської ради Конотопського району Сумської області, оскільки неможливо видати нові державні акти у відповідності до Закону України «Про Державний земельний кадастр» позивачу.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і визнання права, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України, воно набувається і здійснюється відповідно до закону.
Виділення в натурі (на місцевості) належної громадянину земельної частки (паю) є підставою набуття права власності на земельну ділянку громадянами України відповідно до п.«ґ» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
За таких обставин, проаналізувавши вищезазначені нормативні акти, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на земельні ділянки площею 0,1959 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0003 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2219 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0004, площею 0,1850 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0005, площею 0,2731 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0026, призначені для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Алтинівка Конотопського (раніше Кролевецького) району Сумської області.
Відповідно до ст.ст. 15, 16, 316, 317, 318, 319, 325, 328, 373, 374 ЦК України, згідно ст.ст.78, 126 Земельного кодексу України, ст.ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст.ст. ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 247, 200, 206, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в особі представника за довіреністю Денисенко Наталії Володимирівни, 41300, Сумська область, Конотопський район, м.Кролевець, вул.Європейська, буд. 15 (1-й поверх) до Кролевецької міської ради Сумської області, місцезнаходження: 41300, Сумська область, Конотопський район, м.Кролевець, площа Миру, буд. 1, код ЄДРПОУ 34135352, про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки:
- площею 0,1959 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0003 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с.Алтинівка Конотопського (раніше Кролевецького) району Сумської області;
- площею 0,2219 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0004 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Алтинівка Конотопського (раніше Кролевецького) району Сумської області;
- площею 0,1850 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0005 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Алтинівка Конотопського (раніше Кролевецького) району Сумської області;
- площею 0,2731 га, кадастровий номер 5922680400:01:004:0026 для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Алтинівка Конотопського (раніше Кролевецького) району Сумської області
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Кролевецький районний суд Сумської області.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.
Повне рішення суду складено 22 червня 2021 року.
Суддя І. А. Кибець