Справа № 484/580/21
Провадження № 2/484/571/21 р.
23.06.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.
секретаря судового засідання - Панчук О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -
22.02.2021 року позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 01 березня 2002 року в Другій Первомайській Державній нотаріальній конторі було посвідчено договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона придбала в ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Продавець ОСОБА_3 набула цей будинок у власність відповідно до договору дарування від 14 листопада 2001 року, який було посвідчено між нею та ОСОБА_2 в Первомайській державній нотаріальній конторі, реєстр № 1624. Право власності належним чином зареєстроване відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 243468628.
Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею в 0,0831 га, яка була свого часу приватизована ОСОБА_2 відповідно до рішення 14 сесії ХХІІ скликання Підгороднянської селищної ради як присадибна земельна ділянка. На ім'я ОСОБА_2 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії МК № 037714. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від18.02.2021 року на даний час відсутні дані про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 необхідно визнати за собою право власності на земельну ділянку, на якій розташований належний їй будинок, тобто за адресою АДРЕСА_1 у зв'язку з переходом до неї права власності на житловий будинок, який знаходиться за цією ж адресою, відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розмішені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без змін її цільового призначення
Таким чином, у зв'язку з переходом до ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , до неї повинно перейти право власності на земельну ділянку площею в 0,0831 га за цією ж адресою.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом.
Представник позивачки в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно і належним чином відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відзив на позов не подав.
Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 01 березня 2002 року, посвідченого в Другій Первомайській Державній нотаріальній конторі, реєстровий № 1624. Право власності належним чином зареєстроване відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 243468628.
Право власності на земельну ділянку площею 0,0831 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) фактично перейшло з моменту реєстрації права власності на житловий будинок, відповідно до умов ст. 120 ЗК України, проте відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 037714, зареєстроване за ОСОБА_2 .
На даний час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки неможливо, оскільки встановити місце знаходження колишнього власника не можливо.
Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі ч. 6 ст. 141 ЦПК України, судові витрати компенсуються за рахунок держави.
Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1 , у зв'язку з переходом до неї права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, які знаходяться за цією ж адресою.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.
Суддя: