ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
22.06.2021Справа № 904/2791/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Трофименко Т.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи
за позовом Покровської міської ради Дніпропетровської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ"
про стягнення 26 942,72 грн,
До Господарського суду Дніпропетровської області 18.03.2021 надійшла позовна заява Покровської міської ради Дніпропетровської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАККО ХОЛДИНГ" про стягнення 26 942,72 грн.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.03.2021 позовна заява була направлена за підсудністю Господарського суду міста Києва.
13.04.2021 матеріали вказаної позовної заяви Покровської міської ради Дніпропетровської області надійшли до Господарського суду міста Києва.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань зі сплати орендної плати за договором оренди землі від 16.06.2020.
Зважаючи на предмет та підстави позовних вимог, суд ухвалою від 16.04.2021 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, призначив справу до судового розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін та надано відповідачу строк у 15 днів з дати отримання ухвали на подання відзиву.
З метою повідомлення відповідача про відкриття провадження у даній справі та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, судом рекомендованим листом з повідомленнями про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 03680, м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. 150, прим. 17.
Ухвалу суду від 16.04.2021 отримав представник відповідача 23.04.2021, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №0405480149820.
Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.
Будь яких інших заяв, клопотань або заперечень від сторін до суду не надходило.
Представник відповідача в судове засідання, заяв, клопотань від відповідача на адресу суду не надходило.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва
16.06.2020 між Покровською міською радою Дніпропетровської області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАККО ХОЛДИНГ» (Орендар) укладено договір оренди землі (надалі також - договір), за умовами п. 1.1 якого Орендодавець. передає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку площею несільськогосподарського призначення- землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, з кадастровим номером 1212100000:01:034:0033, яка розташована по вул. Шатохіна, 13а в м. Покров, Дніпропетровської області.
Відповідно до п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0800 га, згідно рішення 46 сесії Покровської міської ради 7 скликання від 27.06.2019 №12.
Згідно з п. 7 договору, договір укладено терміном на 5 (п'ять) років. Після закінчення строку договору оренди орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжиш його дію.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 1 301 680,64 грн (з урахуванням індексації) (п.4 договору).
Відповідно до пунктів 8, 9 договору, орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі згідно ставок орендної плати, затверджених рішенням 46 сесії міської ради 7 скликання від 27.06.2019 №11 щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податкового періоду.
16.06.2020 між сторонами був підписаний акт приймання - передачі земельної ділянки.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що відповідач має заборгованість зі сплати орендної плати за договором за період з вересня 2020 по січень 2021 в сумі 26 942,72 грн, яку просить стягнути з відповідача.
Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному дослідженні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд зазначає таке.
Згідно зі статтею 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України).
Частиною 1 ст. 628 Цивільного кодексу України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).
Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином (ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).
Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Згідно зі статтями 73, 74 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Обов'язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб'єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з'ясувати обставини, які мають значення для справи.
З поданих матеріалів судом встановлено, що 16.06.2020 між Покровською міською радою Дніпропетровської області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАККО ХОЛДИНГ» (Орендар) укладено договір оренди землі (надалі також - договір), за умовами п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку площею несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, з кадастровим номером 1212100000:01:034:0033, яка розташована по вул. Шатохіна, 13а, в м. Покров, Дніпропетровської області.
У період з 01.09.2020 по 31.01.2021 позивачем нараховано орендну плату у загальній сумі 27 118,35 грн, яка була частково сплачена відповідачем у розмірі 175,63 грн.
Відповідач свого обов'язку із здійснення сплати орендних платежів у вказаному розмірі та строки не заперечив та не спростував.
Отже, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за договором становить 26 942,72 грн.
Однак, суд звертає увагу, що до матеріалів справи не було додано належних доказів та допустимих доказів відповідно до статей 76, 77 Господарського процесуального кодексу України на підтвердження сплати відповідачем заборгованості перед позивачем у розмірі 26 942,72 грн.
Отже, виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, зважаючи на відсутність будь-яких заперечень зі сторони відповідача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору за покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236 - 242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАККО -ХОЛДИНГ» (вул. Заболотного Академіка, буд. 150, прим. 17, ідентифікаційний код 34928470) на користь Покровської міської ради Дніпропетровської області (вул. Центральна, 48, м. Покров, ідентифікаційний код 34081234) борг у розмірі 26 942 грн. 72 коп. та судовий збір у розмірі 2 270 грн. 00 коп.
3. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Північного апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Дата складання та підписання повного тексту рішення: 22.06.2021
Суддя Т. Ю. Трофименко