Справа № 657/1884/20
10.06.2021 Каланчацький районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Скригун В.В.
при секретарі Поповій Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до Каланчацької селищної ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,
Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 . Вказаний будинок ОСОБА_1 отримав від колишнього радгоспу "Каланчацький" на підставі акту передачі будинку переселенцю від 05.06.1984 року. Вказане домоволодіння було зареєстроване у Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації та записано 16.06.1994 року в реєстрову книгу за номером 2498. При усному зверненні до державного реєстратора Каланчацької селищної ради за реєстрацією права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, позивачу було відмовлено, оскільки переселенський акт не є правовстановлюючим документом на майно. Таким чином, із вказаної усної відмови посадовими особами вказаної селищної ради вбачається те, що останні не визнають позивача - власником будинку. Зазначений переселенський акт було видано ОСОБА_1 на підставі постанови Міністерства Союзу РСР № 364 від 31.05.1973 року та був на той час правовстановлюючим документом на майно. Оскільки ОСОБА_1 повністю розрахувався за вказане домоволодіння та відповідно вжив, у свій час заходів з приводу його реєстрації в бюро технічної інвентаризації (без оплати за будинок вжити заходів останній би не зміг), вважає, що право позивача доведено і підлягає задоволенню.
Ухвалою суду від 30.12.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 05.05.2021 року підготовче судове засідання закрито і призначено справу до судового розгляду. Будь-яких інших процесуальних дій судом не вчинялося.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився.
Представник позивача ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги ОСОБА_1 та наполягала на їх задоволенні.
Представник відповідача Каланчацької селищної ради в судове засідання не з"явився, надіслала заяву в якій просить справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, докази надані позивачем, приходить до висновку про наявність підстав щодо задоволення позову, виходячи з наступного.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно акту директора радгоспу "Каланчацький" від 05.06.1984 року, ОСОБА_1 було виділено будинок з господарськими забудовами та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до технічного паспорту на житловий дом індивідуального жилого фрнду, ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_2 .
Як вбачається з рішення виконавчого комітету № 330 від 18 листопада 2020 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на уточнення та зміну нумерації житлового будинку з № 30 на АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Стаття 392 ЦК України передбачає можливість визнання права власника майна і в тому разі, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами або підлягає сумніву.
На даний час позивач не може зареєструвати право власності на будинок в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Вказані обставини у комплексі з відсутністю заперечень проти позову у відповідача та визнання ним відповідних фактів, щодо законного володіння ОСОБА_1 житловим будинком і з врахуванням принципу справедливості, вказують на необхідність задоволення позову та визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок з господарськими забовами та спорудами.
Керуючись п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 331, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до Каланчацької селищної ради Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .
Відповідач: Каланчацька селищна рада, ЄДРПОУ 04401003, вул. Херсонська, 1 смт. Каланчак Херсонської області.
Суддя: Скригун В. В.