Справа №442/3833/21
Провадження №2/442/954/2021
17 червня 2021 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого-судді Гарасимків Л.І.
при секретарі Петрів В.М.
розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Меденицької ОТГ, за участю третьої особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» про визнання права власності на частку житлового будинку в порядку спадкування по закону, визначення часток,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , Меденицької ОТГ, за участю третьої особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» про визнання права власності на частку житлового будинку в порядку спадкування по закону, визначення часток.
В підтвердження позовних вимог посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 09 вересня 1993 року між КСП «Нове життя» та ОСОБА_5 (мама позивача), остання купила у КСП 12/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на присадибній земельній ділянці присадибних земель колективного сільськогосподарського підприємства «Нове життя». Договір купівлі-продажу посвідчений головою виконкому сільської ради народних депутатів, зареєстрований в реєстрі за №30. Речове право зареєстровано в Дрогобицькому МБТІ за ОСОБА_5 22 березня 19923 року в реєстрову книгу №1 реєстровий запис №211. Відповідачка ОСОБА_2 10 вересня 1993 року також купила у КСП «Нове життя» згідно договору купівлі-продажу 8/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на присадибній земельній ділянці присадибних земель колективного сільськогосподарського підприємства «Нове життя». Договір купівлі-продажу посвідчений головою виконкому сільської ради народних депутатів, зареєстрований в реєстрі за №30. Речове право ОСОБА_6 зареєстровано в Дрогобицькому МБТІ та ЕО в реєстрову книгу №1 за реєстровим номером 7, що підтверджується довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО від 03.07.2008р. №843. У п.5 договору купівлі-продажу відповідачки ОСОБА_6 ( ОСОБА_7 ) вказано, що її частка складається з кухні площею 13,5кв.м. (по експлікації до технічного паспорту 12,4кв.м) та житлової кімнати 19,5 к.в.м. Протягом 1993-1998 року співвласниками вказаного житлового будинку було добудовано до належних їм часток допоміжні приміщення, а саме - ОСОБА_5 - веранду , позначену на плані циф. 1 площею 40,к.м., за рахунок чого збільшилася площа будинку та відповідно частка співвласниці ОСОБА_5 , а також ОСОБА_6 добудовано кухню 22,8кв.м. та коридор 10,5кв.м. 23 березня 2001 року ОСОБА_5 подарувала своїй дочці - ОСОБА_1 , 27/100 частин із належної її частини у будинку (нотаріус у договорі дарування частини квартири від 23 березня 2001 року, який зареєстрований в реєстрі за №2-535 вказав у квартирі АДРЕСА_2 - дарується кімната «1-3» житловою площею 19,1кв.м. На даний час загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 становить 234кв.м. Згідно технічного паспорту до житлового будинку належать господарські споруди: сарай-літна кухня, познач. на плані літ.»Б», навіс «Г», гараж «Д», сарй «Ж», колодязь «К». Всі господарські споруди належать мені, оскільки мною побудовані, перебувають у моєму користуванні. Згідно довідок КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ таЕО» від 03.07.2008 року за ОСОБА_6 у вказаному будинку станом на 2008 рік зареєстровано 8/15 ідеальних частин; за ОСОБА_5 - 9/25 ідеальних частин або 73/100 ідеальних частин квартири АДРЕСА_3 ; за ОСОБА_1 - квартира АДРЕСА_4 загальною площею 40,9кв.м. У спірному житловому будинку Дрогобицьким МБТІ та ЕО проведена неправильна реєстрація речових прав співвласників, а саме одночасно зареєстровано речове право на відповідну ідеальну частину у будинку і як квартиру, хоча фактично трьох квартир у будинку не має, а є лише відповідні частини житлового будинку з визначеним порядком користування, якими користуються співвласники з самого початку набуття права часткової власності на вказаний об'єкт нерухомого майна відповідно до первинних правовстановлюючих документів, а саме договорів купівлі-продажу частин житлового будинку АДРЕСА_1 . Однак, реєстрація речових прав на спірний житловий будинок у ДРРП не проведена. Вона звернулася із заявою до КП «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» з проханням визначити частки співвласників у житловому будинку АДРЕСА_1 . 06.05.2021 року КП «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» надало довідку №250, згідно якої ідеальні долі співвласників у житловому будинку АДРЕСА_1 становлять:
- ОСОБА_5 - 38/100 ід.частин будинку, а саме загальна площа 88,7кв.м., житлова - 29,0кв.м., кухня 1-1- 18,8кв.м.ю, житлова кімната 1-2 - 29,0кв.м., коридор 1-3 - 40,9кв.м.;
- ОСОБА_8 - 31/100 ід.частину будинку, а саме загальна площа 72,8кв.м., житлова - 33,5кв.м., житл. кімната 2-1 -13,5кв.м., житл.кімн. 2-2 - 20,0кв.м., кухня 2-3 - 22,8кв.м., коридор 10,5кв.м.; у спільному користуванні коридор I , коридор II - площею спільного користування 6,0кв.м.
- ОСОБА_1 - 31/100 ід.част.будинку, а саме заг. площа 72,5кв.м , житлова - 34,3кв.м., кухня - 3-1 - 4,7кв.м., житл. кімната 3-2 - 19,2кв.м., житл.кімната 3-3 - 15,1кв.м., душова 3-4 - 1,9кв.м., у спільному користуванні коридор I , коридор II - площею спільного користування 5,9кв.м. ,підвал I 7,0кв.м., підвал II - 18,7кв.м.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. До дня смерті покійна проживала в АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно. Згідно витягу із спадкового реєстру 12.2018 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. заведено спадкову справу №61916448 після смерті спадкодавця ОСОБА_5 . Спадкодавець заповіту не складала. Спадкове майно спадкується спадкоємцями по закону, якими є відповідачі - чоловік спадкодавця ОСОБА_4 , дочка ОСОБА_3 та позивачка - дочка ОСОБА_9 . Заявами від 25 січня 2018 року, які посвідчені секретарем виконкому Солонської сільської ради Галайко Н.П. за реєстровими номерами №№1,2 відповідачі відмовилися від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 в користь позивачки ОСОБА_1 .
26 січня 2021 року приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. надала письмову відповідь №7/02-14 з якої вбачається, що у зв'язку з тим, що неможливо встановить об'єкт спадкового нерухомого майна - різна реєстрація в МБТІ і частини житлового будинку, і квартири, тому нотаріус рекомендувала звернутися до суду з питання оформлення спадкових прав на вказане вище майно.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, однак від неї поступила заяви, в якій вона просить слухати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю, а тому суд розглянув справу у відсутності позивача на підставі наявних доказів по справі.
ВідповідачОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, не повідомивши причин своєї неявки, хоча належним чином була повідомлена про день і час слухання справи, а тому суд розглянув справу у відсутності відповідача на підставі наявних доказів по справі.
Керуючись ч.3 ст.223 ЦПК України, суд вважає цю особу повідомленою про дату судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку відповідача неповажною та розглянув справу у його відсутності, провівши заочний розгляд справи.
Небажання відповідача надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч.1 ст. 280 ЦПК України.
Відповідач - представник Меденицької ОТГ в судове не з'явився, а тому суд розглянув справу у відсутності представника Меденицької ОТГ на підставі наявних доказів по справі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, однак від них поступила заяви, в яких вони просять слухати справу у їх відсутності, заявлені позовні вимоги позивача підтримують повністю, а тому суд розглянув справу у відсутності третіх особи на підставі наявних доказів по справі.
Третя особа - представник КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» в судове засідання не з'явився, а тому суд розглянув справу у відсутності представника КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» на підставі наявних доказів по справі.
Відповідно до ст.247 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.
Як вбачається із Заяви про відмову від прийняття спадщини від 25.01.2018р., ОСОБА_4 , спадкоємець за законом до майна його дружини ОСОБА_10 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Солонсько, Дрогобицького району, Львівської області, від прийняття спадщини за законом після її смерті відмовився в користь дочки ОСОБА_1 .
Як вбачається із Заяви про відмову від прийняття спадщини від 25.01.2018р., ОСОБА_11 , спадкоємець за законом до майна її мами ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Солонсько, Дрогобицького району, Львівської області, від прийняття спадщини за законом після її смерті відмовилася в користь дочки ОСОБА_1 .
Як вбачається із довідки за №250 від 06.05.2021р., виданої КП «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», ідеальні долі співвласників у житловому будинку АДРЕСА_1 становлять:
- ОСОБА_5 - 38/100 ід.частин будинку, а саме загальна площа 88,7кв.м., житлова - 29,0кв.м., кухня 1-1- 18,8кв.м.ю, житлова кімната 1-2 - 29,0кв.м., коридор 1-3 - 40,9кв.м.;
- ОСОБА_8 - 31/100 ід.частину будинку, а саме загальна площа 72,8кв.м., житлова - 33,5кв.м., житл.кімната 2-1 -13,5кв.м., житл.кімн. 2-2 - 20,0кв.м., кухня 2-3 - 22,8кв.м., коридор 10,5кв.м.; у спільному користуванні коридор I , коридор II - площею спільного користування 6,0кв.м.
- ОСОБА_1 - 31/100 ід.част.будинку, а саме заг. площа 72,5кв.м , житлова - 34,3кв.м., кухня - 3-1 - 4,7кв.м., житл. кімната 3-2 - 19,2кв.м., житл. кімната 3-3 - 15,1кв.м., душова 3-4 - 1,9кв.м., у спільному користуванні коридор I , коридор II - площею спільного користування 5,9кв.м. ,підвал I 7,0кв.м., підвал II - 18,7кв.м.
Як вбачається із довідки за №870/1 від 07.07.2008р., виданої КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», будинок за АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_5 (21/100 ід.ч), на підставі Договору купівлі-продажу, посвідчений виконкомом Солонської сільської Ради народних депутатів від 09.09.1993р. за №30.
Як вбачається із довідки за №1859 від 23.10.2018р., виданої КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ таЕО», будинок за АДРЕСА_1 зареєстрований на праві власності за ОСОБА_5 ( 73/100 ід.ч. квартири 1) або (9/25 ід.ч. житлов. буд.), ОСОБА_1 ( 27/100 ід.ч. квартири 1), ОСОБА_1 ( квартира 3).
Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Як передбачено п.4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року N 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності.
За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що речові права на нерухоме майно, їх обтяжень та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.
Згідно ч.2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то воно виникає з моменту проведення такої реєстрації.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із угод.
Відповідно до положень частини першої статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються Законом (частина четверта статті 182 Цивільного кодексу України,стаття 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.
За змістом ст.392 ЦК України належним відповідачем є спадкоємці, які прийняли спадщину, а у разі їх відсутності, територіальні громади в особі органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.
Підтвердження в суді права власності на майно здійснюється шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності або іншого речового права.
Відсутність державної реєстрації майнових прав за спадкодавцем не позбавляє спадкоємців права на спадщину.
Як роз'яснено у п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року N 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна.
Згідно ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи і часом її відкриття є день її смерті, а відповідно до ст..1218ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок смерті.
За правилами статей 1222-1223ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а в разі його відсутності, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Оскільки протягом встановленого законом строку спадкоємець - позивач не заявив про відмову від спадщини, то на підставі п. п. 3, 5 ст.1268 ЦК України спадщина, незалежно від часу її прийняття, належить спадкоємцеві з часу її відкриття.
Згідно ст.66-69 ЗУ «Про нотаріат», п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Вимогами ст.392 ЦК України та наданих до неї роз'яснень у листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Окрім того, у згаданому листі зазначено, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Отже, якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Крім того, судом враховано той факт, що позивач ОСОБА_1 являється єдиним спадкоємцем по закону щодо майна спадкодавця ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; вчинила усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, але з незалежних від неї причин у видачі такого їй було відмовлено в оформленні спадкового майна, а відтак заявлені позовні вимоги є підставними та такими, що підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 133, 141, 280, 284, 354 ЦПКУкраїни, ч.1 ст.41 Конституції України, ст.ст. 328, 355, 356, 392, 1216, 1218, 1220, 1222, 1258, 1261 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ін.н. НОМЕР_1 , право власності на 38/100 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті її мами ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визначити частки співвласників у житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 234кв.м., за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ін.н. НОМЕР_1 право власності на 69/100 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 31/100 ідеальних частин житлового будинку АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Сторони у справі:
Позивач - ОСОБА_1 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - не відомий.
Відповідач - Меденицька ОТГ, місце реєстрації -смт.Меденичі, вул.Незалежності, 42, Дрогобицького району, Львівської області.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог:
ОСОБА_3 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .
ОСОБА_4 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .
КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», юридична адреса : м.Дрогобич, пл.Ринок,25.
Суддя Гарасимків Л.І.