ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
15.06.2021Справа № 910/1744/21
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ"
2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"
про стягнення 475 000,00 грн.,
Суддя Ломака В.С.
Секретар судового засідання Вегера А.В.
Представники учасників справи:
від позивача: Грабович С.М. за довіреністю 1/3 від 03.02.2021;
від відповідача: Рябко С.О. за довіреністю від 31.03.2021;
від третьої особи-1: не з'явився;
від третьої особи-2: не з'явився.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" (далі - позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за Договором суборенди № 20-РП від 01.04.2018 у розмірі 475 000,00 грн.
Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач посилався на те, що 01.04.2018 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" було укладено господарський договір суборенди № 20-РП, на виконання умов якого відповідачу в строкове платне користування (суборенду) було передано частину майнового комплексу за адресою: місто Київ, вулиця Будіндустрії, 6. Проте всупереч умов означеного правочину відповідач з вересня 2020 року припинив вносити суборендні платежі, у зв'язку із чим за ним у період з вересня 2020 року по січень 2021 року включно утворилася заборгованість перед позивачем у розмірі 475 000,00 грн. Враховуючи наведені обставини, Товариство з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" звернулося до суду з даним позовом для захисту своїх прав та законних інтересів.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.02.2021 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.
19.02.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про усунення недоліків.
Зважаючи на викладене, ухвалою господарського суду міста Києва від 24.02.2021 року відкрито провадження у справі № 910/1744/21, вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, а також встановлено відповідачу строк на подання заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.
12.03.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. В обґрунтування вищевказаної заяви відповідач посилався, зокрема, на те, що дана справа не є малозначною, оскільки ціна позову перевищує сто розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а зважаючи на категорію і складність даного спору, останній, на думку відповідача, не підлягає розгляду в спрощеному позовному провадженні. Слід також зазначити, що 15.03.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва зазначена заява надійшла у паперовому вигляді.
Зважаючи на вищенаведені обставини, ухвалою господарського суду міста Києва від 15.03.2021 року клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" про розгляд справи в порядку загального позовного провадження задоволено; вирішено розгляд справи № 910/1744/21 здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 06.04.2021 року.
02.04.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про проведення підготовчого засідання, призначеного на 06.04.2021 року, в режимі відеоконференції, проведення якої останній просив доручити господарському суду Житомирської області.
05.04.2021 року через відділ діловодства господарського суду вказане клопотання надійшло засобами поштового зв'язку в паперовій формі.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 05.04.2021 року в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" про проведення у режимі відеоконференції підготовчого засідання, призначеного на 06.04.2021 року, відмовлено.
До початку підготовчого засідання 06.04.2021 року через відділ діловодства господарського суду надійшло клопотання відповідача від 05.04.2021 року, в якому останній просив суд продовжити Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" строк на подання відзиву на позовну заяву.
Крім того, до початку цього підготовчого засідання через відділ діловодства господарського суду надійшло клопотання відповідача від 05.04.2021 року, в якому останній просив суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" та Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ".
Слід також зазначити, що до початку підготовчого засідання 06.04.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 06.04.2021 року, та проведення підготовчого засідання у режимі відеоконференції, яке ухвалою господарського суду міста Києва від 06.04.2021 року повернуто без розгляду.
У підготовчому засіданні 06.04.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати було постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 20.04.2021 року, продовжено відповідачу строк на подання відзиву на позовну заяву до 09.04.2021 року; вирішення заяви відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб відкладено до наступного підготовчого засідання.
12.04.2021 року через відділ діловодства господарського суду надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" (зданий відповідачем до відділення поштового зв'язку 09.04.2021 року), в якому останнє заперечило проти задоволення вимог позивача з огляду на те, що до відповідача звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ" та повідомило, що власником майна, переданого Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" в суборенду за господарським договором суборенди від 01.04.2018 року № 20-РП, з 15.10.2020 року є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста". У той же час означена фінансова компанія не укладала договорів оренди та не надавала згоди на передачу в оренду приміщення за адресою: місто Київ, вулиця Будіндустрії, 6. Враховуючи наведені обставини, а також зважаючи на відсутність у позивача речових прав на орендоване майно, 05.11.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ" було укладено договір суборенди № 28-05/11/20, за умовами якого відповідачу в суборенду було передано приміщення будівлі літ. "Г1" загальною площею 1 000 м2, розташоване у місті Києві на вулиці Будіндустрії, 6. Наведені обставини, на думку відповідача, свідчать про відсутність правових підстав для задоволення позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті".
У підготовчому засіданні 20.04.2021 року судом встановлено позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву - до 05.05.2021 року, встановлено відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву - до 17.05.2021 року.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.04.2021 року строк проведення підготовчого провадження у справі № 910/1744/21 було продовжено на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 18.05.2021 року. Крім того, цією ухвалою до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАР РЕАЛТІ" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста".
11.05.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача від 11.05.2021 року про долучення до матеріалів справи доказів направлення копії позовної заяви з доданими до неї документами на адреси залучених судом до участі у справі третіх осіб.
18.05.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" від 17.05.2021 року, в якому вказана третя особа просила суд продовжити їй строк на подання письмових пояснень у справі.
18.05.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача від 18.05.2021 року про долучення до матеріалів справи документів, зокрема, договорів оренди та суборенди приміщення за адресою: місто Київ, вулиця Будіндустрії, 6.
У підготовчому засіданні 18.05.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою продовжено позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 17.05.2021 року, продовжено відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву до 25.05.2021 року, продовжено Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" строк на подання пояснень по суті спору до 21.05.2021 року, підготовче засідання відкладено на 02.06.2021 року.
24.05.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" від 20.05.2021 року, в яких останнє вказало про нікчемність укладеного між сторонами у справі договору суборенди від 01.04.2018 року № 20-РП внаслідок його укладення за відсутності згоди іпотекодержателя нерухомого майна, переданого в оренду за цим правочином. Враховуючи наведені обставини, третя особа-2 зазначила про відсутність правових підстав для задоволення вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті".
01.06.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла відповідь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті" від 31.05.2021 року на відзив на позовну заяву, в якій позивач вказав, що з урахуванням змісту статті 770 Цивільного кодексу України, незалежно від особи власника спірного нерухомого майна до останнього перейшли всі права та обов'язки за договором від 11.06.2020 року № ІП-28.
02.06.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли заперечення Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" від 01.06.2021 року на відповідь на відзив на позовну заяву, в яких відповідач навів додаткові заперечення проти обґрунтованості позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Рентпроперті".
У підготовчому засіданні 02.06.2021 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" подав клопотання від 01.06.2021 року, в якому просив суд зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 910/17109/20, № 910/17014/20 та № 910/3317/21, які перебувають у провадженні господарського суду міста Києва.
У підготовчому засіданні 02.06.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою продовжено позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 01.06.2021 року, продовжено відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву до 02.06.2021 року, підготовче засідання відкладено на 15.06.2021 року.
До початку підготовчого засідання 15.06.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення позивача від 14.06.2021 року, в яких останній заперечив проти зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 910/17109/20, № 910/17014/20 та № 910/3317/21.
У підготовчому засіданні 15.06.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Славія-АКБ" від 01.06.2021 року про зупинення провадження у справі з огляду на недоведеність заявником об'єктивної неможливості вирішення по суті спору в справі № 910/1744/21 до вирішення пов'язаних з нею справ № 910/17109/20, № 910/17014/20 та № 910/3317/21. Крім того, судом враховано наявність у матеріалах справи № 910/1744/21 доказів, які дозволяють оцінити обставини, які є предметом розгляду та дослідження у цій справі, у той час як необґрунтоване зупинення провадження у вказаній справі призведе до затягування строків її розгляду і порушення положень частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від 20.06.2019 року в справі № 910/12694/18.
Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Згідно з частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з'ясовує наявність підстав для відводів; 2) з'ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз'яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з'ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з'ясовано думку представників сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.
Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи те, що судом з'ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/1744/21 до судового розгляду по суті на 14.07.21 о 14:00 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 8.
2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.
3. Ухвала набирає законної сили 15.06.2021 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
4. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.
Повний текст ухвали складено та підписано 17.06.2021 року.
Суддя В.С. Ломака