Справа № 574/972/20 Провадження №2/574/104/2021
14 червня 2021 року м. Буринь
Буринський районний суд Сумської області
в складі: головуючого судді Куцана В.М.
з участю секретаря судового засідання Кошелєвої Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом мотивуючи тим, що у неї та відповідача у спільній частковій власності перебуває житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . Їй належить 59/100 будинку, а відповідачу 41/100 частки. Посилаючись на те, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності, просила виділити в натурі: у приміщенні житлового будинку - веранду «2-1» площею 5,3 кв.м., кухню «2-2», площею 8,3 кв.м., передпокій «2-3», площею 9,3 кв.м., ванну «2-4», площею 7,6 кв.м., топочну «2-5», площею 1,8 кв.м., житлову «2-6», площею14,1 кв.м., житлову «2-7», площею 19,8 кв.м.; з господарських приміщень просила виділити їй - сарай літ.«Д», сарай літ.«Ж», гараж літ. «Е», навіс літ. «З», вбиральню літ. «У», огорожу №3-4, що складає 59/100 ідеальних часток. ОСОБА_2 просила виділити: у приміщенні житлового будинку - веранду «1-1» площею 5,5 кв.м., комору «1-2», площею 6,4 кв.м., кухню «1-3», площею 13,1 кв.м., житлову «1-4», площею 19,7 кв.м.; з господарських приміщень просила виділити йому - літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Пг», огорожу №1-2, що складає 41/100 ідеальних часток.
Позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила розгляд справи провести без її участі.
Відповідач ОСОБА_2 в задоволенні позовної заяви не заперечував, просив справу розглянути без його участі, про що повідомив суд письмовою заявою.
Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України.
Дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником 59/100 частин житлового будинку літер «А-1», загальною площею 110,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв. м., з господарськими будівлями: літня кухня літ.«Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Пг», сарай літ «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», вбиральня літ. «У», огорожа №1-2, який розташований по АДРЕСА_1 (а.с.5).
Відповідачу ОСОБА_2 належить на праві власності 41/100 частини вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та рішенням Буринського районного суду Сумської області від 14.07.2020 року, яке набрало законної сили (а.с.6-13).
Відповідно до висновку ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» від 21.09.2020 року щодо технічної можливості поділу в натурі об'єкта нерухомого майна за технічними показниками ОСОБА_1 можливо виділити в натурі 59/100 частини житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з веранди «2-1», кухні «2-2», передпокій «2-3», ванна «2-4», топочна «2-5», житлова «2-6», житлову «2-7», загальною площею 66,2 кв.м. житловою площею 33,9 кв.м., а з господарських приміщень - сарай «Д», сарай «Ж», гараж «Е», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №3-4. Зазначена частина об'єкта має окремих вихід та під'їзд (а.с.28).
Згідно з висновком ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» від 21.09.2020 року щодо технічної можливості поділу в натурі об'єкта нерухомого майна за технічними показниками ОСОБА_2 можливо виділити в натурі 41/100 частини житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з веранди «1-1», комори «1-2», кухні «1-3», житлової «1-4», загальною площею 44,7 кв.м. житловою площею 19,7 кв.м.; а з господарських приміщень - літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб «Пг», огорожа №1-2. Зазначена частина об'єкта має окремих вихід та під'їзд (а.с.34).
Вказані обставини також підтверджуються технічними паспортами на житловий будинок і довідками ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» (а.с.14-27,29-33,35-39).
ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 площею 0,045 га, з кадастровим номером 5920910100:00:025:0259, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень і споруд, що підтверджується свідоцтвом про право власності та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.76,77).
Земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 з кадастровим номером 5920910100:00:025:0255, площею 0,0482 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд на праві власності зареєстрована за ОСОБА_3 , що вбачається із свідоцтва про право власності та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.60,61).
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а ОСОБА_2 прийняв спадщину, являючись спадкоємцем за заповітом, що підтверджується рішенням Буринського районного суду Сумської області від 14.07.2020 року, яке набрало законної сили.
До теперішнього часу ОСОБА_2 свої спадкові права на зазначену земельну ділянку не оформив.
Частиною 1 статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.1 ст. 356 цього Кодексу власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
За змістом ст.358 ЦК право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Статтею 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з положень статей 183, 364 ЦК України та роз'яснень, викладених у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній зі сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.
Державними будівельним нормами ДБН В.2.2.-15-2005 встановлено, що мінімальна площа однокімнатної квартири має становити не менше 30 кв.м.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
У відповідності до ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод (1950 р.) кожен має право на повагу до його приватного, сімейного життя та до житла.
З огляду на зміст зазначених норм матеріального права та їх аналізу, враховуючи, що обом співвласникам є технічна можливість виділення відокремленої частини будинку із самостійним виходом, яка відповідає розміру їх часток у приватній власності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 2,3,5,7,10,12,13,23,258,259,265,268,354 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) у натурі із спільної часткової власності 59/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 наступні приміщення і господарські будівлі та споруди:
-у приміщенні житлового будинку літ. «А-1»: веранду «2-1» площею 5,3 кв.м., кухню «2-2» площею 8,3 кв.м., передпокій «2-3» площею 9,3 кв.м., ванну «2-4» площею 7,6 кв.м., топочну «2-5» площею 1,8 кв.м., житлову «2-6» площею14,1 кв.м., житлову «2-7» площею 19,8 кв.м., а всього загальною площею 66,2 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м.;
-з господарських будівель та споруд: сарай літ.«Д», сарай літ.«Ж», гараж літ. «Е», навіс літ. «З», вбиральню літ. «У», огорожу №3-4.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 ) у натурі із спільної часткової власності 41/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 наступні приміщення і господарські будівлі та споруди:
-у приміщенні житлового будинку літ. «А-1»: веранду «1-1» площею 5,5 кв.м., комору «1-2», площею 6,4 кв.м., кухню «1-3», площею 13,1 кв.м., житлову «1-4», площею 19,7 кв.м., а всього загальною площею 44,7 кв.м, житловою площею 19,7 кв.м.;
-з господарських будівель та споруд: - літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Пг», огорожу №1-2.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Буринський районний суд (а з початком функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Сумського апеляційного суду) шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий: