номер провадження справи 28/35/21
14.06.2021 Справа № 908/610/21
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Федорової Олени Владиславівни при секретарі Федоровій К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні справу №908/610/21
за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма “Лан” (вул.Л.Українки, буд. 46, село Новопавлівка, Запорізька область, 72150, ідентифікаційний код 30870506)
до відповідача Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області (вул.Українська, буд. 50, м. Запоріжжя, 69095, ідентифікаційний код 39820689)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Коларівська сільська рада Бердянського району Запорізької області (72131, Запорізька область, Приморський район село Болгарка, провулок Поштовий буд. 8, ідентифікаційний код 05379168).
про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки
за участю представників:
від позивача - Гришко І.І., ордер серії ЗП №115720 від 12.11.2020, адвокат;
від відповідача - Кісь Р.Б., довіреність від 13.05.2021 №0-8-0.6-51/62-21;
від третьої особи - не з'явився;
До Господарського суду Запорізької області звернулося Приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірма “Лан” з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання укладеним на новий строк (поновленим) з дня набрання чинності рішенням суду договору оренди землі від 22.07.2010, укладеного між позивачем та Приморською районною державною адміністрацією, який зареєстрований у Приморському РВ ЗРФ ДП “ЦДЗК”, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.07.2020 №041027800006 на строк 10 років на тих самих умовах в редакції додаткової угоди позивача.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що в оренді позивача перебуває земельна ділянка площею 100,3000 га на підставі договору оренди землі від 22.07.2010, укладеного між позивачем та Приморською районною державною адміністрацією строком на 10 років. Позивач належним чином виконував умови договору та після закінчення строку дії договору неодноразово звертався до відповідача з листами про укладення договору оренди землі на новий строк та проектом додаткової угоди. Відповідач повідомив позивача про відмову в поновленні договору та припинення дії договору 31.07.2020. Позивач вважає, що відповідачем була порушена процедура реалізації переважного права на поновлення договору оренди землі, в той час як позивачем відповідні приписи законодавства дотримано в повному обсязі, що, на думку позивача, надало йому підстави правомірно очікувати на можливість поновлення договору оренди землі в силу закону. Поведінку орендодавця позивач вважає недобросовісною, що проявляється в явному зволіканні в укладенні додаткової угоди, безпідставності та необґрунтованості заперечень щодо поновлення договору. Враховуючи викладене, позивач вважає договір оренди поновленим на той самий строк і на тих самих умовах за приписами ст. 33 Закону України “Про оренду землі”.
Позов заявлено на підставі норм ст. 55 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ст. ст. 3, 11, 15, 16 Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 179, 187, 188 Господарського кодексу України, ст. ст. 92 - 97, 116 - 126, 152 - 155 Земельного кодексу України, ст. ст. 2, 4, 5, 6, 13 - 19, 33 Закону України “Про оренду землі”.
Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.03.2021 позовну заяву передано на розгляд судді Федорової О.В.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 15.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/610/21; присвоєно справі номер провадження 28/35/21; ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 08.04.2021 об 12 год. 00 хв.
Позивач отримав копію ухвали суду 25.03.2021, відповідач - 19.03.2021, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.
02.04.2021 від позивача на виконання вимог суду надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи (оригіналу квитанції про сплату судового збору), яке судом задоволено.
08.04.2021 від відповідача надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи у зв'язку із зайнятістю представника в інших судових засіданнях.
В судове засідання 08.04.2021 з'явився представник позивача, здійснювалося судового процесу технічними засобами - програмно-апаратним комплексом “Акорд”.
Суд оголосив клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання.
Представник позивача не заперечив проти задоволення клопотання відповідача.
Ухвалою суду від 08.04.2021 відкладено підготовче засідання на 12.05.2020 о/об 11 год. 30 хв. запропоновано відповідачу надати відзив на позов, а позивачу - відповідь на відзив.
29.04.2021 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з доказами надсилання його копії позивачу. Суд прийняв відзив до розгляду.
В судове засідання 12.05.2021 з'явився представник позивача, здійснювалося судового процесу технічними засобами - програмно-апаратним комплексом “Акорд”.
Суд оголосив про надходження від відповідача відзиву на позов.
Представник позивача заявив клопотання про продовження строку підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання для надання позивачем відповіді на відзив.
З метою надання позивачу можливості надати відповідь на відзив, а відповідачу - заперечення на відповідь на відзив, суд ухвалив продовжити підготовче провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання на 03.06.2020 о 11 год. 30 хв.
03.06.2021 від позивача надійшла відповідь на відзив з доказами надсилання відповідачу. Відповідь на відзив прийнята судом до розгляду.
Від відповідача 03.06.2021 надішли письмові пояснення через систему “Електронний суд” та поштою, відповідно до яких відповідач вказує, що після набрання 27.05.2021 законної сили Законом України від 28.04.2021 №1423-ІХ “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин” вникла процесуальна необхідність залучення співвідповідача (заміни відповідача) з відповідного органу виконавчої влади на відповідний орган місцевого самоврядування, оскільки відповідно до п. 58 даного Закону розділ Х “Перехідні положення” Земельного кодексу України був доповнений пунктом 24, за змістом якого з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад. Земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту, і право державної власності на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.
В судовому засіданні 03.06.2021 були присутні представники позивача та відповідача, здійснювалося фіксація судового процесу технічними засобами - програмно-апаратним комплексом “Акорд”.
Представник позивача зазначив про необхідність відкладення підготовчого засідання для остаточного вирішення питання про коло сторін у даній справі, враховуючи викладені відповідачем письмові пояснення щодо передачі земельної ділянки, яка є предметом спірного договору, до комунальної власності.
Враховуючи викладене, суд ухвалив залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Коларівську сільську раду Бердянського району Запорізької області та відкласти підготовче засідання на 14.06.2020 о 12 год. 00 хв.
07.06.2021 від відповідача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи доказів надсилання третій особі процесуальних документів (відзиву, листа ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області від 07.07.2020 №10-8-041-1414/90-20, письмових пояснень), яке судом задоволено.
Від позивача 14.06.2021 надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів (доказів направлення третій особі копії позовної заяви та копії відповіді на відзив з додатками), яке судом задоволено.
Від третьої особи письмових пояснень у справі не надійшло. Третя особа причин неявки свого представника суду не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена ухвалою суду від 03.06.2021.
В судовому засіданні 14.06.2021 були присутні представники позивача та відповідача, здійснювалася фіксація судового процесу технічними засобами - програмно-апаратним комплексом “Акорд”.
Представники сторін повідомили суду, що сторони надали суду всі заяви по суті спору та з процесуальних питань, а також надали всі наявні у них докази. Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи по суті. Всі необхідні підготовчі дії відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України судом здійснені.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
За таких обставин суд ухвалив закрити підготовче провадження, призначити справу до розгляду по суті на 29.06.2021 об 16 год. 00 хв.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 177, 185, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Закрити підготовче провадження.
2. Призначити справу до судового розгляду по суті на 29.06.2020 о/об 16 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус 1, зал № 220.
3. Учасникам справи забезпечити явку в судове засідання уповноважених представників (представникам мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст.60 ГПК України).
4. Сторонам надати в судове засідання суду для огляду документи, на які сторони посилалися в заявах по суті справи.
5. Контактні дані господарського суду Запорізької області:
- веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua;
- телефони: контакт-центр: 0-800-501-492 (безкоштовно по всій території України).
- електронна адреса: inbox@zp.arbitr.gov.ua.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.
6. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала суду набрала законної сили з моменту її проголошення 14.06.2021 та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Повний текст ухвали підписано 15.06.2021.
Суддя О.В. Федорова