Рішення від 01.06.2021 по справі 906/1317/20

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,

E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, веб-сайт: http://zt.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" червня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1317/20

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання: Веркалець У.Д.

за участю представників сторін:

від позивача: не прибув,

від відповідача -1: Касянчук С.В., адвокат, ордер №1007322 від 31.12.2020р, Шелестюк А.М., голова правління, наказ №01/01-к від 01.09.2020 року

від відповідача-2: не прибув

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" (м.Житомир)

до 1. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів 67" ( м. Житомир)

2. Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м.Житомир)

про визнання недійсними рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації

Процесуальні дії по справі.

Господарським судом Житомирської області за правилами загального позовного провадження розглядалася справа за позовом ОСББ "Космос-1971" (м. Житомир) до відповідачів ОСББ "Автомобілістів 67" (м. Житомир) та Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м. Житомир) про визнання недійсними рішення установчих зборів від 30.07.2020р. та скасування державної реєстрації об'єднання (надалі у тексті - ОСББ "Космос-1971", ОСББ "Автомобілістів 67").

Ухвалою суду від 01.02.21р. закрито підготовче провадження та призначено справу №906/1317/20 до судового розгляду по суті на 16:30год. 22.02.2021р.

Ухвалою суду від 22.02.21р. відмовлено у задоволенні клопотання представника ОСББ "Автомобілістів 67" (м. Житомир) адвоката Касянчука С.В. від 22.02.21р. (вх. № г/с 02-44/309/21) про зупинення провадження у справі № 906/1317/20 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 906/148/21, що розглядається Господарським судом Житомирської області. Приєднано до матеріалів справи №906/1317/20 копії документів з реєстраційної справи ОСББ "Автомобілістів 67", засвідчені державним реєстратором Виконавчого комітету Житомирської міської ради Хіміч С.А. Відкладено розгляд справи по суті на 12:00год. 15.03. 2021 р.

Ухвалою суду від 15.03.21р. продовжено стадію розгляду справи по суті та відкладено розгляд справи по суті на 16:30год. 08.04.21р.

В судовому засіданні 08.04.21р. розпочато розгляд справи по суті. Заслухано вступне слово представників сторін та повністю завершено стадію безпосереднього дослідження доказів та з'ясування обставин, які ці докази підтверджують.

Суд дійшов висновку відкласти судове засідання з розгляду справи по суті до початку стадії судових дебатів.

Ухвалою суду від 08.04.21р. продовжено стадію розгляду справи по суті та відкладено судове засідання з розгляду справи по суті на 14:30год. 11.05.21р.

Ухвалою суду від 11.05.21р. відкладено розгляд справи по суті на 11:00год. 01.06.21р.

У судовому засіданні 01.06.21р. заслухано промову представника відповідача у судових дебатах та після виходу суду з нарадчої кімнати оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду про відмову у позові.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

У листопаді 2020 року до Господарського суду Житомирської області звернулось Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос-1971» ( вул. Довженка, 39, м. Житомир) з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Автомобілістів 67» ( вул. Велика Бердичівська, 67, м. Житомир) та Департаменту реєстрації Житомирської міської ради з наступними позовними вимогами:

- визнати недійсними рішення установчих зборів ОСББ «Автомобілістів 67», оформлене протоколом №1 установчих зборів від 30.07.2020р.;

- скасувати державну реєстрацію ОСББ «Автомобілістів 67» ( ідентифікаційний код 43763648) шляхом скасування запису від 21.08.2020р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за номером:1003051020000017278.

Відповідачем за першою позовною вимогою є ОСББ «Автомобілістів 67» , а за другою - Департамент реєстрації Житомирської міської ради.

В обґрунтування фактичних підстав позову ОССБ «Космос-1971» вказує на те, що до його складу відповідно до чинного Статуту входить багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 . Однак 30.07.2020 року у цьому будинку відбулися установчі збори співвласників житлових та нежитлових приміщень, на яких прийняті рішення створити ОСББ «Автомобілістів 67» та затвердити Статут об'єднання. Рішення установчих зборів оформлені протоколом №1 від 30.07.2020р. Державну реєстрацію створення ОСББ «Автомобілістів 67» як юридичної особи проведено 21.08.2020року за № 1003051020000017278 ( надалі у тексті - Рішення установчих зборів від 30.07.2020р.)

Однак ОССБ «Космос-1971» вважає, що Рішення установчих зборів від 30.07.2020 року про створення у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 окремого ОСББ «Автомобілістів 67» є такими, що порушують права співвласників ОСББ «Космос -1971», оскільки скликані та проведені з порушенням процедури створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, встановленої Статутом ОСББ «Космос -1971», а також законами України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі - Закон № 2866-III) та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» ( надалі - Закон № 417-VIII).

Правовою підставою для звернення з цим позовом до суду ОССБ «Космос-1971» визначило ст. 16 Закону № 2866-III, у якій передбачено, що об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання захищати права співвласників та представляти їх інтереси у суді.

З посиланням на ч. 1 ст. 16 ЦК України ОСББ «Космос-1971» доводить, що вправі у судовому порядку захищати своє особисте немайнове або майнове право та інтерес. Одним із способів захисту права та законного інтересу є відновлення становища , яке існувало до порушення ( ч.2 ст. 20 ГК України).

З посиланням на ст. ст. 4 та 5 Закону № 2866-III ОСББ «Космос-1971» доводить, що оскільки як в одному багатоквартирному будинку, так і у двох і більше багатоквартирних будинках може бути створене одне об'єднання, таким для багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та інших 35 багатоквартирних будинків є ОСББ «Космос-1971», створене шляхом реорганізації у спосіб перетворення ЖБК «Космос», є його правонаступником та об'єднує власників квартир та нежитлових приміщень 36 багатоквартирних будинків у м. Житомирі. Тобто в житловому будинку по АДРЕСА_1 вже створене ОСББ, а саме ОСББ «Космос-1971».

З посиланням на ч.ч. 4-6 ст. 6 З Закону № 2866-III ОСББ «Космос-1971» доводить, що Рішення установчих зборів від 30.07.2020р. є незаконним також з підстав порушення процедури їх скликання ( ініціативна група у складі не менш як трьох власників квартир або нежилих приміщень не створювалась; засідання ініціативної групи, на якому вирішувалися організаційні питання щодо підготовки проведення установчих зборів з питання створення нового об'єднання у будинку АДРЕСА_1 , протоколом не оформлене; письмові повідомлення про дату, час та місце проведення відповідних установчих зборів з порядком денним під розписку співвласникам не надавались та шляхом їх поштового відправлення (рекомендованим листом) не надсилались; установчі збори щодо створення нового об'єднання скликані в усній формі, менш ніж за 14 днів до їх проведення, фактично за тиждень до цієї дати тощо).

Позивач у позові конкретизує, що про проведення установчих зборів щодо створення нового об'єднання у будинку АДРЕСА_1 у певному місці та час, про їх порядок денний, про склад ініціативної групи, що ініціювала проведення таких зборів, не були письмово повідомлені за 14 днів під розписку або рекомендованим листом на їх адреси усі співвласники квартир та нежитлових приміщень 36 житлових будинків , що увійшли до складу ОСББ «Космос-1971».

З посиланням на ч.ч. 7-8 ст. 6 Закону № 2866-III та ч.8 ст. 10 Закону № 417-VIII ОСББ «Космос-1971» доводить, що Рішення установчих зборів від 30.07.2020р. є незаконним також з тих підстав , що за нього проголосували лише 40 власників квартир та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , тоді як за таке рішення мали проголосувати більше половини від загальної кількості усіх співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 житлових будинків , що увійшли до складу ОСББ «Космос-1971». До протоколу №1 від 30.07.20р. , яким оформлені Рішення установчих зборів від 30.07.2020р., не додано жодного листка письмового опитування таких співвласників, які особисто не брали участі в установчих зборах та не голосували на них, оскільки їх письмове опитування не проводилось.

Оскільки, стверджує у позові ОСББ «Космос-1971» , до його складу входять 36 житлових будинків, як визначено у Статуті об'єднання, що вміщують 3184 житлових та нежитлових приміщень загальною площею 153745,00 кв.м, за рішення про виділ із нього іншої юридичної особи, в даному випадку - ОСББ «Автомобілістів 67», мали б проголосувати «за» 1592 співвласників або 76873 кв.м. ( 153745,00 :2).

У розділі 7 Статуту ОСББ «Космос-1971», доводить позивач, передбачена можливість як реорганізації об'єднання (злиття, поділ), так і виділ із нього іншої юридичної особи (створення нового об'єднання) виключно за рішенням загальних зборів усіх співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 житлових будинків , що увійшли до складу ОСББ «Космос-1971», та за поданням правління ОСББ «Космос-1971» визначають правонаступників об'єднання і затверджують відповідні баланси згідно із законодавством України. Водночас рішення про створення ОСББ «Автомобілістів 67» прийняте виключно співвласниками квартир та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , що суперечить Статуту позивача та чинному законодавству.

У позові ОСББ «Космос-1971» посилається також на правові висновки Великої Палати Верховного Суду ,викладені у постанові від 18.09.2018р. у справі № 916/782/17, про те, що створення ОСББ «Наш дім Успенська 17» у багатоквартирному будинку за адресою : АДРЕСА_2 , у якому вже було створено і діяло ОСББ «Успенська 17», яке прийняло весь будинок за вказаною адресою на свій баланс, суперечить вимогам ч. 3 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» ,яка імперативно встановлює, що в одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання. Аналогічний висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018р. у справі № 904/2796/17.

Процесуальна співучасть Департаменту реєстрації Житомирської міської ради як співвідповідача за позовом обґрунтована ОСББ «Космос-1971» наступним. Скасування державної реєстрації ОСББ «Автомобілістів 67», здійсненої 21.08.2020року державним реєстратором Виконавчого комітету Житомирської міської ради Яценко В.В. шляхом внесення відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань , номер запису: 100305120000017278, є похідною позовною вимогою, яка залежить від задоволення основної позовної вимоги - визнання судом установчих зборів ОСББ «Автомобілістів 67» недійсними. Відповідно до ч.2 п. 1 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» судовим рішенням, що набрало законної сили та тягне за собою зміну відомостей в ЄДР є рішення про скасування реєстраційної дії/запису в ЄДР. Виконати таке рішення зобов'язаний Департамент реєстрації Житомирської міської ради шляхом скасування реєстраційного запису № 100305120000017278 від 21.08.2020р. у ЄДР.

У відзиві на позов ОССБ «Автомобілістів 67» вимоги останнього не визнає з наступних підстав. Зокрема, відповідач не погоджується з доводами про те, що через існування ОСББ «Космос-1971» , яке обслуговує 36 будинків, в тому числі і будинок АДРЕСА_1 , співвласники квартир та нежитлових приміщень у цьому будинку на підставі ст. ст. 382 та 385 ЦК України, які є нормами матеріального права, не мали права створити власне об'єднання - ОСББ «Автомобілістів 67». Доводи позову про незаконність Рішення установчих зборів від 30.07.2020р. через порушення процедури їх скликання та проведення відповідно до вимог ст. 6 Закону № 2866-III спростовуються поданими відповідачем доказами. Зокрема відповідач доводить, що загальна кількість співвласників будинку АДРЕСА_1 становить 153 особи, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень складає 7836,53кв.м, безпосередню участь у зборах прийняли 38 співвласників, яким належать квартири та нежитлові приміщення загальною площею 1844,35кв.м, у письмовому опитуванні - 52 співвласників, яким належать квартири та нежитлові приміщення загальною площею 3262,33 кв.м. Загалом участь в установчих зборах 30.07.20р. взяли співвласники житлових та нежитлових приміщень загальною площею 5106,68кв.м., що становить 65,17% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 . У відзиві на позов також викладені обставини дотримання вимог Закону № 2866-III на стадії проведення установчих зборів 30.07.2020р. щодо створення ОСББ «Автомобілістів 67» , прийняття відповідних рішень, письмового оформлення результатів голосування тощо.

У відзиві на позов відповідач додатково наголошує на тому, що ОСББ «Космос-1971» створене у 2017 році шляхом реорганізації у спосіб перетворення ЖБК «Космос» та місцем його знаходження є будинок АДРЕСА_3 . Натомість ОСББ «Автомобілістів 67» створене у будинку АДРЕСА_1 . Тобто позивач і відповідач мають різне місцезнаходження. Відповідач категорично не погоджується з доводами позову про те, що для співвласників квартир та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 об'єднанням, яке створене для задоволення їх побутових потреб , є ОСББ «Космос-1971» . Не погоджується відповідач також з твердженнями позивача про те, що ОСББ «Автомобілістів 67» як юридична особа створене шляхом виділу із існуючої юридичної особи ОСББ «Космос-1971» або мало бути так створене за умови прийняття рішення співвласниками квартир та нежитлових приміщень, які обслуговуються ОСББ «Космос-1971» , у кількості 1592 осіб.

Звертає у відзиві на позов відповідач також і на те, що позивач не надав жодних доказів на примушування хоча б одного власника квартири у будинку АДРЕСА_1 до протиправних дій щодо участі в установчих зборах щодо створення ОСББ «Автомобілістів 67» 30.07.20р. та щодо порушення процедури його створення відповідно до законодавства. Натомість дії ОСББ «Космос-1971» щодо подання позову про скасування вільного вибору співвласників створити у будинку №67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі об'єднання , вчинені з метою збереження за позивачем права подальшого його обслуговування. Відповідач наголошує на тому, що створенням ОСББ «Автомобілістів 67» не порушено жодних прав ОСББ «Космос-1971», тому у позові слід відмовити.

У відповіді на відзив ОСББ «Космос-1973» з посиланням на ст. 5 Закону № 2866-III доводить, що об'єднання створене шляхом реорганізації у спосіб перетворення ЖБК «Космос», є його правонаступником та об'єднує власників квартир та нежитлових приміщень 36 багатоквартирних будинків відповідно до установчих зборів об'єднання, рішення яких оформлено протоколом № 3 від 11.05.2017р. Будинок № 67 по вул. В. Бердичівській увійшов до складу ОСББ «Космос-1971», підтвердженням чому є Статут об'єднання. У зв'язку з тим, що до об'єднання можуть входити декілька будинків і в майбутньому співвласники одного з будинків можуть побажати вийти з об'єднання , законодавець передбачив таку можливість у ст. 7 Закону № 2866-III, і така можливість передбачена також у п.6 Статуту ОСББ «Космос-1971». Позивач стверджує , що на дату розгляду цього спору до складу ОСББ «Космос-1971» входять 36 житлових будинків , а це -3184 житлових та нежитлових приміщень загальною площею 153706,35 кв. м. Вихід будинку № НОМЕР_1 зі складу ОСББ «Космос-1971» зумовлює обов'язкове внесення змін до його Статуту. Вирішення цього питання, як передбачає ст.10 Закону № 2866-III, належить до виключної компетенції загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 будинків, що входять до складу ОСББ «Космос-1971». Відповідну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 17.12.2020р. у справі № 906/203/20. Водночас загальні збори співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 будинків, що входять до складу ОСББ «Космос-1971» 30.07.20р. не проводилися, рішення про виділ з об'єднання нової юридичної особи в аналогічній в організаційно-правовій формі у будинку АДРЕСА_1 , не приймалися. Позивач наполягає на застосуванні ч. 3 ст. 4 Закону № 2866-III про заборону створювати в одному житловому будинку два ОСББ. Релевантною до вирішення спірних відносин позивач вважає правову позицію Великої Палати Верховного Суду , викладену у постанові від 18.09.2018р. справі № 916/782/17 та у постанові від 18.04.2018р. у справі №904/2796/17 щодо застосування ч. 3 ст. 4 Закону № 2866-III до випадків створення саме в одному і тому ж будинку двох ОСББ.

Відповідач у додаткових поясненнях до відзиву на позов наголошує на тому , що ОСББ «Космос-1971» продовжує наполягати на доводах про те, що до його складу входять 36 житлових будинків , у числі яких і будинок АДРЕСА_1 . Однак зазначені доводи ґрунтуються виключно на Статуті об'єднання , тоді як фактично окремі будинки до складу позивача не входять ще з 2017 року, зокрема, будинок АДРЕСА_4 . При цьому, жодних спорів з приводу створення у цьому будинку окремого об'єднання позивачем не ініційовано. Зазначена обставина доводить, що відомості Статуту ОСББ «Космос-1971» не відповідають фактичному стану речей. Відповідач вважає , що правова позиція Верховного Суду у справі №906/203/20 не є релевантною для врахування у цьому спорі через відмінність як складу учасників справи, так і предмету спору та характеру спірних відносин. Крім того, по тексту постанови є висновки, які можуть бути застосовані і на користь відповідача. Відповідач стверджує , що загальні збори ОСББ «Космос- 1971» не проводились з 2017 року, всупереч положенням Статуту позивача , які передбачають їх обов'язкове проведення не менше одного разу на рік. Оскільки діяльність позивача є неефективною , мешканці будинку АДРЕСА_1 в порядку Закону № 2866-III створили власне об'єднання, оскільки вибір управителя їхнього будинку не може ставитися в залежність від волі інших власників квартир в інших будинках , які входять до складу ОСББ.

Окремо до викладеного, відповідач звертає увагу суду на те, що до складу ОСББ «Космос-1971» на час його створення увійшли будинки, розташовані в різних частинах міста та не об'єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, що вказує на необґрунтованість його існування взагалі. Більше того, наголошує відповідач, будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано на праві власності ні за ОСББ «Космос-1971» , ні за ЖБК «Космос». До ситуації, яка має місце у цьому спорі безпідставно позивач посилається на правову позицію Великої Палати Верховного Суду , викладену у постанові від 18.09.2018р. справі № 916/782/17 та у постанові від 18.04.2018р. у справі №904/2796/17, оскільки остання сформована щодо застосування ч. 3 ст. 4 Закону № 2866-III до випадків створення саме в одному і тому ж будинку двох ОСББ , натомість позивач та відповідач мають різне місцезнаходження. Відповідач стверджує, що відсутній правовий висновок Верховного Суду щодо подібних правовідносин, який підлягає застосуванню в даній справі.

Відповідач 2 Департамент реєстрації Житомирської міської ради у письмовій заяві від 21.01.21р. № 25 повідомив, що реєстрацію ОСББ «Автомобілістів 67» здійснено у порядок та спосіб визначені законом, позов не визнає та просить у його задоволенні відмовити.

Після відкриття судового засідання з розгляду справи по суті 22.02.2021р. представником ОСББ "Автомобілістів 67" (м. Житомир) адвокатом Касянчуком С.В. від 22.02.21р. (вх. № г/с 02-44/309/21) заявлене клопотання про зупинення провадження у цій справі до набрання законної сили рішенням суду у справі № 906/148/21, що розглядається Господарським судом Житомирської області (надалі у тексті - Клопотання про зупинення провадження).

Клопотання про зупинення провадження мотивоване тим, що ухвалою Господарського суду Житомирської області від 16.02.21р. відкрито провадження у справі № 906/1317/20 за позовом Житомирської міської ради ( м. Житомир) до ОСББ "Космос-1971" про визнання недійсними рішення зборів, оформлене протоколом зборів від 02 березня 2017року та від 11 травня 2017року щодо його створення, а також про скасування державної реєстрації об'єднання як юридичної особи в ЄДР 13.05.2017р., про що внесено запис 13051450000014102. У разі задоволення позовних вимог Житомирської міської ради у справі №906/148/21, доводить представник відповідача 1, позивач у цій справі втратить статус юридичної особи та, відповідно, процесуальну дієздатність бути стороною справи, що розглядається.

Ухвалою суду від 22.02.21р. відмовлено у задоволенні Клопотання про зупинення провадження на підставі ч.3 ст. 169 ГПК України ст. 169 ГПК України, оскільки процесуальний інститут зупинення провадження у справі на підставі п.5 ч.1 ст. 227 Кодексу не застосовується на стадії розгляду справи по суті. Винятки із загального правила визначені законодавцем у ч. 3 ст.195 Кодексу.

Під час розгляду справи та на дату ухвалення у ній рішення суду, позивач та відповідач підтримували доводи, якими обґрунтовували підстави своїх вимог та заперечень відповідно до фактичних обставин спору. У судовому засіданні 10.06.2021р. представник ОСББ «Автомобілістів 67» у письмовій промові у судових дебатах навів додаткові спростування доводів ОСББ «Космос-1971» про те, що до його складу фактично входять 36 житлових будинків , вказавши перелік 22 будинків , які вийшли з його складу, починаючи з 2017 року, в тому числі і будинок АДРЕСА_1 . При цьому, наголосив у судових дебатах представник відповідача, спори з питання створення у цих будинках окремого об'єднання, за винятком створеного ОСББ «Автомобілістів 67» , позивачем не ініційовано та не буде ініційовано через сплив строку позовної давності за вимогами про визнання установчих зборів цих об'єднань недійсними та скасування записів про їх державну реєстрацію як юридичних осіб.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Рішенням установчих зборів ОСББ «Космос-1971», оформлених протоколом №3 від 11.05.2017р., затверджено Статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Космос -1971» ( надалі - Статут ОСББ «Космос-1971) (а. с. 12, т.1).

У розділі 1 Статуту ОСББ «Космос-1971» передбачено, що об'єднання створено відповідно до Закону України ««Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу «Космос» і є його правонаступником та об'єднує власників квартир та нежитлових приміщень ( далі - співвласники) 36 багатоквартирних будинків, в том числі у будинку АДРЕСА_1 (за №4).

Місцезнаходженням ОСББ «Космос-1971» є : м. Житомир, вулиця Довженка, 39, квартира 75.

У розділі 7 Статуту ОСББ «Космос-1971» передбачено, що внесення змін до Статуту об'єднання здійснюється виключно за рішенням загальних зборів та що зміни до Статуту об'єднання підлягають державній реєстрації у порядку, встановленому законодавством для державної реєстрації юридичних осіб.

У п. 6 розділу 8 Статуту ОСББ «Космос-1971» передбачено, що реорганізація об'єднання та виділ із нього іншої юридичної особи проводяться за рішенням загальних зборів, які за поданням правління визначають правонаступників об'єднання і затверджують відповідні баланси згідно із законодавством України.

Згідно із відомостями з ЄДР ОСББ «Космос-1971» має ідентифікаційний код юридичної особи: 20404722, який надано об'єднанню як утвореній юридичній особі в результаті перетворення, про що здійснено державну реєстрацію 13.05.2017 за № 13051450000014102. Основним видом економічної діяльності ОСББ « Космос-1971» за КВЕД -2010 клас 81.10 є комплексне обслуговування об'єктів ( а. с. 17, т.1).

16 травня 2017року за актом №1 приймання-передачі житлового комплексу ЖБК «Космос» до правонаступника об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Космос-1971» з балансу ЖБК «Космос» на баланс ОСББ «Космос-1971» передано 36 житлових будинків , в тому числі будинок АДРЕСА_1 , 1973 року будівництва, загальною площею 5920 кв.м, з них житловою -3944 кв. м (а.с. 18- 19, т.1).

На підтвердження доводів позову про те, що на дату звернення до суду фактично до складу ОСББ «Космос-1971» входять 36 житлових будинків , переданих позивачу на баланс 16.05.17р. від ЖБК «Космос» , позивачем подано перелік та загальну характеристику житлового фонду відповідно до Статуту ОСББ «Космос-1971» , складений станом на 09.10.20р. за № 252 ( а. с. 22, т.1). У цьому переліку за порядковим №1 значиться будинок АДРЕСА_1 , 1973 року будівництва, загальною площею 5920 кв.м.

На підтвердження доводів позову про те, що на дату звернення до суду фактично до складу ОСББ «Космос-1971» входить будинок №67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі, перебуває у нього на балансі та обслуговуванні , є об'єктом оподаткування та експлуатаційних витрат тощо, позивачем подано довідку, складену станом на 03.11.20р. за № 268 ( а. с. 32, т.1).

Інформаційною довідкою № 167831007 від 24.05.2019р. ОСББ «Космос-1971» підтверджує наявність у будинку АДРЕСА_1 нежитлових приміщень, як об'єктів нерухомого майна, з проведеною щодо них державною реєстрацією права власності відповідних суб'єктів ( а с.24, т.1).

У позові ОСББ «Космос-1971» не обґрунтовує, які конкретно обставини підтверджує зазначений засіб доказування відповідно до предмету позовних вимог, водночас із інформаційної довідки № 167831007 від 24.05.2019р. судом достовірно встановлено, що станом на 24.05.2019р. будинку АДРЕСА_1 не присвоєно реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна, речові права на нього за будь-яким суб'єктом не зареєстровані як у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ( з 01.01.13р.), так і в Реєстрі прав власності на нерухоме майно ( до 31.12.12р.), тоді як для вчинення таких юридичних дій існують правові підстави ( ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.ст.380, 384 ЦК України). Із поданого позивачем доказу судом також встановлено, що станом на 24.05.2019року реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна не присвоєно жодній квартирі у будинку АДРЕСА_1 та не зареєстровані речові права на житлову нерухомість за певними суб'єктами, відповідно, за наявності для цього правових підстав (ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.382 ЦК України).

Водночас довідкою № 269, складеною станом на 03.11.2020р., позивач доводить, що за адресою по АДРЕСА_1 , який входить до складу ОСББ «Космос-1971», зареєстрований один п'ятиповерховий житловий будинок на 8 під'їздів, що має 130 житлових квартир загальною житловою площею 5920 кв.м. У позові позивач не обґрунтовує, про яку реєстрацію будинку він стверджує у складеній ним довідці (державну реєстрацію об'єкта нерухомого майна та речових прав на нього чи державну реєстрацію Статуту ОСББ «Космос-1971», що містить відомості про зазначений будинок )( а.с. 33, т. 1).

30 липня 2020 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Загальна кількість співвласників у будинку - 153 особи. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень у будинку - 7836,53кв.м. У зборах взяли участь 36 співвласників ( їх представників), яким належать на праві власності квартири та нежитлові приміщення у будинку загальною площею 1844,35 кв. м. У письмовому опитуванні взяли участь 59 співвласників (їх представників) , яким належать на праві власності квартири та нежитлові приміщення у будинку загальною площею 3262,33 кв. м. ( а.с. 75, 1).

На установчих зборах прийняті, зокрема, рішення створити у будинку ОСББ «Автомобілістів 67» та затвердити його Статут ( а.с. 76-78, т.1).

Згідно положень Статуту ОСББ «Автомобілістів 67» об'єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків , належне утримання та використання спільного майна будинку тощо; об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу співвласниками, від свого імені виступає учасником правовідносин , позивачем та відповідачем у суді тощо ( 141 -150, т. 1).

21 серпня 2020 року, згідно із відомостями із ЄДР , зареєстровано нову юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автомобілістів 67» з ідентифікаційним кодом 43763648 за місцезнаходженням: м. Житомир, вул. В. Бердичівська, буд. 67 із основним видом економічної діяльності за КВЕД-2010 клас 81.10 : комплексне обслуговування об'єктів, про що в ЄДР вчинено запис за № 1003051020000017278 ( а.с. 34,т.1).

Інформаційною довідкою № 242543931 від 01.02.21р. ОСББ «Автомобілістів 67» підтверджує заперечення проти позову в частині доводів, що право власності на будинок АДРЕСА_1 не було зареєстровано за позивачем ні в статусі ЖБК, ні в статусі ОСББ, тоді як для вчинення таких юридичних дій існують правові підстави ( ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.ст.380, 384 ЦК України).

Із поданого відповідачем доказу судом також встановлено, що станом на 01.02.2021року реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна не присвоєно жодній квартирі у будинку АДРЕСА_1 та не зареєстровані речові права на житлову нерухомість за певними суб'єктами, відповідно, за наявності для цього правових підстав (ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.382 ЦК України).

Одночасно цей засіб доказування містить відомості про нежитлові приміщення , як окремі об'єкти нерухомого майна, створені у цьому будинку з проведеною щодо них державною реєстрацією права власності відповідних суб'єктів та про земельні ділянки комунальної форми власності з проведеною державною реєстрацією права комунальної власності на них та права оренди. Такі реєстраційні дії відповідають ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у якій передбачено, що право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини, в яких вони розташовані ( а. с.187, т.1).

Як встановив суд, інформаційну довідку № 242543931 від 01.02.21р. ОСББ «Автомобілістів 67» подано виключно на спростування доводів позивача про те, що будинок АДРЕСА_1 входив до складу ЖБК «Космос» , тому в процесі його реорганізації шляхом перетворення увійшов до складу ОСББ «Космос-1971». За змістом процесуальних заяв відповідача по суті спору суд встановив, що останній, посилаючись на зміст ст. 384 ЦК України , вважає, що для цілей визначення наявності в особи права володіння нерухомим майном повинен застосовуватися принцип реєстраційного підтвердження володіння, а не наявність будинку АДРЕСА_1 у переліку 36 житлових будинків у Статуті об'єднання.

Витягом із ЄДР, отриманим на безкоштовний запит від 01.02.2021р., відповідач спростовує доводи позивача про те, що до складу ОСББ «Космос-1971» на час вирішення цієї справи фактично входять 36 житлових будинків, в тому числі будинок АДРЕСА_4 , оскільки у цьому будинку ОСББ «Ціолковського 7» створене та зареєстроване як юридична особа ще 05.07.2017р. ( а. с. 197, т.1).

У письмовій промові у судових дебатах відповідач додатково наголошує , що у 22 будинках співвласники створили власні ОСББ та фактично вийшли з-під обслуговування ОСББ «Космос-1971». Таким чином, Статут ОСББ «Космос-1971» не містить актуальну інформацію про кількість будинків , які обслуговуються позивачем . Водночас позивач жодних змін до Статуту об'єднання не вносить чим вводить суд в оману щодо фактичних обставин його складу.

Більше того, в ОСББ «Вітрука 21» та ОСББ «Вітрука 25» головою об'єднання є ОСОБА_1 , який є головою ОСББ «Космос-1971». Зазначені об'єднання, очолювані керівником позивача, також створені без дотримання тих положень Статуту , на які позивач посилається у позові, що ставить під сумнів добросовісність поведінки позивача при ініціюванні цього позову. Дії позивача вказують на намір монопольно управляти значною кількістю будинків з комерційною метою. Тоді як метою діяльності ОСББ «Автомобілістів 67» є належне утримання власного будинку співвласниками.

Відповідач наголошує, що задоволення позовних вимог, зокрема, похідної, не зумовить настання реальних правових наслідків, які прагне досягнути позивач, оскільки скасування запису у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб про ОСББ «Автомобілістів 67» юридично не припиняє юридичну особу , остання продовжить функціонувати в штатному режимі. Водночас задоволення позовних вимог призведе до юридичної невизначеності для всіх співвласників будинку та порушить їх право на самовизначення щодо форми його обслуговування.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

1. Відповідно до ч. 2. ст. 4 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду мають, зокрема, суб'єкти некомерційної господарської діяльності, створені в організаційно-правовій формі обслуговуючих кооперативів, в тому числі, житлово-будівельних, об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (п. 36 постанови ВПВС від 18.04. 2018 року у справі № 904/2796/17).

2. Відповідно до ч. ч. 1 та 3 ст. 45 ГПК України відповідачами за позовом можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу, тобто також суб'єкти некомерційної господарської діяльності ( п. п. 36, 37 постанови ВПВС від 18.04.2018 року у справі № 904/2796/17).

3. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " № 2866-III ( надалі - Закон № 2866-III).

Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

4.Таким чином, позивач ОСББ «Космос-1971» та відповідач ОСББ «Автомобілістів 67» за змістом Закону № 2866-III є неприбутковими організаціями, не мають на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками та як суб'єкти некомерційної господарської діяльності можуть бути сторонами у судовому процесі, що розглядається за правилами господарського судочинства ( п.6.12 постанови ВПВС від 18 вересня 2018 року справі № 916/782/17).

При цьому спори у правовідносинах, які стосуються порядку створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, з огляду на характер спірних правовідносин, є найбільш наближеними до спорів, пов'язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (п. 3 ч. 1 ГПК України) незалежно від суб'єктного складу такого спору ( постанови ВПВС від 02.10.19р. у справі № 501/1571/16-ц, від 06.02.19р. року у справі № 462/2446/17).

5. Для позивача ОСББ « Космос-1971» та відповідача ОСББ «Автомобілістів 67» положення Закону № 2866-III є обов'язковими до застосування. Порушення вимог Закону № 2866-III під час створення ОСББ «Автомобілістів 67» визначено у позові однією із підстав звернення ОСББ « Космос-1971» до суду з вимогою визнати недійсними рішення установчих зборів ОСББ «Автомобілістів 67», оформлені протоколом №1 установчих зборів від 30.07.2020р. ( у тексті - Рішення установчих зборів від 30.07.2020р.)

6. Відповідно до статті 57 ГК України рішення про утворення суб'єкта господарювання є установчим документом суб'єкта господарювання, відповідно, позивач належно визначив відповідача - юридичну особу - у спорі про недійсність її установчого документа ( п.6.16 постанови ВПВС від 18.09.2018 року у справі № 916/782/17).

7. Через оскарження Рішення установчих зборів від 30.07.2020р. ОСББ «Космос-1971» фактично оспорює правоздатність та дієздатність ОСББ «Автомобілістів 67» самостійно здійснювати функції, що забезпечують реалізацію прав співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на володіння та користування їх спільним майном, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території тощо, оскільки згідно чинного Статуту ОСББ «Космос-1971», що діє в редакції 2017 року, такі функції для співвласників цього будинку виконує позивач ( постанова ВПВС від 06.02.19р. у справі № 462/2446/17).

8. ОСББ «Космос-1971» не заперечує право співвласників квартир та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 створити власне об'єднання для виконання вищезазначених функцій , однак таке право, згідно із ст. 10 Закону № 2866-III , ст. 10 Закону № 417-VIII , розділу 7 Статуту об'єднання , що діє в редакції 2017 року, залежить від рішення загальних зборів усіх співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 житлових будинків , що входять до складу ОСББ «Космос-1971» про виділ із нього іншої юридичної особи, в даному випадку - ОСББ «Автомобілістів 67», за яке мають проголосувати «за» 1592 співвласників , що складає площу 76873 кв.м від загальної площі 3184 житлових та нежитлових приміщень - 153745,00 кв.м.

9. ОСББ «Автомобілістів 67» , з посиланням на ст. ст. 382 та 385 ЦК України, не погоджується з тим, що як юридична особа мало бути створене шляхом виділу із існуючої юридичної особи ОСББ «Космос-1971» виключно за рішенням загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 багатоквартирних будинків, які входять до складу ОСББ «Космос-1971» згідно з положеннями Статуту об'єднання, що діє в редакції 2017 року , за яке б мали проголосували «за» 1592 таких співвласників, оскільки вибір форми управління будинком АДРЕСА_1 не може ставитися в залежність від волі інших власників квартир та нежитлових приміщень в інших будинках , які входять до складу ОСББ виключно за установчим документом.

10. Та основні заперечення ОСББ «Автомобілістів 67» проти позову ґрунтуються на тому, що загальні збори співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 багатоквартирних будинків, які входять до складу ОСББ «Космос-1971» згідно з положеннями Статуту об'єднання, що діє в редакції 2017 року неможливо як скликати , так і провести згідно із вимогами ст. 10 Закону № 2866-III , ст. 10 Закону № 417-VIII та розділу 7 Статуту об'єднання , оскільки починаючи з травня 2017 року по даний час фактично та юридично із складу ОСББ «Космос-1971» вийшли 22 будинки, включно з будинком № 67 по вул. В. Бердичівській, шляхом безпосереднього створення у них ОСББ на підставі ст.385 ЦК України та в порядку ст. 6 Закону № 2866-III. При цьому спори з питання створення у цих будинках окремого об'єднання, за винятком створеного ОСББ «Автомобілістів 67» , ОСББ «Космос-1971» не ініційовано та не буде ініційовано через сплив строку позовної давності за вимогами про визнання установчих зборів цих об'єднань недійсними та скасування записів про їх державну реєстрацію як юридичних осіб. Натомість дії ОСББ «Космос-1971» щодо подання позову про скасування вільного вибору співвласників створити у будинку №67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі об'єднання , вчинені з метою збереження за позивачем права подальшого його обслуговування.

11. У Статуті ОСББ «Космос-1971», що діє в редакції 2017 року, передбачено, що об'єднання об'єднує власників квартир та нежитлових приміщень 36 багатоквартирних будинків, в тому числі у будинку № 67 по вулиці В. Бердичівській, у м. Житомирі (за №4).

12. Статут ОСББ «Космос-1971», що діє в редакції 2017 року, складено з дотриманням вимог ст.7 Закону № 2866-III, тобто, відповідно до типового статуту (затверджений наказом Державного комітету України з питань

житлово-комунального господарства 27.08.2003 № 141, в редакції наказу від 23.09.2015 № 238), який передбачає необхідність зазначення у ньому переліку будинків, у яких створюється це об'єднання ( надалі у тексті - Типовий статут ОСББ). Оскільки Закон № 2866-III не вимагає включення до статуту об'єднання відомостей про склад співвласників квартир та нежитлових будинків, такі відомості в установчому документі відсутні.

13. Зазначене положення Типового статуту ОСББ застосовується у випадку, коли одне об'єднання створюють власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об'єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою ( друге речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III). Створеному у двох і більше багатоквартирних будинках об'єднанню співвласників квартир та нежитлових приміщень при державній реєстрації як юридичної особи визначається єдина організаційно-правова форма - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ( тобто, як для одного будинку попри те, що таке об'єднання створене для двох і більше будинків) (п.п. 3.8.10 чинного Державного класифікатора України 002:2004 "Класифікація організаційно-правових форм господарювання" ).

14. Попри те, що ОСББ «Космос-1971» створене не на підставі норми другого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III, а на підставі ст. 5 цього Закону в результаті реорганізації ЖБК «Космос», до складу якого, як доводить позивач, входили ті самі 36 житлових будинків, суд не може відхилити як безпідставні доводи ОСББ «Космос-1971» про те, що як в одному багатоквартирному будинку, так і у двох і більше багатоквартирних будинках може бути створене одне об'єднання, і таким для багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та інших 35 багатоквартирних будинків є ОСББ «Космос-1971».

15. Водночас ОСББ створене в одному будинку (норма першого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III) та ОСББ створене для двох і більше багатоквартирних будинків (норма другого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III) мають деякі відмінності правоздатності. Так, ОСББ створене в одному будинку (норма першого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III) не може бути реорганізоване шляхом його поділу для виникнення двох або більше нових юридичних осіб ( ст. 106 ЦК України) або передати за розподільчим балансом частину свого майна, прав та обов'язків до однієї або кількох створюваних нових юридичних осіб (виділ) ( ст. 109 ЦК України). Таке ОСББ може бути реорганізоване шляхом злиття з іншим ОСББ (ст. 106 ЦК України).

16. Оскільки ОСББ «Космос -1971» створене для двох і більше багатоквартирних будинків (норма другого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III), таке об'єднання може бути реорганізоване шляхом його поділу для виникнення двох або більше нових юридичних осіб такої ж організаційно-правової форми ( ст. 106 ЦК України) або передати за розподільчим балансом частину свого майна, прав та обов'язків до однієї або кількох створюваних нових юридичних осіб (виділ) такої ж організаційно-правової форми ( ст. 109 ЦК України).

17. Реорганізація об'єднання, створеного для двох і більше багатоквартирних будинків (норма другого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III) шляхом поділу на два і більше нових об'єднання та можливість виділу нового об'єднання є можливою саме наявністю у складі такого об'єднання двох і більше багатоквартирних будинків, що мають своє місцезнаходження.

18. Місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку ( ст. 93 ЦК України). Для об'єднання, створеного для двох і більше багатоквартирних будинків (норма другого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III) місцезнаходження визначатиметься за адресою лише одного будинку, як правило, у якому проживають представники органів управління об'єднанням.

19. ОСББ «Космос-1971» створене у 2017 році шляхом реорганізації у спосіб перетворення ЖБК «Космос» та місцем його знаходження є будинок АДРЕСА_3 . Натомість ОСББ «Автомобілістів 67» створене у будинку №67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі. Тобто позивач і відповідач мають різне місцезнаходження.

20. З врахуванням викладеного, доводи ОСББ «Космос-1971» , викладені у реченні позову « тобто в житловому будинку по вул. Велика Бердичівська, 67 в м. Житомирі вже створене ОСББ, а саме ОСББ «Космос-1971», помилкові, оскільки такий юридичний стан унеможливлює створення у будинку № 67 по вул. В. Бердичівській іншого ОСББ за правилом норми першого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III.

21. Доводи ОСББ «Автомобілістів 67» , викладені у відзиві на позов про те , що всі 36 будинків, які увійшли до складу ОСББ «Космос-1971», розташовані в різних частинах міста, не об'єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, та інженерною інфраструктурою не мають юридичного значення для цієї справи, оскільки суд повторює, що ОСББ «Космос-1971» створене на підставі ст. 5 Закону № 2866-III в результаті реорганізації ЖБК «Космос», а не на підставі норми другого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III, на яку звертає увагу відповідач.

22. Так, за ч. ч. 1,2 статті 5 Закону № 2866-III житлово-будівельні кооперативи можуть бути реорганізовані в об'єднання. Відповідно до абзацу п'ятого пункту 5 ст. 13 Закону № 417-VIII співвласники багатоквартирних будинків, утримання яких до дня набрання чинності цим Законом здійснювали житлово-будівельні (житлові) кооперативи, продовжують відшкодовувати витрати на утримання відповідних будинків і споруд та прибудинкових територій таким кооперативам до моменту створення в багатоквартирному будинку ОСББ (у тому числі шляхом реорганізації кооперативу) або прийняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком.

23. Однак співвласники будинку № 67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі не скористалися правом створити власне ОСББ до або під час реорганізації ЖБК «Космос», щоб їх будинок в подальшому не увійшов до складу створеного в процесі перетворення ОСББ «Космос-1971» згідно із Статутом об'єднання , що діє в редакції 2017 року.

24. ОСББ «Автомобілістів 67» доводило, що будинок №67 по вул. В. Бердичівській м. Житомирі не був зареєстрований за ЖБК «Космос» на праві власності , тому в процесі його реорганізації шляхом перетворення в ОСББ «Космос-1971» без достатніх правових підстав внесений до Статуту об'єднання, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав № 242543931 від 01.02.21р.

25. ОСББ «Космос-1971» також подано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав № 167831007 від 24.05.2019р., з якої судом достовірно встановлено, що станом на 24.05.2019р. будинку АДРЕСА_1 не присвоєно реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна, речові права на нього за будь-яким суб'єктом не зареєстровані як у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ( з 01.01.13р.), так і в Реєстрі прав власності на нерухоме майно ( до 31.12.12р.).

26. ОСББ «Космос -1971» на підтвердження доводів позову про те, що будинок № 67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі входив до складу ЖБК «Космос» подано акт №1 приймання-передачі житлового комплексу ЖБК "Космос" до правонаступника ОСББ "Космос-1971" від 16.05.2017, за яким передано активи житлових будинків представлені в таблиці №1, зокрема, і за №1 - будинок за адресою: В.Бердичівська,67.

27. За приписами статті 384 Цивільного кодексу України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю та згідно статті ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» таке право підлягає державній реєстрації. У постанові від 04.07. 2018 року у справі № 653/1096/16-ц Велика Палата Верховного Суду зазначила, що для цілей визначення наявності в особи права володіння нерухомим майном застосовується принцип реєстраційного підтвердження володіння.

28. Відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (пункт 6.30 постанови ВПВС від 02.07.2019 року у справі № 48/340, пункт 4.17 постанови ВПВС від 12.03. 2019 року у справі № 911/3594/17, постанова ВПВС від 19.01.2021 року у справі № 916/1415/19).

29. Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на те, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно є одним із юридичних фактів у юридичному складі, необхідному для підтвердження права власності, а самостійного значення для виникнення права власності немає. Така реєстрація визначає лише момент, з якого держава визнає та підтверджує право власності за наявності інших юридичних фактів, передбачених законом як необхідних для виникнення такого права (п.п. 6.31-6.33 постанови від 7 квітня 2020 року у справі № 916/2791/13).

30. У спеціальних Законах № 2866-III, № 417-VIII та загальному Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відсутні норми, які б імперативно вимагали для реєстрації ОСББ створеного в процесі реорганізації ЖБК подавати докази реєстрації права власності на житлові будинки за кооперативом у відповідному реєстрі.

31. Суд вважає, що відповідач мав всі підстави подати докази на підтвердження тим обставинам , що будинок АДРЕСА_1 не входив до складу ЖБК «Космос», не був ним споруджений чи придбаний, не був на його утриманні тощо. Однак такі докази не подано. Та навіть у разі їх подання в межах розгляду цієї справи, останні не вплинули б на чинність Статуту ОСББ "Космос-1971". Оспорювання дійсності установчого документа юридичної особи , в тому числі, в частині його окремих положень, здійснюється шляхом ініціювання окремого позовного провадження.

32. Відповідно до ч. 1 ст. 108 ЦК України перетворенням юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми. У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи ( ч.2 ст. 108 ЦК України).

33. Відповідно до пункту 1 Статуту ОСББ «Космос- 1971» об'єднання є універсальним правонаступником ЖБК «Космос-1971», що підтверджується кодом ЄДРПОУ 20404722, який зберігається за юридичною особою в результаті її перетворення (п. 6 Положення про Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України, затвердженого постановою КМУ від 22.01.1996 р. N 118 (у редакції постанови КМУ від 22.06.2005 р. N 499).

34. Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що у випадку прийняття рішення про реорганізацію юридичної особи шляхом перетворення в іншу юридичну особу колишні учасники (засновники ) автоматично повинні були б стати учасниками цієї юридичної особи, позаяк перетворенням юридичної особи є саме зміна її організаційно-правової форми, а не складу її учасників (постанова від 01.09.2020р. у справі N 907/29/19).

35. У ст. 5 Закону № 2866-III передбачено, що реорганізація ЖБК в ОСББ відбувається за рішенням загальних зборів. З моменту прийняття цього рішення зазначені збори вважаються установчими зборами об'єднання і далі проводяться відповідно до вимог цього Закону. Участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили таке бажання. У разі сплати вартості квартир і належної частки у вартості нежитлових приміщень та іншого майна не в повному обсязі окремими членами житлово-будівельного кооперативу вони можуть брати участь у зборах, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, за згодою інших членів житлово-будівельного кооперативу.

36. З врахуванням викладеного, слід вважати, що всі члени ЖБК «Космос» у 36 будинках автоматично стали учасниками ОСББ «Космос-1971». Оскільки Закон № 2866-III не вимагає включення до статуту об'єднання відомостей саме про склад співвласників квартир та нежитлових будинків, судом не встановлено склад учасників ОСББ «Космос-1971». Відповідно до пункту 1 Статуту ОСББ "Космос-1971" об'єднує власників квартир та нежитлових приміщень 36 багатоквартирних будинків, у числі яких можуть бути як колишні члени ЖБК «Космос», так і власники квартир та нежитлових приміщень, які такого статусу не мали, а тому й не приймали участі в установчих зборах щодо створення ОСББ «Космос-1971». Тим не менше , положення Статуту ОСББ "Космос-1971" стали для них обов'язковими.

37. Щодо доводів ОСББ «Автомобілістів 67» про те, що співвласники квартир та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 мали право на підставі ст. ст. 382 та 385 ЦК України створити у будинку власне об'єднання без застосування процедури виходу зі складу ОСББ «Космос -1971» згідно ст.10 Закону № 2866-III, ст. 10 Закону № 417-VIII, розділу 7 Статуту об'єднання, що діє в редакції 2017 року.

38. Наявність у ст. 10 Закону № 417-VIII вказівки на особливості законодавчого регулювання порядку проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень не означає того, що зі створенням ОСББ на правовідносини з управління спільним майном багатоквартирного будинку вже не поширюються приписи Закону № 417-VIII, адже за таких обставин співвласники багатоквартирних будинків не перестають бути учасниками відносин зі здійснення права власності у багатоквартирному будинку (п.7.25 постанови ВПВС від 02.02.21р. у справі № 906/1308/19).

39. Статтею 109 ЦК України передбачено виділ, як різновид створення юридичної особи, при якому припинення існуючої юридичної особи, з якої здійснюється виділ, не відбувається ( п. 6.9 постанови ВПВС від 16.06.20р. у справі № 922/4519/14).

40. Оскільки за формально-юридичним критерієм будинок АДРЕСА_1 включено до Статуту ОСББ «Космос-1971», який на дату ухвалення рішення суду є чинним, ОСББ "Автомобілістів 67" як юридична особа могло бути створене не на підставі норми першого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III з дотриманням вимог ст. 6 цього Закону, а на підставі ст. 109 ЦК України з дотриманням вимог п. 6 розділу 7 Статуту "ОСББ "Космос-1971" про те, що виділ з об'єднання іншої юридичної особи проводяться за рішенням загальних зборів об'єднання.

41. Доводи ОСББ «Космос-1971» про те, що вихід будинку №67 по вул. В. Бердичівській зі складу ОСББ «Космос-1971» зумовлює обов'язкове внесення змін до його Статуту за рішенням загальних зборів підставні. Відповідно до п. 2 розділу 7 Статуту "ОСББ "Космос-1971" зміни до Статуту об'єднання підлягають державній реєстрації у порядку, встановленому законодавством для державної реєстрації юридичних осіб. Відповідно до ч. 4 ст. 17 Закону України « Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» для державної реєстрації змін про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі у разі створення юридичної особи в результаті виділу подаються такі документи: 1) установчий документ юридичної особи в новій редакції - у разі внесення змін, що містяться в установчому документі; 2) примірник оригіналу (нотаріально засвідчена копія) розподільчого балансу - у разі внесення змін, пов'язаних із внесенням даних про юридичну особу, правонаступником якої є зареєстрована юридична особа.

42. Водночас суд не погоджується із доводами ОСББ «Космос-1971» про те, що до спірних відносин з ОСББ «Автомобілістів 67» підлягає застосуванню норма першого речення ч.3 ст. 4 Закону № 2866-III і релевантною до їх вирішення є правова позиція Великої Палати Верховного Суду , викладена у постанові від 18.09.2018р. у справі № 916/782/17, оскільки остання сформована щодо випадків створення саме в одному і тому ж будинку, за одним і тим самим місцезнаходженням двох ОСББ.

43. Так, у п. 6.21 постанови від 18.09.2018р. у справі № 916/782/17 Велика Палата Верховного Суду встановила, що на момент прийняття рішення про створення ОССБ «Наш дім Успенська 17» у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_2 вже було створено і діяло ОСББ «Успенська 17», яке прийняло весь будинок за вказаною адресою на свій баланс. Водночас у п. 5.18 цієї постанови Велика Палата Верховного Суду констатувала, що будь-які докази існування декількох багатоквартирних будинків за вказаною адресою в матеріалах справи відсутні.

44. У справі № 904/2796/17, переглянутій Великою Палатою Верховного Суду, спір виник між Обслуговуючим кооперативом «Мандриківська 127» та ОСББ «Дніпровська зірка», яке було створено в тому самому багатоквартирному житловому будинку, у якому створено та діяв Кооператив. У п.п. 56,57 постанови від 18.04.2018р. Велика Палата Верховного Суду визнала встановленими обставини створення ОСББ «Дніпровська зірка» у житловому будинку, зареєстрованому Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради за Кооперативом на праві власності.

45. У п.80 постанови від 18.04.2018р. у цій справі Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що зважаючи на мету, види і характер діяльності Кооперативу, правовий режим його майна, визначений чинним законодавством, а також здійснення будівництва житлового будинку на замовлення Кооперативу та його обслуговування останнім, суди нижчих інстанцій дійшли правильного висновку про наявність у Кооперативу права на пред'явлення позову про визнання установчих зборів ОСББ «Дніпровська зірка» недійсними.

46. На переконання Великої Палати Верховного Суду, подібність правовідносин означає тотожність суб'єктного складу учасників відносин, об'єкта та предмета правового регулювання, а також умов застосування правових норм (зокрема, часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин). Зміст правовідносин з метою з'ясування їх подібності визначається обставинами кожної конкретної справи (див. постанови від 27 березня 2018 року у справі № 910/17999/16; 25 квітня 2018 року у справі № 910/24257/16).

47. Велика Палата Верховного Суду розглядає під судовими рішеннями в подібних правовідносинах такі, де подібними (тотожними, аналогічними) є предмети спору, підстави позову, зміст позовних вимог і встановлені судом фактичні обставини, а також наявне однакове матеріально-правове регулювання спірних правовідносин (див. постанови від 16 травня 2018 року у справі № 910/5394/15-г; 19 червня 2018 року у справі № 922/2383/16; 12 грудня 2018 року у справі № 2-3007/11; 16 січня 2019 року у справі №757/31606/15-ц; 19 травня 2020 року у справі № 910/719/19).

48. З врахуванням викладеного, суд погоджується з доводами ОСББ «Автомобілістів 67» , що для справи № 906/1317/20 правові висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 18.09.2018р. у справі № 916/782/17 та від 18.04.2018р. у справі № 904/2796/17 хоч і сформовані за тотожного суб'єктного складу учасників відносин, предмету спору, однак за інших підстав позову, фактичних обставин, а також дещо іншого матеріально-правового регулювання спірних правовідносин, оскільки частина 3 статті 4 Закону№ 2866-III врегульовує питання створення об'єднання співвласників квартир та нежитлових приміщень як в одному будинку, так і у двох і більше багатоквартирних будинках. Правові висновки Великої Палати Верховного Суду сформовані з питання створення об'єднання співвласників квартир та нежитлових приміщень в одному будинку .

49. Ствердження ОСББ «Автомобілістів 67» про відсутність правових висновків Верховного Суду з питання виходу житлового будинку з об'єднання, створеного співвласниками квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, або з об'єднання ,створеного шляхом реорганізації ЖБК, до складу якого також входили два і більше багатоквартирних будинків, сформованих за тотожного суб'єктного складу учасників відносин, об'єкта та предмета правового регулювання, а також умов застосування правових норм (зокрема, часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин), ОСББ «Космос-1971» не спростовано.

50. Щодо наявності процесуальних підстав для врахування правових висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 17.12.20р. у справі № 906/203/20 для вирішення цього спору.

51. Суд погоджується з доводами ОСББ «Автомобілістів 67» про те, що спірні правовідносини у справі №906/203/20 не є подібними спірним відносинам у справі № 906/1317/20 за такими критеріями як подібність фактичних обставин, суб'єктний склад, об'єкт і предмет правового регулювання, а також умови застосування правових норм.

52. Водночас суд враховує, що ОСББ «Космос-1971» у справах № 906/1317/20 та № 906/203/20 є учасником судових процесів у статусі позивача та відповідача.

53. Згідно ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

54. Таким чином, на сьогодні діє правило відповідно до якої суб'єктний склад учасників однієї конкретної справи не обов'язково має бути повністю тотожним складу учасників справи в іншій конкретній справі. Однак щодо одного із учасників є рішення суду в одній конкретній справі .

55. При цьому преюдицію утворюють виключно ті обставини, які безпосередньо досліджувались і встановлювалися судом, що знайшло свої відображення у мотивувальній частині судового рішення (п. 32 постанови ВПВС від 03.07.18р. у справі №917/1345/17).

56.Разом з тим, згідно з ч. 5 ст.75 ГПК України обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду в господарській справі, що набрало законної сили, можуть бути у загальному порядку спростовані особою , яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

57. Оскільки ОСББ «Автомобілістів 67» не брало участі у справі № 906/203/20, відповідач вправі у загальному порядку, в тому числі у справі № 906/1317/20, спростувати обставини, встановлені у справі № 906/203/20 стосовно ОСББ «Космос-1971». Відповідач таким правом не скористався.

58. ОСББ «Космос-1971» просить при вирішенні спору врахувати наступну правову позицію Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладену у постанові від 17.12.20р. у справі № 906/203/20: « Маючи на меті здійснити вихід із ОСББ "Космос-1971", у складі якого здійснювалось управління, зокрема, житловим будинком АДРЕСА_5 , співвласники вказаного будинку мали здійснити такий вихід з об'єднання у встановленому порядку, шляхом скликання ініціативною групою та проведення загальних зборів ОСББ "Космос-1971", з внесенням змін до статуту об'єднання і, за потреби, в подальшому створити у своєму будинку окреме ОСББ або найняти управляючу компанію, яка буде обслуговувати будинок».

59. Суд враховує, що правова оцінка, надана судом певному факту при розгляді іншої справи, не є обов'язковою для господарського суду ( ч. 7 ст. 75 ГПК України).

60. Правовою підставою для звернення з цим позовом до суду ОССБ «Космос-1971» визначило ст. 16 Закону № 2866-III, у якій передбачено, що об'єднання має право захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності.

61. У статті 4 Закону № 2866-III законодавець також передбачив , що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників.

62. Згідно п.1 розділу V «Права і обов'язки співвласників» Типового статуту ОСББ співвласник має право вимагати від статутних органів захисту своїх прав.

63. ОСББ «Космос-1971» не довело, що співвласники (окремі з них) житлових та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 вимагали від статутних органів ОСББ «Космос-1971» захисту своїх прав у суді шляхом звернення з позовом до суду про визнання Рішення установчих зборів від 30.0.2020 року недійсними та скасування державної реєстрації ОСББ «Автомобілістів 67».

64. Оскільки будинок АДРЕСА_1 згідно Статуту ОСББ «Космос -1971», що діє в редакції 2017 року, входить до його складу, слід вважати, що позов подано на захист прав співвласників житлових та нежитлових приміщень у цьому будинку, які, власне, і створили ОСББ «Автомобілістів 67», та, одночасно , проти таких співвласників.

65. Оскільки згідно Статуту ОСББ «Космос -1971», що діє в редакції 2017 року, до його складу входять ще 35 багатоквартирних житлових будинків , слід вважати , що позов подано на захист прав співвласників житлових та нежитлових приміщень у цих будинках проти співвласників житлових та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 , які створили ОСББ «Автомобілістів 67».

66. Однак ОСББ «Космос-1971» не довело, що співвласники (окремі з них) житлових та нежитлових приміщень у цих 35 будинках, що входять до його складу згідно Статуту, що діє в редакції 2017 року, вимагали від статутних органів ОСББ «Космос-1971» захисту своїх прав у суді шляхом звернення з позовом до суду про визнання недійсними Рішення установчих зборів від 30.07.20 р. про створення у будинку АДРЕСА_1 ОСББ «Автомобілістів 67» недійсними та скасування державної реєстрації.

67. Здійснюючи свою діяльність, об'єднання за статтею 18 Закону № 2866-III у випадках, передбачених законодавством, статутом об'єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.

68. У розвиток цієї норми Велика Палата Верховного Суду зазначає, що з урахуванням мети створення ОСББ має пряме та безпосереднє відношення до всіх питань, що стосуються забезпечення багатоквартирного будинку необхідним обладнанням, комунікаційними мережами, а отже, може мати власну, матеріально-правову зацікавленість у спорах, що стосуються будинку, діяти від власного імені у відносинах із замовником та виконавцем відповідних робіт. Наявність матеріально-правової зацікавленості в ОСББ у правовідносинах, що виникають щодо будинку чи його складових, утримання, експлуатації та інших подібних питань, є передумовою визнання за ОСББ самостійної процесуальної правосуб'єктності, а отже, і права на звернення до суду із самостійним позовом до третіх осіб ( п.7.12 постанови ВПВС від 21.01.20р. справі №904/740/18.

69. Натомість позов подано до учасників ОСББ "Космос-1971" - співвласників будинку АДРЕСА_1 та всупереч їх інтересів.

70. Відповідно до Типового статуту ОСББ вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об'єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. До виключної компетенції загальних зборів належать: прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб. Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

71. ОСББ "Космос-1971" стверджувало, що на дату розгляду цього спору до його складу фактично та юридично входять 36 житлових будинків , а це -3184 житлових та нежитлових приміщень загальною площею 153706,35 кв. м. Вирішення питання про вихід будинку АДРЕСА_1 зі складу ОСББ “Космос-1971” згідно ст.10 Закону № 2866-III належить до виключної компетенції загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 будинків, що входять до складу ОСББ “Космос-1971”. Водночас загальні збори співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 будинків, що входять до складу ОСББ “Космос-1971” 30.07.20р. не проводилися, рішення про виділ з об'єднання нової юридичної особи в аналогічній в організаційно-правовій формі у будинку АДРЕСА_1 , не приймалися.

72. ОСББ "Космос-1971" наполягаючи на необхідності скликання та проведення загальних зборів усіх співвласників квартир та нежитлових приміщень у 36 житлових будинках для прийняття ними рішення про вихід будинку АДРЕСА_1 зі складу об'єднання не спростувало доводи ОСББ «Автомобілістів 67» про те, що загальні збори ОСББ «Космос- 1971» не проводились з 2017 року, всупереч положенням Статуту позивача, які передбачають їх обов'язкове проведення не менше одного разу на рік.

73. Відповідач доводив , що діяльність позивача є неефективною, тому мешканці будинку АДРЕСА_1 в порядку ст.6 Закону № 2866-III створили власне об'єднання. Дії ОСББ «Космос-1971» щодо подання позову про скасування вільного вибору співвласників створити у будинку №67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі об'єднання , вчинені з метою збереження за позивачем права подальшого його обслуговування.

74. Натомість ОСББ «Космос-1971» довідкою, складеною станом на 03.11.20р. за № 268 доводило, що будинок №67 по вул. В. Бердичівській у м. Житомирі, перебуває у нього на балансі та обслуговуванні, є об'єктом оподаткування та експлуатаційних витрат тощо ( а. с. 32, т.1).

75. За змістом ст.76 ГПК України належність доказу не презюмується, а тягар доведення належності несе учасник, який подає суду відповідний доказ (постанови Верховного Суду від 05.11.2019 зі справи №915/641/18, від 05.02.2019 зі справи №914/1131/18, від 26.02.2019 зі справи N 914/385/18, від 10.04.2019 зі справи №904/6455/17).

Позивачем не надано доказів здійснення ОСББ "Космос-1971" господарської діяльності, спрямованої на обслуговування будинку АДРЕСА_1 , зокрема укладених договорів з виконавцем послуги з постачання електричної енергії для освітлення місць загального користування, доказів обслуговування та утримання будинку, або спорудження та обслуговування інфраструктури, забезпечення поточного і капітального ремонту житлових і нежитлових приміщень тощо.

76. Судом встановлено, що станом на дату вирішення цього спору , в окремих багатоквартирних житлових будинках, які включені до Статуту ОСББ «Космос-1971», що діє в редакції 2017року, у період після 13.05.2017 року по 05.05.2021року створені окремі об'єднання , і зокрема:

- у будинку АДРЕСА_6 11.07.2019р. створено ОСББ « Бориса Тена, 100» ( код ЄДРПОУ 43108167);

- у будинку № 60 по вул. Івана Сльоти 27.12.2018р. створено ОСББ «Івана Сльоти, 60» ( код ЄДРПОУ 42723269);

- у будинку № 62 по вул. Івана Сльоти 30.10.2020р. створено ОСББ «Івана Сльоти, 62» ( код ЄДРПОУ 43893234);

- у будинку №75 по вул. В. Бердичівській 15.10.2019р. створено ОСББ « Комфорт 75» ( код ЄДРПОУ 43288658);

- у будинку АДРЕСА_7 06.07.2017р. створено ОСББ «Вітрука 21» (код ЄДРПОУ 41440141);

- у будинку АДРЕСА_8 06.09.2018р. створено ОСББ «Вітрука 23» (код ЄДРПОУ 4244501);

- у будинку АДРЕСА_9 06.07.2017р. створено ОСББ «Вітрука 25» (код ЄДРПОУ 41441040);

- у будинку АДРЕСА_10 19.08.2020р. створено ОСББ «Вітрука 47» (код ЄДРПОУ 43760191);

- у будинку АДРЕСА_11 17.07.2018р. створено ОСББ «Кібальчича, 8» (код ЄДРПОУ 42312417);

- у будинку АДРЕСА_12 13.07.2017р. створено ОСББ «Корольова-44» (код ЄДРПОУ 41459697);

- у будинку АДРЕСА_13 10.07.2017р. створено ОСББ «Космонавтів 16/9» (код ЄДРПОУ 41449275);

- у будинку АДРЕСА_14 15.09.2020р. створено ОСББ «Космонавтів плюс 22» (код ЄДРПОУ 43818780);

- у будинку АДРЕСА_15 14.08.2017р. створено ОСББ «Космонавтів-50» (код ЄДРПОУ 41520808);

- у будинку АДРЕСА_16 03.09.2019р. створено ОСББ «Космонавтів 52 » (код ЄДРПОУ 43206690);

- у будинку № 3 по Проїзду 2 Польового Майдану 13.07.2017р. створено ОСББ «Проїзд 2-й Польового Майдану 3» ( код ЄДРПОУ 41459938);

- у будинку АДРЕСА_4 05.07.2017р. створено ОСББ «Ціолковського 7» (код ЄДРПОУ 41436931);

- у будинку АДРЕСА_17 12.07.2017р. створено ОСББ «Ціолковського 12» (код ЄДРПОУ 41455744);

- у будинку АДРЕСА_18 28.11.2019р. створено ОСББ « Ріхтера 46» (код ЄДРПОУ 43373235);

- у будинку АДРЕСА_19 06.07.2017р. створено ОСББ « Проїзд Академіка Тутковського 15» (код ЄДРПОУ 41440864);

- у будинку АДРЕСА_20 10.08.2016р. створено ОСББ «Довженка 70» ( код ЄДРПОУ: 41440864);

- у будинку АДРЕСА_3 25.08.2017р. створено ОСББ «Довженко-39» ( код ЄДРПОУ: 41542308);

- у будинку № 67 по вул. В. Бердичівській 21.07.2020р. створено ОСББ «Автомобілістів 67» (код ЄДРПОУ 43763648).

Таким чином, суд погоджується з доводами ОССБ «Автомобілістів 67», що Статут ОСББ «Космос-1971» не містить актуальну інформацію про кількість будинків, які обслуговуються позивачем.

77. З врахуванням встановлених судом обставин, скликати та провести загальні збори співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 будинків, що входять до складу ОСББ “Космос-1971” виключно згідно Статуту об'єднання, а це -3184 житлових та нежитлових приміщень загальною площею 153706,35 кв. м. за приписами ст.10 Закону № 2866-III неможливо як фактично, так і юридично. Вихід будинку № НОМЕР_1 зі складу ОСББ “Космос-1971” зумовлює обов'язкове внесення змін до його Статуту, і такі зміни здійснюються виключно за рішенням загальних зборів , які неможливо скликати та провести. Доводи ОСББ "Автомобілістів 67" про те, що інші ОСББ створені у 21 житловому будинку не у спосіб виділу зі складу ОСББ "Космос-1971" , а на підставі ч.3 ст. 4 та в порядку ст. 6 Закону № 2866-III позивачем не спростовані у спосіб подання відповідного рішення загальних зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень 36 будинків, що входять до складу ОСББ “Космос-1971”.

78. Підставою для звернення до господарського суду є наявність порушеного права і таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту. При цьому для отримання судового захисту необхідно довести законність цих прав у суді ( п. 43 постанови ВПВС від 19 травня 2020 року у справі № 916/1608/18).

Порушення права пов'язане з позбавленням його суб'єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права позивача порушені відповідачем і за захистом яких позивач звернувся до суду ( постанова ВПВС від 02.02.2021р. у справі № 925/642/19).

79. Таким чином, наявність права на пред'явлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а лише однією з необхідних умов реалізації права, встановленого вищевказаними нормами.

80. За приписами процесуального законодавства захисту в господарському суді підлягає не лише порушене суб'єктивне право, а й охоронюваний законом інтерес.

Як роз'яснив Конституційний Суд України своїм рішенням від 01.12.2004 № 18-рп/2004 у справі за конституційним поданням 50 народних депутатів України щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України (справа про охоронюваний законом інтерес), інтерес позивача має бути законним, не суперечити Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам та відповідати критеріям охоронюваного законом інтересу.

81. Відсутність ж обставин, які підтверджували б наявність порушення права позивача, за захистом якого він звернувся до суду, є підставою для відмови у задоволенні позову (постанова ВП ВС від 11.09.18р. у справі № 905/1926/16).

82. Оскільки справи, віднесені до юрисдикції господарського суду розглядаються судом з метою ефективного захисту порушених прав або інтересів позивачів ( ст. 2, ч.2 ст. 45 ГПК України), суд вважає релевантними до застосування правові висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 30.06. 2020 року у справі № 333/6816/17 про те, що ефективний захист порушених прав чи інтересів позивача у цивільному процесі можливий за умови, що такі права чи інтереси справді порушені, а позивач використовує цивільне судочинство саме для такого захисту, а не з іншою метою.

83. Тлумачення ч. 2 ст. 2 ГПК України про те, що учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, дозволяє зробити висновок, що по своїй суті ініціювання спору однією юридичною особою про недійсність установчого документу про створення іншої юридичної особи не для захисту цивільних прав та інтересів є недопустимим.

84. Рішенням Конституційного Суду України від 28 квітня 2021 року № 2-р(II)/2021 у справі № 3-95/2020(193/20) визнано, що частина третя статті 13, частина третя статті 16 ЦК України не суперечать частині другій статті 58 Конституції України та вказано, що «оцінюючи домірність припису частини третьої статті 13 Кодексу, Конституційний Суд України констатує, що заборону недопущення дій, що їх може вчинити учасник цивільних відносин з наміром завдати шкоди іншій особі, сформульовано в ньому на розвиток припису частини першої статті 68 Основного Закону України, згідно з яким кожен зобов'язаний не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей. Водночас словосполука «а також зловживання правом в інших формах», що також міститься у частині третій статті 13 Кодексу, на думку Конституційного Суду України, за своєю суттю є засобом узагальненого позначення одразу кількох явищ з метою уникнення потреби наведення їх повного або виключного переліку.

85. Зловживання правом і використання приватно-правового інструментарію всупереч його призначенню проявляється в тому, що наявні негативні наслідки (різного прояву) для інших осіб (негативні наслідки являють собою певний стан, до якого потрапляють інші суб'єкти, чиї права безпосередньо пов'язані з правами особи, яка ними зловживає; цей стан не задовольняє інших суб'єктів; для здійснення ними своїх прав не вистачає певних фактів та/або умов; настання цих фактів/умов безпосередньо залежить від дій іншої особи; інша особа може перебувати у конкретних правовідносинах з цими особами, які «потерпають» від зловживання нею правом, або не перебувають).

84. Так, згідно з ч.3 ст. 13 ЦК України не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу ( ч. 3 ст.16 цього Кодексу).

За статтею 9 Закону України від 15 травня 2003 року № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» (далі - Закон № 755-IV) відомості про юридичну особу, громадське формування, що не має статусу юридичної особи, та фізичну особу-підприємця вносяться до Реєстру на підставі: 1) відповідних заяв про державну реєстрацію; 2) документів, що подаються для проведення інших реєстраційних дій; 3) відомостей, отриманих у результаті інформаційної взаємодії між Єдиним державним реєстром та інформаційними системами державних органів.

За змістом пункту 2 частини першої статті 25 вказаного вище Закону державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі, зокрема, судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України від 2 червня 2016 року № 1404-VIII «Про виконавче провадження» щодо визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу, скасування реєстраційної дії/запису в Реєстрі.

Вимога про скасування спірного запису в реєстрі є наслідком порушення вимог законодавства у зв'язку зі створенням та діяльністю відповідача, відповідно, є зверненою до відповідача похідною вимогою від вимоги про недійсність рішення щодо створення ( п.6.34 постанови ВПВС від 18.0. 2018 року у справі № 916/782/17).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц зроблено висновок, що «пред'явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному ЦПК України. За результатами розгляду справи суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача.

Таким чином, належним відповідачем за похідною вимогою є також ОСББ "Автомобілістів 67" , а не Департамент реєстрації Житомирської міської ради.

Оскільки суд відмовив ОСББ "Космос-1971" у задоволенні основної вимоги на підставі ч.3 ст. 16 ЦК України, у задоволенні похідної вимоги до ОСББ "Автомобілістів 67" суд відмовляє.

У позові ОСББ "Космос-1971" до Департаменту реєстрації Житомирської міської ради суд відмовляє як до неналежного відповідача.

Щодо розподілу судових витрат

Позивач ОСББ «Космос-1971» за дві позовні вимоги немайнового характеру сплатив судовий збір в загальному розмірі 4204,00грн платіжним дорученням № 2741 від 03.11.220року.

У зв'язку з відмовою у позові судовий збір покладається на позивача на підставі ч. 2 ст. 129 ГПК України.

Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема, на професійну правничу допомогу адвоката ,покладаються у зв'язку з відмовою у позові на позивача ( п.2 ч.4 ст. 129 ГПК України).

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. У позові Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" (м. Житомир) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів 67" (м. Житомир) про визнання недійсними рішень установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів, 67", оформлених протоколом №1 установчих зборів від 30.07.2020р. та про скасування державної реєстрації Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Автомобілістів, 67" (код ЄДРПОУ 43763648) шляхом скасування запису від 21.08.2020 р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань за номером: 1003051020000017278 - відмовити.

2. У позові Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Космос-1971" ( м. Житомир) до Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м. Житомир) - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 14.06.21

Суддя Машевська О.П.

Віддрукувати: 1 - у справу, 2-4 - сторонам у справі рек. з пов.

Попередній документ

97655387

Наступний документ

97655389

Інформація про рішення:

№ рішення:	97655388
№ справи:	906/1317/20
Дата рішення:	01.06.2021
Дата публікації:	17.06.2021
Форма документу:	Рішення
Форма судочинства:	Господарське
Суд:	Господарський суд Житомирської області
Категорія справи:	Господарські справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин; про оскарження рішень загальних зборів учасників товариств, органів управління

Стан розгляду справи:

Стадія розгляду:	Призначено склад суду (08.11.2021)
Дата надходження:	08.11.2021
Предмет позову:	визнання недійсними рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації

Розклад засідань:

Минулі засідання (9)

11.01.2021 15:30	Господарський суд Житомирської області
01.02.2021 15:30	Господарський суд Житомирської області
15.03.2021 12:00	Господарський суд Житомирської області
08.04.2021 16:30	Господарський суд Житомирської області
11.05.2021 14:30	Господарський суд Житомирської області
01.06.2021 11:00	Господарський суд Житомирської області
16.09.2021 10:30	Північно-західний апеляційний господарський суд
30.09.2021 12:00	Північно-західний апеляційний господарський суд
08.12.2021 12:30	Касаційний господарський суд