79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
09.06.2021 справа № 914/1181/21
Господарський суд Львівської області у складі судді О.Д. Запотічняк
за участю секретаря судового засідання А.П. Полянського
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу
за позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів,
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Білобрам Ірини Романівни, м. Львів
про стягнення 4 999,95 грн
за участю представників сторін:
від позивача: Карасюк М.В.- представник;
від відповідача: не з'явився;
Хід розгляду справи.
Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради звернувлось до Господарського суду Львівської області з позовом до фізичної особи - підприємця Білобрам Ірини Романівни про стягнення 4 999,95 грн.
Ухвалою від 06.05.2021 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного провадження та призначив розгляд справи на 01.06.2021.
В судове засідання 01.06.2021 з'явився представник позивача, представник відповідача не з'явились, відтак у зв'язку із першою неявкою сторони в судове засідання, суд відклав розгляд справи на 09.06.2021.
Відповідно до частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
В судовому засіданні 09.06.2021 було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Правова позиція позивача.
25.10.2017 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, правонаступником якого є управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Білобрам Іриною Романівною укладено договір №3-1305-17 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд.
Згідно умов договору передбачено, що Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об'єктом площею 57,00 кв.м. щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі(75,72*57,00*0,4)*1,2= 2 071, 70 грн.( дві тисячі сімдесят одна гривня 70 копійок) за місяць, у тому числі ПДВ 345, 28 грн.( триста сорок п'ять гривень 28 копійок).
Проте, згідно з Довідкою про заборгованість №4-2302-3527 від 26.04.2021р. станом на 16.04.2021р. орендарем допущено заборгованість в сумі 4 999,95 грн. стягнення якої є предметом позову. Так, Позивач просить стягнути з Відповідача 4 999,95 грн. грн відповідної оплати за оренду.
Правовими підставами позову зазначено положення про порядок розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові та Комплексної схеми для розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у м. Львові від 23.04.2015 року № 4526, ст. 526, 625, 629 ЦК України, ст. 174, 283, 287 ГК України, а також ст.ст.4, 5, 20, 161, 171 Господарського процесуального кодексу України.
Правова позиція відповідача.
Відповідач в судові засідання явку представника не забезпечив, відзиву на позовну заяву не надав, доказів погашення заборгованості не надав, вимог ухвал суду не виконав, виклики у судове засідання надсилалися за адресою відповідача, вказаною у позовній заяві та зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Суд звертає увагу на те, що в ухвалі від 06.05.2021 про відкриття провадження у справі, суд встановив відповідачу строк у 15 календарних днів з дня отримання такої ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
Згідно трекінг номеру відправлення АТ «Укрпошта» №7901413891011, ухвала суду про відкриття провадження у справі була отримана відповідачем 13.05.2021.
Приписами ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Фактичні обставини справи встановлені судом.
Як встановлено судом, 25.10.2017 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, правонаступником якого є управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Білобрам Іриною Романівною укладено договір №3-1305-17 на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд.
Договір укладено на термін з 01.01.2017 до 31.05.2021 ( п.6.1 Договору).
Відповідно до п. 2.1.1 предметом цього договору є надання Орендодавцем Орендареві у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності, площею 57,00 кв. м. (тротуар, газон, тощо) для розміщення ТС за адресою: м. Львів, вул. Ряшівська-вул. Городоцька.
В п.4.2. ухвали Львівської міської ради від 02.03.2017 року №1568 зазначено, що нарахування орендної плати(без індексації) для суб'єктів підприємницької діяльності відповідно до додатка 1 здійснюється з 01.01.2017р. згідно з укладеними договорами на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення ТС.
За умовами Договору (п.3.1.) передбачено, що Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об'єктом площею 57,00 кв.м. щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі(75,72*57,00*0,4)*1,2= 2 071, 70 грн.( дві тисячі сімдесят одна гривня 70 копійок) за місяць, у тому числі ПДВ 345, 28 грн.( триста сорок п'ять гривень 28 копійок).
Пунктом 2.2.2 Договору визначено обов'язок Орендаря своєчасно та в повному оосязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з "Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення".
Згідно з даними довідки УКВ ДЕР №4-2302-3527 від 26.04.2021р, заборгованість відповідача перед позивачем по орендних платежах станом на 16.04.2021р. становить 4 999,95 грн. за період 01.01.2017р. по 31.05.2018р.
У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків щодо оплати орендної плати, позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 4 999,95 грн. основного боргу.
Оцінка суду.
Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов'язань, є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України). Аналогічні положення закріплені у ч. 1 ст. 283 ГК України.
Як підтверджується матеріалами справи, позивач та відповідач уклали договір на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд від 25.10.2017, у зв'язку із чим набули взаємних прав і обов'язків.
Згідно ч.1 ст.2, ч.3 ст.18, ч.ч.1, 3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються договором.
Пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", об'єктами оренди є нерухоме майно (будівлі, споруди, нежитлові приміщення) та інше окреме індивідуально визначене майно підприємств.
Відповідно до «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення», затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 01.12.2016 № 1273, укладання договорів оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на окремих конструктивних елементах благоустрою комунальної власності, справляння орендної плати здійснює управління комунальної власності департаменту економічної політики. Зазначеною ухвалою затверджено форму договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення.
У Додатку до «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення» затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 01.12.2016 № 1273, передбачено методику розрахунку розміру орендної плати за оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності м. Львова, яка розроблена з метою визначення розміру орендної плати за розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на окремих конструктивних елементах благоустрою , що є у комунальній власності(п.І).
Відповідно до вищезазначеної методики зазначено, що розрахунок місячної орендної плати за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності проводиться за формулою:
Опл = Вп* S *Кзон, де
Опл - місячна орендна плата за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності.
Вп - базова вартість 1 кв. м. орендованого конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначена для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.
S - площа орендованого конструктивного елемента благоустрою, яка надається в оренду згідно з дозвільним документом.
Кзон - зональний коефіцієнт відповідно до пункту 2 «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення», де передбачено зональний поділ м. Львова, який застосовується при визначені місця розташування окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності м. Львова та розрахунку орендної плати за орендовані конструктивні елементи благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.
Базова вартість 1 кв. м орендованого конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначена для розміщення об'єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення, становить 75,72 грн. без ПДВ. При розрахунку орендної плати у договорах оренди, які укладені більше ніж на один сезон, розрахунок орендної плати проводиться способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за поточний рік.
Відтак сума орендних платежів за 1 місяць склала 2 071, 70 грн.
Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Пунктом 2.2.2 Договору визначено обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об'єктів соціально-культурного, торгівельного та іншого призначення. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до частини 5 ст. 626 ЦК України, договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради сформовано довідку про заборгованість з орендної плати за договором № 3-1305-17 від 25.10.2017 р., орендна плата орендарем вносилась не своєчасно та не в повному обсязі, тому станом на 16.04.2021 року допущено заборгованість в сумі 4 999,95 грн.
За таких обставин, суд дійшов висновку про прострочення виконання зобов'язання боржником, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.
За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ст.76 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані поданими доказами, а загальна сума заборгованості, яка підтверджена матеріалами справи та підлягає до задоволення, складає 4 999,95 грн основного боргу.
Судові витрати.
Позивачем при поданні позову до суду сплачено судовий збір в сумі 2270,00 грн.
Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати (судовий збір) по розгляду справи відповідно до ст. 129 ГПК України необхідно покласти на відповідача.
Керуючись статтями 10, 12, 20, 73, 76, 79, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 ГПК України, суд -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Білобрам Ірини Романівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ідентифікаційний код 25558625) 4 999,95 грн заборгованості.
3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Білобрам Ірини Романівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька, 15, ідентифікаційний код 25558625) 2270,00 грн судового збору.
4. Накази видати згідно ст. 327 ГПК України.
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного
господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України. Повний текст рішення складено та підписано 14.06.2021.
Суддя О.Д. Запотічняк