ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
02.06.2021Справа № 910/19878/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О. при секретарі судового засідання Одинцові О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мокра справа" до Фізичної особи-підприємця Жерегіна Олександра Юрійовича про стягнення 210 000,00 грн., за участю представників позивача - Кобзара С.М., статут, Власенка Д.О., відповідача - Шевченка О.М.,
У грудні 2020 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача, в якому просив про стягнення з відповідача 210 000 грн. штрафу за прострочення в поверненні об'єкта суборенди за 2 місяці за договором №28/07/17 від 28.07.2016 року на підставі ст.ст. 526, 549, 610, 629 ЦК України та ст. 217 ГК України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
03.02.2021 року через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він заперечив проти задоволення позовних вимог посилаючись на те, що актом передачі-прийняття об'єкта суборенди від 16.12.2019 року він передав орендоване приміщення його власнику - Приватному акціонерному товариству «Комплекс «Либідський». Крім того, посилається на сплив позовної давності в один рік до позовних вимог про стягнення штрафу.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.02.2021 року суд перейшов до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 15.03.2021року.
17.02.2021 року через канцелярію суду від позивача надійшла відповідь на відзив.
15.03.2021 року в судовому засіданні оголошено перерву на 31.03.2021 року.
31.03.2021 року через канцелярію суду відповідач надав суду письмові пояснення.
19.04.2021 року в судовому засіданні оголошено перерву на 28.04.2021 року.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.04.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 12.05.2021 року.
12.05.2021 року справу знято з розгляду у зв'язку з перебуванням судді у відпустці.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.05.2021 року суд викликав сторін в судове засідання на 02.06.2021 року.
Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Предметом позову є вимоги позивача про стягнення з відповідача 210 000 грн. штрафу за прострочення в поверненні об'єкта суборенди за 2 місяці, а саме за період з 30.11.2019 року по 31.01.2020 року включно, на підставі п. 8.2. договору суборенди №28/07/17 від 28.07.2016 року.
Судом встановлено, що 15.05.2010 року між ПрАТ «Либідський» (орендодавець) та ТОВ «Мокра Справа» (орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування на умовах оперативної оренди нежитлове приміщення площею 837,10 м. кв., згідно плану зазначеного в додатку №1 до цього договору, що розташовані в нежилому будинку - приміщенні мийки, за адресою: 03039, м.Київ, вул. Грінченка Миколи, будинок 18, літера «Б», площею 1010,60 кв.м., що належить орендодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 .
Пунктом 3.2 договору оренди передбачено, що орендодавець та орендар встановили, що строк оренди складає 50 календарних місяців, а п. 3.4 цього договору оренди, сторони погодили що відлік строку оренди починається з моменту підписання акту приймання-передачі об'єкта оренди.
Акт приймання-передачі об'єкту оренди між орендодавцем та орендарем підписано 11.04.2012 року.
Відповідно до п.6 договору про зміни №4, орендар та орендодавець дійшли згоди про продовження чинного строку оренди на 42 календарних місяці, у зв'язку з чим загальний строк оренди складав 92 місяці, який відліковується з моменту підписання та нотаріального засвідчення акта приймання-передачі об'єкта оренди.
Отже, останнім днем оренди за вищевказаним договором оренди нежитлових приміщень від 15.05.2010 року є 12.12.2019 року.
01.12.2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мокра справа" (орендар, позивач) та Фізичною особою-підприємцем Жерегіним Олександром Юрійовичем (суборендар, відповідач), укладено договір суборенди нежитлового приміщення №28/07/16 від 28.07.2016 року (далі - договір суборенди), відповідно до умов якого орендар передав, а суборендар прийняв в строкове користування на умовах суборенди нежитлові приміщення площею 200 м.кв., згідно плану зазначеного в додатку №3 до цього договору (далі - об'єкт), що розташовані в нежилому - будинку - приміщенні автомийки за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно із п.п.6.2.20 договору суборенди суборендар зобов'язується по закінченню строку дії цього договору, а також у разі його дострокового розірвання, повернути орендарю, у відповідності з умовами цього договору, об'єкт суборенди за актом здачі-приймання у стані не гірше того, в якому знаходиться об'єкт суборенди до передачі в суборенду за цим договором, з урахуванням нормального зносу.
Згідно з пунктом 3 договору про внесення змін до договору суборенди суборендар зобов'язався звільнити об'єкт суборенди та прилеглу до об'єкта суборенди територію від свого обладнання, автотранспорту, запчастин, службового чи особистого майна та сміття та повернути об'єкт суборенди в строк до 30.11.2019 року.
Відповідно до п. 8.2. договору суборенди у випадку прострочення в поверненні об'єкта суборенди з вини суборендаря, суборендар сплачує на користь орендаря штраф у розмірі потрійної плати за суборенду за весь час протиправного користування об'єктом суборенди, а також відшкодовує всі пов'язані з цим прямі збитки.
Актом приймання-передачі об'єкта суборенди від 28.07.2016 року підтверджується факт передачі об'єкта суборенди в суборенду відповідачу 28.07.2016 року.
Згідно з наявним в матеріалах справи актом передачі-прийняття (повернення) об'єкта суборенди від 16.12.2019 року, укладеного між Приватним акціонерним товариством «Комплекс «Либідський» (орендодавець, власник об'єкту суборенди) та фізичною особою - підприємцем Жерегіним Олександром Юрійовичем (суборендар, відповідач), який підписано сторонами без заперечень та зауважень, вбачається, що враховуючи те, що орендар (позивач) ухиляється від прийняття об'єкту суборенди від суборендаря (відповідача) та те, що 12.12.2019 року закінчився строк оренди за договором оренди від 15.06.2010 року із ТОВ «Мокра Справа» (орендарем, позивачем), а строк договору суборенди не може перевищувати строку договору оренди, суборендар повернув об'єкт суборенди орендодавцю (власнику об'єкту суборенди) 16.12.2019 року.
Враховуючи вищевикладене та те, що об'єкт суборенди повернуто відповідачем 16.12.2019 року за актом передачі-прийняття (повернення) об'єкта суборенди від 16.12.2019 року, позовні вимоги в частині стягнення штрафу з відповідача на підставі п. 8.2. договору суборенди за прострочення в поверненні об'єкта суборенди за період після 16.12.2019 року (з 16.12.2019 по 31.01.2020 року) є необґрунтованими та не підлягають задоволенню.
Стосовно позовних вимог в частині стягнення штрафу з відповідача на підставі п. 8.2. договору суборенди за прострочення в поверненні об'єкта суборенди за період до 16.12.2019 року слід зазначити наступне.
У своєму відзиві на позовну заяву, відповідач заявив про застосування наслідків спливу позовної давності в один рік до позовних вимог про стягнення штрафу.
Відповідно до ч.1 ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Відповідно до ч.2 ст. 258 Цивільного кодексу України до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.
Статтею 253 Цивільного кодексу України передбачено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.
Зі штемпеля канцелярії Господарського суду міста Києва вхідної кореспонденції, вбачається, що позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав - 16.12.2020 року, тобто із пропуском строку позовної давності в частині позовних вимог про стягнення штрафу з відповідача за період до 16.12.2019 року.
Стаття 74 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Частина 4. ст. 267 Цивільного кодексу України передбачає, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Враховуючи, що позовна заява була подана до суду 16.12.2020 року, то позовні вимоги в частині стягнення штрафу за період з 30.11.2019 року до 15.12.2019 року (включно) є такими, що заявлені із пропуском встановленої законом спеціальної позовної давності щодо вимог про стягнення штрафу.
За таких обставин, враховуючи все вищевикладене, суд дійшов висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду не порушено відповідачем, а тому в позові в частині стягнення 210 000 грн. штрафу слід відмовити.
Судовий збір та витрати понесені позивачем на професійну правничу допомогу, відповідно до вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається на позивача.
Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
В позові відмовити повністю.
Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.
Повне рішення складено 14.06.2021 р.
Суддя С.О.Чебикіна