номер провадження справи 9/39/21
09.06.2021 Справа № 908/492/21
м.Запоріжжя
За позовом: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, код ЄДРПОУ 37573068 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд.206)
до відповідача: Запорізької обласної громадської організації «Право на життя - Запоріжжя», код ЄДРПОУ 37088384 (69065, м. Запоріжжя, вул. Михайлова, буд. 46, кв. 38)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №7», код ЄДРПОУ 05478717 (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 11)
про стягнення заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди нежитлового приміщення та виселення
Суддя Боєва О.С.
при секретарі судового засідання Бичківській О.О.
За участю представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: не з'явився
До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до відповідача: Запорізької обласної громадської організації «Право на життя - Запоріжжя», з позовними вимогами про: стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 2891,60 грн., розірвання договору №241/0 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2015 та звільнення нежитлових приміщень шляхом виселення на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.
Ухвалою суду від 23.03.2021 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/492/21, присвоєний номер провадження 9/39/21, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Комунальне підприємство Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №7, підготовче засідання призначено на 22.04.2021. Ухвалою суду від 22.04.2021 підготовче засідання відкладено на 20.05.2021. Ухвалою суду від 20.05.2021 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті на 09.06.2021.
09.06.2021 справу розглянуто, прийнято рішення.
Предметом розгляду є позовні вимоги, викладені у позовній заяві, які обґрунтовані умовами договору оренди нежитлового приміщення № 241/0 від 01.12.2015 зі змінами, внесеними додатковими угодами до нього, ст.ст. 17, 24, 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 525, 526, 530, 549, 611, 625, 629, ч. 2 ст. 651, ч. 3 ст. 653,ст.ст. 762, 764, 782, 785 ЦК України, ст.ст. 193, 291 ГК України та мотивовані наступним. 01 грудня 2015 року Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець), МКП «Основаніє» (Балансоутримувач) з одного боку, та Запорізька обласна громадська організація «Право на життя - Запоріжжя» (Орендар), з другого боку, уклали договір оренди № 241/0, відповідно до умов якого Орендарю за актом приймання-передачі передано в строкове платне користування нежитлові приміщення комунальної власності. Додатковою угодою від 01.10.2018 року балансоутримувача змінено на Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №7». Строк дії договору оренди був пролонгований до 01 жовтня 2021 року. Відповідно до умов п. 5.2 Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. В порушення умов договору відповідач зобов'язання з внесення орендної плати належним чином не виконував, його заборгованість з орендної плати до місцевого бюджету за період з березня 2020 року по грудень 2020 року включно складає 2891,60 грн. Пунктом 11.10 Договору оренди встановлено, що дія договору оренди припиняється внаслідок невнесення Орендарем орендної плати протягом трьох місяців підряд. Несплата орендних платежів Орендарем протягом значного періоду є істотним порушенням умов договору, що є підставою для розірвання договору оренди. Згідно з п. 5.12. Договору передбачено, що у разі припинення, дострокового розірвання Договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцю орендоване майно. У зв'язку з цим, позивач просить суд стягнути з відповідача суму 2891,60 грн. заборгованості по орендній платі до бюджету Запорізької міської територіальної громади, розірвати договір оренди та звільнити надані в оренду нежитлові приміщення шляхом виселення відповідача на користь позивача.
Третя особа - КП «ВРЕЖО №7» в судові засідання не з'являлась, але подала до суду письмове пояснення в якому, зокрема, зазначила, що погоджується з доводами позивача про те, що відповідач не виконує належним чином свій обов'язок щодо сплати орендних платежів. В поясненні вказано, що до складу вимог, викладених у позовній заяві, включено заборгованість до місцевого бюджету м.Запоріжжя станом на 16.01.2021, що виникла в межах строку, який не перевищує позовну давність, встановлену законом для такої вимоги, а саме: за період оренди з 01.03.2020 по 31.12.2020 включно. Заборгованість, що існувала за періоди оренди по 29.02.2020 включно стягнута судовим наказом Господарського суду Запорізької області від 01.07.2020 по справі №908/1615/20. Крім того, існує заборгованість зі сплати орендної плати за Договором і перед Балансоутримувачем (третьою особою) за періоди оренди з 01.03.2020 по теперішній час, стягнення якої буде здійснено в окремому провадженні за позовом Балансоутримувача. Відповідно до умов договору та приписів чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини, невнесення орендарем орендної плати є підставою для припинення договору оренди. На підставі ст. ст. 651, 782, 785 Цивільного кодексу України, ст. т. 17, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» КП «ВРЕЖО №7» просило позов задовольнити.
Відповідач в судові засідання не з'являвся, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов суду не надав.
Про час та місце судових засідань відповідача повідомлено належним чином. Ухвали суду направлялись відповідачу на адресу, вказану в позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 69065, м. Запоріжжя, вул. Михайлова, буд. 46, кв. 38. Ухвала суду про відкриття провадження у справі повернута підприємством поштового зв'язку до господарського суду без вручення адресату з відміткою: «за закінченням терміну зберігання».
Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зокрема, містяться відомості про місцезнаходження юридичної особи.
Згідно з частиною 1 ст. 7 та ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру. Якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.
У разі, якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв'язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії (висновок Верховного Суду, викладений у постанові від 25.06.2018 у справі № 904/9904/17).
Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цієї статтею.
Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.
Згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Оскільки судом належним чином виконано обов'язок та вжито заходи щодо повідомлення учасників справи, в т.ч., відповідача, про розгляд справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності сторін за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, суд
01 грудня 2015 Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (Орендодавець, позивач у справі), Міське комунальне підприємство «Основаніє» (Балансоутримувач) та Запорізька обласна громадська організація «Право на життя - Запоріжжя» (Орендар, відповідач у справі) уклали Договір № 241/0 оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого Орендодавець, Балансоутримувач на підставі наказів Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 25.05.2015 №115р та від 09.10.2015 №240р передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно:
- частину нежитлового приміщення №190 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 17,10 кв.м у складі: кабінету №25 площею 11,90 кв.м, комор №№ 23,24 площею 0,80 кв.м та частини місць загального користування №№1,18,22,32-34 площею 4,40 кв.м, вартість якого визначена у звіті про незалежну оцінку і становить - 48297,00 грн. станом на 30.09.2015;
- частину нежитлового приміщення №190 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 23,40 кв.м у складі: кабінету №26 площею 16,50 кв.м, комор №№27,28,29 площею 0,90 кв.м та частини місць загального користування №№1,18,22,32-34 площею 6,0 кв.м, вартість якого визначена у звіті про незалежну оцінку і становить - 74529 грн. станом на 30.09.2015,
за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна, 39, яке перебуває на балансі міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» (п.1.1 договору).
Згідно з п.п. 1.2, 2.1 Договору майно використовується Орендарем на правах оренди для розміщення організації. Орендар вступає у строкове платне користування комунальним майном з моменту підписання сторонами Договору та акту прийому-передачі майна (Додаток № 2 до Договору).
01.12.2015 Орендодавцем, Балансоутримувачем та Орендарем підписано відповідний Акт прийому-передачі про передачі вищезазначеного комунального майна в оренду ЗОГО «Право на життя - Запоріжжя».
Відповідно до п. 3.2 та Додатку № 1 до Договору, орендна плата за базовий місяць (жовтень 2015) становить 303,07 грн. (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції). Орендна плата за грудень 2015 становить: 303,07 грн. х Іінф. за листопад 2015 х Іінф. за грудень 2015. Розмір платежу за неповний місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної орендної плати.
Згідно з п. 3.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Згідно з Додатковою угодою від 09.07.2018 до Договору оренди Балансоутримувача з Міського комунального підприємства «Основаніє» було змінено на Комунальне підприємство «Наше місто» Запорізької міської ради.
Додатковою угодою від 01.10.2018 в Договорі змінено Балансоутримувача з Комунального підприємства «Наше місто» Запорізької міської ради на Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 7» (третя особа у справі).
Також даною додатковою угодою встановлено, що сума орендної плати визначеної у п.п.3.1 та 3.2 Договору розрахована без ПДВ. Орендар самостійно здійснює розрахунок щомісячної орендної плати з урахуванням індексу інфляції та ПДВ (відповідно до п. 3.4 договору).
Відповідно до п. 3.4 Договору в редакції Додаткової угоди від 01.10.2018, з 01 жовтня 2018 орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем:
- 70 відсотків від розміру орендної плати (без нарахування ПДВ) за кожний місяць - до місцевого бюджету на розрахунковий рахунок № 33218871008007 УК у Вознесенівському районі м. Запоріжжя, МФО 899998, код ЄДРПОУ 38025409, код платежу 22080401, банк отримувача Казначейство України (ЕАП);
- 30 відсотків розміру орендної плати (з нарахуванням ПДВ) за кожний місяць - Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок № НОМЕР_1 в філії ЗОУ АТ «Ощадбанк», МФО 313957, ЄДРПОУ 05478717.
Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсотками, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
Відповідно до п. 11.1, п. 11.6 договору, останній укладено строком на 2 роки 11 місяців, з « 01» грудня 2015 року до « 01» листопада 2018 року. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору після закінчення його строку протягом одного місяця, договір вважається проводженим на той самий термін, при умові виконання пункту 5.15 договору, та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
Відносини, пов'язані з передачею майна в оренду, що перебуває у державній та комунальній власності регулюються Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Відповідно до ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 763, 764 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Згідно з ч.4 ст. 284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Аналогічні положення визначені у ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 № 2269-XII, відповідно до яких, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Як зазначив позивач, від орендаря не надходило заяв про розірвання договору оренди чи про намір передати орендоване майно у зв'язку з закінченням дії договору оренди, отже договір був пролонгований строком на 2 роки 11 місяців, тобто з 01.11.2018 до 01.10.2021.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач, зокрема, вказує на те, що за період з березня 2020 року по грудень 2020 року включно відповідач оренду плату не вносив, внаслідок чого заборгованість з орендної плати до місцевого бюджету, згідно з наданим позивачем розрахунком, склала 2891,60 грн., що є підставою для розірвання договору і звільнення нежитлових приміщень, шляхом виселення відповідача на користь позивача.
Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 № 2269-XII, який був чинним на момент виникнення договірних відносин (втратив чинність 01.02.2020), орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч.ч. 1, 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 03.10.2019 №157-IX, який введено в дію з 01.02.2020, орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.
За змістом пункту 3.3 та пункту 3.4 Договору, в редакції додаткової угоди від 01.10.2010 до договору, орендна плата розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Розрахунок 70% орендної плати до місцевого бюджету та 30 % - на рахунок балансоутримувача за кожний місяць, у тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється Орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
Згідно п. 5.2 договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від результатів своєї господарської діяльності.
Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, крім випадків, передбачених законом.
Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст.193 ГК України.
Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Частиною 1 ст. 598, ст. 599 ЦК України визначено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Згідно з положеннями статей 73, 74, 79 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Доказів належного виконання зобов'язання щодо внесення орендної оплати за користування нежитловими приміщеннями за період з березня 2020 по грудень 2020 відповідачем суду не надано, позов в цій частині відповідачем не спростовано. Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 2891,60 грн. заборгованості зі сплати орендної плати до місцевого бюджету є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Позивачем, окремі того, заявлені вимоги про розірвання договору № 241/0 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2015 та звільнення нежитлових приміщень, шляхом виселення відповідача на користь позивача.
Відповідно до ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору
За змістом пункту 8.1 Договору оренди Орендодавець має право вимагати розірвання договору, зокрема, у разі невиконання його умов.
Відповідно до п.п. 10.1, 11.10 договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та умовами цього Договору. Дія договору оренди припиняється, зокрема, внаслідок: дострокового розірвання договору за рішення господарського суду; невнесення орендарем орендної плати протягом трьох місяців підряд.
На вимогу однієї із сторін цей Договір може бути достроково розірвано за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України (п.11.4).
Відповідно до ч. 2 ст. 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 №157-IX договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором.
Згідно зі ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Факт неналежного виконання відповідачем грошових зобов'язань за договором є доведеним. Як свідчать матеріали справи, зокрема, представлений позивачем розрахунок, відповідач не здійснював сплату орендних платежів протягом березня 2020 - грудня 2020, що є істотним порушенням договору в розумінні ст. 651 ЦК України.
Отже позовні вимоги в частині розірвання договору № 241/0 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2015 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору Цивільним кодексом України.
За змістом п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Відповідно до ч. 1 ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX правовим наслідком припинення договору оренди є обов'язок орендаря протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.
В п. 5.12 Договору встановлено, що у разі припинення, дострокового розірвання цього Договору Орендар зобов'язується повернути Орендодавцю орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на час його передачі в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу.
За таких обставин, позовні вимоги в частині звільнення нежитлових приміщень шляхом виселення відповідача на користь позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.
Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру встановлена в розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за подання позовної заяви немайнового характеру належить до сплати - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
У статті 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2021 рік" від 15.12.2020 № 1082-IX установлено у 2021 році прожитковий мінімум для працездатних осіб: з 1 січня 2021 року у розмірі 2270 грн.
Розмір судового збору, який підлягає до сплати за подання даної позовної заяви, в якій об'єднано позовну вимогу майнового характеру та дві позовні вимоги немайнового характеру, складає 6810,00 (2270х3) грн.
На підтвердження сплати судового збору до позовної заяви Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради надано, зокрема, платіжні доручення: № 902 від 23.12.2019 (210,20 грн.), № 903 від 23.12.2019 (210,20 грн.), № 904 від 23.12.2019 (210,20 грн.), № 905 від 23.12.2019 (210,20 грн.), № 906 від 23.12.2019 (210,20 грн.), № 912 від 23.12.2019 (4204,00 грн.), № 915 від 23.12.2019 (2102,00 грн.), які прийнято судом як належні докази сплати судового збору у даній справі. Всього - на загальну суму 7357,00 грн. Таким чином, переплачена сума судового збору становить 547,00 грн.
У зв'язку з чим, позивач має право звернутися до господарського суду з відповідним клопотанням про повернення судового збору (в розмірі 547,00 грн.) у відповідності до вимог ст. 7 Закону України "Про судовий збір".
Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з Запорізької обласної громадської організації «Право на життя - Запоріжжя» (69065, м. Запоріжжя, вул. Михайлова, буд. 46, кв. 38; ЄДРПОУ 37088384) до бюджету Запорізької міської територіальної громади (рахунок: UA528999980334159850000008479, код отримувача: 37941997, код класифікації доходів 22080402, отримувач ГУК у Зап.обл/ТГ м.Запоріжжя/22080402, банк отримувача Казначейство України) суму заборгованості по орендній платі у розмірі 2891 (дві тисячі вісімсот дев'яносто одна) грн. 60 коп. Стягувач - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, пр. Соборний, 206; код ЄДРПОУ 37573068).
Розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 241/0 від 01.12.2015, а саме:
- частини нежитлового приміщення №190 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 17,10 кв.м. у складі: кабінету №25 площею 11,90 кв.м, комор №№23,24 площею 0,80 кв.м та частини місць загального користування №1,18,22,32-34 площею 4,40 кв.м,
- частини нежитлового приміщення №190 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 23,40 кв.м. у складі: кабінету №26 площею 16,50 кв.м, комор №№27,28,29 площею 0,90 кв.м та частини місць загального користування №1,18,22,32-34 площею 6,0 кв.м.
Звільнити частину нежитлового приміщення №190 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 17,10 кв.м. у складі: кабінету №25 площею 11,90 кв.м, комор №№23,24 площею 0,80 кв.м та частини місць загального користування №1,18,22,32-34 площею 4,40 кв.м; частину нежитлового приміщення №190 першого поверху (літ.А-5) загальною площею 23,40 кв.м. у складі: кабінету №26 площею 16,50 кв.м, комор №№27,28,29 площею 0,90 кв.м та частини місць загального користування №1,18,22,32-34 площею 6,0 кв.м, які розташовані за адресою: м.Запоріжжя, вул.Рекордна, 39, шляхом виселення Запорізької обласної громадської організації «Право на життя - Запоріжжя» (69065, м. Запоріжжя, вул. Михайлова, буд. 46, кв. 38; ЄДРПОУ 37088384) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206; код ЄДРПОУ 37573068).
Стягнути з Запорізької обласної громадської організації «Право на життя - Запоріжжя» (69065, м. Запоріжжя, вул. Михайлова, буд. 46, кв. 38; ЄДРПОУ 37088384) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, пр. Соборний, 206; код ЄДРПОУ 37573068) суму 6810 (шість тисяч вісімсот десять) грн. 00 коп. витрат зі сплати судового збору.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено та підписано 14.06.2021.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржено впродовж двадцяти днів з дня складання повного судового рішення у порядку, встановленому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя О.С. Боєва