Справа № 454/1126/18
09 червня 2020 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Веремчук О. А. ,
за участю секретаря Баран О.Я.,
розглянувши в підготовчому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жвирківської селищної ради Сокальського району, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності та виділ в натурі будинковолодіння-,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Жвирківської селищної ради Сокальського району, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності та виділ в натурі будинковолодіння з наступних підстав :
На підставі договору дарування від 10.12.2009 року позивачка набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Квартира знаходилася в одноповерховому двоквартирному будинку та була облаштована як окреме будинковолодіння окремим виходом та комунікаціями.
В період з 2010 до 2013 року позивачка провела добудову квартири, влаштувавши мансардний поверх, збільшивши лінійні розміри будинку та площу.
03.10.2013р. ЛОР ДКП «Червоноградське МБТІ» виготовлено технічний паспорт на будинковолодіння АДРЕСА_2 , згідно якого вказане будинковолодіння складається з п'ятьох житлових кімнат, двох коридорів, їдальні, кухні, двох санвузлів, паливної та гардеробу. Загальна площа будинку складає 213,7 м.кв., житлова 113,6 м.кв., допоміжна 100,1 м.кв., вартість будинку становить 588 524 грн.
Рішенням виконкому Жвирківської селищної ради № 176 від 06.02.2013р. добудову легалізовано, а рішенням Сокальського районного суду Львівської області від 29.10.2013р. в справі № 454/2934/13-ц за позивачкою визнано право власності на зазначену квартиру з новими лінійними розмірами та добудовою.
Відтак, згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Сокальського РУЮ Львівської області 28.02.2014р., ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 обпасті.
Право власності на вищевказану квартиру зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно 28.02.2014р. за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 303946546248.
Квартира позивачки розташована в будинку АДРЕСА_2 , який є одноповерховим та фактично поділений на дві окремі частини, що становлять квартири позивачів та відповідача 2, оскільки будинок має окремі входи з влаштованим окремим заїздами, фактично розподіленою земельною ділянкою, що використовуються позивачкою та відповідачем 2, як два окремих будинковолодіння.
Крім того, в кожній частині будинку встановлені окремі прилади обліку споживання електроенергії, газопостачання та підводиться окреме водопостачання, про що свідчать квитанції про оплату за спожиті електроенергію, газ та технічні умови на приєднання житлового будинку до централізованих систем водопостачання.
Рішенням виконавчого комітету Жвирківської селищної ради № 158 від 23.03.2018р., змінено нумерацію квартири АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на будинковолодіння АДРЕСА_2 .
За результатами технічного обстеження житлового будинку з мансардним поверхом по АДРЕСА_1 про відповідність реконструйованого об'єкта державним будівельним нормам і правилам, ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно - планувальне бюро 23.02.2018р. складено висновок, в якому зазначено, що архітектурно - планувальні рішення будівництва житлового будинку на АДРЕСА_1 відповідають вимогам ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень», санітарним та пожежним нормам і правилам. Віддаль від збудованого будинку до сусіднього житлового будинку - 9,6 м., до господарської будівлі - 11,10 м., від так, є можливим його легалізація.
Крім того, ФОП ОСОБА_3 склала технічний висновок №4 від 30.01.2018р. за результатами обстеження житлового будинку з мансардним поверхом по АДРЕСА_1 та встановила, що обстежений будинок відповідає вимогам надійності та дозволяє безпечну експлуатацію.
В судове засідання ОСОБА_1 не прибула, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просить позов задоволити.
Представник Жвирківської селищної ради в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності.
Дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав:
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04 жовтня 1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.
Відповідно до ч. З ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Згідно до технічний паспорт на будинковолодіння АДРЕСА_2 , згідно якого вказане будинковолодіння складається з п'ятьох житлових кімнат, двох коридорів, їдальні, кухні, двох санвузлів, паливної та гардеробу. Загальна площа будинку складає 213,7 м.кв., житлова 113,6 м.кв., допоміжна 100,1 м.кв., вартість будинку становить 588 524 грн.
Відповідно до Рішення виконкому Жвирківської селищної ради № 176 від 06.02.2013р. добудову легалізовано.
Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Сокальського РУЮ Львівської області 28.02.2014р., ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 обпасті.
На підставі вище наведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та виділити в натурі ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 , в окреме будинковолодіння по АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_2 .
Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 , в окреме будинковолодіння по АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Головуючий: О. А. Веремчук