Справа № 761/23813/20
Провадження № 2/761/2800/2021
(заочне)
17 березня 2021 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:
головуючого: судді - Притули Н.Г.
при секретарях: Гриб Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська - Житлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
В серпні 2020 року до суду надійшла зазначена позовна заява.
В позовних вимогах позивач просить: стягнути з відповідача на свою користь заборгованість: 13108,06 грн. - основного боргу; 3393,33 грн. - інфляційної складової боргу; 1162,09 грн. - три відсотки річних та судовий збір.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ «Ковальська - Житлосервіс» (надалі - Позивач) є експлуатуючою організацією та обслуговує будинок АДРЕСА_1 відповідно до сертифікату Державної архітектурно - будівельної інспекції України №16512244014 від 14.12.2012 р., наказу №7 про передачу на баланс, обслуговування та експлуатацію жилого - офісного комплексу від 04.03.2013 р., Акту приймання - передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 26.04.2013 р. та розпорядження Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації від 29.03.2013 р. №160.
Як зазначає позивач, ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі - продажу квартири від 24.09.2013 р.
23.04.2013 року між Позивачем та відповідачем були укладені наступні Договори: - Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (надалі - Договір 1), відповідно до умов якого Позивач взяв на себе зобов'язання з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , а Відповідач в свою чергу - своєчасно сплачувати зазначені послуги в строки та на умовах, передбачених Договором 1; - договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (надалі - Договір 2), відповідно до п.9 даного договору, Відповідач повинен вносити плату за отримані послуги на рахунок Позивача до 1-го числа місяця, що настав за розрахунковим; - Договір про надання послуг з утримання служби адміністраторів та забезпечення контрольно-пропускного режиму на прибудинкову територію (надалі Договір - 3), відповідно до п. 2.2 даного Договору, відповідач повинен вносити плату за отримані послуги на рахунок Позивача до 1-го числа місяця, що настає за розрахунковим.
В той же час відповідач, як зазначено в позові, умови договорів не виконує внаслідок чого за період з липня 2014 року по 31.07.2020 року виникла заборгованість в розмірі 13 108,06 грн.
Крім того, на підставі положень ч.2 ст.625 ЦК України, враховуючи що відповідач не виконував належним чином умов договору та не сплачував житлово-комунальні послуги, позивач вважає за необхідне стягнути з відповідача інфляційну складову боргу та 3% річних.
Представник позивача в судове засідання не з'явився про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. До суду надійшла заява представника позивача про слухання справи за його відсутності, в якій він зазначив, що підтримує заявлені позовні вимоги, просить їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений судом належним чином, відзив на позовну заяву не надавав.
Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч.1 ст. 223 ЦПК України).
Вивчивши матеріали справи, оцінивши в сукупності надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, на підставі наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі - продажу квартири від 24 вересня 2013р.
З матеріалів справи вбачається, що 23.04.2013 року, між Позивачем та Відповідачем були укладені:
- договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого Позивач взяв на себе зобов'язання з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 , а Відповідач в свою чергу - своєчасно сплачувати зазначені послуги в строки та на умовах, передбачених цим договором;
- договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, відповідно до п.9 якого, Відповідач повинен вносити плату за отримані послуги на рахунок Позивача до 1-го числа місяця, що настав за розрахунковим;
- Договір про надання послуг з утримання служби адміністраторів та забезпечення контрольно - пропускного режиму на прибудинкову територію, відповідно до п. 2.2 даного Договору, відповідач повинен вносити плату за отриманні послуги на рахунок Позивача до 1-го числа місяця, що настає за розрахунковим.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб.
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09 червня 2018р., врегульовані відносини між суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Як встановлено судом, позивач належним чином надавав житлово-комунальні послуги, проте внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов'язань за Договорами щодо повної та своєчасної оплати спожитих послуг в період з липня 2014 року по липень 2020 року, у нього виникла заборгованість у розмірі 13 108,06 грн., що підтверджується відповідним розрахунком.
Відповідач в судове засідання не з'явився, не надав доказів відсутності заборгованості чи її меншого розміру.
Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Так як зобов'язання відповідача щодо сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги є грошовим, суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача нараховані інфляційні втрати та 3% річних.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи положення ст. 625 ЦК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2102,0 грн.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 89, 133, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 274, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України; ст. ст. 322, 509, 525, 526, 610, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 67, 68, 162 ЖК України; ст. ст. 20, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» (ЄДРПОУ 32912720, місцезнаходження: м. Київ, вул. Є Чевдар, буд. 3) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) про стягнення заборгованості - задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ковальська - Житлосервіс» суму основного боргу 13108 (тринадцять тисяч сто вісім) гривень 06 копійок, інфляційну складову боргу 3393 (три тисячі триста дев'яносто три) гривни 33 копійки, 3% річних - 1162 (одна тисяча сто шістдесят дві) гривни 09 копійокта 2102 гривень 00 копійок судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
У відповідності до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шевченківський районний суд міста Києва.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Н.Г.Притула