Єдиний унікальний номер справи 333/1406/21
Номер провадження 2/333/1894/21
03 червня 2021 року міста Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого-судді Стоматова Е.Г., за участю секретаря судового засідання Артеменко А.М., представника позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (вул. Барикадна, буд. 39, м. Запоріжжя, 69027) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні за договором найму житлового приміщення, -
ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення, в обґрунтування якого зазначило наступне. В подальшому позовні вимоги були уточненні та збільшені.
Позивач відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником житлової будівлі АДРЕСА_2 , яка має статус гуртожитку, і надає фізичним особам житлові приміщення житлової будівлі за вище вказаною адресою у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення.
З відповідачами був укладений договір найму житлового приміщення № 609/76-а від 01 березня 2020 року, відповідно до умов якого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надана у строкове платне користування кімната АДРЕСА_3 , строком на 11 місяців. Раніше між ТОВ «Соцсфера» та відповідачами було укладено договір найму № 559/76-а від 02.05.2019 року. До цього між ТОВ «Соцсфера» та відповідачами діяв договір найму № 337/76-а від 01.10.2018 року. Після закінчення строку дії договору, боржник кімнату АДРЕСА_3 не звільнив, а ТОВ «Соцсфера» не заперечувало, щодо проживання боржника разом з сім'єю у гуртожитку. У зв'язку з неналежним виконанням покладених на відповідачів обов'язків щодо оплати комунальних послуг та плати за наймане приміщення у період з 01 травня 2019 року по 01 травня 2021 року у них утворилася заборгованість у розмірі 25 824 гривень 75 копійок.
Посилаючись на зазначене, просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на користь ТОВ «Соцсфера» заборгованість за договором найму житлового приміщення в розмірі 25 824 гривень 75 копійок та судовий збір в розмірі 2 270 гривень 00 копійок.
Представник позивача у судовому засіданні доводи наведені в обґрунтування позовних вимог підтримав та просив їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував, щодо їх задоволення.
Відповідач ОСОБА_3 , в судове засідання призначене на 03 червня 2021 року не з'явилась, була повідомлена про день, час та місце розгляду справи. В судовому засіданні, призначене на 26 квітня 2021 року, позовні вимоги визнала, не заперечувала, щодо їх задоволення.
Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.
У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.
Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.
Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником будівлі за адресою: АДРЕСА_2 . /а.с. 12-15/
01 березня 2020 року між позивачем (наймодавцем) і ОСОБА_3 (наймач) укладений договір найму житлового приміщення, відповідно до якого, наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для проживання своєї родини у кімнаті АДРЕСА_3 , строком на 11 місяців. /а.с. 16-19/
Згідно з Розділом 2 договору № 609/76А, особами, що будуть мешкати разом із наймачем є: чоловік - ОСОБА_2 , та їхні неповнолітні діти: донька - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , донька ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Ч.3 ст. 815 ЦК України визначено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до п. 5.1 договору найму житлового приміщення від 01.03.2020 року №609/76-а, розрахунковим періодом є календарний місяць.
Розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 900 грн. в місяць, включаючи ПДВ. Плата за наймане приміщення сплачується наймачем наперед на наступний місяць до 20 числа поточного місяця. Наймач додатково компенсує комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інші комунальні платежі (п.п. 5.2., 5.4., 5.5. договору).
За змістом п.п. 5.6., 5.7. договору, компенсація комунальних послуг сплачується наймачем протягом 5 днів з моменту отримання рахунку, але не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим на розрахунковий рахунок ТОВ «Соцсфера».
Згідно з п. 7.2. Договору № 609/76А наймач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому.
Відповідно до п. 5.2. договору № 609/76А наймач разом з оплатою за наймане приміщення додатково сплачує витрати за комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інші комунальні послуги.
Після закінчення строку дії вищевказаного договору відповідачі продовжували проживати у кімнаті № 609 без належних на те підстав, користуючись при цьому комунальними послугами: електропостачання, теплопостачання, опалення, гаряче та холодне водопостачання. Позивач не заперечував щодо проживання боржника разом із сім'єю у гуртожитку, пропонував відповідачам укласти договір найму № 609/76А від 01.03.2020 року, від підписання якого відповідачі ухилилися.
Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості за період з 01 травня 2019 року по 01 травня 2021 року заборгованість наймача за найм приміщення і отримані комунальні послуги складає 25 824 гривень 75 копійок. /а.с. 27,55/
В матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що відповідачі знаходяться або знаходилися в трудових відносинах з позивачем і вселилися в кімнату гуртожитку на підставі відповідного ордеру.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Оскільки до теперішнього часу відповідачами добровільно заборгованість за проживання в кімнаті № 609 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 не погашена, суд вважає за необхідне стягнути її солідарно з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ..
У зв'язку із задоволенням основної вимоги, на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору.
Відповідно до п. 35 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справі від 17 жовтня 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено.
Враховуючи викладене, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору пропорційно до розміру позовних вимог, тобто у рівних частинах.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 78, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (вул. Барикадна, буд. 39, м. Запоріжжя, 69027) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні за договором найму житлового приміщення - задовольнити повністю.
Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (поточний рахунок: НОМЕР_3 в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», МФО 300614, код ЄДРПОУ 33836599) заборгованість у розмірі 25 824 гривень 75 копійок (двадцять п'ять тисяч вісімсот двадцять чотири гривні сімдесят п'ять копійок).
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (поточний рахунок: НОМЕР_3 в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», МФО 300614, код ЄДРПОУ 33836599) витрати по сплаті судового збору по 1 135 гривень 00 копійок (одна тисяча сто тридцять п'ятьгривень нуль-нуль копійок) з кожного.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Веб-адреса цього документу у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/ з посиланням на номер справи.
Повний текст судового рішення складено 03 червня 2021 року.
Суддя Комунарського районного суду
міста Запоріжжя Е.Г. Стоматов