Справа № 654/2809/20
Провадження №2/654/147/2021
19 травня 2021 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Данилевського М.А.,
за участю секретаря Діденко В.С.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м.Гола Пристань Херсонської області в порядку заочного розгляду справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі земельної ділянки, -
18.08.2020 року до Голопристанського районного суду Херсонської області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі земельної ділянки, в якій позивач просить виділити їй у власність в натурі 5/6 часток земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029 (площею 0,9952 га, місцезнаходження - на території Старозбур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, цільове призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського господарства), що становлять 0,8293 га, у відповідності до схеми меж запропонованої у висновку судової земельно-технічної експертизи.
Також позивач просила призначити судову земельно-технічну експертизу для визначення можливих варіантів виділу 5/6 часток зі складу спільної земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029 площею 0,9952 га.
Позов мотивовано тим, що між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі земельної ділянки, що призвело до не можливості укласти угоду про поділ цього майна в порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 Цивільного кодексу України.
Представник позивача в судовому засіданні позовну заяву підтримала в повному обсязі, просила суд її задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, справа відкладалась неодноразово про час та дату розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомлено, відзив на позовну заяву не надано.
Виходячи з наведеного, відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача і ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
У відповідності до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №940771, земельна ділянка з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029 належала на праві власності ОСОБА_4 , котрий ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.
03.08.2011 позивач отримала свідоцтво про право власності на 1/2 частки у праві спільної сумісної власності на майно подружжя, набуте подружжям за час шлюбу, що складається із земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029.
Також, після смерті ОСОБА_4 , спадкове майно що складалося з 1/2 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029 в розмірі по 1/3 частини спадкового майна, успадкували ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03.08.2011, виданим державним нотаріусом Другої Херсонської: державної нотаріальної контори Васильковою О.В.
06.08.2020 укладено договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Троцькою О.Ю., за яким ОСОБА_5 подарував ОСОБА_2 1/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029.
Отже, позивач та відповідач є співвласниками земельної ділянки, площею 0,9952 га з цільовим призначенням 01.03: Для ведення особистого селянського господарства ведення, кадастровий номер 6522385300:06:003:0029, що розташована на території Старозбур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.
Позивачу належить на праві спільної часткової власності 5/6 частки, що становить 0,8293 га площі земельної ділянки, а відповідачу належить - 1/6 частка, що становить 0,1659 га площі земельної ділянки. Вказане підтверджується свідоцтвом про право власності від 06.08.2011, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03.08.2011 серія ВРМ № №541630, №541631 та договором дарування від 06.08.2020.
Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №21-1 від 19.03.2021 є можливість виділення в натурі належних позивачу та відповідачу часток земельної ділянки.
Зокрема, експерт вказав на технічну можливість виділення в натурі кожній із сторін належні їм часток із земельної ділянки площею 0,9952 га для ведення особистого селянського господарства ведення, кадастровий номер 6522385300:06:003:0029, без відступу від розміру часток у праві власності на цю земельну ділянку.
Експертом запропоновано два варіанти виділу земельних ділянок в натурі (додаток 1, додаток 2) кожній із сторін, а саме: ОСОБА_2 окремо частку площею 0,8293 га (на плані схемі заштрихована чорним кольором), що складає 5/6 частину всієї земельної ділянки, та ОСОБА_3 частку площею 0,1659 га (на плані схемі заштрихована червоним кольором), що складає 1/6 частки всієї земельної ділянки.
Вказані частини матимуть доступ до автодороги «Н.Збур'ївка-Геройське», що забезпечить кожному з співвласників під'їзд до своєї земельної ділянки по твердому покриттю та не порушить права власників суміжних земельних ділянок. При тому, згідно запропонованого експертом першого варіанту (додаток 1 висновку судової земельно-технічної експертизи №21-1 від 19.03.2021 року) інші чинники розподілу не заважають (залізобетонний стовп, огорожа).
Отже, земельна ділянка може бути технічно поділена та проведено виділення сторонам їхніх часток в натурі.
Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний об'єкт нерухомого майна зареєстрований у вказаному Реєстрі, відомості щодо заборони відчуження та відомості в Державному реєстрі іпотек щодо даної земельної ділянки відсутні.
Згідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Частиною 3 ст. 88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.
Таким чином враховуючи, що сторонам належать відповідні частки земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029, та згідно з експертним висновком є технічно можливим виділення в натурі кожній із сторін належні їм частки без відступу від розміру часток у праві власності на цю земельну ділянку, що також не порушить права власників суміжних земельних ділянок, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 86, 88 Земельного кодексу України, ст.ст. 356, 358, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 12, 1 3, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-283, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі земельної ділянки - задовольнити.
Виділити в натурі у приватну власність ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), у відповідності до 1 варіанту (додаток 1, земельна ділянка на плані схемі заштрихована чорним кольором) висновку судової земельно-технічної експертизи №21-1 від 19.03.2021 року Херсонського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, 5/6 часток земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029, що становить площу 0,8293 га, місцезнаходження - на території Старозбур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.
Стягнути з ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) судові витрати по оплаті судового збору в сумі 840,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Голопристанський районний суд Херсонської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне судове рішення складено 31 травня 2021 року.
Суддя М. А. Данилевський