Справа № 661/1240/21
Провадження № 2/661/532/21
28 травня 2021 року м. Нова Каховка
Новокаховського міського суду Херсонської області
Суддя - Ведяшкіна Ю.В
у цивільній справі № 661/1240/21 за позовом Комунального підприємства «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг,
Представник КП «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . 17 вересня 2014 року між позивачем та відповідачем укладено договір «Про утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», відповідно до умов, якого КП «НК ЖЕУ» надає послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території, а відповідач у свою чергу зобов'язалась сплачувати наданні житлово-комунальні послуги. Проте відповідач ухиляється від виконання норм чинного законодавства - не сплачує послуги наданні позивачем, у зв'язку з чим утворилась заборгованість станом на 01 березня 2021 року у розмірі 19680,23 грн., яку просить стягнути з відповідача на користь позивача в повному обсязі, а також судові витрати.
26 березня 2021 року на підставі ухвали суду відкрито провадження і справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.
20 квітня 2021 року на адресу суду надійшов відзив відповідачки, відповідно до якого просила застосувати до вимог про стягнення з неї на користь позивача заборгованості з утримання будинку, споруд та прибудинкової території загальний строк позовної давності, тривалістю у три роки. У задоволенні позовних вимог на суму 5975,83 грн. (84,02 + 5891,81 грн.) відмовити, посилаючись на те, що 11 липня 2014 року вона стала власником зазначеної у позові квартири, тому наявна до цього заборгованість попередніх власників у розмірі 84,92 грн. не може бути з неї стягнута, а також просила відмовити у стягненні боргу у розмірі 5891,81 грн., який виходить за межі строків позовної давності.
11 травня 2021 року на адресу суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якому зазначено, що відповідачка не вірно розрахувала суму заборгованості, що виходить за межі строку позовної давності, яка становить 5684,09 грн. При цьому, зауважили, що списання боргів за спожиті житлово-комунальні послуги, за якими минув строк позовної давності, чинним законодавством не передбачено.
Відповідності до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами та не проводячи судове засідання.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Так, судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області №102 від 10 березня 2011 року, виконавцем послуг в комунальному житловому фонді з утримання будинку і споруд та прибудинкової території є КП «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління».
Згідно договору купівлі - продажу, нотаріально посвідченого 11 липня 2014 року відповідачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .
17 вересня 2014 року між КП «Новокаховське ЖЕУ» та ОСОБА_1 укладено договір № 802, відповідно до умов якого виконавець, надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території житловому будинку АДРЕСА_2 , а споживач забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленими тарифом та на умовах, передбаченими договором.
Як вбачається, з доданих до позову: переліку виконаних робіт по утриманню будинку за адресою: АДРЕСА_3 та доданих до нього додатків, позивач КП «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» виконав умови договору шляхом надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території житловому будинку АДРЕСА_3 , проте відповідач ОСОБА_1 їх вартість в повному обсязі та своєчасно не оплачувала, у зв'язку з чим станом на 01 березня 2021 року виникла заборгованість у розмірі 19680, 23 грн.
Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) стягується за затвердженими у встановленому порядку тарифами, а статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно, щомісячно вносити плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до статті 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Позовна давність обчислюється за загальними правилами обчислення цивільно-правових строків. Позовна давність установлюється в закон із метою упорядкування цивільного обороту за допомогою стимулювання суб'єктів, права чи законні інтереси яких порушені, до реалізації права на їх позовний захист протягом установленого строку.
Згідно з частиною першою статті 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Відповідно до статті 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Зазначений трирічний строк діє після порушення суб'єктивного матеріального цивільного права (регулятивного), тобто після виникнення права на захист (охоронного).
Згідно із частиною першою статті 259 ЦК України позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін. Договір про збільшення позовної давності укладається у письмовій формі.
Відповідно до ст. 267 ЦК України, особа, яка виконала зобов'язання після спливу позовної давності, не має права вимагати повернення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не знала про сплив позовної давності. Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.
Отже аналізуючи норми чинного законодавства та встановленні по справі обставини, враховуючи, що відповідачка не оплачувала в повному обсязі та своєчасно надані позиваче житлово-комунальні послуги, суд стягує з неї на користь КП «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» заборгованість що утворилась у межах строку позовної давності, про застосування якої заявлено відповідачкою, тобто за період з 01 березня 2018 року по 01 березня 2021 року, у розмірі 13 996,14 грн. задовольнивши позову у цій частині.
В іншій частині позов задоволенню не підлягає, у порядку ч. 4 ст. 267 ЦК України.
На підставі ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача також судові витрати пропорційно задоволеним вимогам, а саме у розмірі 1614, 42 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 273, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов Комунального підприємства «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01 березня 2018 року по 01 березня 2021 року, у розмірі 13 996,14 грн., а також судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1614,42 грн., а всього 15 610,56 грн. (п'ятнадцять тисяч шістсот десять грн. 56 коп.).
Копію рішення суду направити учасникам справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду складено 25 лютого 2021 року.
Найменування сторін:
Позивач: Комунальне підприємство «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління», розташоване за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Дзержинського, 31, Р/Р НОМЕР_1 в ПАТ «Мегабанк» м. Харків МФО 351629, ОКПО 37171241 інд. № НОМЕР_2 , Свідоцтво №100337433.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 .
Судове рішення складено 28 травня 2021 року.
Суддя Ю. В. Ведяшкіна