Справа № 609/530/21
2/609/312/2021
28 травня 2021 року Шумський районний суд Тернопільської області
в складі головуючого судді Ковтуновича О.В.
за участі:
секретаря судового засідання Вознюк В.І.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1
до
відповідача: ОСОБА_2
вимоги позивача: про визнання права власності на майно
учасники справи - не з'явилися
І. Стислий виклад позиції позивача.
1. 13 травня 2021 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) про визнання права власності на майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 в розмірі 0,2500 га., кадастровий номер 6125884400:02:001:0027 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданого 09.04.2021 р., номер витягу НВ-7116205472021.
2. Позов обґрунтований тим, що 26.04.2021 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна.
Щодо усіх умов договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, сторони домовилися повністю. Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у зв'язку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду.
На підставі викладеного, позивач просить позов задоволити.
ІІ. Процесуальні дії у справі.
3. Ухвалою суду від 14 травня 2021 року прийнято до розгляду позовну заяву та призначено підготовче засідання на 28 травня 2021 року.
4. У підготовче судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі з повним підтриманням та визнанням позовних вимог.
5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
6. Відповідачу ОСОБА_2 належить майно, а саме:
- житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 224397108 від 17.09.2020 р. виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НМК № 029545 посвідчене приватним нотаріусом Шумського району Тернопільської області 17.09.2020 р. р№933.
- земельна ділянка, яка знаходиться у АДРЕСА_1 в розмірі 0,2500 га., кадастровий номер 6125884400:02:001:0027 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданого 09.04.2021 р., номер витягу НВ-7116205472021.
7. Згідно довідки про технічні показники об'єкта нерухомого майна виданого КП «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 87 від 30.04.2021 р. вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідчене приватним нотаріусом Шумського району Тернопільської області 17.09.2020 р. р№933.
8. Судом встановлено, що відповідачем було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 .
9. З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.
10. 26.04.2021 р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу майна, зазначеного вище майна, на суму 60 000, 00 грн.
11. Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 60 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч відповідачем.
12. Згідно акту прийому - передачі від 26.04.2021 р., зазначене вище майно було прийняте покупцем.
13. Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_1 остання просить прибути відповідача ОСОБА_2 невідкладно в строк 30.04.2021 р. в м. Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.
14. Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2 , остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.
15. Згідно заяви ОСОБА_3 вказується, що останній надає дозвіл та згоду своїй дружині ОСОБА_1 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 від 13.08.2013 р.) на купівлю житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами який знаходиться у АДРЕСА_1 та земельної ділянки.
16. Згідно із довідки № 146 від 29.04.2021 р. виданої Шумською міською радою Тернопільської області слідує, що за адресою у АДРЕСА_1 неповнолітні, малолітні, непрацездатні, недієздатні особи не зареєстровані та не проживають.
ІV. Оцінка Суду.
17. За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункт 4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.
18. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
19. У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.
20. У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
21. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
22. Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
23. Відповідно до ст.263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
24. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
25. Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцеві та порушує його право щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.
26. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
V. Розподіл судових витрат між сторонами.
27. Позивачем при подачі позову було сплачено 2916 грн. 00 коп. судового збору.
Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Враховуючи те, що відповідач позовні вимоги визнала, суд приходить до висновку про повернення позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 1458 грн. 00 коп., згідно квитанції 0.0.2123001382.1 від 14.05.2021 р.
З цих підстав,
На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 650, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд -
1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) про визнання права власності на майно - задоволити повністю.
2. Визнати укладеним договір купівлі - продажу від 26.04.2021 р. між ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП НОМЕР_5 ) (продавець за договором) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) (покупець за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 та земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 в розмірі 0,2500 га., кадастровий номер 6125884400:02:001:0027 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданого 09.04.2021 р., номер витягу НВ-7116205472021.
3. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_1 .
4. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 в розмірі 0,2500 га., кадастровий номер 6125884400:02:001:0027 цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданого 09.04.2021 р., номер витягу НВ-7116205472021.
5. Повернути позивачу ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, що становить 1458 грн. 00 коп., сплаченого при подані позовної заяви, згідно квитанції 0.0.2123001382.1 від 14.05.2021 р., відповідно до вимог ч.1. ст.142 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шумський районний суд Тернопільської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Повне рішення суду складено 28 травня 2021 року.
Суддя: О. В. Ковтунович