Справа № 158/836/21
Провадження № 2/0158/294/21
24 травня 2021 року м. Ківерці
Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді - Поліщук С.В.
при секретарі - Брись А.М.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м. Ківерці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та виключення відомостей з державного земельного кадастру, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та виключення відомостей з державного земельного кадастру
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі рішення Ківерцівської райдержадміністрації №364 від 26 грудня 1996р., як члену колективного сільськогосподарського підприємства їй було видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0103617 від 31 грудня 1996р. у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. Чапаєва на території Берестянської сільської ради Ківерцівського району Волинської області, розміром 2,01 в умовних кадастрових гектарах. 07.09.2008р. загальними зборами власників сертифікатів було затверджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та проведено жеребкування земельних часток між власниками сертифікатів відповідно до якого за позивачем по справі було закріплено номер паю 32. Рішенням Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області №30-1/51 від 07.05.2020р. позивачці надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства на території Цуманської селищної ради в розмірі земельної частки (паю) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0103617. При зверненні до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) їй стало відомо, що на земельну ділянку площею 0,59 га, якою вона користується близько 10 років та дозвіл на приватизацію якої вона отримала на підставі вищезазначеного рішення селищної ради, оформлено право власності та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №082795, виданий 13 грудня 2012 року управлінням Держкомзему у Ківерцівському районі Волинської області на ім'я ОСОБА_3 , який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №072180001009238. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0721880400:02:000:0895. Зазначений Державний акт було видано на підставі розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації №414 від 26 вересня 2011 року. Проте, як вбачається з відомості жеребкування земельних часток (паїв) по Берестянській сільській раді Ківерцівського району Волинської області за ОСОБА_3 закріплена земельна ділянка за АДРЕСА_1 . Невідповідність земельної ділянки, що була виділена ОСОБА_3 з земельною ділянкою право власності на яку остання оформила згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №082795 від 13 грудня 2012 року, стверджується також розпорядженням Ківерцівської районної державної адміністрації №414 від 26.09.2011р. Підтвердженням допущеної помилки є також технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) (колишнього КСП ім. Чапаєва) в межах Берестянської сільської ради Ківерцівського району Волинської області, зокрема, у кадастровому плані на якому відображено схему земельної ділянки значиться земельна ділянка за №32а., що вказує на допущену помилку Управлінням Держкомзему у Ківерцівському районі Волинської області, а саме при виготовленні вищевказаної технічної документації на підставі якої було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №082795 від 13 грудня 2012 року виданий на ім'я ОСОБА_3 .
Просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 0721880400:02:000:0895, серії ЯЙ №082795 виданий 13 грудня 2012 року Управлінням Держкомзему у Ківерцівському районі Волинської області на ім'я ОСОБА_3 , зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №072180001009238 та виключити відомості про реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 0721880400:02:000:0895, цільове призначення 01.03 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,5929 га, що розташована на території Берестянської (теперішня Цуманська селищна) сільської ради Ківерцівського району Волинської області з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.
Ухвалою судді Ківерцівського районного суду Волинської області від 29.03.2021 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.
Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з'явилась. До суду подала заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутності.
Відповідачі - ОСОБА_2 та представник Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області в підготовче засідання не з'явились, подали до суду заяви про розгляд даної справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають, щодо задоволення позову не заперечують.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв'язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Частина 1 ст.15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 78 ЗК України право власності на землю-це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками; право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них; земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.
Громадяни України, відповідно до ч.1 ст. 81 ЗК України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділенні в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
За змістом ст. ст. 116, 118 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності або права користування земельними ділянками на підставі рішень органів місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу, на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.
Згідно зі ст. 125 вищевказаного Кодексу, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Стаття 152 ЗК України передбачає, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, зокрема, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку.
Згідно зі ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Судом встановлено, що згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0103617 виданого Ківерцівською районною державною адміністрацією 31.12.1996р. на підставі рішення Ківерцівської райдержадміністрації від 26.12.1996р. №364 ОСОБА_1 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. Чапаєва розміром 2,01 в умовних кадастрових гектарах без виділення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Сертифікат зареєстровано у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №4765 (а.с. 10).
Як вбачається із витягу з протоколу №3 загальних зборів власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) Берестянської сільської ради Ківерцівського району Волинської області від 07.09.2008р. затверджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) (а.с.12).
З відомостей жеребкування земельних часток (паїв) по Берестянській сільській раді Ківерцівського району вбачається, що за позивачем по справі ОСОБА_1 закріплено земельну частку (пай) за № 32 (а.с.13).
З рішення Цуманської селищної ради Ківерцівського району Волинської області №30-1/51 від 07.05.2020р. вбачається, що гр. ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства на території Цуманської селищної ради в розмірі земельної частки (паю) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) згідно із сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0103617 (а.с. 20).
Як вбачається із копії сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВЛ №0123649 виданого члену колективного сільськогосподарського підприємства ім. Чапаєва Берестянської сільської ради Ківерцівського району Волинської області ОСОБА_4 на підставі рішення Ківерцівської райдержадміністрації №664 від 26.12.1998р., на належність йому права на земельну частку (пай), розміром 2,01 в умовних кадастрових гектарах без виділення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Дане право на земельну частку (пай) успадкувала ОСОБА_3 , яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняла відповідач по справі ОСОБА_2 - дочка спадкодавця (а.с. 22, 27).
З акту про перенесення в натуру меж земельних ділянок та передачу на зберігання межових знаків від 30.09.2011р. вбачається, що на підставі розпорядження Ківерцівської райдержадміністрації від 26.09.2011р. №414 «Про передачу громадянам у власність земельних ділянок» встановлено межі земельної ділянки зазначеної у вищевказаному розпорядженні, яка передана у власність гр. ОСОБА_3 , яка була виділена позивачу по справі, і якою остання фактично користується (а.с. 24).
Крім того, в додатку до розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації №414 від 26.09.2011р., невірно зазначено, що земельна ділянка, яка виділена у власність ОСОБА_3 відповідно до сертифікату ВЛ №0123649 знаходиться на території Жидичинської сільської ради, тоді як, вказана земельна ділянка знаходиться на території Берестянської (теперішня Цуманська селищна) сільської ради Ківерцівського району Волинської області (а.с. 25).
На підставі вищевказаного розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації №414 гр. ОСОБА_3 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №082795, відповідно до якого остання є власником земельної ділянки площею 0,5929 га, в межах згідно з планом та з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (а.с.26).
Факт родинних відносин стверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 06.08.1970р. (а.с. 37).
Зміна прізвища відповідача з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » стверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 №16.11.2007р. (а.с. 37 на звороті).
З досліджених судом доказів вбачається, що під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства на території Цуманської селищної ради, землевпорядною організацією було допущено помилку, а саме, на земельну ділянку площею 0,59 га, яка була виділена позивачу по справі ОСОБА_1 і якою вона фактично користується за № НОМЕР_3 , яка розташована на території Берестянської (теперішня Цуманська селищна) сільської ради Ківерцівського району Волинської області, видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №082795, кадастровий номер 0721880400:02:000:0895 на ім'я ОСОБА_3 , що свідчить про порушення прав позивача на приватизацію вказаної земельної ділянки.
В силу ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно із ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Таким чином, враховуючи, що інша позовна вимога є похідною, вона також підлягає до задоволення з наведених у позовній заяві підстав.
Оцінивши та дослідивши докази в їх сукупності та враховуючи визнання позову відповідачами, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.
Як вбачається зі змісту позовної заяви позивачем заявлено дві вимоги немайнового характеру. Згідно квитанції про сплату судового збору №27882 від 24.03.2021р. позивачем сплачено судовий збір лише за одну позовну вимогу в розмірі 908,00 грн. Як вбачається із прохальної частини позовної заяви позивач просить залишити усі судові витрати за ним. Як вбачається із п. 2 ч. 1 ст.4 Закону України «Про судовий збір» з позивача в дохід держави підлягає до стягнення судовий збір в розмірі 908,00 грн.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 4, 5, 10, 82, 206, 247, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 81, 116, 118, 125, 152 Земельного кодексу України, п. 60 - 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, суд-
Позов задовольнити в повному об'ємі.
Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 0721880400:02:000:0895, серії ЯЙ №082795 виданий 13 грудня 2012 року управлінням Держкомзему у Ківерцівському районі Волинської області на підставі розпорядження Ківерцівської районної державної адміністрації №414 від 26 вересня 2011 року на ім'я ОСОБА_3 , зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №072180001009238.
Виключити відомості про реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 0721880400:02:000:0895, цільове призначення 01.03 - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,5929 га, що розташована на території Берестянської (теперішня Цуманська селищна) сільської ради Ківерцівського району Волинської області з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постано0ви суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідно до п. 15.5 розділу 15 XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України рішення суду може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду через Ківерцівський районний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:
позивач - ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ;
відповідач - ОСОБА_2 , житель АДРЕСА_2 ;
відповідач - Цуманська селищна рада Ківерцівського району Волинської області, юридична адреса: смт. Цумань, вул. Грушевського, 2, Луцького (бувший Ківерцівський) району Волинської області, код ЄДРПОУ 04333885.
Суддя Ківерцівського районного суду С.В.Поліщук