вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
25.05.2021 м. ДніпроСправа № 904/4246/21
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Барабанова Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали
за позовом Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради м. Кам'янське
до фізичної особи - підприємця Орочко Сергія Васильовича м. Кам'янське
про - виселення відповідача з нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 67,0кв.м., розташованого за адресою: м. Кам'янське, вул. Медична, 28, на користь Управління молоді та спорту Кам'янської міської ради;
- стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 902грн.30коп., суму податку на додану вартість в розмірі 180грн.46коп., неустойку в розмірі 38226грн.97коп.
Представники:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився.
ВСТАНОВИВ: Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам'янської міської ради м. Кам'янське звернувся до фізичної особи - підприємця Орочко Сергія Васильовича м. Кам'янське з позовом про: виселення відповідача з нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 67,0кв.м., розташованого за адресою: м. Кам'янське, вул. Медична, 28, на користь Управління молоді та спорту Кам'янської міської ради; стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу зі сплати орендної плати в розмірі 902грн.30коп., суму податку на додану вартість в розмірі 180грн.46коп., неустойку в розмірі 38226грн.97коп.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов'язань з оплати орендної плати та повернення орендованого майна за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам'янське від 22.01.2019.
Позивач зазначає, що між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам'янське від 22.01.2018 зі строком дії до 21.01.2019 включно. На підставі цього договору згідно з актом прийому-передачі від 22.01.2018 відповідачу було передано в тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 67кв.м, розташоване за адресою м. Кам'янське, вул. Медична, буд.28.
В подальшому, між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам'янське від 22.01.2019 зі строком дії до 21.01.2020 включно. В пункті 2.1 цього договору було вказано, що орендар вступив у строкове платне користування майном на підставі акту приймання-передачі від 22.01.2018.
Додатковою угодою від 15.07.2019 сторони внесли зміни до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам'янське від 22.01.2019 відносно балансоутримувача (Департамент з гуманітарних питань Кам'янської міської ради замінений на Управління молоді та спорту Кам'янської міської ради), щодо розміру орендної плати та внесені зміни до розділу 12 договору щодо платіжних та поштових реквізитів сторін.
В пункті 3 додаткової угоди від 15.07.2019 сторони узгодили, що угода набирає чинності з 14.05.2019.
Позивач вказує, що листами №02-13/1789 від 21.10.2019, №02-13/31 від 10.01.2020 орендарю відмовлено в пролонгації договору оренди у зв'язку з систематичним порушенням його умов (пункти 3.7, 3.8, 3.10, 11.1, 11.3 договору).
Позивач стверджує, що договір оренди припинив свою дію 21.01.2020. Згідно з пунктами 10.9, 10.10 договору у зв'язку з припиненням дії договору орендар був зобов'язаний повернути за актом приймання-передачі орендоване майно балансоутримувачу, але не зробив цього. Тому на підставі положень договору та статті 785 Цивільного кодексу України позивач нарахував неустойку в розмірі 38226грн.97коп. за період з 22.01.2020 по 31.03.2021.
Також позивачем заявлено до стягнення суму боргу з орендної плати в розмірі 902грн.30коп., суму податку на додану вартість в розмірі 180грн.46коп.
Позивач зазначає, що на адресу відповідача направлялись претензії №02-13/288 від 19.02.2020, №02-13/20 від 06.01.2021 та лист №02-13/439 від 19.03.2020 про повернення орендованого майна та сплату боргу з орендної плати, податку на додану вартість та неустойки за порушення строків повернення орендованого майна. Вказані листи залишені без реагування, тому позивач звернувся до суду.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.04.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите провадження у справі. Здійснювати розгляд вирішено справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначене на 25.05.2021.
На адресу суду 20.05.2021 надійшли письмові пояснення позивача. Позивач зазначає, що після підписання договору оренди від 22.01.2018 відповідач не сплатив завдаток, передбачений положеннями пунктів 3.10, 5.2 договору.
Також позивач зазначив, що обрав спосіб захисту своїх порушених прав з огляду на положення статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", пункти 5.10, 10.6, 10.9 та 10.9 спірного договору.
На адресу суду 24.05.2021 надійшло клопотання відповідача в якому він просить відкласти судове засідання, призначене на 25.05.2021, на іншу дату. В обґрунтування вказаного клопотання відповідач посилається на неможливість направити у судове засідання свого повноважного представника.
У судове засідання від 25.05.2021 представники сторін не з'явились, про час та дату судового засідання повідомлялись судом у відповідності до вимог Господарського процесуального кодексу України.
З огляду на обставини справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання для надання сторонам можливості скористатися своїми процесуальними правами.
Керуючись статтями 42, 46, 120, 121, 183, 197, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання на 08.06.2021 об 11:00год.
2. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 08.06.2021 об 11:00год. в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
3. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\ та у на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.
4. Ухвала набирає законної сили 25.05.2021 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.
5. Повний текст ухвали підписаний 27.05.2021.
Суддя Р.Г. Новікова