Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,
E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, http://zt.arbitr.gov.ua
Від "25" травня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/1157/17
Господарський суд Житомирської області у складі судді Костриці О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 за № 02-81/47 та від 10.03.2021 за № 02-81/60, у межах справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой",
за участю учасників судового процесу:
від кредиторів: Грекова Л.В. - представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інновація" (ордер серія АІ від 13.01.2021), Гойко Н.А. - представник Малого підприємства "Полісянка" (довіреність від 04.01.2021);
від боржника: Демчан О.І. - ліквідатор;
від Державної іпотечної установи: Дяченко В.С. - представник (довіреність №1251/15/1 від 23.03.2021; посвідчення адвоката № 7020/10 видане 19.10.2018);
присутній в судовому засіданні: ОСОБА_1 - паспорт серія НОМЕР_1 виданий 04.12.2002 Житомирським МВ УМВС України в Житомирській області,-
у провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой" (далі - ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой", боржник, банкрут).
Постановою господарського суду від 27.10.2020 визнано банкрутом ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой"; відкрито його ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців по 27.10.2021 включно; призначено ліквідатором ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой" арбітражного керуючого Демчана О.І.; призначено судове засідання для з'ясування стану здійснення ліквідаційної процедури банкрута на 14.01.2021 о 10:00 год (т. 22 а.с. 201-207).
23.12.2020 до господарського суду від ліквідатора Демчана О.І. надійшло клопотання від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута з доданими документами (т. 23 а.с. 110-162).
Ухвалою господарського суду від 26.12.2020 прийнято клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута (т. 23 а.с. 163).
28.12.2020 до господарського суду від ліквідатора банкрута Демчана О.І. надійшли уточнення від 23.12.2020 № 02-81/47 до клопотання від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута (т. 23 а.с. 164-180).
12.01.2021 на електронну пошту та поштовою кореспонденцією надійшли пояснення Державної іпотечної установи від 11.01.2021 № 61/15 (т. 24 а.с. 1-6,10-22).
Ухвалою господарського суду від 14.01.2021 відкладено розгляд клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 з урахуванням уточнень від 23.12.2020 № 02-81/47 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута; призначено наступне судове засідання для з'ясування стану здійснення ліквідаційної процедури банкрута на 18.03.2021 о 10:00 год (т. 24 а.с. 35-37).
25.01.2021 до господарського суду від ліквідатора банкрута Демчана О.І. надійшли заперечення від 22.01.2021 № 02-81/51 на пояснення Державної іпотечної установи від 11.01.2021 (т. 24 а.с. 41-51).
08.02.2021 до господарського суду надійшов супровідний лист Слідчого управління Головного управління Національної поліції в Житомирській області від 01.02.2021 № 1129/24-2021 з доданою інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 10.07.2020 № 215789055 (т. 25 а.с. 239-250).
09.02.2021 до господарського суду надійшов лист Корольовського районного суду м. Житомира від 04.02.2021 з доданою копією ухвали суду від 16.03.2018 у справі № 296/2175/18 (т. 26 а.с. 1-3).
11.03.2021 до господарського суду надійшли уточнення ліквідатора банкрута Демчана О.І. від 10.03.2021 № 02-81/60 до клопотання від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута (т. 26 а.с. 119-142).
Обґрунтовуючи клопотання від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 № 02-81/47 та від 10.03.2021 № 02-81/60, ліквідатором Демчаном О.І. повідомлено наступне.
У ході виконання повноважень ліквідатора банкрута встановлено, що на нерухоме майно ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой" накладено обтяження, що в подальшому може мати негативний вплив на процедуру реалізації майна банкрута.
За викладених обставин, ліквідатором банкрута заявлено вимогу про скасування обтяжень, накладених на нерухоме майно ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой", які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна,а саме:
1) Номер запису про іпотеку: 2527666.
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:28:23.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з, посвідченого 17.09.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим №2579, серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.; договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5956051 від 17.09.2013 16:18:51, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Відомості про основне зобов'язання: Строк виконання основного зобов'язання: 01.10.2015, розмір основного зобов'язання: 7300000,00 грн., правочин, в якому встановлено основне зобов'язання: кредитний договір, серія та номер: 29/3, виданий 17.09.2013, видавник: Державна іпотечна установа, Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Промекономбанк".
Відомості про суб'єктів: Іпотекодержатель: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., місто Коростень, вул. Грушевського, буд. 106 А.
2) Номер запису про обтяження: 2704763.
Дата, час державної реєстрації: 30.09.2013 17:20:34,
Державний реєстратор: приватний нотаріус Івчук Станіслав Станіславович, Коростенський міський нотаріальний округ, Житомирська обл.
Підстава для державної реєстрації: Договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 5421, виданий 27.08.2014, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалка Р.О.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6371356 від 30.09.2013 17:25:37, приватний нотаріус Івчук Станіслав Станіславович, Коростенський міський нотаріальний округ, Житомирська обл.
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709. Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Грифон Капітал", код ЄДРПОУ: 38316138, адреса: Україна, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10.
3) Номер запису про обтяження: 2527929.
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:42:29.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: Договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5957971 від 17.09.2013 16:44:34, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., Коростенський район, село Ушомир, вул. Потапова, буд. 1.
4) Номер запису про іпотеку: 2528424 (спеціальний розділ).
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:59:07.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: Договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.; договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з, посвідченого 17.09.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим №2579, серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5958505 від 17.09.2013 16:51:32, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Відомості про основне зобов'язання: Строк виконання основного зобов'язання: 01.10.2015, розмір основного зобов'язання: 7300000,00 грн, правочин, в якому встановлено основне зобов'язання: кредитний договір, серія та номер: 29/3, виданий 17.09.2013, видавник: Державна іпотечна установа, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Промекономбанк".
Відомості про суб'єктів: Іпотекодержатель: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., місто Коростень, вулиця Грушевського, буд. 106 А.
Опис предмета іпотеки: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25,26, 27, 28, 29, 30,31,32, 33,34,35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.
Предметом іпотеки є майнові права: інше речове право, опис: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.
5) Номер запису про обтяження: 12910959 (спеціальний розділ).
Дата, час державної реєстрації: 12.01.2016 09:50:52
Державний реєстратор: Замкова Єлизавета Юріївна, Коростенське міськрайонне управління юстиції, Житомирська обл.
Підстава для державної реєстрації: постанова, постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 44366968, виданий 06.01.2016, видавник: Старший державний виконавець відділу державної виконавчої служби Коростенського міськрайонного управління юстиції Тваровська А.В.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27789409 від 12.01.2016 10:17:13, Замкова Єлизавета Юріївна, Коростенське міськрайонне управління юстиції, Житомирська обл.
Вид обтяження: арешт нерухомого майна.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Коростенського міськрайонного управління юстиції, код ЄДРПОУ:34855429, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 11512, Житомирська обл., м. Коростень, вул. Сосновського, 28-г. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, адреса: Україна, м. Коростень, вул. Грушевського, 106 а.
Опис предмета обтяження: все нерухоме майно.
6) Номер запису про обтяження: 2528685 (спеціальний розділ)
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 15:05:29.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5959510 від 17.09.2013 17:06:17, приватний нотаріус Гамаль І.М., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., Коростенський район, село Ушомир, вул. Потапова, буд. 1.
Зміст, характеристика обтяження: об'єкт обтяження: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири № №1, 2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25, 26, 27, 28,29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60."
У судовому засіданні 25.05.2021 ліквідатором Демчаном О.І. підтримано клопотання від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 за № 02-81/47 та від 10.03.2021 за № 02-81/60.
Представниками Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інновація" та Малого підприємства "Полісянка" повідомлено про відсутність заперечень щодо задоволення клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 за № 02-81/47 та від 10.03.2021 за № 02-81/60.
Представником Державної іпотечної установи заперечено щодо задоволення клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 за № 02-81/47 та від 10.03.2021 за № 02-81/60 з підстав, зазначених у поясненні від 11.01.2021 № 61/15. Пояснено, що рішенням Господарського суду Житомирської області від 15.09.2015 у справі № 906/1079/15, зокрема, накладено арешт на нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Маяковського, 111-А, яке належить ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой", до погашення суми заборгованості за кредитним договором №29/3 від 17.09.13, який укладений між Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Промекономбанк" (код ЄДРПОУ 20058668) та Державною іпотечною установою (код ЄДРПОУ 33304730).
Дослідивши матеріали справи та клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 за № 02-81/47 та від 10.03.2021 за № 02-81/60, заслухавши пояснення учасників провадження у справі та представника Державної іпотечної установи, господарський суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Згідно з частиною 1 статті 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.
Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 58 Кодексу України з процедур банкрутства у випадках, передбачених цим Кодексом, господарський суд у судовому засіданні за участю сторін ухвалює постанову про визнання боржника банкрутом і відкриває ліквідаційну процедуру.
Абзацом 8 частини 1 статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства з дня ухвали господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, зокрема, скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.
Ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом; здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом (частина 1 статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства).
Згідно з частинами 1, 2 статті 62 Кодексу України з процедур банкрутства усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси. Майно, визначене родовими ознаками, що належить банкруту на праві володіння або користування, включається до складу ліквідаційної маси.
Після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні (абзац 1 частини 1 статті 63 Кодексу України з процедур банкрутства).
Отже, юридичний факт банкрутства особи вводить відносно банкрута новий правовий режим, який регулюється нормами спеціального законодавства - Кодексу України з процедур банкрутства, вимоги якого розповсюджуються на усіх учасників суспільних відносин, що стосуються прав і обов'язків боржника-банкрута. Права та інтереси банкрута і кредиторів у справі реалізуються через ліквідатора, який для їх забезпечення має право подати відповідні заяви (клопотання) до органів та осіб, що наклали арешти чи заборони на майно боржника-банкрута, які, в свою чергу, зобов'язані їх скасувати (припинити, анулювати, зняти, погасити тощо).
Оскільки в процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута, майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обтяжень.
Тобто, з моменту відкриття відносно боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження чи інші обмеження щодо розпорядження його майном підлягають скасуванню.
Існування не скасованих заборон на відчуження активів банкрута перешкоджає ліквідатору у виконанні покладених на нього Кодексом України з процедур банкрутства обов'язків.
З матеріалів справи вбачається, що постановою господарського суду від 27.10.2020 у справі № 906/1157/17 визнано банкрутом ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой"; відкрито ліквідаційну процедуру ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой"; постановлено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.
Постанова Господарського суду Житомирської області від 27.10.2020 у справі №906/1157/17 та факт банкрутства ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой", який нею встановлений, для осіб, які наклали арешти або заборони на майно боржника, визнаного банкрутом, є правозмінюючим юридичним фактом, наслідком якого є скасування арештів та інших заборон, що накладені на майно банкрута.
За загальним правилом зняття заборон та арештів з майна боржника в порядку статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб, у тому числі реєструючих, правоохоронних органів та не потребує подальшого винесення окремих судових рішень, а також сплати додаткових коштів. Дія статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства розповсюджується також на об'єкти майна банкрута, що знаходяться в іпотеці та в податковій заставі.
Разом з тим, якщо посадова особа ухиляється від виконання постанови суду про визнання боржника банкрутом, зацікавлена особа вправі звернутися до суду з відповідною заявою (клопотанням, скаргою). Розгляд такої заяви судом відбувається виключно в межах справи про банкрутство.
При цьому винесення судом окремого судового рішення про звільнення майна боржника від обтяжень лише конкретизує обов'язок осіб, визначений Кодексом України з процедур банкрутства, та може бути підставою для відповідальності цих осіб за невиконання рішення суду у встановленому порядку.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного суду від 14.03.2018 у справі № 10/Б-5022/1359/2011.
Отже, з метою виконання вимог статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства та постанови Господарського суду Житомирської області від 27.10.2020 у справі № 906/1157/17, ліквідатор банкрута зобов'язаний вжити заходи щодо скасування арештів, накладених на майно боржника, визнаного банкрутом та інших обмежень щодо розпорядження майном боржника.
З матеріалів справи судом встановлено, що ліквідатором банкрута направлено Державній іпотечній установі, Товариству з обмеженою відповідальністю "Грифон Капітал", Коростенському міськрайонному відділу державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) заяви про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута (т. 24 а.с. 172-174 ,197-201, 209-211).
Разом з тим, листом Державної іпотечної установи від 15.12.2020 № 5396/15/3 повідомлено ліквідатора банкрута про відсутність підстав для зняття обтяжень, оскільки рішенням Господарського суду Житомирської області від 15.09.2015 у справі № 906/1079/15, зокрема, накладено арешт на нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Маяковського, 111-А, яке належить ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой", до погашення суми заборгованості за кредитним договором №29/3 від 17.09.13, який укладений між Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Промекономбанк" Державною іпотечною установою; вказаний арешт може бути скасовано виключно за вмотивованим рішенням суду.
Товариством з обмеженою відповідальністю "Грифон Капітал" відповідь на звернення ліквідатора банкрута не надано.
Коростенським міськрайонним відділом державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) обтяження № 12910959 не знято.
Відповідно до інформаційної довідки від 10.03.2021 № 247473339 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой" внесено записи про наступні обтяження:
1) Номер запису про іпотеку: 2527666.
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:28:23.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з, посвідченого 17.09.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим №2579, серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.; договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5956051 від 17.09.2013 16:18:51, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Відомості про основне зобов'язання: Строк виконання основного зобов'язання: 01.10.2015, розмір основного зобов'язання: 7300000,00 грн., правочин, в якому встановлено основне зобов'язання: кредитний договір, серія та номер: 29/3, виданий 17.09.2013, видавник: Державна іпотечна установа, Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Промекономбанк".
Відомості про суб'єктів: Іпотекодержатель: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., місто Коростень, вул. Грушевського, буд. 106 А.
2) Номер запису про обтяження: 2704763.
Дата, час державної реєстрації: 30.09.2013 17:20:34,
Державний реєстратор: приватний нотаріус Івчук Станіслав Станіславович, Коростенський міський нотаріальний округ, Житомирська обл.
Підстава для державної реєстрації: Договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 5421, виданий 27.08.2014, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалка Р.О.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6371356 від 30.09.2013 17:25:37, приватний нотаріус Івчук Станіслав Станіславович, Коростенський міський нотаріальний округ, Житомирська обл.
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709. Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Грифон Капітал", код ЄДРПОУ: 38316138, адреса: Україна, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10.
3) Номер запису про обтяження: 2527929.
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:42:29.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: Договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5957971 від 17.09.2013 16:44:34, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., Коростенський район, село Ушомир, вул. Потапова, буд. 1.
4) Номер запису про іпотеку: 2528424 (спеціальний розділ).
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:59:07.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: Договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.; договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з, посвідченого 17.09.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим №2579, серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5958505 від 17.09.2013 16:51:32, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Відомості про основне зобов'язання: Строк виконання основного зобов'язання: 01.10.2015, розмір основного зобов'язання: 7300000,00 грн, правочин, в якому встановлено основне зобов'язання: кредитний договір, серія та номер: 29/3, виданий 17.09.2013, видавник: Державна іпотечна установа, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Промекономбанк".
Відомості про суб'єктів: Іпотекодержатель: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., місто Коростень, вулиця Грушевського, буд. 106 А.
Опис предмета іпотеки: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25,26, 27, 28, 29, 30,31,32, 33,34,35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.
Предметом іпотеки є майнові права: інше речове право, опис: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.
5) Номер запису про обтяження: 12910959 (спеціальний розділ).
Дата, час державної реєстрації: 12.01.2016 09:50:52
Державний реєстратор: Замкова Єлизавета Юріївна, Коростенське міськрайонне управління юстиції, Житомирська обл.
Підстава для державної реєстрації: постанова, постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 44366968, виданий 06.01.2016, видавник: Старший державний виконавець відділу державної виконавчої служби Коростенського міськрайонного управління юстиції ТваровськаА.В.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27789409 від 12.01.2016 10:17:13, Замкова Єлизавета Юріївна, Коростенське міськрайонне управління юстиції, Житомирська обл.
Вид обтяження: арешт нерухомого майна.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Коростенського міськрайонного управління юстиції, код ЄДРПОУ:34855429, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 11512, Житомирська обл., м. Коростень, вул. Сосновського, 28-г. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, адреса: Україна, м. Коростень, вул. Грушевського, 106 а.
Опис предмета обтяження: все нерухоме майно.
6) Номер запису про обтяження: 2528685 (спеціальний розділ)
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 15:05:29.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5959510 від 17.09.2013 17:06:17, приватний нотаріус Гамаль І.М., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., Коростенський район, село Ушомир, вул. Потапова, буд. 1.
Зміст, характеристика обтяження: об'єкт обтяження: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири № №1, 2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25, 26, 27, 28,29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60."
Як вже було зазначено вище, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню, а нові арешти та/або обмеження не накладаються. Це пов'язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів боржника.
При цьому, зняття обтяжень з майна боржника у порядку статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства є безумовним, і стосується будь-яких органів і посадових осіб. Існування не скасованих арештів на активи банкрута перешкоджає ліквідатору у виконанні покладених на нього законом обов'язків.
За викладених обставин, обтяження, накладені на майно ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой", які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, підлягають скасуванню.
При цьому господарський суд також враховує, що підставою для реєстрації обтяжень №№ 2527929, 2528424, 2528685 є договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3 (серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013), підставою для реєстрації обтяження № 2527666 є договір про внесення змін та доповнень №1 (серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013), до договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з (серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013).
Разом з тим, рішенням Господарського суду Житомирської області від 15.09.2015 у справі № 906/1079/15 визнано недійсним договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-З, укладений 17.09.13 між Державною іпотечною установою та ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой", посвідчений Гамаль І.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Таким чином, враховуючи визнання недійсним договору, який став підставою для реєстрації обтяжень №№ 2527929, 2528424, 2528685, 2527666, вказані обтяження підлягають скасуванню.
Також, згідно з абзацом 1 частини 1 статті 40 Закону України "Про виконавче провадження" у разі закінчення виконавчого провадження (крім закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, нестягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться інші необхідні дії у зв'язку із закінченням виконавчого провадження.
Відповідно до частини 5 статті 59 Закону України "Про виконавче провадження" арешт може бути знятий за рішенням суду.
Таким чином, обтяження № 12910959 також підлягає скасуванню.
Доводи Державної іпотечної установи про відсутність підстав для задоволення клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 за № 02-81/47 та від 10.03.2021 за № 02-81/60, з огляду на те, що рішенням Господарського суду Житомирської області від 15.09.2015, зокрема, накладено арешт на нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Коростень, вул. Маяковського, 111-А, яке належить ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой", до погашення суми заборгованості за кредитним договором №29/3 від 17.09.13, який укладений між Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Промекономбанк" та Державною іпотечною установою відхиляються судом з підстав того, що розгляд питання скасування даного арешту не здійснюється судом, оскільки така вимога не заявлялася заявником.
За викладених обставин, клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 за № 02-81/47 та від 10.03.2021 за № 02-81/60, необхідно задовольнити; скасувати обтяження, накладені на майно ТОВ "ВКП "Інтертрансстрой , які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме:
1) Номер запису про іпотеку: 2527666.
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:28:23.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з, посвідченого 17.09.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим №2579, серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.; договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5956051 від 17.09.2013 16:18:51, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Відомості про основне зобов'язання: Строк виконання основного зобов'язання: 01.10.2015, розмір основного зобов'язання: 7300000,00 грн., правочин, в якому встановлено основне зобов'язання: кредитний договір, серія та номер: 29/3, виданий 17.09.2013, видавник: Державна іпотечна установа, Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Промекономбанк".
Відомості про суб'єктів: Іпотекодержатель: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., місто Коростень, вул. Грушевського, буд. 106 А.
2) Номер запису про обтяження: 2704763.
Дата, час державної реєстрації: 30.09.2013 17:20:34,
Державний реєстратор: приватний нотаріус Івчук Станіслав Станіславович, Коростенський міський нотаріальний округ, Житомирська обл.
Підстава для державної реєстрації: Договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 5421, виданий 27.08.2014, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалка Р.О.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6371356 від 30.09.2013 17:25:37, приватний нотаріус Івчук Станіслав Станіславович, Коростенський міський нотаріальний округ, Житомирська обл.
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709. Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Грифон Капітал", код ЄДРПОУ: 38316138, адреса: Україна, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10.
3) Номер запису про обтяження: 2527929.
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:42:29.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: Договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5957971 від 17.09.2013 16:44:34, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., Коростенський район, село Ушомир, вул. Потапова, буд. 1.
4) Номер запису про іпотеку: 2528424 (спеціальний розділ).
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:59:07.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: Договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.; договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з, посвідченого 17.09.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим №2579, серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5958505 від 17.09.2013 16:51:32, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Відомості про основне зобов'язання: Строк виконання основного зобов'язання: 01.10.2015, розмір основного зобов'язання: 7300000,00 грн, правочин, в якому встановлено основне зобов'язання: кредитний договір, серія та номер: 29/3, виданий 17.09.2013, видавник: Державна іпотечна установа, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Промекономбанк".
Відомості про суб'єктів: Іпотекодержатель: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., місто Коростень, вулиця Грушевського, буд. 106 А.
Опис предмета іпотеки: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25,26, 27, 28, 29, 30,31,32, 33,34,35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.
Предметом іпотеки є майнові права: інше речове право, опис: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.
5) Номер запису про обтяження: 12910959 (спеціальний розділ).
Дата, час державної реєстрації: 12.01.2016 09:50:52
Державний реєстратор: Замкова Єлизавета Юріївна, Коростенське міськрайонне управління юстиції, Житомирська обл.
Підстава для державної реєстрації: постанова, постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 44366968, виданий 06.01.2016, видавник: Старший державний виконавець відділу державної виконавчої служби Коростенського міськрайонного управління юстиції ТваровськаА.В.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27789409 від 12.01.2016 10:17:13, Замкова Єлизавета Юріївна, Коростенське міськрайонне управління юстиції, Житомирська обл.
Вид обтяження: арешт нерухомого майна.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Коростенського міськрайонного управління юстиції, код ЄДРПОУ:34855429, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 11512, Житомирська обл., м. Коростень, вул. Сосновського, 28-г. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, адреса: Україна, м. Коростень, вул. Грушевського, 106 а.
Опис предмета обтяження: все нерухоме майно.
6) Номер запису про обтяження: 2528685 (спеціальний розділ)
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 15:05:29.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5959510 від 17.09.2013 17:06:17, приватний нотаріус Гамаль І.М., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., Коростенський район, село Ушомир, вул. Потапова, буд. 1.
Зміст, характеристика обтяження: об'єкт обтяження: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири № №1, 2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25, 26, 27, 28,29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60."
Керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, статтею 59 Кодексу України з процедур банкрутства,-
1. Клопотання ліквідатора Демчана О.І. від 18.12.2020 за № 02-81/43 про скасування обтяжень, накладених на майно банкрута, з урахуванням уточнень від 23.12.2020 за № 02-81/47 та від 10.03.2021 за № 02-81/60, задовольнити.
2. Скасувати обтяження, накладені на майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой" (11500, Житомирська обл., м. Коростень, вул. Грушевського, буд. 106А, ідентифікаційний код 30014709), які містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме:
1) Номер запису про іпотеку: 2527666.
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:28:23.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з, посвідченого 17.09.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим №2579, серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.; договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5956051 від 17.09.2013 16:18:51, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Відомості про основне зобов'язання: Строк виконання основного зобов'язання: 01.10.2015, розмір основного зобов'язання: 7300000,00 грн., правочин, в якому встановлено основне зобов'язання: кредитний договір, серія та номер: 29/3, виданий 17.09.2013, видавник: Державна іпотечна установа, Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Промекономбанк".
Відомості про суб'єктів: Іпотекодержатель: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., місто Коростень, вул. Грушевського, буд. 106 А.
2) Номер запису про обтяження: 2704763.
Дата, час державної реєстрації: 30.09.2013 17:20:34,
Державний реєстратор: приватний нотаріус Івчук Станіслав Станіславович, Коростенський міський нотаріальний округ, Житомирська обл.
Підстава для державної реєстрації: Договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 5421, виданий 27.08.2014, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалка Р.О.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 6371356 від 30.09.2013 17:25:37, приватний нотаріус Івчук Станіслав Станіславович, Коростенський міський нотаріальний округ, Житомирська обл.
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709. Обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Грифон Капітал", код ЄДРПОУ: 38316138, адреса: Україна, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10.
3) Номер запису про обтяження: 2527929.
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:42:29.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: Договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5957971 від 17.09.2013 16:44:34, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., Коростенський район, село Ушомир, вул. Потапова, буд. 1.
4) Номер запису про іпотеку: 2528424 (спеціальний розділ).
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 14:59:07.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: Договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.; договір про внесення змін та доповнень №1 до Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-з, посвідченого 17.09.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. за реєстровим №2579, серія та номер: 4047, виданий 30.12.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5958505 від 17.09.2013 16:51:32, приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Відомості про основне зобов'язання: Строк виконання основного зобов'язання: 01.10.2015, розмір основного зобов'язання: 7300000,00 грн, правочин, в якому встановлено основне зобов'язання: кредитний договір, серія та номер: 29/3, виданий 17.09.2013, видавник: Державна іпотечна установа, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Промекономбанк".
Відомості про суб'єктів: Іпотекодержатель: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., місто Коростень, вулиця Грушевського, буд. 106 А.
Опис предмета іпотеки: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25,26, 27, 28, 29, 30,31,32, 33,34,35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.
Предметом іпотеки є майнові права: інше речове право, опис: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.
5) Номер запису про обтяження: 12910959 (спеціальний розділ).
Дата, час державної реєстрації: 12.01.2016 09:50:52
Державний реєстратор: Замкова Єлизавета Юріївна, Коростенське міськрайонне управління юстиції, Житомирська обл.
Підстава для державної реєстрації: постанова, постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 44366968, виданий 06.01.2016, видавник: Старший державний виконавець відділу державної виконавчої служби Коростенського міськрайонного управління юстиції ТваровськаА.В.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27789409 від 12.01.2016 10:17:13, Замкова Єлизавета Юріївна, Коростенське міськрайонне управління юстиції, Житомирська обл.
Вид обтяження: арешт нерухомого майна.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Коростенського міськрайонного управління юстиції, код ЄДРПОУ:34855429, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 11512, Житомирська обл., м. Коростень, вул. Сосновського, 28-г. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробниче-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, адреса: Україна, м. Коростень, вул. Грушевського, 106 а.
Опис предмета обтяження: все нерухоме майно.
6) Номер запису про обтяження: 2528685 (спеціальний розділ)
Дата, час державної реєстрації: 17.09.2013 15:05:29.
Державний реєстратор: приватний нотаріус Гамаль Ірина Миколаївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Підстава для державної реєстрації: договір іпотеки майнових прав на нерухоме майно №29/3.1-3, серія та номер: 2579, виданий 17.09.2013, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5959510 від 17.09.2013 17:06:17, приватний нотаріус Гамаль І.М., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ.
Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.
Відомості про суб'єктів обтяження: Обтяжувач: Державна іпотечна установа, код ЄДРПОУ: 33304730, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, м. Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 34. Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційне підприємство "Інтертрансстрой", код ЄДРПОУ: 30014709, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., Коростенський район, село Ушомир, вул. Потапова, буд. 1.
Зміст, характеристика обтяження: об'єкт обтяження: майнові права на квартири, загальною площею 3 340,34 кв. м., розташовані в об'єкті незавершеного будівництва житлового призначення, будівництво якого не завершено за адресою: Житомирська обл., місто Коростень, вул. Маяковського, будинок 111-А (сто одинадцять-А), а саме квартири № №1, 2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25, 26, 27, 28,29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60."
Ухвала суду набирає законної сили 25.05.2021.
Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду або через Господарський суд Житомирської області в порядку та строки, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених Кодексом України з процедур банкрутства.
Повний текст ухвали складений та підписаний 26.05.2021.
Суддя Костриця О.О.